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グリーンフォレストパークアリーナ

グリーンフォレストパークアリーナを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「北綾瀬」駅 徒歩11分 東京メトロ千代田線
    「亀有」駅 徒歩18分 JR常磐線

  • 所在地

    東京都足立区大谷田3丁目3番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    159戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    2007年8月

  • 間取り

    2SLDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
グリーンフォレストパークアリーナ周辺の売り出し中物件

  • クリオ亀有壱番館

    • 3,480万円

    • 61.52m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR常磐線(上野～取手)「亀有」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      9.12m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ亀有壱番館

    • 3,480万円

    • 61.52m² / 3LDK

    • JR常磐線(上野～取手)「亀有」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      9.12m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,034万円

    193.3万円/坪

    ～

    4,283万円

    205.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.5万円

    6,508円/坪

    ～

    15.0万円

    7,193円/坪

  • 表面利回り

    4.12％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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グリーンフォレストパークアリーナを当社で売却するメリット

グリーンフォレストパークアリーナの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4159万円

参考相場価格の試算条件

  • 69平米(約20.87坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

miku029さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）13項目投稿　2013/02/26 06:57
miku029さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
13項目投稿　2013/02/26 06:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【北綾瀬駅に対する口コミ】北綾瀬へも亀有駅へも利用可能で、ちょっと車・バス等でつくばエクスプレスの八潮駅もつかえるので利便性はいいと思う。
メリットといえば最寄り駅が千代田線で便利だが、その分どの駅も近いとはいいがたく、北綾瀬に関しては本数が増えたといえども乗り換えないといけないため不便。毎日の通勤を思うとネックかも
周辺環境

3.0
桜並木がすぐ近くの通りにあり春になると賑わい、地域活動も活発なので餅つきやおでんやさんが出店を出したり下町風情がある。また足立区の中では治安もいいほうで交番も徒歩2分の場所にあり安心。学区域の小学校が新しく立て直したため校舎もきれいで設備が整っている、
大谷田団地前のコンビニ近辺に浮浪者が多い。環七が目の前なので南向きの住戸は窓をあけるとうるさい。さすがに洗濯物が真っ黒ということは今までないが花粉の季節と黄砂の季節バルコニーが黄色くなったことがあった。
外観・共用部

3.0
管理会社がしっかりしているため（大和ハウスネクスト/旧コスモライフ）清掃が行き届き対応もよくていい。人数が多いマンションの割りにごみで汚れる、自転車が散らばる等ない、苦情がないのは見事だと思う。マンション住人が資産向上心、協調性が強いのか自転車設備を増築したりバイク駐輪場所を変えたりと住む人の要望に合わせて豆に動いているのもいいと思う
これという売りの共用設備がなくキッズルームのみで、キッズルームもよごされたりマナーが悪い利用者（子供）が多かったため大人同伴かつ利用時間の制限ができたりと気軽に遊ばせられなくなった。すでにキッズルームというより商談室かマンション総会室と化している。
お部屋の仕様・設備

2.0
南住戸は日当たりがよく観葉植物が元気です。ダブルロック、73平米で3000万以下が多く子供が小さい家庭やDINKにはいい物件だと思う。

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買い物・食事

5.0
アリオ亀有が自転車で10分圏内なので何でも揃う。近くに生協系スーパー、ライフ、24時間営業の西友があり不自由ない。ホームセンターは島忠、コンビニはファミリーマートかローソンが一番近い。ファミレスはジョナサンがほぼ目の前。ガスト、びっくりドンキーが徒歩5～8分圏内と揃っているので普通のファミリーにとっては文句なし。
暮らし・子育て

4.0
目の前が大谷田耳鼻咽喉科でなにかあっても大概ここで住む。小児科は10分圏内にあるもののいいところは待ち時間が長いので若干不便。総合病院が東和にあるので評判はさておきとりあえずは安心。学区域の小学校が新しくなったのでうれしい。保育園、幼稚園は充実しているので子供が小さいうちは安心して住めるのでは。
中学校はいまひとつ評判が悪い。総合病院はあまり評判がいいとは言えず、待ち時間もシーズンによっては長い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【北綾瀬駅に対する口コミ】北綾瀬へも亀有駅へも利用可能で、ちょっと車・バス等でつくばエクスプレスの八潮駅もつかえるので利便性はいいと思う。
    周辺環境

    3.0
    桜並木がすぐ近くの通りにあり春になると賑わい、地域活動も活発なので餅つきやおでんやさんが出店を出したり下町風情がある。また足立区の中では治安もいいほうで交番も徒歩2分の場所にあり安心。学区域の小学校が新しく立て直したため校舎もきれいで設備が整っている、
    外観・共用部

