ヴィスタグラート宮原

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「宮原」駅 徒歩6分 JR湘南新宿ライン高海 JR高崎線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市北区奈良町2番7号
    周辺地図

  • 総戸数

    48戸

  • 階層

    地上6階建

  • 築年月

    2006年12月

  • 間取り

    2SLDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,932万円

    151.2万円/坪

    4,175万円

    160.6万円/坪

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4054万円

参考相場価格の試算条件

  • 86平米(約26.02坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿 2020/02/25 20:33
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿 2020/02/25 20:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【宮原駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩8分程度の場所にある宮原駅。乗り換えなしで、40分程度で東京駅へ行くことができるため、東京都心への交通アクセスは良好である。
平日朝の通勤時間帯における東京方面行きの電車の車内は、混雑している。
周辺環境

3.0

隣の土地にホームセンターのおうちDEPOがあるため、日用品の買い物については便利である。 また、徒歩10分の場所にスーパーのフードガーデンがあるため、食材購入についても不自由しない。
地形的には、マンションから西へ10分程度歩くと鴨川があり、マンションの周囲は低地となっている。 このため大型台風が襲来したときには、マンション周辺は冠水するリスクがある。
外観・共用部

4.0

平日は管理人が常駐しているため、敷地内や建物内の共用部分はきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックや宅配ボックスが設置されている。
敷地内の駐車場スペースが約20台分程度しかない。総戸数の半数以下である。
お部屋の仕様・設備

4.0

南東向きの住戸であり、ベランダ正面には戸建て住宅しか建っていないため、日照状況は良好である。 また、キッチンにはディスポーザーが設置されている。

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買い物・食事

4.0

徒歩10分の場所にスーパーのフードガーデンがあるため、食材購入については不自由しない。 また、車で15分程度の場所にステラタウンという大規模ショッピングモールがあるため、休日の買い物が便利である。
ビジネス用品を購入できる店が、宮原エリアにはない。
暮らし・子育て

3.0

車で15分程度の場所に、さいたま北部医療センターがあるため医療面は安心感を持つことができる。
学区の小学校までの距離が、徒歩20分程度となっているため、遠いと感じる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【宮原駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩8分程度の場所にある宮原駅。乗り換えなしで、40分程度で東京駅へ行くことができるため、東京都心への交通アクセスは良好である。
    周辺環境

    3.0

    隣の土地にホームセンターのおうちDEPOがあるため、日用品の買い物については便利である。 また、徒歩10分の場所にスーパーのフードガーデンがあるため、食材購入についても不自由しない。
    外観・共用部

    4.0

    平日は管理人が常駐しているため、敷地内や建物内の共用部分はきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックや宅配ボックスが設置されている。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    南東向きの住戸であり、ベランダ正面には戸建て住宅しか建っていないため、日照状況は良好である。 また、キッチンにはディスポーザーが設置されている。
    買い物・食事

    4.0

    徒歩10分の場所にスーパーのフードガーデンがあるため、食材購入については不自由しない。 また、車で15分程度の場所にステラタウンという大規模ショッピングモールがあるため、休日の買い物が便利である。
    暮らし・子育て

    3.0

    車で15分程度の場所に、さいたま北部医療センターがあるため医療面は安心感を持つことができる。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/01/23 19:33
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/01/23 19:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【宮原駅に対する口コミ】上尾ー大宮間のちょうど中間にある駅。 上記2つの駅に比べるとコンパクトだが、その分構内からホームまでアクセスはしやすい。 出入り口も分かりやすく、迷うことはまずないだろうと思われる。 小さいながらも売店、自販機もしっかり置いてある。
そもそも高崎線しか通っていないにも関わらずとても混む。 また構内も風が入りやすい構造になっているのか、夏暑く冬寒い。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【宮原駅に対する口コミ】上尾ー大宮間のちょうど中間にある駅。 上記2つの駅に比べるとコンパクトだが、その分構内からホームまでアクセスはしやすい。 出入り口も分かりやすく、迷うことはまずないだろうと思われる。 小さいながらも売店、自販機もしっかり置いてある。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

いのきよさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/11/08 15:55
いのきよさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/11/08 15:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【宮原駅に対する口コミ】最寄り駅はJR高崎線の宮原駅で、徒歩8分程度である。歩道は整備されていないが、交通量は多くなく安全である。
宮原駅ではJR高崎線しか利用できないため、遅延や運休の際には日進駅まで歩くか、バスやタクシーを利用することになる。
周辺環境

