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グレーシアパーク藤沢善行サザンフォート

グレーシアパーク藤沢善行サザンフォートを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	藤沢店
■お問い合わせ先	0120-397-600
■所在地	神奈川県藤沢市南藤沢5-9 朝日生命藤沢ビル8階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「善行」駅徒歩9分小田急江ノ島線
「藤沢」駅バス12分 JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　小田急江ノ島線　江ノ島電鉄線
所在地
神奈川県藤沢市善行坂1丁目1番5号
周辺地図
総戸数
188戸
階層
地上15階建
築年月
2009年10月
間取り
2SLDK ～ 4LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
グレーシアパーク藤沢善行サザンフォート周辺の売り出し中物件

クリオ藤沢七番館
- 4,880万円
- 63.65m²
- 3LDK
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- バルコニー面積
  11.65m²
詳細

お問い合わせ
クリオ藤沢伍番館
- 3,180万円
- 69m²
- 2SLDK
- JR東海道本線(東京～熱海)「辻堂」駅徒歩22分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  8.84m²
詳細

お問い合わせ
リラシティ藤沢
- 1,980万円
- 56.97m²
- 2DK
- 小田急江ノ島線「善行」駅徒歩10分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  7.82m²
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- 3,880万円
- 72.61m²
- 2LDK
- 江ノ島電鉄線「江ノ島」駅徒歩6分
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- 6,280万円
- 106.04m²
- 3LDK
- JR東海道本線(東京～熱海)「辻堂」駅徒歩9分
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  6階
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ノブレス湘南藤沢センタースクエア
- 5,499万円
- 75.15m²
- 3LDK
- JR東海道本線(東京～熱海)「藤沢」駅徒歩12分
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  4階
- バルコニー面積
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詳細

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グレーシア湘南藤沢テラス
- 7,690万円
- 73.66m² / 3LDK
- JR東海道本線(東京～熱海)「藤沢」駅徒歩5分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  12.4m²
詳細

お問い合わせ
クリオレジダンス湘南辻堂
- 6,280万円
- 106.04m² / 3LDK
- JR東海道本線(東京～熱海)「辻堂」駅徒歩9分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  36.44m²
詳細

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ノブレス湘南藤沢センタースクエア
- 5,499万円
- 75.15m² / 3LDK
- JR東海道本線(東京～熱海)「藤沢」駅徒歩12分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  29.72m²
詳細

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エスタテラ湘南台オーシャンコート
- 5,290万円
- 78.57m² / 3LDK
- 横浜市営地下鉄ブルーライン「湘南台」駅徒歩4分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  12.28m²
詳細

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クリオ藤沢七番館
- 4,880万円
- 63.65m² / 3LDK
- 小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩4分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  11.65m²
詳細

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シティコート鵠沼
- 4,730万円
- 78.12m² / 3LDK
- 江ノ島電鉄線「柳小路」駅徒歩4分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  9.45m²
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グランシティ湘南江ノ島
- 4,380万円
- 77.02m² / 3LDK
- 江ノ島電鉄線「湘南海岸公園」駅徒歩5分
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  1階
- バルコニー面積
  4.64m²
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クリオ片瀬江ノ島
- 3,880万円
- 34.24m² / 1LDK
- 小田急江ノ島線「片瀬江ノ島」駅徒歩6分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  8.32m²
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プレジール湘南鵠沼
- 3,880万円
- 72.61m² / 2LDK
- 江ノ島電鉄線「江ノ島」駅徒歩6分
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  1階
- バルコニー面積
  7.53m²
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ケルン藤沢
- 3,760万円
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  4階
- バルコニー面積
  20.62m²
詳細

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MINASIA湘南ライフタウン　ミッドフォート
- 3,680万円
- 76.04m² / 3SLDK
- JR東海道本線(東京～熱海)「辻堂」駅バス10分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  11.34m²
詳細

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クリオ藤沢伍番館
- 3,180万円
- 69m² / 2SLDK
- JR東海道本線(東京～熱海)「辻堂」駅徒歩22分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  8.84m²
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マイキャッスル湘南鵠沼
- 2,980万円
- 60.03m² / 3LDK
- 江ノ島電鉄線「江ノ島」駅徒歩8分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  6.67m²
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藤沢善行パーク・ホームズ弐番館
- 2,280万円
- 55.86m² / 3LDK
- 小田急江ノ島線「善行」駅徒歩12分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  12.33m²
詳細

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リラシティ藤沢
- 1,980万円
- 56.97m² / 2DK
- 小田急江ノ島線「善行」駅徒歩10分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  7.82m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

