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プレサンス新宿御苑前アルティメット

プレサンス新宿御苑前アルティメットを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「新宿御苑前」駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線
    「新宿三丁目」駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ副都心線　都営新宿線
    「東新宿」駅 徒歩9分 東京メトロ副都心線　都営大江戸線
    「若松河田」駅 徒歩10分 都営大江戸線
    「新宿」駅 徒歩15分 相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR成田エクスプレス　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線

  • 所在地

    東京都新宿区新宿5丁目3番22号
    周辺地図

  • 総戸数

    62戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    2008年2月

  • 間取り

    1LDK ～ 1R

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
プレサンス新宿御苑前アルティメット周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細 矢印
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  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細 矢印
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  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

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  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

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  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細
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  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,733万円

    401.3万円/坪

    ～

    5,026万円

    426.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.4万円

    14,752円/坪

    ～

    19.2万円

    16,305円/坪

  • 表面利回り

    4.50％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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プレサンス新宿御苑前アルティメットを当社で売却するメリット

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4880万円

参考相場価格の試算条件

  • 39平米(約11.80坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/02 23:41
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/02 23:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【新宿御苑前駅に対する口コミ】駅構内から繋がっている商業施設が多くあり、外に出なくても大抵の用事が完結する。また出口が多いのでどの方面にも向かいやすく主要駅としての役割が充分あると言える。 加えてJR線においては表示が多くわかりやすい。
他路線に乗り換える際に地下空間が広いことや工事中であることから分かりにくい道が多い。特にJRから京王線や、地下鉄への乗り継ぎが新宿西口駅が分かりにくい。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【新宿御苑前駅に対する口コミ】駅構内から繋がっている商業施設が多くあり、外に出なくても大抵の用事が完結する。また出口が多いのでどの方面にも向かいやすく主要駅としての役割が充分あると言える。 加えてJR線においては表示が多くわかりやすい。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/12 23:31
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/12 23:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【新宿御苑前駅に対する口コミ】ひたすら広く、慣れるまでに時間がかかりました。地上の出口も多いので初めての方は迷子になるかと思います。人は多く通勤時間帯はスピード感があるので、東京らしさを満喫できる駅だと思います。色々な人がいるので楽しいです
広すぎて乗り換えが大変です。西口から東口まで5分位はかかります
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【新宿御苑前駅に対する口コミ】ひたすら広く、慣れるまでに時間がかかりました。地上の出口も多いので初めての方は迷子になるかと思います。人は多く通勤時間帯はスピード感があるので、東京らしさを満喫できる駅だと思います。色々な人がいるので楽しいです
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレサンス新宿御苑前アルティメットの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 1K 東 23.49㎡ 3.34㎡ 2,750万円 387万円
2023年12月 4階 1K 東 23.49㎡ 3.34㎡ 2,950万円 415万円
2021年11月 2階 1R 東 21.93㎡ 3.4㎡ 2,600万円 392万円
2021年9月 12階 1K 東 22.43㎡ 3.55㎡ 3,000万円 442万円
2021年3月 4階 1LDK 南東 41.18㎡ 6.75㎡ 4,980万円 400万円
SALES HISTORY
プレサンス新宿御苑前アルティメットの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 4階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      23.49㎡

    • バルコニー面積

      3.34㎡

    • 販売価格

      2,750万円

    • 坪単価

      387万円

2023年12月

    • 4階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      23.49㎡

    • バルコニー面積

      3.34㎡

    • 販売価格

      2,950万円

    • 坪単価

      415万円

2021年11月

    • 2階

    • 1R

    • 東

    • 専有面積

      21.93㎡

    • バルコニー面積

      3.4㎡

    • 販売価格

      2,600万円

    • 坪単価

      392万円

2021年9月

    • 12階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      22.43㎡

    • バルコニー面積

      3.55㎡

    • 販売価格

      3,000万円

    • 坪単価

      442万円

2021年3月

    • 4階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      41.18㎡

    • バルコニー面積

      6.75㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      400万円

更新日：

SALES TRANSITION
プレサンス新宿御苑前アルティメットの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プレサンス新宿御苑前アルティメットの売買相場 緑線 ＝ 新宿区新宿の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレサンス新宿御苑前アルティメットの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 7階 1K 23.49㎡ 86,360円 12,154円 11,410円 0円 86,360円 0円
2024年3月 7階 1K 東 23.49㎡ 93,590円 13,171円 11,410円 0円 93,590円 0円
2024年3月 7階 1K 東 23.49㎡ 93,600円 13,172円 11,410円 0円 93,600円 0円
2024年3月 7階 1K 東 23.49㎡ 86,400円 12,159円 11,410円 0円 86,400円 0円
2024年3月 10階 ワンルーム 南東 22.43㎡ 115,000円 16,949円 11,000円 0円 115,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレサンス新宿御苑前アルティメットの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 7階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      41.18㎡

    • 賃料

      86,360円

    • 坪単価

      12,154円

    • 管理費

      11,410円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      86,360円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 7階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      41.18㎡

    • 賃料

      93,590円

    • 坪単価

      13,171円

    • 管理費

      11,410円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      93,590円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 7階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      41.18㎡

    • 賃料

      93,600円

    • 坪単価

      13,172円

    • 管理費

      11,410円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      93,600円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 7階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      41.18㎡

    • 賃料

      86,400円

    • 坪単価

      12,159円

    • 管理費

      11,410円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      86,400円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 10階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      41.18㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      16,949円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
プレサンス新宿御苑前アルティメットの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プレサンス新宿御苑前アルティメットの賃料相場 緑線 ＝ 新宿区新宿の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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