デュオステージ船橋

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「京成船橋」駅 徒歩9分 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線
    「大神宮下」駅 徒歩9分 京成本線
    「船橋」駅 徒歩10分 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線

  • 所在地

    千葉県船橋市宮本1丁目28番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    59戸

  • 階層

    地上9階建

  • 築年月

    2008年3月

  • 間取り

    1DK ~ 1LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,393万円

    208.3万円/坪

    2,541万円

    221.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    9.8万円

    8,534円/坪

    10.8万円

    9,432円/坪

  • 表面利回り

    5.02

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デュオステージ船橋の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2467万円

参考相場価格の試算条件

  • 38平米(約11.50坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 7

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/08/28 10:20
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/08/28 10:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成船橋駅に対する口コミ】大型商業施設ららぽーと船橋までバスが頻繁に出てます。 東京駅まで快速電車で20分で行くことができます。 日神デュオステージ船橋から船橋駅までは徒歩で7分ほどと近いです。
夜の帰り道ですが、大通りを通れば明るいですが、裏道は暗いので注意が必要です。
周辺環境

5.0

閑静な住宅地にあるので、夜も騒音なので悩むことはありません。
横に川があるので、夏になるとボラが繁殖する。
外観・共用部

5.0

外観はオシャレで、エントランスも高級感があります。 セキュリティもオートロックで日中は管理人がおり安心です。また、毎日共用部の清掃をしてくれます。
エレベーターが一台しかないのがたまに不便でした。
お部屋の仕様・設備

5.0

防音がしっかりしていたので隣人の生活音は全くと言っていいほど聞こえません。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

近くにヤマイチという大型のスーパーがあり、駅にもy'sマートがあるので買い物には困りません。
自転車を置くスペースが限られているので、買い物を終えて出てくると無断で退かされていることがある。
暮らし・子育て

5.0

近くに小学校が新設されてました。 近隣に内科、小児科クリニックがありますし、船橋市立医療センターという総合病院もあります。
夏になると祭りがありますが、土日は太鼓の音などかなりうるさいです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【京成船橋駅に対する口コミ】大型商業施設ららぽーと船橋までバスが頻繁に出てます。 東京駅まで快速電車で20分で行くことができます。 日神デュオステージ船橋から船橋駅までは徒歩で7分ほどと近いです。
    周辺環境

    5.0

    閑静な住宅地にあるので、夜も騒音なので悩むことはありません。
    外観・共用部

    5.0

    外観はオシャレで、エントランスも高級感があります。 セキュリティもオートロックで日中は管理人がおり安心です。また、毎日共用部の清掃をしてくれます。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    防音がしっかりしていたので隣人の生活音は全くと言っていいほど聞こえません。
    買い物・食事

    5.0

    近くにヤマイチという大型のスーパーがあり、駅にもy'sマートがあるので買い物には困りません。
    暮らし・子育て

    5.0

    近くに小学校が新設されてました。 近隣に内科、小児科クリニックがありますし、船橋市立医療センターという総合病院もあります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/02/25 20:48
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/02/25 20:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成船橋駅に対する口コミ】東武アーバンパークライン船橋駅は、JR総武快速線、京成線などと乗り換えができるアーバンパークラインの終点駅ですが、JR線への乗り換えはとても近くてスムーズにできます。 また、デパートなどもあるので買い物にすごく便利です。
JR総武線との乗り換えはスムーズだが、京成線のホームとは離れているので、結構歩きます。 時間に余裕を持っておかないときついです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【京成船橋駅に対する口コミ】東武アーバンパークライン船橋駅は、JR総武快速線、京成線などと乗り換えができるアーバンパークラインの終点駅ですが、JR線への乗り換えはとても近くてスムーズにできます。 また、デパートなどもあるので買い物にすごく便利です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
購入検討者さん14項目投稿 2019/10/28 11:11
No nameさん
購入検討者さん
14項目投稿 2019/10/28 11:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成船橋駅に対する口コミ】駅から10分の立地。 9万台の賃貸費用で比較的安い。
日当たりが悪い。日中帯は部屋内の電気を付けないと暗い。
周辺環境

3.0

駅前にシャポーがあったり、駅から3分位にドン・キホーテがあり買い物は駅前で済ますことができる。
駅前が繁華街になっており、呼込みが多い。 夜遅くなると治安が悪い。
外観・共用部

3.0

管理人さんが土曜までおり、 日頃から共用部の清掃・メンテを行い整備されている。
お部屋の仕様・設備

3.0

築浅であるため、外観は綺麗だし設備も充実している。

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買い物・食事

4.0

ららぽーと船橋まで歩いて14分位。 近隣スーパーは駅前含め10分圏内で済ますことができる。
重量がある買い物は女性の一人暮らしには厳しいでしょう。
暮らし・子育て