3,322万円

150.5万円/坪

～

3,527万円

159.8万円/坪
賃貸相場価格

9.1万円

4,165円/坪

～

10.1万円

4,604円/坪
表面利回り

3.39％

グレーシアパーク藤沢善行サザンフォートを当社で売却するメリット

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	藤沢店
■お問い合わせ先	0120-397-600
■所在地	神奈川県藤沢市南藤沢5-9 朝日生命藤沢ビル8階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3425万円

参考相場価格の試算条件

73平米(約22.08坪)
角部屋
12平米(約3.63坪)
ルーフバルコニーなし
7F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

2.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/13 23:16

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/13 23:16

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

2.0

【善行駅に対する口コミ】駅前にはスーパー、そうてつローゼン、マクドナルド、ミニストップ、ファミリーマート。銀行ATMは、横浜銀行、みずほ銀行、神奈川信用金庫の支店が駅前にある。 PUDOも設置されているので、宅配の荷物受け取りや、メルカリなど発送にも便利。駅は坂の途中にあるが、駅と同じ標高で移動出来る土地もあるので、住む場所によりアップダウンの高低差は変わる。ただ、坂の多い地域であるのは間違いない。

バス便は充実している路線と、1時間に1本しか通らない路線あり。住む場所に気を付けないと、駅への往復はしんどくなる。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

やすさん
購入検討者さん	15項目投稿　2021/12/13 19:19

購入検討者さん
やすさん
15項目投稿　2021/12/13 19:19

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【善行駅に対する口コミ】駅周辺にスーパー（ローゼン）有り、医院（クリニック）も多く便利。

物件からのルートでは坂の昇り降りが有る。

周辺環境

3.0

高い土地に建っており、高層階からの見晴らしは良い。

駅や商業施設へのルートでは坂の昇り降りが有る。

外観・共用部

3.0

管理者が常駐しているようであり、管理は良いと思われる。

車高の高い車を止められる駐車場の空きがない可能性あり。

お部屋の仕様・設備

3.0

リビング側は南西向きで明るい。ベランダが広めである。

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買い物・食事

3.0

駅近くにローゼン、物件近くにフジスーパー有り。

各店舗に行くには坂の昇り降りがあるのが難点と思う。

暮らし・子育て

3.0

駅周辺に各科の病院が有り安心。近くに幼稚園も有る。

物件に隣接した場所に公園が有るとより良い。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

【善行駅に対する口コミ】駅周辺にスーパー（ローゼン）有り、医院（クリニック）も多く便利。

周辺環境

3.0

高い土地に建っており、高層階からの見晴らしは良い。

外観・共用部

3.0

管理者が常駐しているようであり、管理は良いと思われる。

お部屋の仕様・設備

3.0

リビング側は南西向きで明るい。ベランダが広めである。

買い物・食事

3.0

駅近くにローゼン、物件近くにフジスーパー有り。

暮らし・子育て

3.0

駅周辺に各科の病院が有り安心。近くに幼稚園も有る。

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グレーシアパーク藤沢善行サザンフォートの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	11階	3LDK	南西	74.7㎡	12.4㎡	3,480万円	154万円
2024年2月	11階	3LDK	南西	74.7㎡	12.4㎡	3,580万円	158万円
2022年6月	9階	3LDK	南西	74.7㎡	12.4㎡	3,180万円	141万円
2022年6月	4階	3LDK	南西	73.5㎡	12.2㎡	3,180万円	143万円
2022年6月	7階	3LDK	南西	74.7㎡	12.4㎡	3,300万円	146万円

SALES HISTORY
グレーシアパーク藤沢善行サザンフォートの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2024年2月

2022年6月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
グレーシアパーク藤沢善行サザンフォートの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝グレーシアパーク藤沢善行サザンフォートの売買相場緑線＝藤沢市善行坂の売買相場青線＝藤沢市の売買相場藤沢の売買相場善行の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グレーシアパーク藤沢善行サザンフォートの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2020年3月	5階	3LDK	南西	72.5㎡	90,000円	4,104円	0円	180,000円	90,000円	0円
2015年12月	2階	4LDK	南西	84㎡	93,000円	3,660円	7,000円	186,000円	93,000円	0円
2015年11月	2階	4LDK	南西	84㎡	115,000円	4,526円	7,000円	230,000円	115,000円	0円
2015年9月	2階	4LDK	南西	84㎡	120,000円	4,723円	7,000円	240,000円	120,000円	0円
2015年8月	2階	4LDK	南西	84㎡	128,000円	5,037円	7,000円	256,000円	128,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グレーシアパーク藤沢善行サザンフォートの
中古での賃料相場履歴

2020年3月

2015年12月

2015年11月

2015年9月

2015年8月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
グレーシアパーク藤沢善行サザンフォートの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝グレーシアパーク藤沢善行サザンフォートの賃料相場緑線＝藤沢市善行坂の賃料相場青線＝藤沢市の賃料相場善行の賃料相場藤沢の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。