グランフォーレ矢切

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「矢切」駅 徒歩1分 北総鉄道

  • 所在地

    千葉県松戸市下矢切148番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    39戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    2007年11月

  • 間取り

    1DK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    2,105万円

    145.1万円/坪

    2,235万円

    154.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    9.8万円

    6,751円/坪

    10.8万円

    7,462円/坪

  • 表面利回り

    5.70

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グランフォーレ矢切の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 上野店
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2170万円

参考相場価格の試算条件

  • 48平米(約14.52坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 8

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2023/12/02 15:35
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2023/12/02 15:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【矢切駅に対する口コミ】都心へのアクセス抜群に加えて意外にも乗り換え次第では船橋方面や埼玉方面にもアクセス可能の利点あり!  ラッシュ時もそこそこ混んでいますがストレスフルではありません。近くにスーパー、歯医者、クリニックがあるので生活にはそこまで困らない感じです。  家賃も相場そこそこだと思います。
ローカルな為、電車によっては古い様式もあり。車内に昭和風情の扇風機が稼働していたり。でも、風情があるので個性と思えば気になりません。主要な駅に比べたら何もなさ過ぎて田舎駅のイメージです。駅も地下鉄なので駅です!との主張はない感じです。
周辺環境

5.0

近くにスーパーやドラッグストアがあり、バス停もあります。好きな人はスーパー銭湯が駅近で秒で行けます。土日は混雑するとの事。駅前に交番があります。スーパー銭湯が夜遅くまで営業している割には酔っ払いは少ないです。
矢切駅だが矢切の渡しからはかなり距離があり普通の人でも歩いて行ける距離ではない。交番は夜中は無人です。駅前は良いのか悪いのか人通り、車もあまり走っていないです。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

意外にも徒歩圏内に焼肉屋やラーメン屋、サイゼリアがあります。
イトーヨーカドーのような大型の生活用品等のスーパーがない。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園は駅から徒歩5分位に矢切幼稚園があります。 小規模公園は多数あり。
学校じたいは近い所にはないです。皆さんバスや電車で通勤と言う感じで夕方からバスは学生で混雑します。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【矢切駅に対する口コミ】都心へのアクセス抜群に加えて意外にも乗り換え次第では船橋方面や埼玉方面にもアクセス可能の利点あり!  ラッシュ時もそこそこ混んでいますがストレスフルではありません。近くにスーパー、歯医者、クリニックがあるので生活にはそこまで困らない感じです。  家賃も相場そこそこだと思います。
    周辺環境

    5.0

    近くにスーパーやドラッグストアがあり、バス停もあります。好きな人はスーパー銭湯が駅近で秒で行けます。土日は混雑するとの事。駅前に交番があります。スーパー銭湯が夜遅くまで営業している割には酔っ払いは少ないです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    意外にも徒歩圏内に焼肉屋やラーメン屋、サイゼリアがあります。
    暮らし・子育て

    5.0

    幼稚園は駅から徒歩5分位に矢切幼稚園があります。 小規模公園は多数あり。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2024/02/01 22:25
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2024/02/01 22:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【矢切駅に対する口コミ】利用者が比較的少ないため混雑していない。土地は安いと思う。安い値段で大きい賃貸に住める。
料金が高い。市川や松戸に行くためにはバスを使わないといけない特にないと思います。もう少し安くなるのであればもっといい。
周辺環境

3.0

駅近くにスーパー、ドラッグストアがあるため買い物はしやすい。駅前の飲食店、コンビニなど夜遅くまではやっていないため治安はいい。
駅近くにしかスーパーがない。ご飯屋や食べるとこが少ない。コンビニや飲食店は早めに閉まってしまう。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

2.0

駅前に中華、焼肉屋、サイゼリヤがある。スーパーも近くにある。
駅前に中華、焼肉屋があるがそれしかないため他に食べたいものあっても遠くに行かないといけない。
暮らし・子育て

1.0

子供が多く投稿している様子がある。駅からは遠く、電車で通っている子もいる。
近くに学校などはないため、かなりの距離を歩くことになる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【矢切駅に対する口コミ】利用者が比較的少ないため混雑していない。土地は安いと思う。安い値段で大きい賃貸に住める。
    周辺環境

    3.0

    駅近くにスーパー、ドラッグストアがあるため買い物はしやすい。駅前の飲食店、コンビニなど夜遅くまではやっていないため治安はいい。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    2.0

    駅前に中華、焼肉屋、サイゼリヤがある。スーパーも近くにある。
    暮らし・子育て

    1.0

    子供が多く投稿している様子がある。駅からは遠く、電車で通っている子もいる。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2024/01/22 12:25
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2024/01/22 12:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【矢切駅に対する口コミ】成田も羽田も空港まで1本で行ける(乗り換えはあったとしても同じホーム)電車通勤と車保持がかなう町。駐車場安い。
JRに繋がる路線や方法がバスしかないこと。市川市内に入ると地価が高くなる。道1本隔てるだけでゴミの分別が変わる
周辺環境

