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グランスイート南麻布

グランスイート南麻布を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「麻布十番」駅徒歩5分東京メトロ南北線　都営大江戸線
「白金高輪」駅徒歩9分東京メトロ南北線　都営三田線
「赤羽橋」駅徒歩14分都営大江戸線
所在地
東京都港区南麻布1丁目8番13号
周辺地図
総戸数
81戸
階層
地上14階建地下1階
築年月
2008年10月
間取り
1LDK ～ 2LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
グランスイート南麻布周辺の売り出し中物件

グランスイート白金高輪
- 16,750万円
- 73.52m²
- 3LDK
- 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩6分
- 所在階
  14階
- バルコニー面積
  17.58m²
詳細

お問い合わせ
パークハウス高輪プラテア
- 14,780万円
- 75.22m²
- 2LDK
- 都営浅草線「高輪台」駅徒歩4分
- 所在階
  15階
- バルコニー面積
  5.01m²
詳細

お問い合わせ
クレール三田
- 3,280万円
- 39.31m²
- 1LDK
- 都営三田線「三田」駅徒歩9分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  5.5m²
詳細

お問い合わせ
グランスイート白金高輪
- 16,750万円
- 73.52m² / 3LDK
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  14階
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  17.58m²
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お問い合わせ
パークハウス高輪プラテア
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- 75.22m² / 2LDK
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  15階
- バルコニー面積
  5.01m²
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お問い合わせ
クレール三田
- 3,280万円
- 39.31m² / 1LDK
- 都営三田線「三田」駅徒歩9分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  5.5m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

7,794万円

548.3万円/坪

～

8,276万円

582.2万円/坪
賃貸相場価格

22.4万円

15,812円/坪

～

24.8万円

17,477円/坪
表面利回り

3.53％

グランスイート南麻布を当社で売却するメリット

グランスイート南麻布の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 8035万円

参考相場価格の試算条件

47平米(約14.22坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
5F
専用庭なし
北東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

赤い彗星の彼方さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2022/02/18 23:21

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
赤い彗星の彼方さん
15項目投稿　2022/02/18 23:21

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【麻布十番駅に対する口コミ】【最寄り駅】麻布十番駅で、大江戸線よりは南北線の方が近い。【飲食店の充実度】麻布界隈の飲食店は和洋中・高級店から大衆店まで幅広くあり、外食で飽きることはない。また、商店街も色々なお店があり風情や賑わいがあって素敵です。【主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況】都心部まではどこにも短時間で行ける。電車も朝夕のラッシュ時以外は混んでおらず、ラッシュ時もぎゅうぎゅうという程ではない。麻布十番駅始発に乗れば座れる。【駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等】駅まではずっと平地で歩いて５分、大通り沿いなので夜道の怖さもない。銀杏並木なので歩くのも楽しい。

【主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況】強いて言えば、いずれの路線も地下が深いところは難点。特に大江戸線は深すぎて入口からホームまでゆっくり行くと５分かそれ以上かかる。目的地までに乗換えが１回は必要なことが多い。【飲食店の充実度】美味しい定食屋さんはいつも混んでいてなかなか入れない。高級店は目玉が飛び出る程高いところがある。一見さんお断りのお店を紹介してもらうのが大変。【駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等】強いて言えば、途中にスーパーがないことと、歩いて５分を要することと、途中に信号があること。

周辺環境

4.0

【立地・眺望】徒歩５分は要するが一応駅近くであり、目の前の麻布通りですぐにタクシーも拾えるために、移動は非常に便利。敷地内に駐車場が設けてあるため隣地との空間も確保されており、更に隣地は駐車場であるため、ﾍﾞﾗﾝﾀﾞからの眺望は非常に開放的で空が広く感じる。【街並の良さ】部屋は閑静な住宅地に面しておりとても静かで空気も綺麗。虫は全くでない。【治安】大使館が傍にあるので常に近くに警察官が待機している。日中はマンション前にずっと警察官が立っている。

