ファインレジデンス成増

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  • ファインレジデンス成増 外観

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「成増」駅 徒歩2分 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
    「地下鉄成増」駅 徒歩4分 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線

  • 所在地

    東京都板橋区成増3丁目3番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    71戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    2008年1月

  • 間取り

    1LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ファインレジデンス成増周辺の売り出し中物件

  • プレミスト志村三丁目

    • 6,690万円

    • 68.72m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都営三田線「蓮根」駅 徒歩8分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      10.8m²

  • ダイアパレスエスタヴォール大山

    • 6,280万円

    • 72.69m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 東武東上線「大山」駅 徒歩1分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      -m²

  • グランスイート志村

    • 5,680万円

    • 77.36m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都営三田線「志村坂上」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      10.74m²

  • エコヴィレッジ本蓮沼

    • 5,380万円

    • 70.7m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都営三田線「本蓮沼」駅 徒歩6分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      12.96m²

  • ワコー徳丸マンション

    • 2,920万円

    • 69.08m²

    • 3DK

    間取り図
    • 東武東上線「東武練馬」駅 徒歩12分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.94m²

  • 間取り図

    プレミスト志村三丁目

    • 6,690万円

    • 68.72m² / 3LDK

    • 都営三田線「蓮根」駅 徒歩8分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      10.8m²

  • 間取り図

    ダイアパレスエスタヴォール大山

    • 6,280万円

    • 72.69m² / 3LDK

    • 東武東上線「大山」駅 徒歩1分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    グランスイート志村

    • 5,680万円

    • 77.36m² / 3LDK

    • 都営三田線「志村坂上」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      10.74m²

  • 間取り図

    エコヴィレッジ本蓮沼

    • 5,380万円

    • 70.7m² / 3LDK

    • 都営三田線「本蓮沼」駅 徒歩6分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      12.96m²

  • 間取り図

    ワコー徳丸マンション

    • 2,920万円

    • 69.08m² / 3DK

    • 東武東上線「東武練馬」駅 徒歩12分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.94m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,516万円

    276.5万円/坪

    4,795万円

    293.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.4万円

    8,231円/坪

    14.8万円

    9,098円/坪

  • 表面利回り

    3.64

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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ファインレジデンス成増の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4656万円

参考相場価格の試算条件

  • 54平米(約16.34坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

しゅうさん
購入検討者さん15項目投稿 2022/11/08 18:25
しゅうさん
購入検討者さん
15項目投稿 2022/11/08 18:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

無評価

【成増駅に対する口コミ】駅からマンションの間に買い物ができる西友があり、とても便利。 池袋までのアクセスも最高。
急行は混雑しているので、朝のラッシュ時は大変です。
周辺環境

無評価

帰りに道に、買物できる西友があるので、生活には困りません。
店舗は駅の反対側に多いので、反対側に行くことが多い。
外観・共用部

無評価

宅配ボックスが便利です、築年数の浅めなのできれいです。
高級マンションではないので、共用部分は普通です。
お部屋の仕様・設備

無評価

収納場所も多く、子供が一人までなら快適に過ごせるかと思います。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

無評価

西友、業務用スーパーがあるので、生活品の購入費は全く困りません。
近くにドラッグストアが欲しい。声優で買えないものも近くで入手したい。
暮らし・子育て

無評価

学校が近く、利便性もよい。区役所の出張所が近隣にあるのもとても良い。
駅が近いので、犯罪や防犯面が少し心配だ。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    無評価

    【成増駅に対する口コミ】駅からマンションの間に買い物ができる西友があり、とても便利。 池袋までのアクセスも最高。
    周辺環境

    無評価

    帰りに道に、買物できる西友があるので、生活には困りません。
    外観・共用部

    無評価

    宅配ボックスが便利です、築年数の浅めなのできれいです。
    お部屋の仕様・設備

    無評価

    収納場所も多く、子供が一人までなら快適に過ごせるかと思います。
    買い物・食事

    無評価

    西友、業務用スーパーがあるので、生活品の購入費は全く困りません。
    暮らし・子育て

    無評価

    学校が近く、利便性もよい。区役所の出張所が近隣にあるのもとても良い。
あーさんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/11/06 07:24
あーさんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/11/06 07:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

豪華な設備ではありませんが、必要十分でとにかく管理がしっかり行き届いているところが気に入ってました。宅配BOXも便利ですし、戸数に対してのエレベーターの数も十分です。何より共用部の掃除はいつも行き届いています。
ゴミ捨て場の位置がちょっと行きにくいかも?屋根のない屋外の階段を降りていく必要があるので、天候によってはゴミ捨てを見合わせることも。ゴミ捨て場自体はいつも綺麗です。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    5.0

    豪華な設備ではありませんが、必要十分でとにかく管理がしっかり行き届いているところが気に入ってました。宅配BOXも便利ですし、戸数に対してのエレベーターの数も十分です。何より共用部の掃除はいつも行き届いています。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/07/13 13:45
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/07/13 13:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【成増駅に対する口コミ】駅を出て直ぐにバス停がある。バスも頻繁に来るので通学通勤に便利。駅から少し離れたところには住宅街がある。
他の路線とは繋がっていない。成増駅が近くにあるが、少し歩く。駅近くに住宅街はないので少しは歩く距離になる。
周辺環境

