シンシティ両国弐番館

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「森下」駅 徒歩5分 都営大江戸線 都営新宿線
    「両国」駅 徒歩10分 JR中央・総武線 都営大江戸線
    「菊川」駅 徒歩12分 都営新宿線

  • 所在地

    東京都墨田区立川1丁目14番6号
    周辺地図

  • 総戸数

    27戸

  • 階層

    地上6階建

  • 築年月

    2007年12月

  • 間取り

    1R ~ 1R

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
シンシティ両国弐番館周辺の売り出し中物件

  • コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m²

    • 2SLDK

    間取り図
    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

  • スカイコート押上第3

    • 5,180万円

    • 47.88m²

    • 2DK

    間取り図
    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

  • 間取り図

    コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m² / 2SLDK

    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

  • 間取り図

    スカイコート押上第3

    • 5,180万円

    • 47.88m² / 2DK

    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,038万円

    381.5万円/坪

    1,102万円

    405.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    3.1万円

    11,443円/坪

    3.4万円

    12,648円/坪

  • 表面利回り

    3.67

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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シンシティ両国弐番館の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1070万円

参考相場価格の試算条件

  • 10平米(約2.72坪)未満
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/02/28 17:30
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/02/28 17:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【森下駅に対する口コミ】最寄り駅は森下駅で、大江戸線と新宿線の2線の利用が可能です。 六本木や新宿まで乗換なしで20分程度、逆方向では上野御徒町までこれまた乗換なしでおよそ7分です。 朝の通勤ラッシュは他の線に比べると楽です。 東京23区内ですが都会すぎず田舎すぎず生活しやすいです。 綺麗で大きな一軒家が立ち並ぶ住宅街で、街灯はたくさんあり夜は駅から徒歩で帰っても怖くないです。
少し部屋が狭いです。 料理が趣味な人にとってはキッチンが狭いかと思われます。 一番の最寄駅である森下駅までは徒歩5分ですが、駅ホームまでが少し遠いので時間に余裕をもって家を出ることをオススメします。
周辺環境

5.0

東京23区であるものの都会すぎず田舎でもなく、あまりにも都会すぎるのは苦手だけど23区内に住みたいという方にオススメです。 綺麗で大きくて憧れるような一軒家が多く立ち並ぶ閑静な住宅街です。 スーパーマーケットやコンビニエンスストアも多いです。 両国国技館が近くお相撲が好きな方にはとても良い環境です。
住宅街のため道は広くないが、車や自転車の利用者は多いです。 歩道らしい歩道はないので歩きスマホなんかやっていると、双方に危険が及びます。 大型スーパーがないので、トイレットペーパーやティッシュペーパーを持って帰るときは一人だと大変辛いです。
外観・共用部

5.0

築11年といえど外観は綺麗で、部屋も清潔感があり綺麗です。 防音設備がいいのか、隣や上の住人の物音や足音は聞こえません。 ビル管理の女性がいつも掃除をしてくれてエントランスや共用部分はいつも綺麗です。 オートロックでモニター付きインターホンなので女性一人暮らしでも安心です。 宅配BOXあり、駐車場(1台)あり、駐輪場あり、エレベーター1基。
宅配BOXはあるものの、数が少なく空いていないことが少なくありません。 駐車場が1台のみ停められるスペースなので、なかなか空きがでません。 近隣で駐車場を借りようとすると、とても高いです。
お部屋の仕様・設備

5.0

隣近所に同じ高さほどの建物がありますが日は入ります。 天井の高さも身長165センチの私は何の不満もありません。 空調、衛生ともに設備はよかったです。 ベランダも広すぎず掃除も苦でなかったし、狭すぎるわけでもないので洗濯物も干せます。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

スーパーはLIFEとマルエツプチが徒歩7分から10分程度のところにあります。 ドラッグストアは駅前に福太郎があります。 徒歩15分程度に錦糸町に行くことができ、錦糸町にはマルイやその他にもショッピングセンターがあります。 映画館もあります。 錦糸町から森下の家まで帰る途中には飲食店がたくさん立ち並んでいるので誘惑が多いです。
錦糸町までは近いですが、夜は微妙な雰囲気で少し怖い街です。 スーパーやドラッグストアは近くにあると言えど、大きな買い物や重い物を買うと、歩いて持って帰るのは大変です。
暮らし・子育て