【街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)】マンション自体は麻布通り沿いなので、大通り側かつ低層階であると排気ガスが少し気になるかもしれない。隣が小学校なので窓を開けると子供の声が聞こえるが、窓を閉めれば全く気にならない。【治安】大使館が傍にあるのでテロの標的になりやすいかもしれない。標榜ゴロ・右翼・街宣車がうろついている（が、そのような輩には多数の警察官がついて回っている）

外観・共用部

4.0

【外観・エントランスのデザイン性・周辺街区との一体感】白を基調としてシンプルな高級感があり、万人受けするデザイン。街並みの中で悪目立ちするような悪趣味さがない。【管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）】大規模修繕等が計画的かつ適切に行われているので、外観やエントランスは極めて綺麗である。管理人の方々が常に綺麗にしてくれているのでゴミ捨て場も綺麗である。廊下も内廊下なので汚れることがなく、綺麗である。三菱地所の管理は流石の質であり、管理人はどの方も非常に真面目かつ親切。【セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）】有人管理で玄関のみがオートロックであるためセキュリティは普通。【共用施設の種類・数】宅配ＢＯＸは複数個ある。駐車場・駐輪場もある。麻布十番駅近で駐車場が備えられている物件が少ないので重宝する。エレベーターは1基。トランクルーム・ゲストルーム・集会室はなし。内廊下でかなり広いので荷物の出し入れやお出かけが楽である。天候が悪くてもぬれたりしない点もよい。事務所や店舗はない（と思う）。確かペット飼育可能。

【外観・エントランスのデザイン性・周辺街区との一体感】不満はないが、強いて言えば豪華さがない。エントランスには待合せ用のソファーを置いて欲しい。駐車場の出口がチェーン式だがデザイン性の観点からシャッター式でも良いように思う。（ただし、チェーン式のが速やかに自動車を出せるので利便性は高い）【管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）】不満はないが各階毎のダストシュートがあれば便利かもしれない。（前の居住マンションにはダストシュートがあったが、ない方が衛生的であるとは感じる）

お部屋の仕様・設備

5.0

リフォーム直後の部屋を購入したため非常に綺麗。以前に住んでいた部屋が安い部屋だったせいもあるが、設備にも非常に満足。特に気に入っているのはL字型キッチンで、キッチンに立っている者とリビングにいる者がストレスなく会話できる。遮音性が高く上下左右の音が聞こえない。お風呂も１４１８でゆったり入れてよい。角部屋で窓が多数設置されていて開放感がある。ビルドインの食洗器・浴室乾燥機等があって非常に便利。

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買い物・食事

5.0

コンビニは隣の隣にあり、スーパーは徒歩３～４分程度のところにある。商店街までも数分歩けばたどり着けるし、スーパー・コンビニ・ドラッグストアが多数あり、生活には非常に便利。手に入らない物はほとんどない。飲食店・カフェもある。本屋・雑貨屋は商店街の中と六本木ヒルズ下のツタヤを利用することが多い。アパレルは強いて言えば歩いて15分位で六本木ヒルズがあるのでそこが近いといえるか。

大戸屋・松屋・一風堂・一蘭・すし三昧といった大衆店がないのが寂しい。気張らずに美味しいものが食べたいと思った時のお店の選択肢が余り多くない。

暮らし・子育て

5.0

隣は東町小学校であり、保育園もかなりの数があり、幼児教室も多数あるので、子育てをするにはかなり充実している（我が家が通園しているあい保育園南麻布までは徒歩５分）。図書館等も駅の近くにあり、子供を預かってくれる保育施設や、プールを開放してくれている施設も多くあり、公共施設はかなり充実している。麻布十番祭りという大きなお祭りがある。定期的に商店街でもイベント等もあるので楽しい。多種多様なクリニック・歯医者があり、大病院（済生会中央病院・三田病院）が近くにあるので病院には困らない。マンション内の住民は私の知る限り、挨拶をキチンとしてくれる方が多い。

強いて言えば、有栖川公園を除けば広い公園がそこまでなく、また、人口も多いためか公園がかなり混んでいる。近くにある古川が汚い（が、わざわざ川の方まで歩いていくことはないので普段は気にならない）

