アデニウム川越南大塚

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「南大塚」駅 徒歩13分 西武新宿線

  • 所在地

    埼玉県川越市南大塚1丁目11番11号
    周辺地図

  • 総戸数

    89戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    2008年7月

  • 間取り

    3LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
アデニウム川越南大塚周辺の売り出し中物件

  • クリオ川越弐番館

    • 3,280万円

    • 64.04m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 西武新宿線「本川越」駅 徒歩5分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      28.63m²

  • RIS川越

    • 2,580万円

    • 66.64m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 西武新宿線「本川越」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.05m²

  • 間取り図

    クリオ川越弐番館

    • 3,280万円

    • 64.04m² / 2LDK

    • 西武新宿線「本川越」駅 徒歩5分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      28.63m²

  • 間取り図

    RIS川越

    • 2,580万円

    • 66.64m² / 3LDK

    • 西武新宿線「本川越」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.05m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,702万円

    75.1万円/坪

    1,807万円

    79.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    6.9万円

    3,068円/坪

    7.6万円

    3,391円/坪

  • 表面利回り

    5.00

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1755万円

参考相場価格の試算条件

  • 75平米(約22.69坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

zenmasaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2013/12/11 19:17
zenmasaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2013/12/11 19:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南大塚駅に対する口コミ】駅まで徒歩でいける範囲。西武線で新宿や池袋へのアクセス可能。車で15分の範囲内で大体の施設が揃っている(市街地に近い)
駅までは徒歩15分以上かかる。マンションから駅までの道で歩道のない場所がある。駅前通りは閉めているお店が多い。
周辺環境

3.0

徒歩圏に公民館兼市役所出張所があり便利。川越水上公園が近い。川越ICが近く高速道路へのアクセスが良い。中高学校が近いが騒音は少ない。建物は気温の変化に強く快適。
徒歩10分圏にコンビニが2件しかない。車がないと買い物が難しい。マンション前の道の通りが激しい時間帯があり、注意が必要になる。
外観・共用部

4.0

近隣に高い建物がないが、場所柄目立たない。平日管理人は常駐。セキュリティインターホンオートロックと連動宅配ボックスあり。集会室あり。バイク置き場自転車置き場あり。可動式立体駐車場にて駐車場各戸1台分あり。小動物飼育可
バイク置き場が10台分しかない。稼動式駐車場の稼動が遅く、1番下だと車を出すのに時間かかる。駐車場が北面の為、冬場の凍結がある。
お部屋の仕様・設備

3.0

タイプによっては大開口窓がある。IHに対応していてガス台と交換することが出来る。内部屋にもエアコン配管がすでに埋め込んであり、使用可能。24時間換気あり。

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買い物・食事

5.0

川越市街地が車で15分以内と比較的近く、商業施設が多い。大型スーパーが多いので物価は安め。駅周辺にチェーン店でない飲み屋が多い。
車がないと買い物が大変(遠い)。電車で市内へ行くためには駅まで15分以上かかる上に1時間に4本ほどしか電車がない。車で市内へ行くと駐車場を探さなければいけない。
暮らし・子育て

4.0

中高学校がすぐ目の前にある。小学校までも歩道があるので安心。駅も徒歩でいける距離なので都内アクセスしやすい。病院も車で10分の圏内にある。川越水上公園もある。市内が近く、祭りにも参加しやすい。
ほかのデメリットとかぶるが、学校以外の施設が車がないと遠い。保育園が少し遠いので、送迎バスか保護者の送り迎えが必要になる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【南大塚駅に対する口コミ】駅まで徒歩でいける範囲。西武線で新宿や池袋へのアクセス可能。車で15分の範囲内で大体の施設が揃っている(市街地に近い)
    周辺環境

    3.0

    徒歩圏に公民館兼市役所出張所があり便利。川越水上公園が近い。川越ICが近く高速道路へのアクセスが良い。中高学校が近いが騒音は少ない。建物は気温の変化に強く快適。
    外観・共用部

    4.0

    近隣に高い建物がないが、場所柄目立たない。平日管理人は常駐。セキュリティインターホンオートロックと連動宅配ボックスあり。集会室あり。バイク置き場自転車置き場あり。可動式立体駐車場にて駐車場各戸1台分あり。小動物飼育可
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    タイプによっては大開口窓がある。IHに対応していてガス台と交換することが出来る。内部屋にもエアコン配管がすでに埋め込んであり、使用可能。24時間換気あり。
    買い物・食事

