MANSION LIBRARY

ザ・大宮タワーズ

ザ・大宮タワーズを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「大宮」駅 徒歩8分 JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線
    「さいたま新都心」駅 徒歩15分 JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目64番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    239戸

  • 階層

    地上22階建 地下1階

  • 築年月

    2008年12月

  • 間取り

    1LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    5,153万円

    284.0万円/坪

    ～

    5,472万円

    301.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.3万円

    9,565円/坪

    ～

    19.1万円

    10,572円/坪

  • 表面利回り

    4.12％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ザ・大宮タワーズを当社で売却するメリット

ザ・大宮タワーズの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5313万円

参考相場価格の試算条件

  • 60平米(約18.15坪)
  • 角部屋
  • 14平米(約4.24坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 12F
  • 専用庭なし
  • 北向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　7件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/01/30 10:00
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/01/30 10:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大宮駅に対する口コミ】大宮駅から徒歩8分と、非常に便利です。すぐそばに内科の病院があるのでいざという時助かります。
通勤ラッシュの時間帯は、電車がかなり混雑します。
周辺環境

4.0
近くに大宮公園、氷川緑地があるので、そちらに行けば都会の喧騒を離れて静かな時間を過ごすことができます。
マンションは賑やかな場所にあるので、静けさを求めている人には向きません。
外観・共用部

4.0
オートロックあり。パーティールーム、ゲストルーム、スカイラウンジなど、様々な施設が揃っています。
たまに、ゴミ置き場が乱雑になっている時がある。
お部屋の仕様・設備

3.0
洗面台、収納スペースなど、細かいところまでお洒落。バス・トイレ別なのも良いです。

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買い物・食事

4.0
大宮駅の直ぐ側なので、買い物・食事に困ることはほとんどありません。
洒落たレストランが少ない。ファミリーレストランやチェーン店が中心。
暮らし・子育て

3.0
近くに幼稚園、小学校、中学校があり、通学はしやすいです。休日は大宮公園で家族で気軽に楽しめます。
夜の繁華街では若い人が多く出歩いているので、小さなお子さんをお持ちの方は不安に思うかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大宮駅に対する口コミ】大宮駅から徒歩8分と、非常に便利です。すぐそばに内科の病院があるのでいざという時助かります。
    周辺環境

    4.0
    近くに大宮公園、氷川緑地があるので、そちらに行けば都会の喧騒を離れて静かな時間を過ごすことができます。
    外観・共用部

    4.0
    オートロックあり。パーティールーム、ゲストルーム、スカイラウンジなど、様々な施設が揃っています。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    洗面台、収納スペースなど、細かいところまでお洒落。バス・トイレ別なのも良いです。
    買い物・食事

    4.0
    大宮駅の直ぐ側なので、買い物・食事に困ることはほとんどありません。
    暮らし・子育て

    3.0
    近くに幼稚園、小学校、中学校があり、通学はしやすいです。休日は大宮公園で家族で気軽に楽しめます。
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じんじんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/11/10 21:19
じんじんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/11/10 21:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

5.0
上品な内廊下、部屋までに鍵が4ヶ所のセキュリティの安心さ。住人が感じが良い。エレベーターが合計4基あり混まないので、タワマンでも外に出るまでに時間がかからない。
特に無いが、商業エリアなので部屋によっては日当たりが悪い箇所もあるかと。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    5.0
    上品な内廊下、部屋までに鍵が4ヶ所のセキュリティの安心さ。住人が感じが良い。エレベーターが合計4基あり混まないので、タワマンでも外に出るまでに時間がかからない。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/09/27 08:32
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/09/27 08:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【大宮駅に対する口コミ】・複数路線利用できる ・新幹線の停車駅でどの方面にも移動しやすい ・駅内の食事、買い物の店が充実・利便性、住みやすさはとてもいい ・再開発も進んでおり、時価が上がりそう
・土日は混雑する ・広いのでホームまで遠い・家賃が高めだが、それ以外特に不満はない
周辺環境

5.0
・高島屋、そごう、ルミネ等買い物施設が充実 ・駅周辺にスーパーもあるので仕事帰りに寄ることができる ・図書館が広く綺麗・駅周辺は栄えていて明るい、人も多い ・たむろしている若者が少ない
・地下が発展していないので、施設間を移動する時は外に出ないといけない・駅を少し離れるとホームレスや酔っ払いがいる
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
・スイーツ店が多い ・リーズナブルな店、チェーン店が多い
・チェーン店が多いのでオシャレなお店は少ない
暮らし・子育て

5.0
・氷川参道、大宮公園のあたりは家族連れで散歩している人が多い
・山道や公園は夜は暗いのでもう少し街灯があるといい

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【大宮駅に対する口コミ】・複数路線利用できる ・新幹線の停車駅でどの方面にも移動しやすい ・駅内の食事、買い物の店が充実・利便性、住みやすさはとてもいい ・再開発も進んでおり、時価が上がりそう
    周辺環境

    5.0
    ・高島屋、そごう、ルミネ等買い物施設が充実 ・駅周辺にスーパーもあるので仕事帰りに寄ることができる ・図書館が広く綺麗・駅周辺は栄えていて明るい、人も多い ・たむろしている若者が少ない
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    ・スイーツ店が多い ・リーズナブルな店、チェーン店が多い
    暮らし・子育て

