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イニシア南浦和

イニシア南浦和を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「南浦和」駅 徒歩12分 JR武蔵野線　JR京浜東北線

  • 所在地

    埼玉県川口市小谷場507番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    61戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    2007年6月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
イニシア南浦和周辺の売り出し中物件

  • オーベルタワー川口コラージュ

    • 9,180万円

    • 82.53m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR京浜東北線「川口」駅 徒歩4分

    • 所在階

      30階

    • バルコニー面積

      30.61m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ソフィア川口ブラン

    • 5,480万円

    • 68.09m²

    • 2LDK

    間取り図

    • JR京浜東北線「川口」駅 徒歩6分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      9.59m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    オーベルタワー川口コラージュ

    • 9,180万円

    • 82.53m² / 3LDK

    • JR京浜東北線「川口」駅 徒歩4分

    • 所在階

      30階

    • バルコニー面積

      30.61m²

    詳細
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  • 間取り図

    ソフィア川口ブラン

    • 5,480万円

    • 68.09m² / 2LDK

    • JR京浜東北線「川口」駅 徒歩6分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      9.59m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,801万円

    189.0万円/坪

    ～

    5,098万円

    200.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    18.5万円

    7,293円/坪

    ～

    20.4万円

    8,060円/坪

  • 表面利回り

    4.72％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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イニシア南浦和を当社で売却するメリット

イニシア南浦和の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4950万円

参考相場価格の試算条件

  • 84平米(約25.41坪)
  • 角部屋
  • 23平米(約6.96坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

おはぎさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/08/25 22:11
おはぎさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/08/25 22:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【南浦和駅に対する口コミ】マンションから最寄りの南浦和駅東口までは徒歩１２分。駅前は銀行やスーパー、コンビニエンスストアがある。ガード下には飲食店もいくつかある。駅からは商店街を通るので夜でも安全だが、商店街を抜け、団地の近くを通る時だけ少しくらい。 南浦和駅には京浜東北線と武蔵野線のJR２路線が走る。京浜東北線は始発もあり、７時台は非常に混雑する。ただ、乗換駅の赤羽まで１３分、東京駅までも３６分で到着するので便利。
上りだけでなく、下りも含めて京浜東北線のホームが手狭。以前はKIOSKもあったが、乗降客の増加に伴いホームからは撤去された。
周辺環境

5.0
南浦和駅から１２分。駅前にはスーパーや銀行が揃い、商店街を通るのでクリーニング店や郵便局も近くにある。信号を綿sるが、徒歩５分以内にコンビニエンスストアもある。また１キロほど行ったところに遊水地があり、ランニングやウオーキングができるコースが整備されている。
幹線道路沿いの立地で、朝晩の通勤時間が混雑する。横断歩道はあるが、信号がない。以前に死亡事故があった。
外観・共用部

5.0
８階建ての中層階マンション。ファミリー向けのマンションの雰囲気で、週に3回、清掃スタッフが入るので周囲は清潔感が保たれている。管理人が週に4回常駐。オートロックあり。宅配ボックスは大きさを変え12個程度。駐車場は立体で５１台駐車可能。駐輪場も６０台程度駐輪可能。エレベータは１台。ゲストルームやトランクルームはなし。１階エントランスの共用部に応接セットがある。ペット飼育可
強いてあげれば宅配ボックスの数が少なめ。時々、ボックスが満室で宅配業者に持ち帰られてしまうこともある。
お部屋の仕様・設備

5.0
室内はほぼバリアフリー。南向きの部屋は奥行き２メートルを超えるベランダがある。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
マンションの隣が老舗の小宮酒店。国内ワインの品ぞろえが充実している。 徒歩１０分弱のところに新しくできた食堂ヨリミチはカレー、ジンジャーポーク、から揚げなど４種類のランチがいずれも１１００円。 駅に行く途中にあるイタリアンバーのカーサノーヴァはマスターが一人で切り盛りしているが、どのメニューも安定して美味しい。
東口に書店がない。パチンコ店と美容院、整骨院が多いと偏りがある。
暮らし・子育て

4.0
芝西小まで１０分、小谷場中まで５分程度。総合病院はないものの、小児科、内科、歯科、産婦人科などは徒歩圏内にある。川口市の出先機関、芝支所まで１５分程度。公園は船山公園、もみじ公園まで５分程度と近いが、いずれもさいたま市。川口市とさいたま市の境に上谷沼運動公園があり、ランニングやウオーキングができるコースもある。マンション内は小学生が一斉登校をするので、子供のいる家庭は比較的コミュニケーションを取っている。
プライバシーの問題もあるのでしょうが、子育て世代ではないと住民同士のコミュニケーションがとりづらい

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【南浦和駅に対する口コミ】マンションから最寄りの南浦和駅東口までは徒歩１２分。駅前は銀行やスーパー、コンビニエンスストアがある。ガード下には飲食店もいくつかある。駅からは商店街を通るので夜でも安全だが、商店街を抜け、団地の近くを通る時だけ少しくらい。 南浦和駅には京浜東北線と武蔵野線のJR２路線が走る。京浜東北線は始発もあり、７時台は非常に混雑する。ただ、乗換駅の赤羽まで１３分、東京駅までも３６分で到着するので便利。
    周辺環境

