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プレールドゥーク北新宿２

プレールドゥーク北新宿２を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「大久保」駅徒歩6分 JR中央本線　JR中央・総武線
「新大久保」駅徒歩9分 JR山手線
「西新宿」駅徒歩11分東京メトロ丸ノ内線
「新宿」駅徒歩15分相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR成田エクスプレス　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線
所在地
東京都新宿区北新宿1丁目13番11号
周辺地図
総戸数
26戸
階層
地上4階建
築年月
2007年3月
間取り
1K ～ 1R
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
プレールドゥーク北新宿２周辺の売り出し中物件

フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m²
- 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

お問い合わせ
クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m²
- 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

お問い合わせ
日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m²
- ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

お問い合わせ
新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m²
- 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

お問い合わせ
フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m² / 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

お問い合わせ
クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m² / 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

お問い合わせ
日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m² / ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

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新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m² / 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

2,558万円

352.5万円/坪

～

2,717万円

374.3万円/坪
賃貸相場価格

9.0万円

12,438円/坪

～

9.9万円

13,747円/坪
表面利回り

4.32％

プレールドゥーク北新宿２を当社で売却するメリット

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2638万円

参考相場価格の試算条件

24平米(約7.26坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
北西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2019/11/18 09:05

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
15項目投稿　2019/11/18 09:05

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【大久保駅に対する口コミ】駅徒歩5以内かつ新宿まで行きやすく、また駅前の大通り沿いに飲食店やコンビニも多く極めて利便性が良い物件でした。

土地柄外国人も多く駅付近で人がごった返す事が多々あった。

周辺環境

4.0

付近にコンビニやスーパー、100円均一もあるため住宅環境としてのメリットはかなり大きい。また駅近の物件だが、高架等からは離れるため電車の騒音等は感じない。

外観・共用部

4.0

外観は白基調でデザイン性が良い。エントランスはオートロックがあり監視カメラも付いているため女性の1人暮らしでも安心と思われる。

オートロックの隙間から広告チラシを差し込んで時々扉が開くのを目撃したことがある。オートロックといえど防犯意識はしっかりと持たねばならない点。

お部屋の仕様・設備

5.0

広めの１Rで日差しの入りも良く、天井も高く感じる。独立洗面台、浴室乾燥機、バストイレ別な点も大変良かった。

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買い物・食事

5.0

付近に飲食店やコンビニ、スーパーや100円ローソンがあるため申し分ない。最近大通り沿いに少し歩いたところにドン・キホーテが出来たため、益々住みやすくなったと思う。

利便性が良い環境のため、人が多く集まる。そのためレジ等で並ぶことが少々ある。

暮らし・子育て

3.0

付近に歯医者、病院と何でも揃っていたため申し分なし。

新宿区の行政サービスをほぼ利用したことがない。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

外観は白基調でデザイン性が良い。エントランスはオートロックがあり監視カメラも付いているため女性の1人暮らしでも安心と思われる。

お部屋の仕様・設備

5.0

広めの１Rで日差しの入りも良く、天井も高く感じる。独立洗面台、浴室乾燥機、バストイレ別な点も大変良かった。

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

付近に歯医者、病院と何でも揃っていたため申し分なし。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2022/01/27 18:14

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2022/01/27 18:14

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【大久保駅に対する口コミ】新宿駅は、様々な施設や娯楽があるオールマイティな所だと思います。ドンキホーテも2箇所もあります。また、ブランドショップなども多数あり百貨店なども数多くあります。私は、時計が好きなのでよく利用しております。

新宿のデメリットとしては、人の混雑が多いことです。通勤ラッシュ時は人が多く、大変です。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/12 20:48

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/12 20:48

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【大久保駅に対する口コミ】通勤で使用します。新宿駅は東京でも中心的な役割を担う駅で、簡単に色々な路線に乗ることができます。駅内も表示が沢山あるので迷子にはならないと思います。また、お土産を販売するお店もあるので困ったら新宿駅に行くのがおすすめです。

人混みが苦手な人は酔うかもしれないです。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレールドゥーク北新宿２の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年1月	3階	1R	北西	21.69㎡	4.58㎡	2,380万円	363万円
2023年7月	3階	1K	南東	23.49㎡	3.19㎡	2,570万円	362万円
2023年7月	3階	1R	北西	21.69㎡	3.24㎡	2,380万円	363万円
2023年5月	3階	1K	南東	23.49㎡	3.19㎡	2,600万円	366万円
2023年5月	3階	1K	南東	23.49㎡	3.19㎡	2,550万円	359万円

SALES HISTORY
プレールドゥーク北新宿２の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

2023年7月

2023年5月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
プレールドゥーク北新宿２の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝プレールドゥーク北新宿２の売買相場緑線＝新宿区北新宿の売買相場青線＝新宿区の売買相場新宿の売買相場新大久保の売買相場大久保の売買相場西新宿の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレールドゥーク北新宿２の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年10月	1階	1K	南東	23.49㎡	86,500円	12,173円	5,000円	86,500円	86,500円	0円
2023年9月	2階	1K	南東	23.49㎡	96,000円	13,510円	10,000円	0円	0円	60,000円
2023年9月	1階	1K	東	23.49㎡	96,000円	13,510円	10,000円	0円	0円	60,000円
2023年9月	2階	1K	南西	22.57㎡	86,000円	12,596円	8,000円	86,000円	86,000円	0円
2023年9月	2階	1K	南西	21.96㎡	86,000円	12,946円	8,000円	86,000円	86,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレールドゥーク北新宿２の
中古での賃料相場履歴

2023年10月

2023年9月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
プレールドゥーク北新宿２の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝プレールドゥーク北新宿２の賃料相場緑線＝新宿区北新宿の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場大久保の賃料相場新大久保の賃料相場西新宿の賃料相場新宿の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。