クレストフォルム川崎サウスステージ

取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580 ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「八丁畷」駅 徒歩3分 JR南武線 京急本線
    「川崎」駅 徒歩16分 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線

  • 所在地

    神奈川県川崎市川崎区下並木107番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    53戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    2008年3月

  • 間取り

    2SLDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
クレストフォルム川崎サウスステージ周辺の売り出し中物件

  • アイランドブリーズ

    • 3,880万円

    • 63.13m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR鶴見線「浜川崎」駅 徒歩7分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      15.6m²

  • クリオ川崎追分壱番館

    • 4,599万円

    • 77.62m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR南武線「小田栄」駅 徒歩15分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      17.15m²

  • グリーンヴァレー川崎大師

    • 3,480万円

    • 57.7m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 京急大師線「川崎大師」駅 徒歩4分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      12.96m²

  • タウンシップ川崎

    • 2,290万円

    • 66.78m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 京急大師線「京急川崎」駅 徒歩15分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      9.19m²

  • クリオ川崎鋼管通

    • 3,980万円

    • 66.18m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR南武線「浜川崎」駅 徒歩7分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      19.8m²

  • グロス・ヴュー・スクエア アルタイムⅣ棟

    • 4,580万円

    • 95.08m²

    • 4LDK

    間取り図
    • 京急大師線「小島新田」駅 徒歩4分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      17.22m²

  • 間取り図

    クリオ川崎サウステラス

    • 4,680万円

    • 53.88m² / 2LDK

    • JR南武線「八丁畷」駅 徒歩5分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      10.4m²

  • 間取り図

    クリオ川崎追分壱番館

    • 4,599万円

    • 77.62m² / 3LDK

    • JR南武線「小田栄」駅 徒歩15分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      17.15m²

  • 間取り図

    グロス・ヴュー・スクエア アルタイムⅣ棟

    • 4,580万円

    • 95.08m² / 4LDK

    • 京急大師線「小島新田」駅 徒歩4分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      17.22m²

  • 間取り図

    クリオ川崎鋼管通

    • 3,980万円

    • 66.18m² / 3LDK

    • JR南武線「浜川崎」駅 徒歩7分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      19.8m²

  • 間取り図

    アイランドブリーズ

    • 3,880万円

    • 63.13m² / 3LDK

    • JR鶴見線「浜川崎」駅 徒歩7分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      15.6m²

  • 間取り図

    グリーンヴァレー川崎大師

    • 3,480万円

    • 57.7m² / 2LDK

    • 京急大師線「川崎大師」駅 徒歩4分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      12.96m²

  • 間取り図

    クリオ川崎六番館

    • 3,290万円

    • 64.8m² / 3LDK

    • JR南武線「浜川崎」駅 徒歩9分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      9.6m²

  • 間取り図

    タウンシップ川崎

    • 2,290万円

    • 66.78m² / 3LDK

    • 京急大師線「京急川崎」駅 徒歩15分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      9.19m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,640万円

    232.5万円/坪

    4,927万円

    246.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    16.2万円

    8,137円/坪

    17.9万円

    8,993円/坪

  • 表面利回り

    4.28

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580 ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4784万円

参考相場価格の試算条件

  • 66平米(約19.97坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

いたちさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2023/04/25 21:56
いたちさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2023/04/25 21:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八丁畷駅に対する口コミ】京急八丁畷駅から徒歩3分程度。 川崎駅へも徒歩圏内でとても便利な場所です。 八丁畷の駅前にはスーパーやコンビニもあり。
家族連れで外食やテイクアウトできるような飲食店は少ない。
周辺環境

5.0

徒歩圏内にいくつか公園がある。 八丁畷駅まで歩道が整備されており安全にいける。
JR、南武線の線路がすぐそばを通っているため窓を開けたりすると電車の音は聞こえる。電車好きなお子様はすぐ見に行けて喜ぶと思います。 マンションから線路沿いに川崎方面に歩いて行くと、ゴミの不法投棄があるのは気になる。
外観・共用部

5.0

オートロック。 宅配ボックス完備。 駐車場(機械式、平面)あり。 駐輪場あり。 エントランスや廊下も管理人さんがしっかり清掃されています。
他世帯の方の猫が庭を通過していっていた(一階だったので) 庭付きの分、虫が多かった
お部屋の仕様・設備

5.0

カウンターキッチン、床暖房あり。 一階の廊下側の窓には坂がついており安心。窓も二重でした。

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買い物・食事

5.0

京急ストア、ファミマ、セブンイレブン、ローソン、スギ薬局、オリジン、西松屋
何点か古い喫茶店はあるが、大手のチェーン店のカフェは川崎の方まで行かないとない。 子供がベビーカーで寝て少し休憩できるような大きめのスーパー(例えばイオンやヨーカドー)などもないです。
暮らし・子育て

