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ルーブル武蔵小山

ルーブル武蔵小山を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「武蔵小山」駅徒歩4分東急目黒線
所在地
東京都品川区小山2丁目4番20号
周辺地図
総戸数
36戸
階層
地上6階建
築年月
2006年12月
間取り
1K ～ 2K
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
建ぺい率
容積率
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

3,544万円

366.2万円/坪

～

3,763万円

388.9万円/坪
賃貸相場価格

12.5万円

12,959円/坪

～

13.8万円

14,323円/坪
表面利回り

4.33％

ルーブル武蔵小山を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3654万円

参考相場価格の試算条件

32平米(約9.68坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
北向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2022/02/14 07:34

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2022/02/14 07:34

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵小山駅に対する口コミ】目黒駅からでも日吉方面からでも、急行が停車する駅なのでとても便利！駅前にはたくさんのお店がそろうパルム商店街があり、またコンビニやスーパーも各店点在しているので買い物にも困りません。何より治安が良いです。街を歩いていると警察官の巡回をよく見かけるので、安心です。

強いて挙げれば家賃が高いのが気になります。山手線内からはギリギリ外れてはいますが、それでもほかの区内と比べても高めな気がします。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

ままさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	1項目投稿　2023/07/30 14:43

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
ままさん
1項目投稿　2023/07/30 14:43

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

5.0

近くに大きな公園もあり、スーパー、ドラッグストア、駅も近い

外観・共用部

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メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

5.0

近くに大きな公園もあり、スーパー、ドラッグストア、駅も近い

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ルーブル武蔵小山の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年7月	2階	1K	西	19.8㎡	2.85㎡	2,200万円	367万円
2023年6月	2階	1K	西	19.8㎡	2.85㎡	2,250万円	376万円
2023年4月	5階	2DK	北	34.02㎡	5.46㎡	3,850万円	374万円
2022年12月	5階	2DK	北	34.02㎡	5.46㎡	3,980万円	387万円
2017年4月	2階	1K	北	20.25㎡	2.7㎡	1,820万円	297万円

SALES HISTORY
ルーブル武蔵小山の
中古での売却・購入相場履歴

2023年7月

2023年6月

2023年4月

2022年12月

2017年4月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ルーブル武蔵小山の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ルーブル武蔵小山の売買相場緑線＝品川区小山の売買相場青線＝品川区の売買相場武蔵小山の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ルーブル武蔵小山の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年3月	1階	1K	北	20.25㎡	76,850円	12,546円	16,150円	0円	76,850円	0円
2024年3月	5階	1K	西	19.8㎡	89,000円	14,859円	3,000円	0円	89,000円	0円
2024年3月	1階	1K	北	20.25㎡	76,900円	12,554円	16,150円	0円	76,900円	0円
2024年3月	2階	1K	西	25.2㎡	100,000円	13,118円	10,000円	0円	100,000円	0円
2024年3月	2階	1K	西	25.2㎡	105,000円	13,774円	10,000円	0円	105,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ルーブル武蔵小山の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ルーブル武蔵小山の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ルーブル武蔵小山の賃料相場緑線＝品川区小山の賃料相場青線＝品川区の賃料相場武蔵小山の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。