    5.0
    ・氷川参道、大宮公園のあたりは家族連れで散歩している人が多い
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/08 20:51
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/08 20:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大宮駅に対する口コミ】駅が綺麗だ。駅周辺は東口・西口ともに百貨店や専門店・ファッションビル、飲食店などが軒を連ね、県内最大の繁華街が広がっている。すごく便利だと思います。 トイレも綺麗だ。 ホームでそれぞれ対面乗換できるようダイヤも調整されている。
東口の繁華街は治安が心配なエリアです。 込んでる時も大変です。最初は何回も迷ったことがあって、
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大宮駅に対する口コミ】駅が綺麗だ。駅周辺は東口・西口ともに百貨店や専門店・ファッションビル、飲食店などが軒を連ね、県内最大の繁華街が広がっている。すごく便利だと思います。 トイレも綺麗だ。 ホームでそれぞれ対面乗換できるようダイヤも調整されている。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/13 11:24
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/13 11:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大宮駅に対する口コミ】大宮〜伊奈をつなぐニューシャトルの始発発着の駅。 改札の中にはコンビニがあり、改札の外すぐにマクドナルドがあるので何か食べたいなと思うときはどちらかに行けば満たせる。改札を通る時も幅が広いのでベビーカー等大きな荷物を抱えた場合でもすんなり倒れる。ホームにはスロープもあるので、車椅子、ベビーカー等ご利用される方に大変ありがたい設備もある。
強いて挙げるとするならば、乗車料金が少し高いこと。しかしそれ以上に乗り心地がいいのでそこまで気になりません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大宮駅に対する口コミ】大宮〜伊奈をつなぐニューシャトルの始発発着の駅。 改札の中にはコンビニがあり、改札の外すぐにマクドナルドがあるので何か食べたいなと思うときはどちらかに行けば満たせる。改札を通る時も幅が広いのでベビーカー等大きな荷物を抱えた場合でもすんなり倒れる。ホームにはスロープもあるので、車椅子、ベビーカー等ご利用される方に大変ありがたい設備もある。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
えるさん
購入検討者さん2項目投稿　2019/02/18 06:52
えるさん
購入検討者さん
2項目投稿　2019/02/18 06:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

3.0
大宮駅からほど近く、設備も充実している。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    3.0
    大宮駅からほど近く、設備も充実している。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/11/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大宮駅に対する口コミ】都内へのアクセスが非常に良いです。渋谷、池袋、上野までは30分で行けるので、都内への通勤も楽です。そごう、高島屋などデパートが多い。そごうとビックカメラが直結しているのも便利です。人混みも都内に比べると少ないので買い物がしやすい。
大宮駅は周辺はお店とオフィスが集まっているので駅近物件が少ない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大宮駅に対する口コミ】都内へのアクセスが非常に良いです。渋谷、池袋、上野までは30分で行けるので、都内への通勤も楽です。そごう、高島屋などデパートが多い。そごうとビックカメラが直結しているのも便利です。人混みも都内に比べると少ないので買い物がしやすい。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ザ・大宮タワーズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 20階 2LDK 西 67.63㎡ 12.99㎡ 6,380万円 312万円
2024年4月 16階 2LDK 北 67㎡ 12.3㎡ 6,480万円 320万円
2024年3月 11階 3LDK 北西 85.23㎡ 15.9㎡ 6,980万円 271万円
2024年3月 22階 3LDK 東 95.83㎡ 26.45㎡ 11,900万円 411万円
2024年3月 2階 1LDK 北西 58.7㎡ 21.23㎡ 4,380万円 247万円
SALES HISTORY
ザ・大宮タワーズの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 20階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      67.63㎡

    • バルコニー面積

      12.99㎡

    • 販売価格

      6,380万円

    • 坪単価

      312万円

2024年4月

    • 16階

    • 2LDK

    • 北

    • 専有面積

      67㎡

    • バルコニー面積

      12.3㎡

    • 販売価格

      6,480万円

    • 坪単価

      320万円

2024年3月

    • 11階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      85.23㎡

    • バルコニー面積

      15.9㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      271万円

2024年3月

    • 22階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      95.83㎡

    • バルコニー面積

      26.45㎡

    • 販売価格

      11,900万円

    • 坪単価

      411万円

2024年3月

    • 2階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      58.7㎡

    • バルコニー面積

      21.23㎡

    • 販売価格

      4,380万円

    • 坪単価

      247万円

更新日：

SALES TRANSITION
ザ・大宮タワーズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ザ・大宮タワーズの売買相場 緑線 ＝ さいたま市大宮区吉敷町の売買相場 青線 ＝ さいたま市大宮区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ザ・大宮タワーズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年9月 14階 1LDK 57.88㎡ 169,000円 9,652円 11,000円 169,000円 169,000円 0円
2023年8月 20階 1LDK 北東 57.88㎡ 185,000円 10,566円 0円 370,000円 0円 0円
2023年7月 3階 1LDK 北 58.7㎡ 160,000円 9,011円 15,000円 160,000円 160,000円 0円
2023年1月 19階 2LDK 南西 74.81㎡ 210,000円 9,280円 0円 420,000円 210,000円 0円
2022年8月 7階 1LDK 北西 45.18㎡ 149,000円 10,902円 13,000円 149,000円 149,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ザ・大宮タワーズの
中古での賃料相場履歴

2023年9月

    • 14階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      58.7㎡

    • 賃料

      169,000円

    • 坪単価

      9,652円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      169,000円

    • 礼金

      169,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 20階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      58.7㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      10,566円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      370,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 3階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      58.7㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      9,011円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2023年1月

    • 19階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      58.7㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      9,280円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      420,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

2022年8月

    • 7階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      58.7㎡

    • 賃料

      149,000円

    • 坪単価

      10,902円

    • 管理費

      13,000円

    • 敷金

      149,000円

    • 礼金

      149,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ザ・大宮タワーズの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ザ・大宮タワーズの賃料相場 緑線 ＝ さいたま市大宮区吉敷町の賃料相場 青線 ＝ さいたま市大宮区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
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■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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