ヒューマンスクエア武蔵浦和ヴィー

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「武蔵浦和」駅 徒歩8分 JR武蔵野線 JR埼京線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市南区沼影1丁目30番6号
    周辺地図

  • 総戸数

    115戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2008年6月

  • 間取り

    3LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,545万円

    226.4万円/坪

    5,888万円

    240.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    16.3万円

    6,688円/坪

    18.1万円

    7,392円/坪

  • 表面利回り

    3.62

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5717万円

参考相場価格の試算条件

  • 81平米(約24.50坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/05/05 16:48
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/05/05 16:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】埼京線と武蔵野線の2路線が使えるので利便性は高い。都内に出るのも、埼玉や千葉に出るのにも便利。埼玉県・さいたま市内では人気のエリアであり、実際に住みやすいので、家賃相場や土地の 値段が高いのは仕方ない。
改札から武蔵野線のホーム(特に1番線)が若干遠い。駅前は大型マンションが多く、今後、さらに大規模マンションが完成するので、ラッシュピーク時の混雑は心配ではある。駅周辺に安いスーパーや八百屋、雑貨屋がほとんど無い気がするのでできてほしい。駅から少し離れればあるとは思う。
周辺環境

5.0

南区役所、図書館、ダイソー、本屋が駅前にあるのが特に便利。スーパーもたくさんあって便利。少し先にオリンピックやニトリもあって最高です。今後できる駅近くの大規模マンションにも商業施設が入るとのことで、どんなお店が入るか楽しみ。どうか、人気のショップでありますように…周囲で治安の悪い話をほとんど聞かない。子供がいる関係で、不審者情報はたまに入ってくるが、特別多いという印象はない。日中や、夜に歩いていても治安はよいと思う。細かい住宅街までは把握していないが。
スーパーが駅近くにたくさんあるが、駅近のスーパーは比較的お高め。お安い八百屋さんとかあればいいのにと思う。少し前に駅近のビバホームが閉店してしまって、とっても残念。あとは、無印良品やユニクロが駅近くにできれば、他は言うことなし!!と思っています。特に思い当たらないが、さらに防犯カメラの数を増やしてくれると犯罪抑止につながりそう。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

コロナ禍で外食の機会は減ってしまいましたが、大手チェーン系から個人店まで、一通り豊富にそろっている。
特にデメリットは感じないが、個人的には長崎ちゃんぽんのリンガーハットや、餃子の満州ができてほしい。
暮らし・子育て

2.0

・駅周辺のエレベーターは整備されています。 ・今はどうか知りませんが、待機児童が多く、保育園の数はとても多い。うちはなんとか入園することができました。 ・学童は公立も民間も種類が多く、選択肢が豊富だと思う。
・子どもを遊ばせられる遊具が充実した公園や、ほっとできる自然が豊かな公園が圧倒的に少ないと思う。別所沼公園はあれど、駅周辺だとあまり魅力のない小さめの公園ばかり。やっと少し前に線路沿いに公園が整備されたけれど、コロナ禍でうちの場合は活用できてない。 ・駅近くの小学校・中学校は子供の数が多く、かなりのマンモス校です。個人的にはもう少し小規模の学校に通わせてあげたかった。(学校自体は先生も子供も雰囲気良いです) そういった影響もあり、沼影市民プールが閉園になってしまいとても残念。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【武蔵浦和駅に対する口コミ】埼京線と武蔵野線の2路線が使えるので利便性は高い。都内に出るのも、埼玉や千葉に出るのにも便利。埼玉県・さいたま市内では人気のエリアであり、実際に住みやすいので、家賃相場や土地の 値段が高いのは仕方ない。
    周辺環境