    3.0
    管理会社がしっかりしているため（大和ハウスネクスト/旧コスモライフ）清掃が行き届き対応もよくていい。人数が多いマンションの割りにごみで汚れる、自転車が散らばる等ない、苦情がないのは見事だと思う。マンション住人が資産向上心、協調性が強いのか自転車設備を増築したりバイク駐輪場所を変えたりと住む人の要望に合わせて豆に動いているのもいいと思う
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    南住戸は日当たりがよく観葉植物が元気です。ダブルロック、73平米で3000万以下が多く子供が小さい家庭やDINKにはいい物件だと思う。
    買い物・食事

    5.0
    アリオ亀有が自転車で10分圏内なので何でも揃う。近くに生協系スーパー、ライフ、24時間営業の西友があり不自由ない。ホームセンターは島忠、コンビニはファミリーマートかローソンが一番近い。ファミレスはジョナサンがほぼ目の前。ガスト、びっくりドンキーが徒歩5～8分圏内と揃っているので普通のファミリーにとっては文句なし。
    暮らし・子育て

    4.0
    目の前が大谷田耳鼻咽喉科でなにかあっても大概ここで住む。小児科は10分圏内にあるもののいいところは待ち時間が長いので若干不便。総合病院が東和にあるので評判はさておきとりあえずは安心。学区域の小学校が新しくなったのでうれしい。保育園、幼稚園は充実しているので子供が小さいうちは安心して住めるのでは。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/01/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【北綾瀬駅に対する口コミ】今は電車で綾瀬駅までしか行かないですが、今後北綾瀬駅から始発が出るようになるので、北綾瀬に住めば座って通勤することが出来るようになります。また、閑静な住宅街が多く、スーパーも近くにあるので仕事帰りに買い物して帰ることが出来るのが魅力的です。
駅からでて住宅街に入ると街頭が少ないので、帰りが遅い方は自転車等で通勤した方がいいと思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【北綾瀬駅に対する口コミ】今は電車で綾瀬駅までしか行かないですが、今後北綾瀬駅から始発が出るようになるので、北綾瀬に住めば座って通勤することが出来るようになります。また、閑静な住宅街が多く、スーパーも近くにあるので仕事帰りに買い物して帰ることが出来るのが魅力的です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
403さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2013/10/16 00:57
403さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2013/10/16 00:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【北綾瀬駅に対する口コミ】北綾瀬駅まで環七沿いに10分前後で行ける。夜道も割と明るいので安全。24時間営業の西友が経路近傍にある。北綾瀬〜綾瀬間が枝線なのは頂けないが、綾瀬始発電車が結構あるので座って通勤も可能。亀有駅へも20分程度。こちらは駅付近で飲食店に事欠かない。
駅までの距離は微妙であるが、健康的に歩けるかも。より遠い住居へ自転車で北綾瀬から帰る人も多数あり。飲食店は北綾瀬駅付近にはそれほど多くない、特に良い店は少ない。
周辺環境

4.0
すぐ裏手と近傍に公園がある。環七通りが近いのだが、西棟上層では車の騒音は全く気にならない。
小学生の集団いたずらがちょっと目立つ。自治会活動は行われているが、マンション住人はあまり参加していないように思う。
外観・共用部

4.0
管理人の人柄が良いこともあり、管理会社とはうまくいっている感じ。清掃状態も良い。植栽もよく管理されている。設備面では特に問題は感じられない。
一部住人の態度に問題があるかもしれない、共用部を汚してそのままとか。自転車置き場が一般的にではあるが混雑しすぎで乱雑になりがち。
お部屋の仕様・設備

3.0
価格的に贅沢は言えないクラスなのであるが、特に問題はない。普通にバリアフリー。常時換気のせいか冬期にも結露は発生していない。普通の人であれば隣接部屋からの音は全く気にならない程度の防音性能。環七の車騒音もサッシを閉じるとほぼ聞こえない。

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買い物・食事

4.0
スーパー(主婦の店・ライフ・西友)、ホームセンター（島忠）も近く歩いて行ける。
物価は下町ほどには安くは無い。気の利いた店、となると最低綾瀬駅・亀有駅まで行かないと無い。
暮らし・子育て

