MANSION LIBRARY

スマイリアタウン

スマイリアタウンを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「初石」駅 徒歩4分 東武野田線
    「流山おおたかの森」駅 徒歩22分 東武野田線　つくばエクスプレス

  • 所在地

    千葉県流山市西初石2丁目83番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    273戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2009年2月

  • 間取り

    2SLDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
スマイリアタウン周辺の売り出し中物件

  • ウェリス南流山

    • 4,980万円

    • 70.15m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR武蔵野線「南流山」駅 徒歩8分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      12.2m²

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  • 間取り図

    ウェリス南流山

    • 4,980万円

    • 70.15m² / 3LDK

    • JR武蔵野線「南流山」駅 徒歩8分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      12.2m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,574万円

    168.9万円/坪

    ～

    3,795万円

    179.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.1万円

    5,719円/坪

    ～

    13.3万円

    6,321円/坪

  • 表面利回り

    4.15％

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スマイリアタウンを当社で売却するメリット

スマイリアタウンの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
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■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3685万円

参考相場価格の試算条件

  • 70平米(約21.18坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 10F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　7件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/21 22:53
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/21 22:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【初石駅に対する口コミ】つくばエクスプレスと東武アーバンパークラインが乗り入れており、つくばエクスプレスは快速等の全ての種別の列車が停車します。 駅周辺には流山おおたかの森ショッピングセンターをはじめとした多数の商業施設があり、日常の買い物から週末の買い物まで楽しむことが出来ます。 駅の近くには駅名にもなっているおおたかが棲むと言われる森があり、住宅街と商業施設、自然のバランスがとれた街になっています。
つくばエクスプレスの通勤時間帯の混雑が激しく、朝の上り電車では座れることはあまりありません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【初石駅に対する口コミ】つくばエクスプレスと東武アーバンパークラインが乗り入れており、つくばエクスプレスは快速等の全ての種別の列車が停車します。 駅周辺には流山おおたかの森ショッピングセンターをはじめとした多数の商業施設があり、日常の買い物から週末の買い物まで楽しむことが出来ます。 駅の近くには駅名にもなっているおおたかが棲むと言われる森があり、住宅街と商業施設、自然のバランスがとれた街になっています。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/12 14:28
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/12 14:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【初石駅に対する口コミ】成田エクスプレスの開通と共に出来た駅、都心まで通勤、通学に便利で、住みたい街と成ってます。また大きな公園もあり、子育てにも快適だと思います。国立癌センターもあり東京まで行かなくても、入院、手術等、安心だと思います。
しいて言えば、救急病院がもっと増えて欲しい。コロナの患者さんの為に、そう言う施設が出来たら良いと思います
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【初石駅に対する口コミ】成田エクスプレスの開通と共に出来た駅、都心まで通勤、通学に便利で、住みたい街と成ってます。また大きな公園もあり、子育てにも快適だと思います。国立癌センターもあり東京まで行かなくても、入院、手術等、安心だと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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たまこまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）1項目投稿　2021/08/05 10:38
たまこまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
1項目投稿　2021/08/05 10:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

4.0
駅近でマンション内にキッズルームフィットルームがある

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    4.0
    駅近でマンション内にキッズルームフィットルームがある
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/11/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【初石駅に対する口コミ】改札から徒歩５分程度にショッピングセンター「流山おおたかの森SC」があります。フードフロアの高島屋、多くのアパレルショップ、靴などが入っており特に若い方・楽しい場所です。高島屋の飲食店は中華、和食、洋食など惣菜の弁当を沢山販売していて便利です。
通勤時間帯は駅がとても混雑します。エクスプレス周辺は流山おおたかの森だけでなく、多くのマンションが立ち並び子育て世代が多く、乗客は近年増加傾向です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【初石駅に対する口コミ】改札から徒歩５分程度にショッピングセンター「流山おおたかの森SC」があります。フードフロアの高島屋、多くのアパレルショップ、靴などが入っており特に若い方・楽しい場所です。高島屋の飲食店は中華、和食、洋食など惣菜の弁当を沢山販売していて便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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花*花さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2019/08/19 12:59
花*花さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2019/08/19 12:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