    5.0

    南区役所、図書館、ダイソー、本屋が駅前にあるのが特に便利。スーパーもたくさんあって便利。少し先にオリンピックやニトリもあって最高です。今後できる駅近くの大規模マンションにも商業施設が入るとのことで、どんなお店が入るか楽しみ。どうか、人気のショップでありますように…周囲で治安の悪い話をほとんど聞かない。子供がいる関係で、不審者情報はたまに入ってくるが、特別多いという印象はない。日中や、夜に歩いていても治安はよいと思う。細かい住宅街までは把握していないが。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    コロナ禍で外食の機会は減ってしまいましたが、大手チェーン系から個人店まで、一通り豊富にそろっている。
    暮らし・子育て

    2.0

    ・駅周辺のエレベーターは整備されています。 ・今はどうか知りませんが、待機児童が多く、保育園の数はとても多い。うちはなんとか入園することができました。 ・学童は公立も民間も種類が多く、選択肢が豊富だと思う。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/05/18 19:28
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/05/18 19:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】埼京線と武蔵野線が交差しており、都内へのアクセスは良いです。 空港へのアクセスも松戸周りで安く行けるので良いと思います。賃貸や相続の持ち家など、コストがかかりにくいなら、治安と学校が良いので、家族で住むのは良いと思います。
電車はある程度整備されている物の、車がないと生活はしづらいです。 また渋滞が多いので、移動に時間がかかります。タワーマンションが増えているので、開発されている間は良いが、人気がなくなった時などに処分が難しい。 駐車場も周りの相場より高いです。
周辺環境

3.0

駅ナカ、駅近にモールやドンキホーテがあり、買い物は不自由しません。 駅から直結しており雨でも濡れずに買い物ができます。夜に飲食店が少ないことから治安は良いと思います。
洋服や靴などファッション店は、品揃えが少し古いです。 GUやユニクロなど大型店は近辺にありません。特にデメリットはありませんが、あえていうなら道が暗いところがあるので、一人歩きが怖いという方もいらっしゃるかもしれません。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

王将や牛丼、ココイチ、スタバなどは一通りそろっていますので、帰りに食べて帰る、などは可能です。
居酒屋の種類が少ないのと、24時間オープンの店舗がないので、夜遅くの利用は難しいです。
暮らし・子育て

2.0

保育園の数などは多いです。またバスも頻繁に走っており選択肢として遠いところも選ぶ事ができます。
生活している人数が多いので、人気の園は定員になってしまう。 入園前の願書など並ぶ時間がどうしてもかかってしまいます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【武蔵浦和駅に対する口コミ】埼京線と武蔵野線が交差しており、都内へのアクセスは良いです。 空港へのアクセスも松戸周りで安く行けるので良いと思います。賃貸や相続の持ち家など、コストがかかりにくいなら、治安と学校が良いので、家族で住むのは良いと思います。
    周辺環境

    3.0

    駅ナカ、駅近にモールやドンキホーテがあり、買い物は不自由しません。 駅から直結しており雨でも濡れずに買い物ができます。夜に飲食店が少ないことから治安は良いと思います。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    王将や牛丼、ココイチ、スタバなどは一通りそろっていますので、帰りに食べて帰る、などは可能です。
    暮らし・子育て