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

ウソクラテスさん
不動産会社さん	16項目投稿　2017/07/08 10:16

不動産会社さん
ウソクラテスさん
16項目投稿　2017/07/08 10:16

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【麻布十番駅に対する口コミ】駅までの距離も近く、起伏もない、ほぼ一本道で便利。

強いて挙げれば、南北線の乗り場と比較して大江戸線の乗り場がやや遠い。

周辺環境

5.0

周辺に大使館も多く、治安も良い。国際学級のある小学校がすぐ隣にある。

強いて挙げれば、街宣車の音が騒々しい場合がたまにある。

外観・共用部

4.0

管理人の方が清掃を毎日されているので綺麗。

取り立てて高級感漂うエントランスではないものの、値段相応か。

お部屋の仕様・設備

4.0

取り立てた高級感ではないが、必要なものは揃っており、生活のしやすい間取りになっている。

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買い物・食事

5.0

スーパー・ドラッグストア・コンビなどで生活必需品は徒歩圏内で全て揃う。

場所柄若干物価が高いかもしれないが、気になるほどではない。

暮らし・子育て

5.0

人気の国際学級を設けている東町小学校がすぐそば。

大きな公園は少ないかもしれませんが、小学校が開放されている。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

【麻布十番駅に対する口コミ】駅までの距離も近く、起伏もない、ほぼ一本道で便利。

周辺環境

5.0

周辺に大使館も多く、治安も良い。国際学級のある小学校がすぐ隣にある。

外観・共用部

4.0

管理人の方が清掃を毎日されているので綺麗。

お部屋の仕様・設備

4.0

取り立てた高級感ではないが、必要なものは揃っており、生活のしやすい間取りになっている。

買い物・食事

5.0

スーパー・ドラッグストア・コンビなどで生活必需品は徒歩圏内で全て揃う。

暮らし・子育て

5.0

人気の国際学級を設けている東町小学校がすぐそば。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

けべすけさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2016/03/09 05:27

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
けべすけさん
2項目投稿　2016/03/09 05:27

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

2.0

駅から近い。商店街があるから便利。買い物も比較的物価が安いので助かる。

色々な人が集まっており、雑多な感じがする。また幹線道路沿いで環境はあまり良くない。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

2.0

駅から近い。商店街があるから便利。買い物も比較的物価が安いので助かる。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランスイート南麻布の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年1月	4階	1R	北東	46.85㎡	8.85㎡	8,980万円	634万円
2023年8月	4階	1LDK	北東	46.85㎡	8.85㎡	7,180万円	507万円
2023年6月	4階	1LDK	北東	46.85㎡	8.85㎡	7,480万円	528万円
2022年12月	4階	1LDK	北東	46.85㎡	8.85㎡	7,480万円	528万円
2022年6月	6階	1LDK	北東	46.85㎡	8.85㎡	7,850万円	554万円

SALES HISTORY
グランスイート南麻布の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

2023年8月

2023年6月

2022年12月

2022年6月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
グランスイート南麻布の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝グランスイート南麻布の売買相場緑線＝港区南麻布の売買相場青線＝港区の売買相場麻布十番の売買相場白金高輪の売買相場赤羽橋の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランスイート南麻布の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年3月	12階	1LDK	南西	46.73㎡	225,000円	15,917円	10,000円	225,000円	225,000円	0円
2024年3月	3階	1K	北東	24.32㎡	120,000円	16,311円	13,000円	120,000円	120,000円	0円
2023年9月	12階	1LDK	南西	46.73㎡	225,000円	15,917円	10,000円	225,000円	225,000円	0円
2023年4月	2階	1K		24.32㎡	125,000円	16,991円	0円	125,000円	125,000円	0円
2023年1月	10階	1LDK	南西	46.54㎡	230,000円	16,337円	0円	230,000円	230,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランスイート南麻布の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

2023年9月

2023年4月

2023年1月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
グランスイート南麻布の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝グランスイート南麻布の賃料相場緑線＝港区南麻布の賃料相場青線＝港区の賃料相場麻布十番の賃料相場白金高輪の賃料相場赤羽橋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。