4.0
町医者・歯医者・総合病院も10分徒歩圏内にある。小中学校も近傍にあり。区役所の出先機関も近場にあるし、コンビニで一部の書類が受け取れる仕組みもある。
子供がいない家にとっては自治会はメリットを感じない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【北綾瀬駅に対する口コミ】北綾瀬駅まで環七沿いに10分前後で行ける。夜道も割と明るいので安全。24時間営業の西友が経路近傍にある。北綾瀬〜綾瀬間が枝線なのは頂けないが、綾瀬始発電車が結構あるので座って通勤も可能。亀有駅へも20分程度。こちらは駅付近で飲食店に事欠かない。
    周辺環境

    4.0
    すぐ裏手と近傍に公園がある。環七通りが近いのだが、西棟上層では車の騒音は全く気にならない。
    外観・共用部

    4.0
    管理人の人柄が良いこともあり、管理会社とはうまくいっている感じ。清掃状態も良い。植栽もよく管理されている。設備面では特に問題は感じられない。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    価格的に贅沢は言えないクラスなのであるが、特に問題はない。普通にバリアフリー。常時換気のせいか冬期にも結露は発生していない。普通の人であれば隣接部屋からの音は全く気にならない程度の防音性能。環七の車騒音もサッシを閉じるとほぼ聞こえない。
    買い物・食事

    4.0
    スーパー(主婦の店・ライフ・西友)、ホームセンター（島忠）も近く歩いて行ける。
    暮らし・子育て

    4.0
    町医者・歯医者・総合病院も10分徒歩圏内にある。小中学校も近傍にあり。区役所の出先機関も近場にあるし、コンビニで一部の書類が受け取れる仕組みもある。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グリーンフォレストパークアリーナの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 11階 4LDK 西 86.15㎡ 15.9㎡ 5,680万円 218万円
2024年1月 7階 4LDK 南 84.03㎡ 11.9㎡ 4,880万円 192万円
2023年11月 7階 4LDK 南 84.03㎡ 11.9㎡ 5,080万円 200万円
2023年7月 2階 2SLDK 南 68.44㎡ 15.5㎡ 3,680万円 178万円
2021年4月 10階 3LDK 南 71.39㎡ 12.5㎡ 3,980万円 184万円
SALES HISTORY
グリーンフォレストパークアリーナの
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 11階

    • 4LDK

    • 西

    • 専有面積

      86.15㎡

    • バルコニー面積

      15.9㎡

    • 販売価格

      5,680万円

    • 坪単価

      218万円

2024年1月

    • 7階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      84.03㎡

    • バルコニー面積

      11.9㎡

    • 販売価格

      4,880万円

    • 坪単価

      192万円

2023年11月

    • 7階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      84.03㎡

    • バルコニー面積

      11.9㎡

    • 販売価格

      5,080万円

    • 坪単価

      200万円

2023年7月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 南

    • 専有面積

      68.44㎡

    • バルコニー面積

      15.5㎡

    • 販売価格

      3,680万円

    • 坪単価

      178万円

2021年4月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.39㎡

    • バルコニー面積

      12.5㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      184万円

更新日：

SALES TRANSITION
グリーンフォレストパークアリーナの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ グリーンフォレストパークアリーナの売買相場 緑線 ＝ 足立区大谷田の売買相場 青線 ＝ 足立区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グリーンフォレストパークアリーナの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2020年10月 10階 3LDK 南 64.91㎡ 128,000円 6,519円 0円 128,000円 128,000円 0円
2019年4月 7階 3LDK 南 75.03㎡ 148,000円 6,521円 10,000円 296,000円 148,000円 0円
2019年1月 7階 3LDK 南 75.03㎡ 160,000円 7,050円 10,000円 320,000円 160,000円 0円
2018年11月 11階 3LDK 南 75.03㎡ 125,000円 5,507円 10,000円 250,000円 250,000円 0円
2017年6月 8階 3LDK 南 75.03㎡ 130,000円 5,728円 10,000円 130,000円 130,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グリーンフォレストパークアリーナの
中古での賃料相場履歴

2020年10月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.39㎡

    • 賃料

      128,000円

    • 坪単価

      6,519円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      128,000円

    • 礼金

      128,000円

    • 保証金

      0円

2019年4月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.39㎡

    • 賃料

      148,000円

    • 坪単価

      6,521円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      296,000円

    • 礼金

      148,000円

    • 保証金

      0円

2019年1月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.39㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      7,050円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      320,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2018年11月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.39㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      5,507円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2017年6月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.39㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      5,728円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
グリーンフォレストパークアリーナの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ グリーンフォレストパークアリーナの賃料相場 緑線 ＝ 足立区大谷田の賃料相場 青線 ＝ 足立区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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