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明和地所>マンションライブラリー>東京都のマンション>東村山市のマンション>東村山市萩山町のマンション>ライオンズ久米川美彩の杜

ライオンズ久米川美彩の杜

ライオンズ久米川美彩の杜を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	吉祥寺店
■お問い合わせ先	0120-870-820
■所在地	東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「久米川」駅徒歩4分西武新宿線
「八坂」駅徒歩11分西武多摩湖線
「萩山」駅徒歩13分西武拝島線　西武多摩湖線
所在地
東京都東村山市萩山町5丁目1番1号
周辺地図
総戸数
156戸
階層
地上9階建
築年月
2008年2月
間取り
2LDK ～ 5LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

5,423万円

190.8万円/坪

～

5,759万円

202.6万円/坪
賃貸相場価格

16.2万円

5,717円/坪

～

17.9万円

6,319円/坪
表面利回り

3.67％

ライオンズ久米川美彩の杜を当社で売却するメリット

ライオンズ久米川美彩の杜の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

無料購入相談

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名	吉祥寺店
■お問い合わせ先	0120-870-820
■所在地	東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 5591万円

参考相場価格の試算条件

94平米(約28.44坪)
角部屋
14平米(約4.24坪)
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2019/09/18 12:32

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2019/09/18 12:32

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【久米川駅に対する口コミ】駅まで商店街を通って約5分で、駅の南北どちらの出入り口も利用しやすい。駅周辺に飲食店や、商業施設など（日高屋、サイゼリア、マクドナルド、松屋、西友、マツモトキヨシ、など）割と多いので日常に不便を感じない。

西武新宿駅までは各駅停車で約40分、急行で約30分で、決して近いとは言えない。

周辺環境

3.0

各科病院が充実しているので、自分に合った病院選びができる。小学校、中学校が、5分以内で通学出来る。

線路が道を挟んで目の前なので急行や特急が通るとかなりうるさく、線路側の窓を開けていると電車の音でテレビの音が聞こえない時がある。

外観・共用部

4.0

全体的に高級感のある外観。メインエントランスとサブエントランスがあり、どちらも清潔感と解放感がある。メインエントランスには日中は管理人の他、コンシェルジュ常駐している。エレベーターは3基、宅配ボックスもありとても便利です。

空調の効いたエントランスから各部屋までの廊下は外廊下なので、冬は寒く、夏は暑いので少し深いに感じてしまう。

お部屋の仕様・設備

4.0

収納が多いので収納家具などをいくつも購入しなくて済む。窓を閉めるとほとんど電車の騒音は気にならない。ドアの色やキッチンの色味も落ち着いた色味で高級感がある。床暖房完備で、お部屋は気密性が高いので冬も暖かい。

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買い物・食事

5.0

スーパーや商店が多いので日常の買い物に困らない。物価も全体的に安いので食料品の購入には都心と比べてお得感を感じる。飲食店のカテゴリも多く、昼間は主婦層に人気のお店、夜はサラリーマンやカップルでお酒を楽しめるお店も多く、カラオケやボーリングなどの娯楽施設もある。

おしゃれな洋服のお店がないので、若者の好む洋服は購入しづらい。

暮らし・子育て

4.0

小学校、中学校まで徒歩約5分圏内ととても近く、駅に向かう道沿いに保育園がある。駅前のビルにはクリニック専門のビルに、内科、形成外科、耳鼻科などが入っているので便利。その他の病院、診療所なども多くある。

マンション内のイベントも少なく、敷地内に公園やくつろげる野外設備（ベンチなど）は無い。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

各科病院が充実しているので、自分に合った病院選びができる。小学校、中学校が、5分以内で通学出来る。

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2019/03/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2019/03/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【久米川駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設まずはなんといっても、マツモトキヨシです。この辺には、マツモトキヨシは久米川駅前にしか無いので、うちの母は、2.6km離れたマツキヨまで、わざわざ買い物に行きます。ファーストフードは、北口に松屋、南口にすき家と、ラーメン家があります。飲み屋は、南口に数軒あります。・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス電車の混雑状況については、デメリットの項で述べます。主要駅は、終点一つ前の高田馬場（たかたのばば）駅と、終点の西武新宿駅です。都心部へのアクセスですが、高田馬場駅では山手線と地下鉄東西線に乗り換えができます。この２つがあれば、都心部のほとんどの所に行けると思うので、アクセスは良好です。・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ) 久米川駅周辺には、坂はまったくありません。商店街を通って帰れます。ですが、商店街の多くはシャッターを閉めており、お買い物はあまり期待できません。街灯が多いので、夜道は怖くありません。

・最寄駅周辺の商業施設本屋はありません。老舗の「丸山書房」というのがあったのですが、最近つぶれました。あとは、西友デパートがありますが、老朽化が激しく、客がほとんど入らない（食料品売場を除く）ので、近々つぶれるでしょう。・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス久米川駅の時点で、もう満席なので、久米川駅から通勤するのは下策です。・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ) デメリットは、特にありません。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

Meeeさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	17項目投稿　2014/08/21 16:56

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
Meeeさん
17項目投稿　2014/08/21 16:56

