若葉台ザレジデントパークス

取り扱い店舗
■店舗名 町田店
■お問い合わせ先 0120-919-990
■所在地 東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「若葉台」駅 徒歩11分 京王相模原線

  • 所在地

    東京都稲城市若葉台1丁目23番
    周辺地図

  • 総戸数

    177戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    2008年2月

  • 間取り

    3LDK ~ 5LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,191万円

    186.6万円/坪

    5,513万円

    198.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    18.9万円

    6,802円/坪

    20.9万円

    7,518円/坪

  • 表面利回り

    4.46

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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■店舗名 町田店
■お問い合わせ先 0120-919-990
■所在地 東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5352万円

参考相場価格の試算条件

  • 92平米(約27.83坪)
  • 角部屋
  • 21平米(約6.35坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 2

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2023/04/16 13:13
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2023/04/16 13:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【若葉台駅に対する口コミ】駅までは徒歩10分程度で、公園を通り抜けて安全に行くことができます。 坂を上る/下ることになるので、雪が降ると滑りやすいので注意が必要です。 駅周辺はスーパーマーケットやドラッグストアや飲食店が隣接しており、一般的なファミリーが生活するのには便利だと思います。物価も相対的にやすいので暮らしやすいですが、成城石井などの嗜好品は調布まで出ないと手に入りません。
電車は10分に1本程度きますが急行停車駅ではないので不便ということになりますが、発車時刻に合わせて家を出ることを習慣づければ、大した障害にはならないと思います。
周辺環境

5.0

若葉台自体が治安が良い地域であり、マンション周辺も治安面で心配することはあまりないと思います。 ただし、夜は人どおりが少ないので不安に感じる人がいるかもしれませんが、街頭などは明るすぎない程度には設置されているので、それほど問題にはならないと思います。
治安面で気になることはありませんが、幹線道路では夜間にスピードを出している車もいるので、注意したほうがよさそうです。
外観・共用部

5.0

共用部分は全体的にあまり充実しておらず、それが無駄のない感じで好感を持っています。 学習用のライブラリやキッズルーム程度はありますが、それほど使用されている雰囲気はありません。 ごみは24時間捨てることができ、管理の方が清潔に維持してくれているので、大変満足しています。
セキュリティ面では少々不安があります。 マンション自体は比較的簡単に正面玄関からはいれてしまうと思います。これは、どのマンションでも共通して言えることなので、デメリットとまでは言えません。部屋にはALSOKのセキュリティも設置されていますし、カードキーでピッキングはできないので、セキュリティが劣るということはないのだと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

資材高騰のまえに作られたマンションなので、全体的に良いつくりになっています。 部屋の広さも十分で床暖房などの設備も整っているので満足しています。最近インターネット回線がIGBになって、とても快適になりました。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

スーパーマーケットやドラッグストアは十分な数があり、生活必需品は安く調達することができます。 コーチャンフォーという大型書店が近所にあり、住宅街には十分すぎるほどのクオリティです。稲城市で屈指の人気スポットであり、特に雨の日の週末には書店と思えないほどの多くの人が訪れます。
成城石井などの嗜好品は近所で調達することはできません。 スーパーマーケットはたくさんありますが、野菜や魚の専門店のようなものはなく、こだわりのある人には退屈に思えてくるかもしれません。そのようなものは、15分程度車で走らせて新百合ヶ丘や多摩センターに調達しに行くことになります。
暮らし・子育て

5.0

若葉台は教育水準が極めて高い地域のようで学習意識は高いと思います。塾などの施設も若葉台駅周辺にたくさんあって、学習面で子育てを頑張りたい人には良い環境です。
稲城市は子育て支援はそれほど充実していないといわれることが多いようです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【若葉台駅に対する口コミ】駅までは徒歩10分程度で、公園を通り抜けて安全に行くことができます。 坂を上る/下ることになるので、雪が降ると滑りやすいので注意が必要です。 駅周辺はスーパーマーケットやドラッグストアや飲食店が隣接しており、一般的なファミリーが生活するのには便利だと思います。物価も相対的にやすいので暮らしやすいですが、成城石井などの嗜好品は調布まで出ないと手に入りません。
    周辺環境

    5.0

    若葉台自体が治安が良い地域であり、マンション周辺も治安面で心配することはあまりないと思います。 ただし、夜は人どおりが少ないので不安に感じる人がいるかもしれませんが、街頭などは明るすぎない程度には設置されているので、それほど問題にはならないと思います。
    外観・共用部

