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クレッセント萩中

クレッセント萩中を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「糀谷」駅 徒歩5分 京急空港線

  • 所在地

    東京都大田区萩中2丁目4番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    91戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    2009年1月

  • 間取り

    1LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
クレッセント萩中周辺の売り出し中物件

  • ステージファースト糀谷

    • 2,900万円

    • 25.91m²

    • 1K

    間取り図

    • 京急空港線「糀谷」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      3.85m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ久が原

    • 6,980万円

    • 71.64m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      18.56m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ久が原

    • 6,780万円

    • 68.82m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      13.6m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ナイスアーバン大森

    • 4,780万円

    • 55.51m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 京急本線「大森町」駅 徒歩7分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      11.54m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ルーブル多摩川七番館

    • 2,200万円

    • 20.79m²

    • 1K

    間取り図

    • 東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.95m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • エンゼル萩中パークハイツ

    • 3,980万円

    • 82.22m²

    • 4LDK

    間取り図

    • 京急空港線「大鳥居」駅 徒歩8分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      10.16m²

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    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ久が原

    • 6,980万円

    • 71.64m² / 3LDK

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      18.56m²

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  • 間取り図

    クリオ久が原

    • 6,780万円

    • 68.82m² / 3LDK

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      13.6m²

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  • 間取り図

    ナイスアーバン大森

    • 4,780万円

    • 55.51m² / 3LDK

    • 京急本線「大森町」駅 徒歩7分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      11.54m²

    詳細
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  • 間取り図

    エンゼル萩中パークハイツ

    • 3,980万円

    • 82.22m² / 4LDK

    • 京急空港線「大鳥居」駅 徒歩8分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      10.16m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    ステージファースト糀谷

    • 2,900万円

    • 25.91m² / 1K

    • 京急空港線「糀谷」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      3.85m²

    詳細
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  • 間取り図

    ルーブル多摩川七番館

    • 2,200万円

    • 20.79m² / 1K

    • 東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.95m²

    詳細
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  • 間取り図

    日神パレステージ大森

    • 1,240万円

    • 16.5m² / ワンルーム

    • 京急本線「梅屋敷」駅 徒歩5分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      2.25m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,811万円

    305.0万円/坪

    ～

    6,171万円

    323.9万円/坪

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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クレッセント萩中を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5991万円

参考相場価格の試算条件

  • 63平米(約19.06坪)
  • 角部屋
  • 21平米(約6.35坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

kayakuniiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/11/19 15:48
kayakuniiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/11/19 15:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【糀谷駅に対する口コミ】駅前のマルエツと業務スーパーで日常の食品については一通り揃い、これ以外にも駅周辺に商店街や小規模スーパーがあるため買い物には一切不自由しません。 駅自体も急行停車駅、更にダイヤ改正により特急も停車するようになったため、通勤通学と休日の移動に非常に便利です。
再開発で利用者が増加したにも関わらずホームが京急線の普通停車駅と同規模しかないため、ラッシュ時間帯は相当混み合います。 また同時期に開発された京急の駅に共通した設計上の欠陥といっていいデザインですが、屋根付きであるにも関わらずホームの端は雨が吹き込むため、吹き込まない部分に行列が集中します。 また、ホームドアも未設置です。
周辺環境

4.0
萩中公園が至近のため、子育て世代には最適です。環状八号線から通りを一本入るだけで住宅街になるため落ち着いた雰囲気の町並みです。
図書館に関しては大鳥居方面か蒲田方面に足を伸ばさないと存在しません。 商店街があり買い物に便利な半面、居酒屋も多数あるため出入りする客質を好まない方も居るかもしれません。 建物自体は環状八号線沿いであるため車の走行音は相応にしますし、地上区間を走る京急線の走行音も同様にあります。 また、風の強い日は近隣のビルに設置された室外機からの風切り音がかなりするため、東側にバルコニーが面する部屋は気になるかと思われます。 羽田空港の音に関しては絶妙にルートから外れているため気になりません。
外観・共用部

3.0
デザインに関してはデベロッパーの拘りを感じさせるため気に入る方が多いと思われます。 都内のマンションにしては珍しく実質各戸1区画駐車場使用権が付されているだけの余裕があるため、車を所有される方にとってはうってつけです。 管理体制は総じて良好です。
デザインにこだわった故か配管に余裕が無く、今や常識となった各戸への光配線が行えず高速のネット回線が利用できません。 (VDSLのG.fast はありますが光配線に比べて速度が安定しません) 通信環境の改善を試みドコモのホームルーターを導入しましたが、提供エリアであるにも関わらずバルコニーが奥まった構造のためか室内では5G電波を掴めず速度も出ませんでした。 マンション全体でエレベーターは2基ありますが、内部で相互に行き来出来ない北区画に1基、南区画に1基と実質1基扱いのため、混み合う時間はエレベーター待ちが発生します。 宅配BOXに関しても外部の利用者登録を行わないといけない独特な運用方法で利便性は高くありません。 独立した集会室は存在せず、エントランス直通の応接スペースで総会が行われます。
お部屋の仕様・設備

3.0
標準でトイレなどに間接照明を誂えてあり、デザインには相当拘った印象を受けます。 天井高が高い分比較的開放感があります。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
駅最寄りの商業施設に加えマンション至近にスーパーのマルエツ、同じ建物にヤマダ電機更に多少南に足を伸ばせばホームセンターのコーナンもあり、大鳥居方面に行けばサミットとニトリがあります。 車を所有されている方は大師橋を渡って川崎のイトーヨーカドーやコストコも利用できる距離にあるため、買い物には一切不自由しません。 商店街も利用する店舗は人それぞれとなりますが、ベーカリーといった一般的なお店も揃っています。
駐車場がある店舗も多いですが、比例して車での来店者も多いため入場待ちは多少あります。
暮らし・子育て