3.0

静かで駅前にスーパー銭湯がある。 ドラッグストアやコンビニも比較的近く、ファミレスも近い。夜暗すぎないので帰りの1人歩きは怖くない
ジムや本屋など娯楽が少ない。駅ビルがない細い路地があったり、駅から離れると暗い道が増える
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

徒歩2分圏内にファミレスが2つ(サイゼリヤ、しゃぶ葉)
カフェとかファストフード的なものが無い。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園から大学まで、駅から出るバスで全部揃う
公立中学校までが遠い。 中学校に自転車通学ができない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【矢切駅に対する口コミ】成田も羽田も空港まで1本で行ける(乗り換えはあったとしても同じホーム)電車通勤と車保持がかなう町。駐車場安い。
    周辺環境

    3.0

    静かで駅前にスーパー銭湯がある。 ドラッグストアやコンビニも比較的近く、ファミレスも近い。夜暗すぎないので帰りの1人歩きは怖くない
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    徒歩2分圏内にファミレスが2つ(サイゼリヤ、しゃぶ葉)
    暮らし・子育て

    4.0

    幼稚園から大学まで、駅から出るバスで全部揃う
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2023/12/16 22:40
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2023/12/16 22:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【矢切駅に対する口コミ】北行きのバスでJR松戸駅行き、南だとJR市川駅に行けるJR松戸駅付近に比べると家賃や土地が少し安い気がする。
北総線で赤字経営もあったので運賃が高い。黒字化して前よりも安くなったが、まだ高い。土地は安いがどこいくにも少し時間がかかるのと、飲食店や電車などの利便性を考えると決して安くは無い。
周辺環境

5.0

コンビニ、飲食、スーパーが駅の近くに比較的ある。松戸ではあるものの、松戸駅から少し離れていて住宅街なので落ち着いている。
デパートや家電など買えるところがないので、その場合はバスでjr松戸駅に行く形で手間がかかる。大通りから少し入ったところは薄暗くて電気があまりないので夜は少し歩くのが怖い。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

飲食店(ラーメンとか、焼肉、ファミレス)や銭湯が駅周辺に近くにある。
駅から少し離れるとあまり飲食店がばい。矢切でしか食べられない有名店は無い。
暮らし・子育て

4.0

駅から少し離れたところに小学校や幼稚園などがある。
公園とか野球場とか少し離れたところにあるので、車がないと少し不便。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【矢切駅に対する口コミ】北行きのバスでJR松戸駅行き、南だとJR市川駅に行けるJR松戸駅付近に比べると家賃や土地が少し安い気がする。
    周辺環境

    5.0

    コンビニ、飲食、スーパーが駅の近くに比較的ある。松戸ではあるものの、松戸駅から少し離れていて住宅街なので落ち着いている。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    飲食店(ラーメンとか、焼肉、ファミレス)や銭湯が駅周辺に近くにある。
    暮らし・子育て

    4.0

    駅から少し離れたところに小学校や幼稚園などがある。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2023/02/13 14:51
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2023/02/13 14:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【矢切駅に対する口コミ】バスもありますので、複数の場所に行きやすいです。家賃は安くもなく高くもなく普通だと思います。
北総線は、日本のトップレベルで高いです。公共の施設などは、駅前には見当たりません。
周辺環境

2.0

駅前に、ドラッグストアくらいはあったと思います。駅周辺はきれいです。歓楽街ではないので、治安は良いです。
スーパーのような、買い物ができる所は見当たりません。夜遅くなりますと、人通りは少なくなります。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

2.0

焼き肉屋さんくらいならあったと思います。
普通にお食事ができる所は見当たりません。
暮らし・子育て

2.0

駅にエスカレーターくらいならあったと思います。
幼稚園、保育園、学校などは見当たりません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【矢切駅に対する口コミ】バスもありますので、複数の場所に行きやすいです。家賃は安くもなく高くもなく普通だと思います。
    周辺環境

    2.0

    駅前に、ドラッグストアくらいはあったと思います。駅周辺はきれいです。歓楽街ではないので、治安は良いです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    2.0

    焼き肉屋さんくらいならあったと思います。
    暮らし・子育て

    2.0

    駅にエスカレーターくらいならあったと思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/04/15 16:27
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/04/15 16:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

1.0

【矢切駅に対する口コミ】混まないので座れることが多い。ドラマの撮影に駅が使われる。空港など運賃よりも乗り換えなしなどの疲労感がなくてすむ
運賃が高い、本数も少ない。認知度が低いのがよくない近くだと高いので通勤通学は定期代がかかる
周辺環境

2.0

羽田空港に1本でいけるので疲労感が少なく出張など楽になる落ち着いいるので治安良い、いじめにもあいにくい。
マイナーな駅が多いが知ると楽しいことがある学生が少ないので友達との交流が減る可能性がある
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0

