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藤和シティホームズ大宮サウスエアーズ

藤和シティホームズ大宮サウスエアーズを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「大宮」駅 徒歩14分 JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線
    「北与野」駅 徒歩16分 JR埼京線
    「さいたま新都心」駅 徒歩19分 JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目10番16号
    周辺地図

  • 総戸数

    46戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2008年2月

  • 間取り

    3LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,544万円

    211.6万円/坪

    ～

    4,825万円

    224.7万円/坪

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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藤和シティホームズ大宮サウスエアーズを当社で売却するメリット

藤和シティホームズ大宮サウスエアーズの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4685万円

参考相場価格の試算条件

  • 71平米(約21.48坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿　2019/01/30 10:43
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿　2019/01/30 10:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大宮駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩20分程度の場所にある大宮駅。駅前にはスーパーのダイエーや、ビックカメラ、百貨店のそごうなどがあり買い物環境が充実している。
平日の朝の通勤時間帯の東京方面への電車は、大変混雑している。とくに上野東京ラインや湘南新宿ライン。
周辺環境

3.0
徒歩10分の場所にスーパーのマルエツがあるため、日々の買い物には困らない。また、徒歩3分の場所にはコンビニのファミリーマートがある。
片道2車線の道路沿いに立地しているため、車やオートバイの走行音が室内に聞こえてくる。
外観・共用部

4.0
平日は管理人が常駐しているため、ゴミ捨て場などの共用部分はきれいに清掃されている。
トランクルームが設置されていないため、大きな荷物を収納するスペースはない。
お部屋の仕様・設備

4.0
南南東向きの住戸であり、ベランダ側は道路に面しているため陽当たりと眺望は良好である。 また、室内設備としてはキッチンに浄水器が設置され、浴室の浴槽にはオートバス機能がついている。

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買い物・食事

4.0
自転車で10分の場所にイオンショッピングセンターがあり、自転車で15分の場所にはコクーンシティがある。このため衣類や家電製品、日用品などの買い物にも困らない。
大人だけで楽しめるレストランに行くには、大宮駅西口エリアまで出向く必要がある。
暮らし・子育て

3.0
小学校までは徒歩10分の距離となっているため、親としては安心感がある。
一昨年までは赤十字病院が徒歩5分圏内にあったが、昨年移転したため、現在は車で行かねばならない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大宮駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩20分程度の場所にある大宮駅。駅前にはスーパーのダイエーや、ビックカメラ、百貨店のそごうなどがあり買い物環境が充実している。
    周辺環境

    3.0
    徒歩10分の場所にスーパーのマルエツがあるため、日々の買い物には困らない。また、徒歩3分の場所にはコンビニのファミリーマートがある。
    外観・共用部

    4.0
    平日は管理人が常駐しているため、ゴミ捨て場などの共用部分はきれいに清掃されている。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    南南東向きの住戸であり、ベランダ側は道路に面しているため陽当たりと眺望は良好である。 また、室内設備としてはキッチンに浄水器が設置され、浴室の浴槽にはオートバス機能がついている。
    買い物・食事

    4.0
    自転車で10分の場所にイオンショッピングセンターがあり、自転車で15分の場所にはコクーンシティがある。このため衣類や家電製品、日用品などの買い物にも困らない。
    暮らし・子育て

    3.0
    小学校までは徒歩10分の距離となっているため、親としては安心感がある。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/07/18 07:08
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/07/18 07:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【大宮駅に対する口コミ】日本で２番目に電車の止まる駅なので言わずもがな交通利便性は〇駅周辺でほとんど全てのことが解決して生活するにはこの上ない場所
強いて言えばホームへの入口が多すぎて迷いやすいことくらい土地が高い!!! 車が多い 人も多い 観光地が神社と博物館くらいしかない
周辺環境

5.0
食品や家具、洋服や雑貨屋など広い敷地でたくさんのものが売っていて買い物が駅だけで済むほど駅前に交番もあるし人が多いので西口ではあまり変なことは起きない
エキュートの中に入るには改札通らなければ行けないため金がかかること東口はゲーセンがあったり選挙活動があったりしてヤンキーみたいな人など怖い人がちらほらいる
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
レストラン街もあり様々な食事が楽しめる カフエなどもあり手軽に立寄ることもできるし、お弁当屋やお惣菜屋さんもあるため日々の生活に便利
人が多いため店内の人の入れ替わりが激しかったり、混む
暮らし・子育て

5.0
子供でも遊べる公園や小さい子連れにも配慮された施設が多い
駅近くには幼稚園や保育園が少し少ない(特に東口)

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【大宮駅に対する口コミ】日本で２番目に電車の止まる駅なので言わずもがな交通利便性は〇駅周辺でほとんど全てのことが解決して生活するにはこの上ない場所
    周辺環境

