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テラッツァルーチェ

テラッツァルーチェを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「新井宿」駅徒歩3分埼玉高速鉄道
所在地
埼玉県川口市新井宿55番3号
周辺地図
総戸数
64戸
階層
地上15階建地下1階
築年月
2009年1月
間取り
2SLDK ～ 3LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
テラッツァルーチェ周辺の売り出し中物件

オーベルタワー川口コラージュ
- 9,180万円
- 82.53m²
- 3LDK
- JR京浜東北線「川口」駅徒歩4分
- 所在階
  30階
- バルコニー面積
  30.61m²
詳細

お問い合わせ
ソフィア川口ブラン
- 5,480万円
- 68.09m²
- 2LDK
- JR京浜東北線「川口」駅徒歩6分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  9.59m²
詳細

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オーベルタワー川口コラージュ
- 9,180万円
- 82.53m² / 3LDK
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ソフィア川口ブラン
- 5,480万円
- 68.09m² / 2LDK
- JR京浜東北線「川口」駅徒歩6分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  9.59m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

3,290万円

145.1万円/坪

～

3,494万円

154.1万円/坪
賃貸相場価格

13.2万円

5,839円/坪

～

14.6万円

6,454円/坪
表面利回り

4.93％

テラッツァルーチェを当社で売却するメリット

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無料売却査定

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取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3392万円

参考相場価格の試算条件

75平米(約22.69坪)
角部屋
13平米(約3.93坪)
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/06/12 02:49

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/06/12 02:49

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【新井宿駅に対する口コミ】乗り換え無しで都内へ出ることが可能。駅入口から改札までおおよそ100メートルほどで分かれ道などが無いため迷わない。少し駅から離れれば比較的家賃は低い？利便性も高い為住みやすさは高い？

駅からの移動手段が少ない。バスなどは本数が少なくタクシーも基本いない。強いて挙げるならもう少し色々なお店のバリエーションが欲しい。

周辺環境

4.0

近くにスーパー、コンビニ、ファミレス、薬局などが点在しており買い物などは困らない。駅近くに繁華街などは無く静かな為治安は良い方。清潔感もあり問題無し。

駅から少し離れると地味に色々な場所と距離が出来てしまう。徒歩での移動だと少し時間がかかってしまう。近くに国道があり時折バイクなどが通る為少し音がする時はある

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

2.0

パン屋が近くにある。そこそこお客さんの出入りが多く地元では有名。

選択肢が少なく隣の駅の方が種類が多い。時間もかからないのでそちらに移動したくなる。

暮らし・子育て

4.0

保育園、小学校が近くにあり段差は少ない為教育などは申し分ない。駅も広めの為バリアフリーに対応してる。

坂が多い為車椅子の方は若干疲れてしまうかもしれません。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

2.0

パン屋が近くにある。そこそこお客さんの出入りが多く地元では有名。

暮らし・子育て

4.0

保育園、小学校が近くにあり段差は少ない為教育などは申し分ない。駅も広めの為バリアフリーに対応してる。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2020/01/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2020/01/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【新井宿駅に対する口コミ】駅改札内に綺麗なトイレがあり、女性でも安心して入ることができます。駅構内に広いベンチがあり、ドリンクの自販機やアイスクリームの自販機などがあるので、電車が到着するまでゆっくり座って待つことができます。比較的人の乗り降りは少ない駅ですが、綺麗な駅で、出口の案内版もきちんと設置してあるので安心して使える駅です。

電車の前車両側と後ろ車両側に改札までの階段とエスカレーターがありますが、電車真ん中車両側にはないので、真ん中車両で降りた際は前側か後ろ側まで移動する必要があります。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

もかりさん
不動産会社さん	17項目投稿　2013/09/07 00:05

不動産会社さん
もかりさん
17項目投稿　2013/09/07 00:05

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【新井宿駅に対する口コミ】駅からとても近い。高層マンションなので来客もすぐ発見できる。

飲食店を含め、店舗が少ないのでもう少し栄えて欲しいと思いました。

周辺環境

2.0

24時間のスーパーと薬局、総合病院が近くにあること

飲食店を含め、店舗が少ないのでもう少し栄えて欲しいと思いました。

外観・共用部

4.0

デザイナーズマンションというだけあって、色や造りが良い

上階にいけば風が強いので、ドアの開閉が大変

お部屋の仕様・設備

4.0

ベランダが広い。床が汚くなりにくい材質や色使いなのでよい

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買い物・食事

2.0

徒歩5分ほどに24時間の西友あるので便利

24時間の西友があるけど、それぐらいなのでもう少し店舗が欲しい。

暮らし・子育て

5.0

幼稚園ぐらいの子供がたくさんいるので子育てには良いかと

総合病院がすぐ近くにあるので、何かと便利

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

【新井宿駅に対する口コミ】駅からとても近い。高層マンションなので来客もすぐ発見できる。

周辺環境

2.0

24時間のスーパーと薬局、総合病院が近くにあること

外観・共用部

4.0

デザイナーズマンションというだけあって、色や造りが良い

お部屋の仕様・設備

4.0

ベランダが広い。床が汚くなりにくい材質や色使いなのでよい

買い物・食事

2.0

徒歩5分ほどに24時間の西友あるので便利

暮らし・子育て

5.0

幼稚園ぐらいの子供がたくさんいるので子育てには良いかと

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
テラッツァルーチェの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年11月	12階	2LDK	南西	73.06㎡	19.52㎡	3,680万円	167万円
2023年8月	2階	2SLDK	南西	72.67㎡	15.75㎡	3,180万円	145万円
2022年2月	1階	2SLDK	南西	75.75㎡	8㎡	2,880万円	126万円
2021年12月	5階	2LDK	南西	68.95㎡	14.68㎡	3,380万円	162万円
2020年4月	5階	3LDK	南西	75.08㎡	16.15㎡	2,680万円	118万円

SALES HISTORY
テラッツァルーチェの
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

2023年8月

2022年2月

2021年12月

2020年4月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
テラッツァルーチェの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝テラッツァルーチェの売買相場緑線＝川口市新井宿の売買相場青線＝川口市の売買相場新井宿の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
テラッツァルーチェの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年10月	5階	3LDK	南西	68.61㎡	138,000円	6,649円	0円	138,000円	138,000円	0円
2021年1月	3階	3LDK	南西	75.08㎡	125,000円	5,504円	8,000円	250,000円	125,000円	0円
2019年10月	12階	1SLDK	南	73.06㎡	135,000円	6,108円	5,000円	270,000円	135,000円	0円
2019年7月	2階	3LDK	南	68.93㎡	116,000円	5,563円	10,000円	116,000円	116,000円	0円
2018年5月	13階	3LDK	南西	68.61㎡	120,000円	5,782円	8,000円	120,000円	120,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
テラッツァルーチェの
中古での賃料相場履歴

2023年10月

2021年1月

2019年10月

2019年7月

2018年5月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
テラッツァルーチェの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝テラッツァルーチェの賃料相場緑線＝川口市新井宿の賃料相場青線＝川口市の賃料相場新井宿の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。