3.0

宮本小学校が5分位にあり保育園も10分圏内に多数あるため距離は問題ないであろう。
近隣には外国人も多く住んでいる、夜遅くなると街灯も少ないので女性や子供は心配であろう。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【京成船橋駅に対する口コミ】駅から10分の立地。 9万台の賃貸費用で比較的安い。
    周辺環境

    3.0

    駅前にシャポーがあったり、駅から3分位にドン・キホーテがあり買い物は駅前で済ますことができる。
    外観・共用部

    3.0

    管理人さんが土曜までおり、 日頃から共用部の清掃・メンテを行い整備されている。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    築浅であるため、外観は綺麗だし設備も充実している。
    買い物・食事

    4.0

    ららぽーと船橋まで歩いて14分位。 近隣スーパーは駅前含め10分圏内で済ますことができる。
    暮らし・子育て

    3.0

    宮本小学校が5分位にあり保育園も10分圏内に多数あるため距離は問題ないであろう。
No nameさん
購入検討者さん16項目投稿 2019/01/30 10:43
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿 2019/01/30 10:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成船橋駅に対する口コミ】駅周辺は飲み屋街があり、チェーンから個人店まで幅広くあります。
駅周辺で飲み屋が多いことから呼び込みが多く、家に着くまでに最低3人から誘われます。
周辺環境

3.0

私は駅から10分ほどのマンションですが、静かな所です。
近くのスーパーが駅前の為、買い置き用やお米などを買うと持って帰るのに大変です。
外観・共用部

3.0

高級感がある!オートロック付、有人警備、宅配ボックス有り。
月に何度かホームレスが侵入し、エントランスのソファーで寝ている。
お部屋の仕様・設備

3.0

ワイド1800ほどのウォークインクローゼットがあります。

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買い物・食事

3.0

歩いて20分くらいで船橋ららぽーとがあります。
スーパーはありますが特段安いわけではなく一般的。コンビニまで約300m。 スーパーまで800mほど。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、小学校は歩いて5分 市川の花火大会では一駅なので苦になりません。
分譲マンションのため、年齢層が幅広くそれほどコミュニケーションが豊かではない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【京成船橋駅に対する口コミ】駅周辺は飲み屋街があり、チェーンから個人店まで幅広くあります。
    周辺環境

    3.0

    私は駅から10分ほどのマンションですが、静かな所です。
    外観・共用部

    3.0

    高級感がある!オートロック付、有人警備、宅配ボックス有り。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    ワイド1800ほどのウォークインクローゼットがあります。
    買い物・食事

    3.0

    歩いて20分くらいで船橋ららぽーとがあります。
    暮らし・子育て

    4.0

    幼稚園、小学校は歩いて5分 市川の花火大会では一駅なので苦になりません。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/12/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成船橋駅に対する口コミ】東京にあるお店の支店がいくつもあるので、東京まで行かなくても買い物が楽しめます。 新しいお店も増えているので、昔のイメージとは違います。 快速電車が停まる駅なので、東京方面への移動が楽です。 駅のまわりはにぎやかですが、少し離れると静かになります。
通勤時は怖いくらいの人混みなので、子供の通学に利用するときは少し心配です。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【京成船橋駅に対する口コミ】東京にあるお店の支店がいくつもあるので、東京まで行かなくても買い物が楽しめます。 新しいお店も増えているので、昔のイメージとは違います。 快速電車が停まる駅なので、東京方面への移動が楽です。 駅のまわりはにぎやかですが、少し離れると静かになります。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ぴょん吉さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2018/08/16 23:05
ぴょん吉さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2018/08/16 23:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

マンション内上下階間の騒音は殆ど感じない。
夜間、結構頻繁に救急車が来る環境にあり、騒がしいことが多々。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    マンション内上下階間の騒音は殆ど感じない。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2016/12/25 20:26
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2016/12/25 20:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成船橋駅に対する口コミ】最寄り駅が10分位歩くと船橋駅があり、JRと京成線の2つがあり便利です。また、快速電車も止まるので都心まで30分程で着きます。
駅や商店街まで出ないとスーパーがありません。歩くと少し時間がかかります。また、住宅街で夜は暗めです。
周辺環境

3.0

近くに海老川があり、桜の木があるので春は桜が楽しめます。また、少し歩くとセブンイレブンがあるのでちょっと足りない物がある時は便利です。
暗くなると住宅街ですが、人通りが少ないです。公園も近場になく少し歩かなければありません。
外観・共用部

4.0

エレベーターにもカメラが着いていて一階のエレベーターの所で中の確認ができます。また、宅配ボックスもあるので便利です。
自転車置き場がありますが、少し狭いように感じます。
お部屋の仕様・設備