4.0

非常に閑静な住宅街で、騒音などはほとんどなく、非常に過ごしやすい。
近くに公園などがないため、小さな子供を遊ばせる場所がない。
外観・共用部

5.0

平日と土曜日の午前中は管理人が常駐していることや、オートロックであるため安全性は良い。またペットの飼育も可能である。
入り口のドアが、自動ドアではないためバリアフリーの観点からは使いにくい場合があると思う。
お部屋の仕様・設備

5.0

遮音性は良く、隣の部屋から音が聞こえることはほとんどない。間取りも十分な広さが確保されていると思う。

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買い物・食事

3.0

マンションの目の前にはホームセンターがあるので、それらの買い物には便利である。
一般的なスーパーマーケットやドラッグストアなどは、駅付近にあるため、日常の買い物には多少不便である。
暮らし・子育て

4.0

マンションの目の前に幼稚園の送迎バスが来るため、非常に便利である。マンション内でもあいさつを交わすことがあるため、コミュニケーションの問題もないように思う。
マンションの近隣に公園がないこともあり、子供たちの遊び場が少ないように思う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【宮原駅に対する口コミ】最寄り駅はJR高崎線の宮原駅で、徒歩8分程度である。歩道は整備されていないが、交通量は多くなく安全である。
    周辺環境

    4.0

    非常に閑静な住宅街で、騒音などはほとんどなく、非常に過ごしやすい。
    外観・共用部

    5.0

    平日と土曜日の午前中は管理人が常駐していることや、オートロックであるため安全性は良い。またペットの飼育も可能である。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    遮音性は良く、隣の部屋から音が聞こえることはほとんどない。間取りも十分な広さが確保されていると思う。
    買い物・食事

    3.0

    マンションの目の前にはホームセンターがあるので、それらの買い物には便利である。
    暮らし・子育て

    4.0

    マンションの目の前に幼稚園の送迎バスが来るため、非常に便利である。マンション内でもあいさつを交わすことがあるため、コミュニケーションの問題もないように思う。
No nameさん
購入検討者さん16項目投稿 2020/03/25 16:26
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿 2020/03/25 16:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【宮原駅に対する口コミ】駅から実質徒歩8分程度、住宅街の中にあるため比較的静かな環境。
周辺に野良猫が多く、地域猫?のような扱いで賃貸住まいの人間が多数餌をあげている様子。 新築時3000万円以内で分譲に対して、中古でも新築時価格に近い。
周辺環境

3.0

駅からの導線に大きな通りがないため、比較的フラットで歩きやすい道になっています。
区役所までは比較的距離があり、大通りを渡らないといけないため自転車移動については不安。
外観・共用部

1.0

小規模のためエントランスから部屋までの距離が近い。
機械式駐車場の台数に対しての、管理費・修繕積立金が他マンションと比較して非常に安いことが不安。
お部屋の仕様・設備

3.0

南面は日当たり良好。特に1階でも75平米超のお部屋が多く、植栽も整っています。

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買い物・食事

3.0

駅前にスーパー、コンビニ2件、ドラッグストアなど生活利便施設は揃っています。
駅前のスーパーの利用者より、駅から少し離れたスーパー(角上魚類・ジャパンミート)に客入り多数。
暮らし・子育て

3.0

駅前の小さな祭りやイルミネーションの設置など含め、地域のイベントから地域内の仲の良さが伝わってくる。学校は校庭も広く、子供の数も多い。宮原中学校は県大会出場の部活も多数。
近隣に大きな公園がないため、子連れで遊びに行くには駅の東口側、徒歩10分程度歩かないといけない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【宮原駅に対する口コミ】駅から実質徒歩8分程度、住宅街の中にあるため比較的静かな環境。
    周辺環境

    3.0

    駅からの導線に大きな通りがないため、比較的フラットで歩きやすい道になっています。
    外観・共用部

    1.0

    小規模のためエントランスから部屋までの距離が近い。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    南面は日当たり良好。特に1階でも75平米超のお部屋が多く、植栽も整っています。
    買い物・食事

    3.0

    駅前にスーパー、コンビニ2件、ドラッグストアなど生活利便施設は揃っています。
    暮らし・子育て

    3.0

    駅前の小さな祭りやイルミネーションの設置など含め、地域のイベントから地域内の仲の良さが伝わってくる。学校は校庭も広く、子供の数も多い。宮原中学校は県大会出場の部活も多数。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/12/26 10:28
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/12/26 10:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

