パラッシオ小竹向原

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「小竹向原」駅 徒歩2分 西武有楽町線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線

  • 所在地

    東京都板橋区向原3丁目10番36号
    周辺地図

  • 総戸数

    36戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    2008年2月

  • 間取り

    1LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
パラッシオ小竹向原周辺の売り出し中物件

  • プレミスト志村三丁目

    • 6,690万円

    • 68.72m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都営三田線「蓮根」駅 徒歩8分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      10.8m²

  • ダイアパレスエスタヴォール大山

    • 6,280万円

    • 72.69m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 東武東上線「大山」駅 徒歩1分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      -m²

  • グランスイート志村

    • 5,680万円

    • 77.36m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都営三田線「志村坂上」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      10.74m²

  • エコヴィレッジ本蓮沼

    • 5,380万円

    • 70.7m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都営三田線「本蓮沼」駅 徒歩6分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      12.96m²

  • ワコー徳丸マンション

    • 2,920万円

    • 69.08m²

    • 3DK

    間取り図
    • 東武東上線「東武練馬」駅 徒歩12分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.94m²

  • 間取り図

    プレミスト志村三丁目

    • 6,690万円

    • 68.72m² / 3LDK

    • 都営三田線「蓮根」駅 徒歩8分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      10.8m²

  • 間取り図

    ダイアパレスエスタヴォール大山

    • 6,280万円

    • 72.69m² / 3LDK

    • 東武東上線「大山」駅 徒歩1分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    グランスイート志村

    • 5,680万円

    • 77.36m² / 3LDK

    • 都営三田線「志村坂上」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      10.74m²

  • 間取り図

    エコヴィレッジ本蓮沼

    • 5,380万円

    • 70.7m² / 3LDK

    • 都営三田線「本蓮沼」駅 徒歩6分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      12.96m²

  • 間取り図

    ワコー徳丸マンション

    • 2,920万円

    • 69.08m² / 3DK

    • 東武東上線「東武練馬」駅 徒歩12分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.94m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    6,935万円

    323.0万円/坪

    7,364万円

    343.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    19.2万円

    8,964円/坪

    21.2万円

    9,908円/坪

  • 表面利回り

    3.40

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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パラッシオ小竹向原の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7150万円

参考相場価格の試算条件

  • 71平米(約21.48坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 3

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/08/11 11:15
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/08/11 11:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【小竹向原駅に対する口コミ】西武池袋線の練馬駅から分岐した西武有楽町線との接続駅ですが、東武東上線線から乗り入れた列車も止まりますし、渋谷から先の東急東横線から乗り入れた列車も止まるので、実質的には西武池袋線、東武東上線、地下鉄有楽町線、地下鉄副都心線、東急東横線の5路線の分岐駅のようなものです。乗り入れしている東武東上線、西武池袋線、東急東横線への急行などの直通列車も全て停車します。横浜まで乗り換え無しで最短で45分程度でかなり便利です。 改札口の近くにATM、宅配ボックスも在りますし、1箇所ですが定期券売り場もあります。賃貸物件は数多くありますので、設備に細かな注文をつけなければ家賃もさほど高額ではない物件も多数見当たります。物価は、23区内ですが庶民的なスーパーもありますので、それほど高いと感じたことはありません。
駅の改札出口が2箇所に分かれていて、間違って反対方向の出口に出てしまいますと、全く違った方向になってしまいますから、初めての人は改札出口を間違うと迷ってしまうことも在ります。エレベーターは1つの改札出口にしか設置されていないので、反対側の改札出口を利用する方には不便です。一応、23区内ですから地価はお安くありませんので、戸建て住宅を購入するにはそれなりの資金が必要です。
周辺環境

5.0

徒歩5分以内に内科、耳鼻咽喉科、心療内科、皮膚科、眼科、整形外科、小児科、歯科に加え、毎日(365日)診療しているクリニック、透析に対応している病院、精神科内科系病院が在ります。 大きな病院は、特定機能病院で3次救急がある日大板橋病院が直線で1.3キロくらいのところにあります。 4つある地上出口のうち3箇所のすぐ前にはコンビニがあります。 駅近くには、大きなスーパーマーケットが2つ、イオン系の小さいスーパーが2つ、100円均一ショップが在りますが、隣の千川駅まで直線で1キロ程度ですので、千川駅周辺にある総合スーパー(ライフ)や、牛丼チェーン店、飲食店などの利用も徒歩圏内です。郵便局も至近の出口からは200メートル程度です。周囲に飲食街や繁華街はなく、清楚な住宅地です。街灯も短間隔で数多くあり、真っ暗な道は見たことがありません。 交至近至近にありませんが、直線で500メートル程度のところにはあります。 消防署は直線で700メートル程度のところにはありますので、救急車は比較的早く来ていただけるものと思います。
書店や雑貨店は見当たりませんが、電車で6分ほどの池袋には百貨店、大型電気店などの商業施設が充実していますので、そちらで買い物すれば不便は感じられません。強いて言えば、至近に交番はありませんが、犯罪や交通事故が頻繁に発生しているようなことは聞いていないので、治安は良い方と思います。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