混まないお店が多いのでのんびりと飲食できる
待ち合わせしにくいので待ち合わせ場合にならない
暮らし・子育て

4.0

長閑で落ち着いている、住宅街が多いところ
駅前にあまり商業施設がない、人も少ない、本数も少ない

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    1.0

    【矢切駅に対する口コミ】混まないので座れることが多い。ドラマの撮影に駅が使われる。空港など運賃よりも乗り換えなしなどの疲労感がなくてすむ
    周辺環境

    2.0

    羽田空港に1本でいけるので疲労感が少なく出張など楽になる落ち着いいるので治安良い、いじめにもあいにくい。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    3.0

    混まないお店が多いのでのんびりと飲食できる
    暮らし・子育て

    4.0

    長閑で落ち着いている、住宅街が多いところ
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/01/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

1.0

【矢切駅に対する口コミ】北総線は都内に出るには抜群です。 大江戸線と繋がっているので都内へ出勤するのは本当に便利です。千葉県住みで土地の安い場所を買う、マンションを買うなどにはとてもよいです。都内の物件は高いですが矢切駅周辺は物件が安いため都内への通勤がべんりです。
デメリットは駅にはなにもないことです。駅ナカなどございません。キヨスクはありますが朝だけの営業です。不便です。普通しかとまならいので待ち時間が長いことです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    1.0

    【矢切駅に対する口コミ】北総線は都内に出るには抜群です。 大江戸線と繋がっているので都内へ出勤するのは本当に便利です。千葉県住みで土地の安い場所を買う、マンションを買うなどにはとてもよいです。都内の物件は高いですが矢切駅周辺は物件が安いため都内への通勤がべんりです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/11/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

1.0

【矢切駅に対する口コミ】・比較的席が空いている(夜以外)。 ・スカイツリー(押上駅)に直通している。 ・品川駅まで一本で行くことができる。 ・小さい駅だが改札階から地下ホームまでのエレベーターと、改札を出てから地上へのエレベーターがある。
・交通料金が高い。 ・本数が少ない。ほぼ午前しか利用しないが1時間で2、3本しか走っていない。 ・ほとんどの主要な都市に一本で行けない。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    1.0

    【矢切駅に対する口コミ】・比較的席が空いている(夜以外)。 ・スカイツリー(押上駅)に直通している。 ・品川駅まで一本で行くことができる。 ・小さい駅だが改札階から地下ホームまでのエレベーターと、改札を出てから地上へのエレベーターがある。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランフォーレ矢切の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年12月 6階 1DK 西 31.85㎡ 7㎡ 1,480万円 154万円
2020年10月 3階 3LDK 西 61.56㎡ 15.27㎡ 2,580万円 139万円
2020年10月 7階 2LDK 西 50.01㎡ 11.42㎡ 2,180万円 144万円
2015年12月 4階 2LDK 53.36㎡ 13.3㎡ 2,380万円 147万円
2015年11月 4階 2LDK 西 53.86㎡ 13.3㎡ 2,380万円 146万円
SALES HISTORY
グランフォーレ矢切の
中古での売却・購入相場履歴

2022年12月

    • 6階

    • 1DK

    • 西

    • 専有面積

      31.85㎡

    • バルコニー面積

      7㎡

    • 販売価格

      1,480万円

    • 坪単価

      154万円

2020年10月

    • 3階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      61.56㎡

    • バルコニー面積

      15.27㎡

    • 販売価格

      2,580万円

    • 坪単価

      139万円

2020年10月

    • 7階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      50.01㎡

    • バルコニー面積

      11.42㎡

    • 販売価格

      2,180万円

    • 坪単価

      144万円

2015年12月

    • 4階

    • 2LDK

    • 専有面積

      53.36㎡

    • バルコニー面積

      13.3㎡

    • 販売価格

      2,380万円

    • 坪単価

      147万円

2015年11月

    • 4階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      53.86㎡

    • バルコニー面積

      13.3㎡

    • 販売価格

      2,380万円

    • 坪単価

      146万円

更新日:

SALES TRANSITION
グランフォーレ矢切の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = グランフォーレ矢切の売買相場 緑線 = 松戸市下矢切の売買相場 青線 = 松戸市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランフォーレ矢切の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2020年3月 5階 1SLDK 西 45.74㎡ 95,000円 6,866円 0円 95,000円 95,000円 0円
2015年1月 6階 1DK 西 31.85㎡ 75,000円 7,784円 0円 75,000円 75,000円
2014年10月 5階 1SLDK 西 45.74㎡ 90,000円 6,505円 0円 90,000円 90,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランフォーレ矢切の
中古での賃料相場履歴

2020年3月

    • 5階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      53.86㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      6,866円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      95,000円

    • 礼金

      95,000円

    • 保証金

      0円

2015年1月

    • 6階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      53.86㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      7,784円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      75,000円

    • 礼金

      75,000円

    • 保証金

2014年10月

    • 5階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      53.86㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      6,505円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      90,000円

    • 礼金

      90,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
グランフォーレ矢切の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = グランフォーレ矢切の賃料相場 緑線 = 松戸市下矢切の賃料相場 青線 = 松戸市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
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■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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