5.0

近くに子ども文化センター(児童館)がある。幼稚園バスが走っているのも見かけます。
子供の検診などは川崎区役所までいくので徒歩では少し距離がある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【八丁畷駅に対する口コミ】京急八丁畷駅から徒歩3分程度。 川崎駅へも徒歩圏内でとても便利な場所です。 八丁畷の駅前にはスーパーやコンビニもあり。
    周辺環境

    5.0

    徒歩圏内にいくつか公園がある。 八丁畷駅まで歩道が整備されており安全にいける。
    外観・共用部

    5.0

    オートロック。 宅配ボックス完備。 駐車場(機械式、平面)あり。 駐輪場あり。 エントランスや廊下も管理人さんがしっかり清掃されています。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    カウンターキッチン、床暖房あり。 一階の廊下側の窓には坂がついており安心。窓も二重でした。
    買い物・食事

    5.0

    京急ストア、ファミマ、セブンイレブン、ローソン、スギ薬局、オリジン、西松屋
    暮らし・子育て

    5.0

    近くに子ども文化センター(児童館)がある。幼稚園バスが走っているのも見かけます。
おかみさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2022/08/18 16:14
おかみさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2022/08/18 16:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八丁畷駅に対する口コミ】川崎駅から徒歩15分裏道を通ればあっという間で便利
京急の踏切に捕まると15分は開かない時がある
周辺環境

4.0

川崎駅からもかなり近くアクセスはいい 正面は富裕層向けの高級マンション
近くの公園は薄気味悪い、正面の富裕層向けマンションが丁寧な管理をしているため綺麗な道に見えるが 管理外になると薄気味悪い人や道が多い
外観・共用部

5.0

24時間ゴミ出しOK、見た目も悪くない、管理人も毎日いる、宅配ボックスも完備 自転車置き場は古くて使われていない自転車が多い
電波の入り方が最悪、家にいながら電波は1本しかたっていないため 家の中で電話はできない。 外に出てしばらく歩き出すと改善される。 キャリア会社に依頼して電波状況を強化するものを入れないと電話は絶望的 業者曰く、電車が真横を通っている、二重冊子ということが電波遮断の原因らしい
お部屋の仕様・設備

3.0

分譲なだけあって、とても綺麗 真横に線路が通っているが、二重冊子のため音や揺れは一切なかった。

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買い物・食事

3.0

不自由しない コンビニ、スーパー、商店街は豊富、薬局も近くにある。困ったことはない
強いて言えば、線路を渡らないと商店街やスーパーに行けない 時間帯によっては踏切が15分ほど降りることもある
暮らし・子育て

3.0

ファミリー向け、基本的に良識人の集まりという感じ マンションのルールも守っているためすみやすい

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【八丁畷駅に対する口コミ】川崎駅から徒歩15分裏道を通ればあっという間で便利
    周辺環境

    4.0

    川崎駅からもかなり近くアクセスはいい 正面は富裕層向けの高級マンション
    外観・共用部

    5.0

    24時間ゴミ出しOK、見た目も悪くない、管理人も毎日いる、宅配ボックスも完備 自転車置き場は古くて使われていない自転車が多い
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    分譲なだけあって、とても綺麗 真横に線路が通っているが、二重冊子のため音や揺れは一切なかった。
    買い物・食事

    3.0

    不自由しない コンビニ、スーパー、商店街は豊富、薬局も近くにある。困ったことはない
    暮らし・子育て

    3.0

    ファミリー向け、基本的に良識人の集まりという感じ マンションのルールも守っているためすみやすい
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/14 12:10
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/14 12:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八丁畷駅に対する口コミ】改札から出ればラゾーナ川崎に直結しているので買い物や食事、お茶など何でも揃っているので大変便利だと思います。レストランやフードコートは休日は混むので改札正面にあるアトレが比較的空いているのでおすすめです。
改札が向かい合わせに2つになったが同じ出口なので、反対側(ルフロン方面)にも改札を作って欲しい。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【八丁畷駅に対する口コミ】改札から出ればラゾーナ川崎に直結しているので買い物や食事、お茶など何でも揃っているので大変便利だと思います。レストランやフードコートは休日は混むので改札正面にあるアトレが比較的空いているのでおすすめです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

minami0409さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2016/09/06 00:00
minami0409さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2016/09/06 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八丁畷駅に対する口コミ】八丁畷駅も近く、川崎駅も歩いて行ける距離なので便利です。
強いて言えば、駅が近いこともあって複数線路が近くを通っているので窓を開けると音が気になります。
周辺環境

4.0

コンビニも多数あるので便利です。 歩いて行ける距離にスーパーもでき、子供がいるので西松屋が近いのもとても助かります。
公園はあるのですが浮浪者のような人達かいて、少々環境が良くないかと。
外観・共用部

