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シャルムグラン大森

シャルムグラン大森を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「平和島」駅徒歩7分京急本線
「大森」駅徒歩12分 JR京浜東北線
所在地
東京都大田区大森北3丁目30番13号
周辺地図
総戸数
35戸
階層
地上7階建
築年月
2007年10月
間取り
1K ～ 2LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
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- 6,780万円
- 68.82m² / 3LDK
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ナイスアーバン大森
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  7階
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  2.25m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

4,385万円

273.6万円/坪

～

4,656万円

290.5万円/坪
賃貸相場価格

17.2万円

10,745円/坪

～

19.0万円

11,876円/坪
表面利回り

4.81％

シャルムグラン大森を当社で売却するメリット

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4521万円

参考相場価格の試算条件

53平米(約16.03坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
2F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

アレんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2024/03/26 15:38

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
アレんさん
15項目投稿　2024/03/26 15:38

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【平和島駅に対する口コミ】駅までは徒歩約10分、早ければ7～8分程度です。道が狭いので渋滞も少なくスムーズに移動できます。

強いて挙げれば、駅からはまだ少し遠いです。

周辺環境

5.0

閑静な住宅街で、近隣には商店もあり、臭い工場もありません。駅からのルートは道路がほとんどありません。街路灯がたくさんあり、道中の明かりを提供します。この公園は平和島の反対側まで歩く必要がありますが、幹線道路沿いではなく、線路・踏切沿いでもありません。目立った騒音はなく、虫害もほとんどありません。

強いて挙げれば家の中には海からの砂がまだ残っています。

外観・共用部

4.0

外観も清潔感があり、特にロビーの花々は頻繁に入れ替えられていてとても綺麗です。清潔感もとても良く、気になりません。私の知る限り、ここはペット可のアパートです。

宅配ボックスが満杯だったり故障したりすることもありますが、修理はとても早いです。

お部屋の仕様・設備

2.0

天井の高さはまあまあ、リビングの高さは250センチ、窓の気密性も高く、内装も新しくなっているはずなので設備も新しいと感じます。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

近くに超大型ユニクロやマクドナルド、すき家があり十分ですが、大森駅までは徒歩13分と、選択肢が増えました。

外食はほとんどないので特に不便は感じていません。

暮らし・子育て

4.0

大田区から防災マニュアルをいただきましたが、近くには学校もあり緊急避難には適した場所です。大森駅や平和島駅近くにはクリニックも多く、とても心強そうです。

強いて挙げれば公園はあまり多くない、図書館は少し古いです。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

【平和島駅に対する口コミ】駅までは徒歩約10分、早ければ7～8分程度です。道が狭いので渋滞も少なくスムーズに移動できます。

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

2.0

天井の高さはまあまあ、リビングの高さは250センチ、窓の気密性も高く、内装も新しくなっているはずなので設備も新しいと感じます。

買い物・食事

4.0

近くに超大型ユニクロやマクドナルド、すき家があり十分ですが、大森駅までは徒歩13分と、選択肢が増えました。

暮らし・子育て

4.0

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

アレんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2023/10/06 15:11

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
アレんさん
15項目投稿　2023/10/06 15:11

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【平和島駅に対する口コミ】最寄りの駅は平和島駅で徒歩10分程度ですが、大森駅も近く徒歩13分程度です。地下鉄の駅が２つあるのはとても便利だと思います

最寄りの駅は平和島ですが、歩くと10分ほどかかりますが、それでもかなり距離があります。

周辺環境

3.0

とても静かな住宅街で、時折周囲の騒音も聞こえないのでおすすめです。駅までの行き帰りには街灯もありとても安心です。

夏は物が焦げたような匂いがしたり、ベランダでタバコを吸う近所の人もいたりして、空気が悪くなります。

外観・共用部

4.0

ゲートや自動ドア、自宅ドアなどセキュリティも非常に高いです。管理人さんは優しくて真面目です、玄関の花束は頻繁に交換されます、ロッカーボックスが壊れてもすぐに直してくれます。

ペットの同伴は可能ですが、保証金が必要となります

お部屋の仕様・設備

4.0

遮音性も良く、隣の話し声もほとんど聞こえません

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買い物・食事

3.0

まいばすけっとは徒歩3分、平和島駅前には京急スーパーがありますが値段は高めです、平和島駅前には西友デパートがありますので値段は安いです。

平和島駅前には京急のスーパーがありますが、値段は高めです。

暮らし・子育て

3.0

近くには保育園から中学校まで学校がたくさんあるようで、家族連れの姿もよく見かけますので、家族連れには優しい環境だと思います。

強いて挙げるなら、地元のアパート内でのコミュニケーションが少ない気がする

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

とても静かな住宅街で、時折周囲の騒音も聞こえないのでおすすめです。駅までの行き帰りには街灯もありとても安心です。

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

遮音性も良く、隣の話し声もほとんど聞こえません

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

近くには保育園から中学校まで学校がたくさんあるようで、家族連れの姿もよく見かけますので、家族連れには優しい環境だと思います。

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/09/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/09/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【平和島駅に対する口コミ】京急線はエアポート快特、快特以外の電車が全て停まります。京急ストア、百均、ドトール、マクドナルド、ケンタッキーが駅に隣接しているため仕事帰りにも便利です。品川までも特急で7分と都心へのアクセスは抜群です。住宅街で治安も良いです。

平和島競艇場が近いため、競艇開催日は混雑します。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
シャルムグラン大森の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年6月	3階	1LDK	南東	42.5㎡	2.31㎡	3,580万円	278万円
2023年3月	3階	1LDK	南東	42.5㎡	2.31㎡	3,780万円	294万円
2022年4月	1階	2LDK	南東	54.4㎡	6㎡	3,986万円	242万円
2022年3月	4階	1LDK	南	38.01㎡	3㎡	3,380万円	294万円
2021年12月	1階	2LDK	南東	54.4㎡	6㎡	4,190万円	255万円

SALES HISTORY
シャルムグラン大森の
中古での売却・購入相場履歴

2023年6月

2023年3月

2022年4月

2022年3月

2021年12月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
シャルムグラン大森の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝シャルムグラン大森の売買相場緑線＝大田区大森北の売買相場青線＝大田区の売買相場大森の売買相場平和島の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
シャルムグラン大森の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年3月	3階	1LDK		37.19㎡	130,000円	11,556円	10,000円	0円	0円	0円
2024年2月	1階	1LDK	南西	37㎡	117,000円	10,453円	7,000円	117,000円	117,000円	0円
2023年11月	1階	1LDK	南東	37.19㎡	120,000円	10,667円	15,000円	0円	120,000円	0円
2023年6月	2階	1LDK	南	37.19㎡	131,000円	11,644円	10,000円	0円	131,000円	0円
2023年6月	2階	1LDK	南	37.19㎡	128,000円	11,378円	10,000円	0円	128,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
シャルムグラン大森の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

2024年2月

2023年11月

2023年6月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
シャルムグラン大森の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝シャルムグラン大森の賃料相場緑線＝大田区大森北の賃料相場青線＝大田区の賃料相場平和島の賃料相場大森の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。