    5.0

    川越市街地が車で15分以内と比較的近く、商業施設が多い。大型スーパーが多いので物価は安め。駅周辺にチェーン店でない飲み屋が多い。
    暮らし・子育て

    4.0

    中高学校がすぐ目の前にある。小学校までも歩道があるので安心。駅も徒歩でいける距離なので都内アクセスしやすい。病院も車で10分の圏内にある。川越水上公園もある。市内が近く、祭りにも参加しやすい。
ちえさん
購入検討者さん2項目投稿 2021/05/04 13:35
ちえさん
購入検討者さん
2項目投稿 2021/05/04 13:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

公共施設が近くにあり、子育て世代に便利だと思われる。
駅から少し距離があり、都心へのアクセス面ではそれほどよくない
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    公共施設が近くにあり、子育て世代に便利だと思われる。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ヨッシー35さん
購入検討者さん2項目投稿 2020/12/12 01:23
ヨッシー35さん
購入検討者さん
2項目投稿 2020/12/12 01:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0

車があれば、それ程遠くない距離で一通りの買い物ができる。
最寄りの食品スーパーが、徒歩だと10分以上かかる。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    3.0

    車があれば、それ程遠くない距離で一通りの買い物ができる。
    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/05/21 13:18
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/05/21 13:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南大塚駅に対する口コミ】川越市というブランドで隣の駅が川越駅となります。
駅から徒歩で13分程度なので、歩くのがしんどい人は厳しいかも。
周辺環境

3.0

川越インターから近いので、レジャー好きやゴルフ場のラウンド好きには良いかも。
近隣には公園がありません。運動施設もありません。
外観・共用部

3.0

バルコニーがあるので、洗濯物が干せたり日差しが良い。
管理人が平日のみ対応なので、夜や日曜日等に不便。
お部屋の仕様・設備

3.0

富士山が見えるので、景色が良く天気が良いとき最高。

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買い物・食事

2.0

近隣のスーパの駐車場が無料です。車社会と思います。
食事・スーパが徒歩で3分程度に無いので、車が必要。
暮らし・子育て

4.0

近隣が学校があるがあるので、通学に便利です。
駅から少し遠く、特に大雨や強風・台風等天気が悪いとき不便。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【南大塚駅に対する口コミ】川越市というブランドで隣の駅が川越駅となります。
    周辺環境

    3.0

    川越インターから近いので、レジャー好きやゴルフ場のラウンド好きには良いかも。
    外観・共用部

    3.0

    バルコニーがあるので、洗濯物が干せたり日差しが良い。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    富士山が見えるので、景色が良く天気が良いとき最高。
    買い物・食事

    2.0

    近隣のスーパの駐車場が無料です。車社会と思います。
    暮らし・子育て

    4.0

    近隣が学校があるがあるので、通学に便利です。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
アデニウム川越南大塚の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 3LDK 80.52㎡ 12.2㎡ 1,780万円 73万円
2024年2月 2階 3LDK 80.52㎡ 12.2㎡ 2,080万円 85万円
2023年3月 9階 3LDK 73.18㎡ 12.3㎡ 2,680万円 121万円
2022年10月 9階 3LDK 西 73.18㎡ 12.3㎡ 1,680万円 76万円
2021年5月 6階 3LDK 南西 73.18㎡ 12.3㎡ 1,990万円 90万円
SALES HISTORY
アデニウム川越南大塚の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      80.52㎡

    • バルコニー面積

      12.2㎡

    • 販売価格

      1,780万円

    • 坪単価

      73万円

2024年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      80.52㎡

    • バルコニー面積

      12.2㎡

    • 販売価格

      2,080万円

    • 坪単価

      85万円

2023年3月

    • 9階

    • 3LDK

    • 専有面積

      73.18㎡

    • バルコニー面積

      12.3㎡

    • 販売価格

      2,680万円

    • 坪単価

      121万円

2022年10月

    • 9階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      73.18㎡

    • バルコニー面積

      12.3㎡

    • 販売価格

      1,680万円

    • 坪単価

      76万円

2021年5月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      73.18㎡

    • バルコニー面積

      12.3㎡

    • 販売価格

      1,990万円

    • 坪単価

      90万円

更新日:

SALES TRANSITION
アデニウム川越南大塚の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = アデニウム川越南大塚の売買相場 緑線 = 川越市南大塚の売買相場 青線 = 川越市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
アデニウム川越南大塚の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 2階 3LDK 南東 77.5㎡ 71,000円 3,029円 0円 142,000円 71,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
アデニウム川越南大塚の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      73.18㎡

    • 賃料

      71,000円

    • 坪単価

      3,029円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      142,000円

    • 礼金

      71,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
アデニウム川越南大塚の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = アデニウム川越南大塚の賃料相場 緑線 = 川越市南大塚の賃料相場 青線 = 川越市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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