3.0

両国国技館も近く、多くのイベントが開催されているため子どもだけでなく大人も楽しめます。 お神輿のお祭りも多く、大人・子ども・男女問わずお神輿に参加できます。 近くには保育所が4件ほどあります。
保育所へはお母さんが自転車で送迎。 前後に子どもを乗せている光景を見ますが、ビュンビュン飛ばしていて危険です。 隅田花火大会では近くの道路が通行止めになったり、たくさんの人で溢れかえります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【森下駅に対する口コミ】最寄り駅は森下駅で、大江戸線と新宿線の2線の利用が可能です。 六本木や新宿まで乗換なしで20分程度、逆方向では上野御徒町までこれまた乗換なしでおよそ7分です。 朝の通勤ラッシュは他の線に比べると楽です。 東京23区内ですが都会すぎず田舎すぎず生活しやすいです。 綺麗で大きな一軒家が立ち並ぶ住宅街で、街灯はたくさんあり夜は駅から徒歩で帰っても怖くないです。
    周辺環境

    5.0

    東京23区であるものの都会すぎず田舎でもなく、あまりにも都会すぎるのは苦手だけど23区内に住みたいという方にオススメです。 綺麗で大きくて憧れるような一軒家が多く立ち並ぶ閑静な住宅街です。 スーパーマーケットやコンビニエンスストアも多いです。 両国国技館が近くお相撲が好きな方にはとても良い環境です。
    外観・共用部

    5.0

    築11年といえど外観は綺麗で、部屋も清潔感があり綺麗です。 防音設備がいいのか、隣や上の住人の物音や足音は聞こえません。 ビル管理の女性がいつも掃除をしてくれてエントランスや共用部分はいつも綺麗です。 オートロックでモニター付きインターホンなので女性一人暮らしでも安心です。 宅配BOXあり、駐車場(1台)あり、駐輪場あり、エレベーター1基。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    隣近所に同じ高さほどの建物がありますが日は入ります。 天井の高さも身長165センチの私は何の不満もありません。 空調、衛生ともに設備はよかったです。 ベランダも広すぎず掃除も苦でなかったし、狭すぎるわけでもないので洗濯物も干せます。
    買い物・食事

    4.0

    スーパーはLIFEとマルエツプチが徒歩7分から10分程度のところにあります。 ドラッグストアは駅前に福太郎があります。 徒歩15分程度に錦糸町に行くことができ、錦糸町にはマルイやその他にもショッピングセンターがあります。 映画館もあります。 錦糸町から森下の家まで帰る途中には飲食店がたくさん立ち並んでいるので誘惑が多いです。
    暮らし・子育て

    3.0

    両国国技館も近く、多くのイベントが開催されているため子どもだけでなく大人も楽しめます。 お神輿のお祭りも多く、大人・子ども・男女問わずお神輿に参加できます。 近くには保育所が4件ほどあります。
こだまさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/06/30 20:39
こだまさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/06/30 20:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

住宅街なのでとても静かで暮らしやすいです。立地も良く、人形町・日本橋には自転車で行けます。また、新宿駅まで1本で行けるなど都内の主要駅までも行きやすいです。
住宅街のため、大きな複合施設等はなく買い物をするにはどこかに出なければならない。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    住宅街なのでとても静かで暮らしやすいです。立地も良く、人形町・日本橋には自転車で行けます。また、新宿駅まで1本で行けるなど都内の主要駅までも行きやすいです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ななさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/04/17 22:22
ななさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/04/17 22:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【森下駅に対する口コミ】森下駅に近く、平坦なので通いやすい。また、終電帰りにタクシーを使わなくても都内からある程度は歩ける距離。
もし、スーパーやコンビニがもう少し近くや、森下駅からマンションまでの間にあるのであればよかった。
周辺環境

5.0

周辺の治安がよく、街灯もしっかりついていて夜道も怖くない。
強いてあげれば、森下駅からマンションまでの間にお墓があるので、気になる。
外観・共用部

5.0

外観も築年数は新しくないが、綺麗で管理人さんが綺麗に掃除をしてくださっている。マンション自体の灯もしっかりついていて安全。
もし、宅配ボックスがもう少しあるのであれば便利かも。
お部屋の仕様・設備

3.0

最低限の設備が備わっており、特に困ったことはない。

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買い物・食事

4.0

スーパーやコンビニが歩いて5〜10分以内にはある。また、もう少し歩けば、錦糸町の近くなのでお店がたくさんある。
森下駅自体は特に発展していないので、あまり遊ぶ場所はない。
暮らし・子育て