    5.0

    共用部分は全体的にあまり充実しておらず、それが無駄のない感じで好感を持っています。 学習用のライブラリやキッズルーム程度はありますが、それほど使用されている雰囲気はありません。 ごみは24時間捨てることができ、管理の方が清潔に維持してくれているので、大変満足しています。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    資材高騰のまえに作られたマンションなので、全体的に良いつくりになっています。 部屋の広さも十分で床暖房などの設備も整っているので満足しています。最近インターネット回線がIGBになって、とても快適になりました。
    買い物・食事

    4.0

    スーパーマーケットやドラッグストアは十分な数があり、生活必需品は安く調達することができます。 コーチャンフォーという大型書店が近所にあり、住宅街には十分すぎるほどのクオリティです。稲城市で屈指の人気スポットであり、特に雨の日の週末には書店と思えないほどの多くの人が訪れます。
    暮らし・子育て

    5.0

    若葉台は教育水準が極めて高い地域のようで学習意識は高いと思います。塾などの施設も若葉台駅周辺にたくさんあって、学習面で子育てを頑張りたい人には良い環境です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/04/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【若葉台駅に対する口コミ】駅前には商業施設があり、賑やかではありますが、ファミリーが多く治安としてとても安心できる雰囲気です。 食料品、日用品、電化製品は特に購入することに不便を感じることはありません。食事処やカフェなどゆったりした時間を過ごすには不自由はありません。
服屋さんが少ないのが個人的には足りないように感じてしまいます。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【若葉台駅に対する口コミ】駅前には商業施設があり、賑やかではありますが、ファミリーが多く治安としてとても安心できる雰囲気です。 食料品、日用品、電化製品は特に購入することに不便を感じることはありません。食事処やカフェなどゆったりした時間を過ごすには不自由はありません。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
若葉台ザレジデントパークスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 6階 4LDK 南東 100.82㎡ 20.5㎡ 5,780万円 190万円
2023年5月 3階 2SLDK 南東 100.82㎡ 20.5㎡ 5,380万円 176万円
2023年4月 9階 3SLDK 南西 90.04㎡ 18.25㎡ 5,180万円 190万円
2023年3月 4階 3LDK 南西 90.07㎡ 18.25㎡ 4,980万円 183万円
2023年3月 4階 3LDK 南西 90.07㎡ 18.25㎡ 5,080万円 186万円
SALES HISTORY
若葉台ザレジデントパークスの
中古での売却・購入相場履歴

2023年7月

    • 6階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      100.82㎡

    • バルコニー面積

      20.5㎡

    • 販売価格

      5,780万円

    • 坪単価

      190万円

2023年5月

    • 3階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      100.82㎡

    • バルコニー面積

      20.5㎡

    • 販売価格

      5,380万円

    • 坪単価

      176万円

2023年4月

    • 9階

    • 3SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      90.04㎡

    • バルコニー面積

      18.25㎡

    • 販売価格

      5,180万円

    • 坪単価

      190万円

2023年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      90.07㎡

    • バルコニー面積

      18.25㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      183万円

2023年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      90.07㎡

    • バルコニー面積

      18.25㎡

    • 販売価格

      5,080万円

    • 坪単価

      186万円

更新日:

SALES TRANSITION
若葉台ザレジデントパークスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 若葉台ザレジデントパークスの売買相場 緑線 = 稲城市若葉台の売買相場 青線 = 稲城市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
若葉台ザレジデントパークスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年8月 8階 3LDK 南東 100.69㎡ 210,000円 6,895円 0円 420,000円 210,000円 0円
2017年1月 9階 5LDK 南東 123.7㎡ 170,000円 4,543円 0円 170,000円 170,000円 0円
2015年9月 1階 4LDK 100.69㎡ 148,000円 4,859円 0円 148,000円 0円 0円
2015年7月 1階 4LDK 100.69㎡ 155,000円 5,089円 0円 155,000円 155,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
若葉台ザレジデントパークスの
中古での賃料相場履歴

2022年8月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      90.07㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      6,895円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      420,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

2017年1月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      90.07㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      4,543円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2015年9月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      90.07㎡

    • 賃料

      148,000円

    • 坪単価

      4,859円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      148,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2015年7月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      90.07㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      5,089円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      155,000円

    • 礼金

      155,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
若葉台ザレジデントパークスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 若葉台ザレジデントパークスの賃料相場 緑線 = 稲城市若葉台の賃料相場 青線 = 稲城市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 町田店
■お問い合わせ先 0120-919-990
■所在地 東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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