    5.0
    食品や家具、洋服や雑貨屋など広い敷地でたくさんのものが売っていて買い物が駅だけで済むほど駅前に交番もあるし人が多いので西口ではあまり変なことは起きない
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    レストラン街もあり様々な食事が楽しめる カフエなどもあり手軽に立寄ることもできるし、お弁当屋やお惣菜屋さんもあるため日々の生活に便利
    暮らし・子育て

    5.0
    子供でも遊べる公園や小さい子連れにも配慮された施設が多い
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/12/01 01:12
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/12/01 01:12
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大宮駅に対する口コミ】路線の多さ。夜中や日曜、祝日といった電車が少なめの時でも困らない。 駅中、駅外に多くの飲食店、買い物出来るお店がある。ランチや夜ご飯、和洋中選べて楽しいし飽きない。 駅のすぐ近くにダイエーなど大きなスーパーがあり、便利。
埼玉の中で大きな駅にもかかわらす、ビジネスホテルが少ない。 しかも低価格となると限られている。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大宮駅に対する口コミ】路線の多さ。夜中や日曜、祝日といった電車が少なめの時でも困らない。 駅中、駅外に多くの飲食店、買い物出来るお店がある。ランチや夜ご飯、和洋中選べて楽しいし飽きない。 駅のすぐ近くにダイエーなど大きなスーパーがあり、便利。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/06 10:04
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/06 10:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大宮駅に対する口コミ】沢山の電車が乗り継ぎ出来る駅なので、改札を出なくてもお店が沢山のあり、電車の待ち時間も暇を持て余すこともなく楽しいです。食べ物屋、雑貨、本屋、花屋、なんでもあります。何時に電車が来るかも掲示板で見やすく、ロスはないです。
混みます。トイレを増やして欲しいです。女子トイレに長蛇の列が出来ることがあります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大宮駅に対する口コミ】沢山の電車が乗り継ぎ出来る駅なので、改札を出なくてもお店が沢山のあり、電車の待ち時間も暇を持て余すこともなく楽しいです。食べ物屋、雑貨、本屋、花屋、なんでもあります。何時に電車が来るかも掲示板で見やすく、ロスはないです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
藤和シティホームズ大宮サウスエアーズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 12階 3LDK 南西 70.58㎡ 11.7㎡ 4,480万円 210万円
2023年3月 12階 3LDK 南西 70.58㎡ 11.7㎡ 4,880万円 229万円
2023年1月 7階 3LDK 南東 70.6㎡ 12.65㎡ 4,180万円 196万円
2022年10月 7階 3LDK 南東 70.6㎡ 12.65㎡ 4,480万円 210万円
2022年7月 7階 3LDK 南東 70.6㎡ 12.65㎡ 4,580万円 214万円
SALES HISTORY
藤和シティホームズ大宮サウスエアーズの
中古での売却・購入相場履歴

2023年5月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.58㎡

    • バルコニー面積

      11.7㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      210万円

2023年3月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.58㎡

    • バルコニー面積

      11.7㎡

    • 販売価格

      4,880万円

    • 坪単価

      229万円

2023年1月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.6㎡

    • バルコニー面積

      12.65㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      196万円

2022年10月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.6㎡

    • バルコニー面積

      12.65㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      210万円

2022年7月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.6㎡

    • バルコニー面積

      12.65㎡

    • 販売価格

      4,580万円

    • 坪単価

      214万円

更新日：

SALES TRANSITION
藤和シティホームズ大宮サウスエアーズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 藤和シティホームズ大宮サウスエアーズの売買相場 緑線 ＝ さいたま市中央区上落合の売買相場 青線 ＝ さいたま市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
藤和シティホームズ大宮サウスエアーズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2019年1月 14階 3LDK 南 70.6㎡ 200,000円 9,365円 0円 400,000円 200,000円 0円
2016年12月 14階 3LDK 南 70.6㎡ 185,000円 8,662円 0円 370,000円 185,000円 0円
2016年11月 14階 3LDK 南 70.6㎡ 200,000円 9,365円 0円 600,000円 200,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
藤和シティホームズ大宮サウスエアーズの
中古での賃料相場履歴

2019年1月

    • 14階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.6㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      9,365円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      400,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2016年12月

    • 14階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.6㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      8,662円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      370,000円

    • 礼金

      185,000円

    • 保証金

      0円

2016年11月

    • 14階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.6㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      9,365円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      600,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
藤和シティホームズ大宮サウスエアーズの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 藤和シティホームズ大宮サウスエアーズの賃料相場 緑線 ＝ さいたま市中央区上落合の賃料相場 青線 ＝ さいたま市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
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