3.0
24時間365日いつでもゴミが出せるのは便利。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    24時間365日いつでもゴミが出せるのは便利。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/08/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/08/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【初石駅に対する口コミ】つくばエクスプレスも乗り入れているので秋葉原まで1本で行けます。流山おおたかの森S・Cというショッピングセンターが駅に直結しているので、さまざまなショップや飲食店が利用できます。TOHOシネマズも入っているので映画も楽しめます。
駅と流山おおたかの森S・C以外は住宅街になっているので夜は暗いです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【初石駅に対する口コミ】つくばエクスプレスも乗り入れているので秋葉原まで1本で行けます。流山おおたかの森S・Cというショッピングセンターが駅に直結しているので、さまざまなショップや飲食店が利用できます。TOHOシネマズも入っているので映画も楽しめます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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Masseyさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2016/09/30 00:45
Masseyさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2016/09/30 00:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

1.0
【初石駅に対する口コミ】駅近で買い物なども便利。子育て世代が多い
部屋が狭く家族4人では窮屈に感じる事がある
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    1.0
    【初石駅に対する口コミ】駅近で買い物なども便利。子育て世代が多い
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
スマイリアタウンの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 13階 2SLDK 南西 68.07㎡ 10.2㎡ 3,480万円 169万円
2024年2月 9階 2SLDK 南西 68.07㎡ 10.2㎡ 3,180万円 154万円
2023年12月 7階 2SLDK 南 70.38㎡ 10.2㎡ 3,580万円 168万円
2023年12月 13階 2SLDK 南西 68.07㎡ 10.2㎡ 3,680万円 179万円
2023年11月 10階 3LDK 南西 70.84㎡ 10.2㎡ 3,680万円 172万円
SALES HISTORY
スマイリアタウンの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 13階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      68.07㎡

    • バルコニー面積

      10.2㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      169万円

2024年2月

    • 9階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      68.07㎡

    • バルコニー面積

      10.2㎡

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      154万円

2023年12月

    • 7階

    • 2SLDK

    • 南

    • 専有面積

      70.38㎡

    • バルコニー面積

      10.2㎡

    • 販売価格

      3,580万円

    • 坪単価

      168万円

2023年12月

    • 13階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      68.07㎡

    • バルコニー面積

      10.2㎡

    • 販売価格

      3,680万円

    • 坪単価

      179万円

2023年11月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.84㎡

    • バルコニー面積

      10.2㎡

    • 販売価格

      3,680万円

    • 坪単価

      172万円

更新日：

SALES TRANSITION
スマイリアタウンの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ スマイリアタウンの売買相場 緑線 ＝ 流山市西初石の売買相場 青線 ＝ 流山市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
スマイリアタウンの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 11階 3LDK 南西 68.07㎡ 119,000円 5,779円 0円 238,000円 119,000円 0円
2021年11月 11階 3LDK 南西 70.84㎡ 138,000円 6,440円 0円 276,000円 138,000円 0円
2019年9月 10階 3LDK 南西 70.84㎡ 110,000円 5,133円 14,000円 220,000円 110,000円 0円
2019年6月 11階 2SLDK 南東 58.53㎡ 95,000円 5,366円 5,000円 190,000円 95,000円 0円
2018年12月 11階 3LDK 西 68.07㎡ 115,000円 5,585円 0円 230,000円 115,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
スマイリアタウンの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.84㎡

    • 賃料

      119,000円

    • 坪単価

      5,779円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      238,000円

    • 礼金

      119,000円

    • 保証金

      0円

2021年11月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.84㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      6,440円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      276,000円

    • 礼金

      138,000円

    • 保証金

      0円

2019年9月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.84㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      5,133円

    • 管理費

      14,000円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

2019年6月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.84㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      5,366円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      95,000円

    • 保証金

      0円

2018年12月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.84㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      5,585円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      230,000円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
スマイリアタウンの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ スマイリアタウンの賃料相場 緑線 ＝ 流山市西初石の賃料相場 青線 ＝ 流山市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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