4.0

コンビニも充実していて、学習塾やスイーツ屋も多い。駅の近く、周りは学習塾が多いためか、それなりに治安がいい。
ファミリーレストランより個人営業の店が多いため、大人数でのご飯には不向き。一歩裏に入ると居酒屋が多いため、酔っ払いもそれなりにいる。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0

個人営業の店が多いので、店のバリエーションが多い
ファミリーレストランが少ない。大人数は不向き。
暮らし・子育て

5.0

小学校も中学校もある。駅を出ると必ず出会う。
駅からは少し遠い。10分程度は歩かなければならない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【成増駅に対する口コミ】駅を出て直ぐにバス停がある。バスも頻繁に来るので通学通勤に便利。駅から少し離れたところには住宅街がある。
    周辺環境

    4.0

    コンビニも充実していて、学習塾やスイーツ屋も多い。駅の近く、周りは学習塾が多いためか、それなりに治安がいい。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    3.0

    個人営業の店が多いので、店のバリエーションが多い
    暮らし・子育て

    5.0

    小学校も中学校もある。駅を出ると必ず出会う。
nnnさん
購入検討者さん2項目投稿 2020/10/10 09:51
nnnさん
購入検討者さん
2項目投稿 2020/10/10 09:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

駅にとても近い。コンビニ、スーパーが近くにあり便利。
目の前のあまり広くない道でも、バスが通っています。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    駅にとても近い。コンビニ、スーパーが近くにあり便利。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

たきおさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2019/08/08 00:22
たきおさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2019/08/08 00:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【成増駅に対する口コミ】最近駅ナカが新しくなり、とても便利になりました。今でも十分便利ですが、商店街の再開発があると、なお良いと思います。
スイーツのお店があまり充実していません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【成増駅に対する口コミ】最近駅ナカが新しくなり、とても便利になりました。今でも十分便利ですが、商店街の再開発があると、なお良いと思います。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ファインレジデンス成増の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 1LDK 51.52㎡ 11.97㎡ 4,280万円 275万円
2024年1月 1階 1LDK 42.3㎡ 10.03㎡ 2,980万円 233万円
2023年7月 2階 1LDK 西 35.42㎡ 4.72㎡ 2,880万円 269万円
2023年6月 1階 3LDK 70㎡ 5.32㎡ 5,780万円 273万円
2023年4月 2階 1SLDK 54.31㎡ 4.8㎡ 4,290万円 261万円
SALES HISTORY
ファインレジデンス成増の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 4階

    • 1LDK

    • 専有面積

      51.52㎡

    • バルコニー面積

      11.97㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      275万円

2024年1月

    • 1階

    • 1LDK

    • 専有面積

      42.3㎡

    • バルコニー面積

      10.03㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      233万円

2023年7月

    • 2階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      35.42㎡

    • バルコニー面積

      4.72㎡

    • 販売価格

      2,880万円

    • 坪単価

      269万円

2023年6月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70㎡

    • バルコニー面積

      5.32㎡

    • 販売価格

      5,780万円

    • 坪単価

      273万円

2023年4月

    • 2階

    • 1SLDK

    • 専有面積

      54.31㎡

    • バルコニー面積

      4.8㎡

    • 販売価格

      4,290万円

    • 坪単価

      261万円

更新日:

SALES TRANSITION
ファインレジデンス成増の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ファインレジデンス成増の売買相場 緑線 = 板橋区成増の売買相場 青線 = 板橋区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ファインレジデンス成増の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年2月 1階 1LDK 42.3㎡ 110,000円 8,597円 10,000円 110,000円 110,000円 0円
2019年9月 5階 1SLDK 53.57㎡ 135,000円 8,331円 10,000円 135,000円 135,000円 0円
2018年10月 2階 1SLDK 53.57㎡ 140,000円 8,639円 10,000円 140,000円 140,000円 0円
2018年8月 2階 1LDK 38.62㎡ 109,000円 9,330円 16,000円 109,000円 109,000円 0円
2017年8月 1階 3LDK 南東 70㎡ 169,000円 7,981円 10,000円 169,000円 169,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ファインレジデンス成増の
中古での賃料相場履歴

2023年2月

    • 1階

    • 1SLDK

    • 専有面積

      54.31㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      8,597円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

2019年9月

    • 5階

    • 1SLDK

    • 専有面積

      54.31㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      8,331円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2018年10月

    • 2階

    • 1SLDK

    • 専有面積

      54.31㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      8,639円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2018年8月

    • 2階

    • 1SLDK

    • 専有面積

      54.31㎡

    • 賃料

      109,000円

    • 坪単価

      9,330円

    • 管理費

      16,000円

    • 敷金

      109,000円

    • 礼金

      109,000円

    • 保証金

      0円

2017年8月

    • 1階

    • 1SLDK

    • 専有面積

      54.31㎡

    • 賃料

      169,000円

    • 坪単価

      7,981円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      169,000円

    • 礼金

      169,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ファインレジデンス成増の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ファインレジデンス成増の賃料相場 緑線 = 板橋区成増の賃料相場 青線 = 板橋区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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