最近有名になった「クリオロ」という洋菓子店があり、週末は買い物客が行列しています。 飲食店はファミレスの「ジョナサン」があり、他はそば店程度しか見当たりませんが、隣の千川駅まで徒歩圏内で千川駅周辺にはファミレスの「COCO'S」「バーミヤン」をはじめとして、牛丼チェーン店2つ、焼き肉店、居酒屋、中華料理店など数多くの飲食店が利用可能です。 コンビニは数多くあり、「ほっともっと」や「オリジン」の弁当店もあります。
強いて言えば、駅至近の飲食店は少ないのですが、徒歩15分もかからない隣の千川駅周辺には飲食店が数多く存在するので、普段からそちらを利用すれば不便は余り感じられません。
暮らし・子育て

5.0

板橋区と練馬区の境界にあり、近くには豊島区の区域もありますので、それぞれの区に存在するの施設が徒歩圏内です。徒歩10分程度の範囲には板橋区側に小学校、中学校が各1つ、練馬区側も同様。徒歩15分程度では高校が3校。大学は日本大学芸術学部、武蔵野音楽大学が在ります。公園は小規模のものが多数点在しています。駅近くに幼稚園は少なくても2箇所在ります。保育施設は板橋区側に少なくても1箇所在ります。 駅の設備として、エレベーターは地上から改札口まで1箇所、改札からホームまでは2箇所(ホームが2本在るので、それぞれ1箇所になります)在ります。
強いて言えば、改札口が2箇所あるのにエレベーターが1箇所にしかないので、エレベーターが設置されていない側の利用者には少し不便かもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【小竹向原駅に対する口コミ】西武池袋線の練馬駅から分岐した西武有楽町線との接続駅ですが、東武東上線線から乗り入れた列車も止まりますし、渋谷から先の東急東横線から乗り入れた列車も止まるので、実質的には西武池袋線、東武東上線、地下鉄有楽町線、地下鉄副都心線、東急東横線の5路線の分岐駅のようなものです。乗り入れしている東武東上線、西武池袋線、東急東横線への急行などの直通列車も全て停車します。横浜まで乗り換え無しで最短で45分程度でかなり便利です。 改札口の近くにATM、宅配ボックスも在りますし、1箇所ですが定期券売り場もあります。賃貸物件は数多くありますので、設備に細かな注文をつけなければ家賃もさほど高額ではない物件も多数見当たります。物価は、23区内ですが庶民的なスーパーもありますので、それほど高いと感じたことはありません。
    周辺環境

    5.0

    徒歩5分以内に内科、耳鼻咽喉科、心療内科、皮膚科、眼科、整形外科、小児科、歯科に加え、毎日(365日)診療しているクリニック、透析に対応している病院、精神科内科系病院が在ります。 大きな病院は、特定機能病院で3次救急がある日大板橋病院が直線で1.3キロくらいのところにあります。 4つある地上出口のうち3箇所のすぐ前にはコンビニがあります。 駅近くには、大きなスーパーマーケットが2つ、イオン系の小さいスーパーが2つ、100円均一ショップが在りますが、隣の千川駅まで直線で1キロ程度ですので、千川駅周辺にある総合スーパー(ライフ)や、牛丼チェーン店、飲食店などの利用も徒歩圏内です。郵便局も至近の出口からは200メートル程度です。周囲に飲食街や繁華街はなく、清楚な住宅地です。街灯も短間隔で数多くあり、真っ暗な道は見たことがありません。 交至近至近にありませんが、直線で500メートル程度のところにはあります。 消防署は直線で700メートル程度のところにはありますので、救急車は比較的早く来ていただけるものと思います。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    最近有名になった「クリオロ」という洋菓子店があり、週末は買い物客が行列しています。 飲食店はファミレスの「ジョナサン」があり、他はそば店程度しか見当たりませんが、隣の千川駅まで徒歩圏内で千川駅周辺にはファミレスの「COCO'S」「バーミヤン」をはじめとして、牛丼チェーン店2つ、焼き肉店、居酒屋、中華料理店など数多くの飲食店が利用可能です。 コンビニは数多くあり、「ほっともっと」や「オリジン」の弁当店もあります。
    暮らし・子育て