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

2.0

【久米川駅に対する口コミ】駅前にはお店が多く、西友もあり食品部門２４時間営業ですので便利です。

飲食店が多いため、少しガラの悪い方も目立ちます。風俗系の方も道で客引きをしているので夜は子供には悪影響な面があります。

周辺環境

4.0

小学校、中学校が歩いて１分にあり、便利です。マンションの周りには商店街が栄えていて食事やのみには困りません。美味しいお店も多いです。

西武新宿線の脇にあるため、電車の通過音がかなりうるさいです。夏は窓を開けているとテレビの音声、音楽が電車が通る瞬間は聞こえなくなります。線路と反対側のお部屋の場合は学校の運動場が目の前にあるため、児童の部活の音などがうるさいです。

外観・共用部

5.0

外観は見た目もよく、常に綺麗に清掃されていてしっかり管理されています。エントランスにはコンシェルジュもいらっしゃいますので安心です。

コンシェルジュの方が平日の日中しかいません。夜は誰もいません。正面のエントランスが駅から遠目の位置にありますので普段使うことがあまりなく、駅へ向かう小さなエントランスが実質正面玄関のようになっていること。

お部屋の仕様・設備

2.0

エントランスに座り込む住民もいませんし、走り回る子供もいませんので快適に過ごせています。

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買い物・食事

5.0

南口に西友があり、食品部門は２４時間営業しています。他のお店よりも安くて種類があります。ラザレという美味しいパン屋もマンションの隣にありとても重宝しています。おいしいフレンチのラフルールドセル、美味しい団子屋も２件、動物病院も２件、北口にもスーパーあまいけがあります。居酒屋、食事処は数えきれないほどあり、美味しいお店が多いです。

服屋がありません。年配向けの個人商店とジーンズメイトがありますが、それ以外で洋服は西友しか売っていません。デパートのようなファッションモールがあると良いです。

暮らし・子育て

3.0

マンションのすぐ近くにりんごっ子クラブという託児所があります。小児科も駅ビルにあります。公園も東村山中央公園が近くにあります。

マンションの入口の通りが交通量が激しく、踏切もあるため危険です。踏切を超える、そしえて超えてきた車がスピードを出すポイントにちょうどマンションの入口があるため、注意が必要です。ただ、油断できないほど明らかに危なため、用心するので逆に事故はないかもしれません。朝や夕方の通勤ラッシュ時にはなかなか道路を渡れず、電車に乗り遅れることがあります。

メリット

最寄り駅の充実度

2.0

【久米川駅に対する口コミ】駅前にはお店が多く、西友もあり食品部門２４時間営業ですので便利です。

周辺環境

4.0

小学校、中学校が歩いて１分にあり、便利です。マンションの周りには商店街が栄えていて食事やのみには困りません。美味しいお店も多いです。

外観・共用部

5.0

外観は見た目もよく、常に綺麗に清掃されていてしっかり管理されています。エントランスにはコンシェルジュもいらっしゃいますので安心です。

お部屋の仕様・設備

2.0

エントランスに座り込む住民もいませんし、走り回る子供もいませんので快適に過ごせています。

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

マンションのすぐ近くにりんごっ子クラブという託児所があります。小児科も駅ビルにあります。公園も東村山中央公園が近くにあります。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズ久米川美彩の杜の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年2月	5階	3LDK	南西	70.2㎡	11.32㎡	3,990万円	188万円
2023年12月	5階	3LDK	南西	70.2㎡	11.32㎡	4,280万円	202万円
2023年12月	1階	4LDK	南	91.79㎡	19.08㎡	4,880万円	176万円
2023年10月	5階	3LDK	南西	70.2㎡	11.32㎡	4,580万円	216万円
2023年8月	1階	4LDK	南	91.79㎡	19.08㎡	5,080万円	183万円

SALES HISTORY
ライオンズ久米川美彩の杜の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

2023年12月

2023年10月

2023年8月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ライオンズ久米川美彩の杜の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ライオンズ久米川美彩の杜の売買相場緑線＝東村山市萩山町の売買相場青線＝東村山市の売買相場久米川の売買相場萩山の売買相場八坂の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライオンズ久米川美彩の杜の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2021年9月	2階	3LDK	南西	76.43㎡	130,000円	5,623円	0円	130,000円	0円	0円
2021年5月	6階	2LDK		67.53㎡	130,000円	6,364円	10,000円	130,000円	0円	0円
2020年12月	3階	3LDK	南西	70.2㎡	119,000円	5,604円	7,000円	119,000円	119,000円	0円
2020年12月	3階	3LDK	南西	70.02㎡	119,000円	5,618円	7,000円	119,000円	119,000円	0円
2018年9月	1階	3LDK	南西	70.2㎡	130,000円	6,122円	0円	130,000円	130,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライオンズ久米川美彩の杜の
中古での賃料相場履歴

2021年9月

2021年5月

2020年12月

2018年9月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ライオンズ久米川美彩の杜の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ライオンズ久米川美彩の杜の賃料相場緑線＝東村山市萩山町の賃料相場青線＝東村山市の賃料相場久米川の賃料相場八坂の賃料相場萩山の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。