無評価
立地に記した通り萩中公園が近く、周辺にも大規模物件があるため人との交流という面で子育てには相応しいと思われます。 利用したことが無いため具体的な評価は出来ませんが、中規模病院も大鳥居や産業通り方面に点在します。
最も危険エリアではありませんが多摩川から比較的近いため、ハザードマップ上は浸水区域に該当します。 また海が比較的近いため風に関しても強めの傾向があります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【糀谷駅に対する口コミ】駅前のマルエツと業務スーパーで日常の食品については一通り揃い、これ以外にも駅周辺に商店街や小規模スーパーがあるため買い物には一切不自由しません。 駅自体も急行停車駅、更にダイヤ改正により特急も停車するようになったため、通勤通学と休日の移動に非常に便利です。
    周辺環境

    4.0
    萩中公園が至近のため、子育て世代には最適です。環状八号線から通りを一本入るだけで住宅街になるため落ち着いた雰囲気の町並みです。
    外観・共用部

    3.0
    デザインに関してはデベロッパーの拘りを感じさせるため気に入る方が多いと思われます。 都内のマンションにしては珍しく実質各戸1区画駐車場使用権が付されているだけの余裕があるため、車を所有される方にとってはうってつけです。 管理体制は総じて良好です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    標準でトイレなどに間接照明を誂えてあり、デザインには相当拘った印象を受けます。 天井高が高い分比較的開放感があります。
    買い物・食事

    4.0
    駅最寄りの商業施設に加えマンション至近にスーパーのマルエツ、同じ建物にヤマダ電機更に多少南に足を伸ばせばホームセンターのコーナンもあり、大鳥居方面に行けばサミットとニトリがあります。 車を所有されている方は大師橋を渡って川崎のイトーヨーカドーやコストコも利用できる距離にあるため、買い物には一切不自由しません。 商店街も利用する店舗は人それぞれとなりますが、ベーカリーといった一般的なお店も揃っています。
    暮らし・子育て

    無評価
    立地に記した通り萩中公園が近く、周辺にも大規模物件があるため人との交流という面で子育てには相応しいと思われます。 利用したことが無いため具体的な評価は出来ませんが、中規模病院も大鳥居や産業通り方面に点在します。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/29 19:28
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/29 19:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【糀谷駅に対する口コミ】数年前に綺麗に工事され利便性が増した。駅にマルエツ・東急ストア・カルディができたので帰り道の買い物にもとても便利。 空港へのアクセスもよく、9分で行けるので大きい荷物があっても気にせずに気楽に電車に乗れる。
駅すぐ横の広場は日中は日当たりが良く、ベンチのような気軽に触れるところがあるがゆえ、昼間からそこで酒を飲んだり、座って鳩に餌やりをしている老人もいる。衛生的にもよくない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【糀谷駅に対する口コミ】数年前に綺麗に工事され利便性が増した。駅にマルエツ・東急ストア・カルディができたので帰り道の買い物にもとても便利。 空港へのアクセスもよく、9分で行けるので大きい荷物があっても気にせずに気楽に電車に乗れる。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
クレッセント萩中の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年3月 10階 2LDK 東 62.96㎡ 20.02㎡ 6,280万円 330万円
2022年9月 5階 3LDK 南東 65.41㎡ 21.9㎡ 5,980万円 302万円
2022年9月 6階 3LDK 東 62.96㎡ 20.02㎡ 5,499万円 289万円
2022年8月 5階 3LDK 南東 65.41㎡ 21.9㎡ 6,280万円 317万円
2022年8月 6階 3LDK 東 62.96㎡ 20.02㎡ 5,699万円 299万円
SALES HISTORY
クレッセント萩中の
中古での売却・購入相場履歴

2023年3月

    • 10階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      62.96㎡

    • バルコニー面積

      20.02㎡

    • 販売価格

      6,280万円

    • 坪単価

      330万円

2022年9月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      65.41㎡

    • バルコニー面積

      21.9㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      302万円

2022年9月

    • 6階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      62.96㎡

    • バルコニー面積

      20.02㎡

    • 販売価格

      5,499万円

    • 坪単価

      289万円

2022年8月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      65.41㎡

    • バルコニー面積

      21.9㎡

    • 販売価格

      6,280万円

    • 坪単価

      317万円

2022年8月

    • 6階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      62.96㎡

    • バルコニー面積

      20.02㎡

    • 販売価格

      5,699万円

    • 坪単価

      299万円

更新日：

SALES TRANSITION
クレッセント萩中の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ クレッセント萩中の売買相場 緑線 ＝ 大田区萩中の売買相場 青線 ＝ 大田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
クレッセント萩中の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2019年4月 4階 2SLDK 南 70.04㎡ 170,000円 8,024円 0円 170,000円 170,000円 0円
2017年3月 4階 2LDK 70.04㎡ 170,000円 8,024円 0円 170,000円 170,000円 0円
2015年4月 6階 2SLDK 南 70.04㎡ 185,000円 8,732円 0円 185,000円 185,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
クレッセント萩中の
中古での賃料相場履歴

2019年4月

    • 4階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      62.96㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      8,024円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2017年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      62.96㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      8,024円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2015年4月

    • 6階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      62.96㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      8,732円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      185,000円

    • 礼金

      185,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
クレッセント萩中の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ クレッセント萩中の賃料相場 緑線 ＝ 大田区萩中の賃料相場 青線 ＝ 大田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■お問い合わせ先 0120-334-043
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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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