    2.0

    保育園の数などは多いです。またバスも頻繁に走っており選択肢として遠いところも選ぶ事ができます。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/08/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅にはみどりの窓口があり構内は成城石井に始まりパン屋本屋他、食事処多数あります。駅近くにも食事処が溢れ不自由はありません。駅の高架下には25時まで営業しているマルエツを始め近隣に3店はスーパーがあります。高層マンションが多く、通勤ラッシュは凄まじい。特に8時あたりの通勤快速は中々経験出来ない混雑振りです。新宿まで各駅で乗換無30分と、とても便利です。駅前に目立つ坂は見当たりませんが少し北方向へ歩くと(浦和方面)中々の坂道があります。しかし、駅前が拓けてお店も遅くまで営業、高層マンションも多くファミリー層が多い、人が多い為、遅い時間に帰宅しても怖さを感じません。
人が多い為、早い時間以外の飲食店はどこも満席が目立ちます。埼京線は毎日のように遅延、武蔵野線も、割と遅れがちです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅にはみどりの窓口があり構内は成城石井に始まりパン屋本屋他、食事処多数あります。駅近くにも食事処が溢れ不自由はありません。駅の高架下には25時まで営業しているマルエツを始め近隣に3店はスーパーがあります。高層マンションが多く、通勤ラッシュは凄まじい。特に8時あたりの通勤快速は中々経験出来ない混雑振りです。新宿まで各駅で乗換無30分と、とても便利です。駅前に目立つ坂は見当たりませんが少し北方向へ歩くと(浦和方面)中々の坂道があります。しかし、駅前が拓けてお店も遅くまで営業、高層マンションも多くファミリー層が多い、人が多い為、遅い時間に帰宅しても怖さを感じません。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/07/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅前は都市開発が進み、大型ショッピング施設やチェーン店が多くあります。通勤帰りの買い物が便利です。埼京線通勤快速の始発駅なので、座って通勤できるのはありがたいです。都新池袋駅まで、だいたい20分ぐらいで行くことができます。治安も問題なく、暮らしやすい地域だと思います。
開発が進んでいる途中なので、進んでいる地域は住みやすくなりますが、少しでも開発地域からはずれると住みにくくなる可能性があります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅前は都市開発が進み、大型ショッピング施設やチェーン店が多くあります。通勤帰りの買い物が便利です。埼京線通勤快速の始発駅なので、座って通勤できるのはありがたいです。都新池袋駅まで、だいたい20分ぐらいで行くことができます。治安も問題なく、暮らしやすい地域だと思います。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ヒューマンスクエア武蔵浦和ヴィーの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 8階 3LDK 南西 78.68㎡ 9.58㎡ 5,380万円 226万円
2024年2月 10階 3LDK 南西 79.91㎡ 11.2㎡ 5,380万円 223万円
2024年1月 8階 3LDK 南西 78.68㎡ 9.58㎡ 5,480万円 230万円
2024年1月 10階 3LDK 南西 79.91㎡ 11.2㎡ 5,580万円 231万円
2023年12月 9階 3LDK 南西 78.68㎡ 9.8㎡ 5,590万円 235万円
SALES HISTORY
ヒューマンスクエア武蔵浦和ヴィーの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      78.68㎡

    • バルコニー面積

      9.58㎡

    • 販売価格

      5,380万円

    • 坪単価

      226万円

2024年2月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      79.91㎡

    • バルコニー面積

      11.2㎡

    • 販売価格

      5,380万円

    • 坪単価

      223万円

2024年1月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      78.68㎡

    • バルコニー面積

      9.58㎡

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      230万円

2024年1月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      79.91㎡

    • バルコニー面積

      11.2㎡

    • 販売価格

      5,580万円

    • 坪単価

      231万円

2023年12月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      78.68㎡

    • バルコニー面積

      9.8㎡

    • 販売価格

      5,590万円

    • 坪単価

      235万円

更新日:

SALES TRANSITION
ヒューマンスクエア武蔵浦和ヴィーの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ヒューマンスクエア武蔵浦和ヴィーの売買相場 緑線 = さいたま市南区沼影の売買相場 青線 = さいたま市南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ヒューマンスクエア武蔵浦和ヴィーの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2020年5月 8階 3LDK 南西 84.19㎡ 170,000円 6,675円 0円 170,000円 170,000円 0円
2020年4月 4階 3LDK 南西 84.19㎡ 170,000円 6,675円 0円 170,000円 170,000円 0円
2020年3月 8階 3LDK 南西 81.8㎡ 170,000円 6,870円 1,100円 170,000円 170,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ヒューマンスクエア武蔵浦和ヴィーの
中古での賃料相場履歴

2020年5月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      78.68㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      6,675円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2020年4月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      78.68㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      6,675円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2020年3月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      78.68㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      6,870円

    • 管理費

      1,100円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ヒューマンスクエア武蔵浦和ヴィーの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ヒューマンスクエア武蔵浦和ヴィーの賃料相場 緑線 = さいたま市南区沼影の賃料相場 青線 = さいたま市南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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