3.0

一人暮らしなので、あまりわからないが、治安が良いので問題なさそう。
一人暮らしなので、あまりわからないが、治安が良いので問題なさそう。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【森下駅に対する口コミ】森下駅に近く、平坦なので通いやすい。また、終電帰りにタクシーを使わなくても都内からある程度は歩ける距離。
    周辺環境

    5.0

    周辺の治安がよく、街灯もしっかりついていて夜道も怖くない。
    外観・共用部

    5.0

    外観も築年数は新しくないが、綺麗で管理人さんが綺麗に掃除をしてくださっている。マンション自体の灯もしっかりついていて安全。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    最低限の設備が備わっており、特に困ったことはない。
    買い物・食事

    4.0

    スーパーやコンビニが歩いて5〜10分以内にはある。また、もう少し歩けば、錦糸町の近くなのでお店がたくさんある。
    暮らし・子育て

    3.0

    一人暮らしなので、あまりわからないが、治安が良いので問題なさそう。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2017/10/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【森下駅に対する口コミ】新宿線、大江戸線があるので、新宿や六本木に行くのに非常に便利です。駅周辺には飲食店の数が多く、充実しています。ネット上で評判のお店から老舗まで色々な飲食店があるので食べることに困ることはまずありません。
大きなスーパーマーケットが近所にありませんので、買い物には不便を伴います。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【森下駅に対する口コミ】新宿線、大江戸線があるので、新宿や六本木に行くのに非常に便利です。駅周辺には飲食店の数が多く、充実しています。ネット上で評判のお店から老舗まで色々な飲食店があるので食べることに困ることはまずありません。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
シンシティ両国弐番館の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 6階 1R 20.57㎡ 2.43㎡ 2,400万円 386万円
2018年10月 6階 1R 20.81㎡ 不明 1,890万円 300万円
2017年3月 5階 1K 20.81㎡ 不明 1,660万円 264万円
2017年2月 5階 1K 20.81㎡ 不明 1,780万円 283万円
2017年1月 5階 1K 20.81㎡ 不明 1,700万円 270万円
SALES HISTORY
シンシティ両国弐番館の
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 6階

    • 1R

    • 専有面積

      20.57㎡

    • バルコニー面積

      2.43㎡

    • 販売価格

      2,400万円

    • 坪単価

      386万円

2018年10月

    • 6階

    • 1R

    • 専有面積

      20.81㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,890万円

    • 坪単価

      300万円

2017年3月

    • 5階

    • 1K

    • 専有面積

      20.81㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,660万円

    • 坪単価

      264万円

2017年2月

    • 5階

    • 1K

    • 専有面積

      20.81㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,780万円

    • 坪単価

      283万円

2017年1月

    • 5階

    • 1K

    • 専有面積

      20.81㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,700万円

    • 坪単価

      270万円

更新日:

SALES TRANSITION
シンシティ両国弐番館の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = シンシティ両国弐番館の売買相場 緑線 = 墨田区立川の売買相場 青線 = 墨田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
シンシティ両国弐番館の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 1階 ワンルーム 20.77㎡ 80,000円 12,733円 10,000円 0円 0円 80,000円
2023年12月 3階 ワンルーム 南東 20.77㎡ 74,000円 11,778円 10,000円 74,000円 74,000円 0円
2023年12月 2階 ワンルーム 20.87㎡ 76,000円 12,038円 5,000円 0円 0円 76,000円
2023年10月 3階 ワンルーム 20.57㎡ 70,000円 11,250円 12,000円 70,000円 70,000円 0円
2023年10月 4階 ワンルーム 20.57㎡ 70,000円 11,250円 12,000円 70,000円 70,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
シンシティ両国弐番館の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 1階

    • 1K

    • 専有面積

      20.81㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      12,733円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      80,000円

2023年12月

    • 3階

    • 1K

    • 専有面積

      20.81㎡

    • 賃料

      74,000円

    • 坪単価

      11,778円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      74,000円

    • 礼金

      74,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 2階

    • 1K

    • 専有面積

      20.81㎡

    • 賃料

      76,000円

    • 坪単価

      12,038円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      76,000円

2023年10月

    • 3階

    • 1K

    • 専有面積

      20.81㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      11,250円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      70,000円

    • 礼金

      70,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 4階

    • 1K

    • 専有面積

      20.81㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      11,250円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      70,000円

    • 礼金

      70,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
シンシティ両国弐番館の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = シンシティ両国弐番館の賃料相場 緑線 = 墨田区立川の賃料相場 青線 = 墨田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
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■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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