1.0

【宮原駅に対する口コミ】最寄り駅のJR高崎線の宮原駅前には飲食店が多く、ランチやディナーには困らないです。
高崎線の通勤ラッシュはかなりの混雑であり、上り電車はかなり疲れます。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街の中にマンションが建っており、周辺は騒音も少なくです。
周辺道路は少し狭いので、自動車で通る際には少し大変です。
外観・共用部

3.0

外壁のカラーはブラウンであり、落ち着いた雰囲気で印象は良いです。
エントランスにはオートロックがありセキュリティもしっかりとしています。
お部屋の仕様・設備

3.0

南西に向いているリビングがある部屋はずっと太陽の光が射し込みます。

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買い物・食事

3.0

最寄り駅まで行けば、日用品を購入できる店舗も多数あるので便利です。
マンションの周辺にコンビニエンスストアがあると、もっと生活が便利に変わります。
暮らし・子育て

3.0

近隣にちょっとした公園がいくつかあるので子供との散歩の際に立ち寄れます。
小中学校までかなりの距離があるので、児童の通学は大変です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    1.0

    【宮原駅に対する口コミ】最寄り駅のJR高崎線の宮原駅前には飲食店が多く、ランチやディナーには困らないです。
    周辺環境

    4.0

    閑静な住宅街の中にマンションが建っており、周辺は騒音も少なくです。
    外観・共用部

    3.0

    外壁のカラーはブラウンであり、落ち着いた雰囲気で印象は良いです。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    南西に向いているリビングがある部屋はずっと太陽の光が射し込みます。
    買い物・食事

    3.0

    最寄り駅まで行けば、日用品を購入できる店舗も多数あるので便利です。
    暮らし・子育て

    3.0

    近隣にちょっとした公園がいくつかあるので子供との散歩の際に立ち寄れます。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2017/10/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【宮原駅に対する口コミ】宮原駅から東京駅まで約45分で直通運転しており、通勤には便利である。上野東京ラインが開通してから上野駅で乗り換える必要がなくなったため便利となった。また、駅の東口と西口の両方にスーパーのフードガーデンが出店しており、帰宅時には買い物をこの店で済ませることができる。
駅から徒歩5分圏内は銀行の支店やコンビニがあるため、賑やかな印象を受けるが、徒歩10分圏へ出ると畑が目につくようになり寂しくなる。このため夜道の女性の一人歩きは、注意したほうが良い。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【宮原駅に対する口コミ】宮原駅から東京駅まで約45分で直通運転しており、通勤には便利である。上野東京ラインが開通してから上野駅で乗り換える必要がなくなったため便利となった。また、駅の東口と西口の両方にスーパーのフードガーデンが出店しており、帰宅時には買い物をこの店で済ませることができる。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ヴィスタグラート宮原の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 3階 3LDK 南東 75.82㎡ 13.6㎡ 3,290万円 143万円
2023年12月 2階 3LDK 西 76.14㎡ 11.36㎡ 3,450万円 150万円
2023年11月 3階 3LDK 南東 75.82㎡ 13.6㎡ 3,490万円 152万円
2023年8月 3階 3LDK 南東 75.82㎡ 13.6㎡ 3,650万円 159万円
2021年9月 4階 3LDK 南西 88.15㎡ 13.87㎡ 3,280万円 123万円
SALES HISTORY
ヴィスタグラート宮原の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      75.82㎡

    • バルコニー面積

      13.6㎡

    • 販売価格

      3,290万円

    • 坪単価

      143万円

2023年12月

    • 2階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      76.14㎡

    • バルコニー面積

      11.36㎡

    • 販売価格

      3,450万円

    • 坪単価

      150万円

2023年11月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      75.82㎡

    • バルコニー面積

      13.6㎡

    • 販売価格

      3,490万円

    • 坪単価

      152万円

2023年8月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      75.82㎡

    • バルコニー面積

      13.6㎡

    • 販売価格

      3,650万円

    • 坪単価

      159万円

2021年9月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      88.15㎡

    • バルコニー面積

      13.87㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      123万円

更新日:

SALES TRANSITION
ヴィスタグラート宮原の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ヴィスタグラート宮原の売買相場 緑線 = さいたま市北区奈良町の売買相場 青線 = さいたま市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

更新日:

RENT TRANSITION
ヴィスタグラート宮原の
過去の賃料相場グラフ

緑線 = さいたま市北区奈良町の賃料相場 青線 = さいたま市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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