    5.0
    南浦和駅から１２分。駅前にはスーパーや銀行が揃い、商店街を通るのでクリーニング店や郵便局も近くにある。信号を綿sるが、徒歩５分以内にコンビニエンスストアもある。また１キロほど行ったところに遊水地があり、ランニングやウオーキングができるコースが整備されている。
    外観・共用部

    5.0
    ８階建ての中層階マンション。ファミリー向けのマンションの雰囲気で、週に3回、清掃スタッフが入るので周囲は清潔感が保たれている。管理人が週に4回常駐。オートロックあり。宅配ボックスは大きさを変え12個程度。駐車場は立体で５１台駐車可能。駐輪場も６０台程度駐輪可能。エレベータは１台。ゲストルームやトランクルームはなし。１階エントランスの共用部に応接セットがある。ペット飼育可
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    室内はほぼバリアフリー。南向きの部屋は奥行き２メートルを超えるベランダがある。
    買い物・食事

    4.0
    マンションの隣が老舗の小宮酒店。国内ワインの品ぞろえが充実している。 徒歩１０分弱のところに新しくできた食堂ヨリミチはカレー、ジンジャーポーク、から揚げなど４種類のランチがいずれも１１００円。 駅に行く途中にあるイタリアンバーのカーサノーヴァはマスターが一人で切り盛りしているが、どのメニューも安定して美味しい。
    暮らし・子育て

    4.0
    芝西小まで１０分、小谷場中まで５分程度。総合病院はないものの、小児科、内科、歯科、産婦人科などは徒歩圏内にある。川口市の出先機関、芝支所まで１５分程度。公園は船山公園、もみじ公園まで５分程度と近いが、いずれもさいたま市。川口市とさいたま市の境に上谷沼運動公園があり、ランニングやウオーキングができるコースもある。マンション内は小学生が一斉登校をするので、子供のいる家庭は比較的コミュニケーションを取っている。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/13 22:16
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/13 22:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【南浦和駅に対する口コミ】都心へのアクセスがしやすい、武蔵野線も通っているので遅延や運行状況によっては迂回することが可能、また駅前にもデパートやスーパー等の施設があるため帰りがけに買い物して帰りやすい、大宮も近いので新幹線等も利用しやすい
武蔵野線も通っているので乗り換えする人が多く、朝は混雑している
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【南浦和駅に対する口コミ】都心へのアクセスがしやすい、武蔵野線も通っているので遅延や運行状況によっては迂回することが可能、また駅前にもデパートやスーパー等の施設があるため帰りがけに買い物して帰りやすい、大宮も近いので新幹線等も利用しやすい
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
イニシア南浦和の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 3LDK 南 73.71㎡ 22.95㎡ 4,100万円 184万円
2024年2月 2階 3LDK 南 73.71㎡ 22.95㎡ 4,180万円 187万円
2024年2月 2階 3LDK 南 73.71㎡ 22.95㎡ 4,280万円 192万円
2024年1月 2階 3LDK 南 73.71㎡ 22.95㎡ 4,380万円 196万円
2023年5月 1階 3SLDK 南 82.3㎡ 不明 3,980万円 160万円
SALES HISTORY
イニシア南浦和の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      73.71㎡

    • バルコニー面積

      22.95㎡

    • 販売価格

      4,100万円

    • 坪単価

      184万円

2024年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      73.71㎡

    • バルコニー面積

      22.95㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      187万円

2024年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      73.71㎡

    • バルコニー面積

      22.95㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      192万円

2024年1月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      73.71㎡

    • バルコニー面積

      22.95㎡

    • 販売価格

      4,380万円

    • 坪単価

      196万円

2023年5月

    • 1階

    • 3SLDK

    • 南

    • 専有面積

      82.3㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      160万円

更新日：

SALES TRANSITION
イニシア南浦和の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ イニシア南浦和の売買相場 緑線 ＝ 川口市小谷場の売買相場 青線 ＝ 川口市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
イニシア南浦和の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年5月 1階 2LDK 南 60.8㎡ 130,000円 7,068円 0円 130,000円 130,000円 0円
2021年5月 1階 2LDK 南 60.8㎡ 130,000円 7,068円 0円 130,000円 130,000円 0円
2021年5月 1階 2LDK 南 60.8㎡ 140,000円 7,612円 0円 140,000円 140,000円 0円
2021年4月 1階 2LDK 南 60.8㎡ 150,000円 8,156円 0円 150,000円 150,000円 0円
2019年4月 3階 3LDK 南東 70.74㎡ 135,000円 6,309円 11,000円 135,000円 135,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
イニシア南浦和の
中古での賃料相場履歴

2022年5月

    • 1階

    • 3SLDK

    • 南

    • 専有面積

      82.3㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      7,068円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2021年5月

    • 1階

    • 3SLDK

    • 南

    • 専有面積

      82.3㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      7,068円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2021年5月

    • 1階

    • 3SLDK

    • 南

    • 専有面積

      82.3㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      7,612円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2021年4月

    • 1階

    • 3SLDK

    • 南

    • 専有面積

      82.3㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      8,156円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2019年4月

    • 3階

    • 3SLDK

    • 南

    • 専有面積

      82.3㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      6,309円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
イニシア南浦和の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ イニシア南浦和の賃料相場 緑線 ＝ 川口市小谷場の賃料相場 青線 ＝ 川口市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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