3.0

中は広く住みやすいです。日照も入るのでいいと思います。

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買い物・食事

3.0

少し歩くと商店街がありますし、駅もあるので駅周辺に買いに行くことができます。
スーパーは少し距離があるので、いざ何か足りないという時は不便に思います。
暮らし・子育て

3.0

近くに船橋小学校があり保育園と併設しているので仕事している方でも送り迎えに良いと思います。
近くに病院がなく、駅や商店街に行かないとないです。道が夜になると人通りが少なくなるので冬は暗くなると小学生などは気をつけた方がよいと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【京成船橋駅に対する口コミ】最寄り駅が10分位歩くと船橋駅があり、JRと京成線の2つがあり便利です。また、快速電車も止まるので都心まで30分程で着きます。
    周辺環境

    3.0

    近くに海老川があり、桜の木があるので春は桜が楽しめます。また、少し歩くとセブンイレブンがあるのでちょっと足りない物がある時は便利です。
    外観・共用部

    4.0

    エレベーターにもカメラが着いていて一階のエレベーターの所で中の確認ができます。また、宅配ボックスもあるので便利です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    中は広く住みやすいです。日照も入るのでいいと思います。
    買い物・食事

    3.0

    少し歩くと商店街がありますし、駅もあるので駅周辺に買いに行くことができます。
    暮らし・子育て

    3.0

    近くに船橋小学校があり保育園と併設しているので仕事している方でも送り迎えに良いと思います。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
デュオステージ船橋の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 8階 1LDK 南東 40.04㎡ 5.21㎡ 2,580万円 213万円
2023年10月 8階 1LDK 南東 40.04㎡ 5.21㎡ 2,460万円 203万円
2023年9月 8階 1LDK 南東 40.04㎡ 5.21㎡ 2,680万円 221万円
2023年8月 8階 1LDK 南東 40.04㎡ 5.21㎡ 2,490万円 206万円
2023年6月 4階 1LDK 40.04㎡ 5.21㎡ 2,380万円 197万円
SALES HISTORY
デュオステージ船橋の
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

    • 8階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      40.04㎡

    • バルコニー面積

      5.21㎡

    • 販売価格

      2,580万円

    • 坪単価

      213万円

2023年10月

    • 8階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      40.04㎡

    • バルコニー面積

      5.21㎡

    • 販売価格

      2,460万円

    • 坪単価

      203万円

2023年9月

    • 8階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      40.04㎡

    • バルコニー面積

      5.21㎡

    • 販売価格

      2,680万円

    • 坪単価

      221万円

2023年8月

    • 8階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      40.04㎡

    • バルコニー面積

      5.21㎡

    • 販売価格

      2,490万円

    • 坪単価

      206万円

2023年6月

    • 4階

    • 1LDK

    • 専有面積

      40.04㎡

    • バルコニー面積

      5.21㎡

    • 販売価格

      2,380万円

    • 坪単価

      197万円

更新日:

SALES TRANSITION
デュオステージ船橋の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = デュオステージ船橋の売買相場 緑線 = 船橋市宮本の売買相場 青線 = 船橋市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
デュオステージ船橋の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 7階 1DK 南東 30.25㎡ 85,000円 9,289円 10,000円 0円 85,000円 0円
2023年6月 7階 2K 南東 30.25㎡ 79,000円 8,633円 10,000円 0円 79,000円 0円
2023年3月 8階 1DK 南東 30.25㎡ 82,000円 8,961円 6,000円 82,000円 82,000円 0円
2022年8月 8階 1LDK 南東 40.04㎡ 104,000円 8,586円 8,000円 104,000円 104,000円 0円
2022年4月 3階 1LDK 南東 40.04㎡ 100,000円 8,256円 10,000円 0円 100,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
デュオステージ船橋の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 7階

    • 1LDK

    • 専有面積

      40.04㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      9,289円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      85,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 7階

    • 1LDK

    • 専有面積

      40.04㎡

    • 賃料

      79,000円

    • 坪単価

      8,633円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      79,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 8階

    • 1LDK

    • 専有面積

      40.04㎡

    • 賃料

      82,000円

    • 坪単価

      8,961円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      82,000円

    • 礼金

      82,000円

    • 保証金

      0円

2022年8月

    • 8階

    • 1LDK

    • 専有面積

      40.04㎡

    • 賃料

      104,000円

    • 坪単価

      8,586円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      104,000円

    • 礼金

      104,000円

    • 保証金

      0円

2022年4月

    • 3階

    • 1LDK

    • 専有面積

      40.04㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      8,256円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
デュオステージ船橋の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = デュオステージ船橋の賃料相場 緑線 = 船橋市宮本の賃料相場 青線 = 船橋市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
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■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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