5.0

デザイン等も問題なく清掃もきちんとされていて綺麗です。
オートロックですが、強いて言えばダブルオートロックだとより安全かと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

ベランダは日当たりも良いです。 部屋も広く、使い勝手は良いですね。

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買い物・食事

5.0

川崎駅まで行けるのでラゾーナ等歩いて行けます。 ビックヨーサンも近くにできたので、買い物がしやすくなりました。
コンビニ等も全て揃っていますが強いて挙げればドラッグストアがもう少し近ければ…と思います。
暮らし・子育て

5.0

保育園も近くにあり支援センターを利用しています。 川崎小学校や、中学校などが近いです。 病院も小さなクリニックから、総合病院も歩いて行ける距離にあります。
強いて挙げるなら幼稚園が近くにはないようです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【八丁畷駅に対する口コミ】八丁畷駅も近く、川崎駅も歩いて行ける距離なので便利です。
    周辺環境

    4.0

    コンビニも多数あるので便利です。 歩いて行ける距離にスーパーもでき、子供がいるので西松屋が近いのもとても助かります。
    外観・共用部

    5.0

    デザイン等も問題なく清掃もきちんとされていて綺麗です。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    ベランダは日当たりも良いです。 部屋も広く、使い勝手は良いですね。
    買い物・食事

    5.0

    川崎駅まで行けるのでラゾーナ等歩いて行けます。 ビックヨーサンも近くにできたので、買い物がしやすくなりました。
    暮らし・子育て

    5.0

    保育園も近くにあり支援センターを利用しています。 川崎小学校や、中学校などが近いです。 病院も小さなクリニックから、総合病院も歩いて行ける距離にあります。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
クレストフォルム川崎サウスステージの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 4階 3LDK 南西 58.53㎡ 9.3㎡ 4,180万円 236万円
2023年5月 4階 3LDK 南西 58.53㎡ 9.3㎡ 4,280万円 242万円
2022年12月 4階 3LDK 南東 60.16㎡ 9.9㎡ 4,100万円 225万円
2022年10月 4階 2SLDK 南東 60.16㎡ 9.9㎡ 4,280万円 235万円
2019年12月 5階 3LDK 南東 65.04㎡ 13.1㎡ 4,230万円 215万円
SALES HISTORY
クレストフォルム川崎サウスステージの
中古での売却・購入相場履歴

2023年5月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      58.53㎡

    • バルコニー面積

      9.3㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      236万円

2023年5月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      58.53㎡

    • バルコニー面積

      9.3㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      242万円

2022年12月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      60.16㎡

    • バルコニー面積

      9.9㎡

    • 販売価格

      4,100万円

    • 坪単価

      225万円

2022年10月

    • 4階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      60.16㎡

    • バルコニー面積

      9.9㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      235万円

2019年12月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      65.04㎡

    • バルコニー面積

      13.1㎡

    • 販売価格

      4,230万円

    • 坪単価

      215万円

更新日:

SALES TRANSITION
クレストフォルム川崎サウスステージの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = クレストフォルム川崎サウスステージの売買相場 緑線 = 川崎市川崎区下並木の売買相場 青線 = 川崎市川崎区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
クレストフォルム川崎サウスステージの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年1月 1階 3LDK 南東 60.16㎡ 158,000円 8,682円 10,000円 316,000円 158,000円 0円
2021年3月 1階 3LDK 南東 60.16㎡ 148,000円 8,133円 10,000円 296,000円 148,000円 0円
2020年6月 5階 3LDK 南東 65.04㎡ 155,000円 7,878円 10,000円 0円 155,000円 0円
2019年9月 5階 3LDK 南西 60.76㎡ 160,000円 8,705円 0円 320,000円 240,000円 0円
2013年10月 5階 3LDK 南東 70.31㎡ 189,000円 8,886円 9,000円 378,000円 378,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
クレストフォルム川崎サウスステージの
中古での賃料相場履歴

2023年1月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      65.04㎡

    • 賃料

      158,000円

    • 坪単価

      8,682円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      316,000円

    • 礼金

      158,000円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      65.04㎡

    • 賃料

      148,000円

    • 坪単価

      8,133円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      296,000円

    • 礼金

      148,000円

    • 保証金

      0円

2020年6月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      65.04㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      7,878円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      155,000円

    • 保証金

      0円

2019年9月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      65.04㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      8,705円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      320,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2013年10月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      65.04㎡

    • 賃料

      189,000円

    • 坪単価

      8,886円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      378,000円

    • 礼金

      378,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
クレストフォルム川崎サウスステージの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = クレストフォルム川崎サウスステージの賃料相場 緑線 = 川崎市川崎区下並木の賃料相場 青線 = 川崎市川崎区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580 ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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