    5.0

    板橋区と練馬区の境界にあり、近くには豊島区の区域もありますので、それぞれの区に存在するの施設が徒歩圏内です。徒歩10分程度の範囲には板橋区側に小学校、中学校が各1つ、練馬区側も同様。徒歩15分程度では高校が3校。大学は日本大学芸術学部、武蔵野音楽大学が在ります。公園は小規模のものが多数点在しています。駅近くに幼稚園は少なくても2箇所在ります。保育施設は板橋区側に少なくても1箇所在ります。 駅の設備として、エレベーターは地上から改札口まで1箇所、改札からホームまでは2箇所(ホームが2本在るので、それぞれ1箇所になります)在ります。
ウーリエさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/08/22 15:55
ウーリエさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/08/22 15:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【小竹向原駅に対する口コミ】有楽町線、副都心線の急行停車駅でとても便利です。本数、どの時間帯も不自由しません。
駅から近いので運動不足になるくらい、しかデメリットないです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【小竹向原駅に対する口コミ】有楽町線、副都心線の急行停車駅でとても便利です。本数、どの時間帯も不自由しません。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2017/07/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2017/07/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【小竹向原駅に対する口コミ】最近、副都心線が出来たため、どこに行くにも利便性が良く短時間または乗継なしで行ける場所が増え、とても良くなりました。また、周辺も都会が近い割には緑が多く災害などがあっても避難できる大きな公園もあるため、安心して住むことができます。子育てにも良い環境だと思っております。
利便性が良くなった反面、混雑度はかなり増して朝のラッシュは今までの倍以上になり不快です。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【小竹向原駅に対する口コミ】最近、副都心線が出来たため、どこに行くにも利便性が良く短時間または乗継なしで行ける場所が増え、とても良くなりました。また、周辺も都会が近い割には緑が多く災害などがあっても避難できる大きな公園もあるため、安心して住むことができます。子育てにも良い環境だと思っております。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パラッシオ小竹向原の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 4階 2LDK 58.81㎡ 5.77㎡ 5,980万円 336万円
2024年1月 4階 1SLDK 48.62㎡ 5.91㎡ 4,790万円 326万円
2023年12月 1階 3LDK 69.68㎡ 不明 6,890万円 327万円
2023年7月 4階 2LDK 58.81㎡ 5.77㎡ 6,500万円 365万円
2023年6月 1階 3LDK 69.68㎡ 不明 5,780万円 274万円
SALES HISTORY
パラッシオ小竹向原の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 4階

    • 2LDK

    • 専有面積

      58.81㎡

    • バルコニー面積

      5.77㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      336万円

2024年1月

    • 4階

    • 1SLDK

    • 専有面積

      48.62㎡

    • バルコニー面積

      5.91㎡

    • 販売価格

      4,790万円

    • 坪単価

      326万円

2023年12月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      69.68㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      6,890万円

    • 坪単価

      327万円

2023年7月

    • 4階

    • 2LDK

    • 専有面積

      58.81㎡

    • バルコニー面積

      5.77㎡

    • 販売価格

      6,500万円

    • 坪単価

      365万円

2023年6月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      69.68㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      5,780万円

    • 坪単価

      274万円

更新日:

SALES TRANSITION
パラッシオ小竹向原の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = パラッシオ小竹向原の売買相場 緑線 = 板橋区向原の売買相場 青線 = 板橋区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パラッシオ小竹向原の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2020年9月 2階 1LDK 45.94㎡ 128,000円 9,211円 10,000円 128,000円 128,000円 0円
2020年8月 2階 1SLDK 西 48.62㎡ 137,000円 9,315円 10,000円 0円 137,000円 0円
2020年4月 4階 2LDK 58.18㎡ 160,000円 9,091円 10,000円 160,000円 160,000円 0円
2018年8月 2階 1SLDK 48.62㎡ 137,000円 9,315円 10,000円 137,000円 137,000円 0円
2018年7月 5階 2SLDK 58.81㎡ 150,000円 8,432円 0円 150,000円 150,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パラッシオ小竹向原の
中古での賃料相場履歴

2020年9月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      69.68㎡

    • 賃料

      128,000円

    • 坪単価

      9,211円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      128,000円

    • 礼金

      128,000円

    • 保証金

      0円

2020年8月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      69.68㎡

    • 賃料

      137,000円

    • 坪単価

      9,315円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      137,000円

    • 保証金

      0円

2020年4月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      69.68㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      9,091円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2018年8月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      69.68㎡

    • 賃料

      137,000円

    • 坪単価

      9,315円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      137,000円

    • 礼金

      137,000円

    • 保証金

      0円

2018年7月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      69.68㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      8,432円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
パラッシオ小竹向原の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = パラッシオ小竹向原の賃料相場 緑線 = 板橋区向原の賃料相場 青線 = 板橋区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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