MANSION LIBRARY

プレアガーデン

プレアガーデンを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「京成西船」駅 徒歩5分 京成本線
    「西船橋」駅 徒歩9分 JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道

  • 所在地

    千葉県船橋市西船3丁目7番6号
    周辺地図

  • 総戸数

    228戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    3,982万円

    180.4万円/坪

    ～

    4,228万円

    191.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.6万円

    7,071円/坪

    ～

    17.2万円

    7,815円/坪

  • 表面利回り

    4.80％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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プレアガーデンを当社で売却するメリット

プレアガーデンの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4105万円

参考相場価格の試算条件

  • 73平米(約22.08坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/07/09 02:48
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/07/09 02:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【京成西船駅に対する口コミ】JR総武線、JR武蔵野線、東西線、東葉高速線が複数交錯するターミナル駅でとても便利です。 JR総武線は、早朝、夕方は始発があります。早朝は3～4分ペースで電車がきます。 総武線の上りはたくさんの人が降りる分、乗った時に座れなくてもパーソナルスペースを確保しやすいです。 東西線も始発がとまります。 朝は通勤快速、それ以外の時間帯は快速もとまります。朝は5～6分ペースで出ている印象です。 列車の事故が起こった際、リカバリーがききやすいです。 徒歩7分程度のところに京成西船駅もあります。ターミナル駅に加え、高速道路にも近く、羽田空港や成田空港へのリムジンバスも停るため、利便性は抜群です。 東京に働きにでる人や出張が多い人には特にお勧めです。 朝は総武線の始発で通勤し、帰りは東京駅の武蔵野線は全て始発となるため、確実に座れる点もとてもいいです。 物価は普通程度です。
南口のタクシーは朝の5時位はいない時があり、焦っているときは困ります。 武蔵野線の南船橋行き、東京行きは電車の本数が朝もら15～20分に1本程度であるため、とても混んでおり、ホームが一杯で危険な場合があります。また、階段を登るのに規制が入るため、時間に余裕を持っていないと、間に合わない場合もあります。商業施設やちょっといい食材が欲しい時や洋服が欲しい時は、他の駅に行く必要があります。
周辺環境

2.0
駅から5分以内のところにスーパーが3件あります。 5分程度歩いたところに船橋西図書館があります。 駅ナカに1件本屋さんがあります。 個人病院が駅周辺に点在しています。 徒歩15分程度のところに船橋中央病院という比較的大きい病院があります。 徒歩5分程度に市の分室があり、期日前投票や各種手続きが可能です。 バスも放射線状にでています。 有名な激安スーパーが何件かあります。（てらお、セレクション）南口の駅の近くは比較的明るく、車通りが多いので危険な目にあったことはありません。
駅ビルが小さすぎ、アパレルは1件のみ。惣菜店、飲食店もわずかしかなく、いつも同じ商品が並びおもしろみにかけます。 お店が少なすぎて、せっかくターミナル駅なのに通過点でしかないので、駅ビルを大きくして、テナントを増やして欲しいです。 道が狭く、渋滞していることも多いので、バスの時間はズレがちです。北口は、キャバクラや風俗があるので、客引きが多く、女性1人で歩くのが怖いところもあります。 京葉工業地帯が近いため、早朝や夕方にたくさんの労働者の方が企業バス待ちをしています。中には日雇いの方もおり、待ってる人の中を歩く際は少し緊張します。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

2.0
だいたいのファストフード店は揃っています。 駅ナカのカフェドルセットはサンドイッチがメインのお店ですが、なかなかオシャレで美味しかったです。
飲食はチェーン店が多いです。 北口は、キャバクラ、風俗等が多く、客引きもたくさんいます。
暮らし・子育て

3.0
駅周辺に子供が預けられる施設を見かけます。 北口かり5分程度のところに公園があります。見通しがよく、安心して遊ばせることができます。 駅にはどのホームにもエレベーターとエスカレーターが設置されています。 駅の南口、北口の両方にエレベーターとエスカレーターが設置されています。（ただし、南口は上りエスカレーターのみ） 学習塾がたくさんあります。
歩道がない道路も多く、車通りが激しいので、小さい子だけで歩かせるのは心配です。 公園が少なく、駅周辺には緑がありません。散歩をしていても癒しはないです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【京成西船駅に対する口コミ】JR総武線、JR武蔵野線、東西線、東葉高速線が複数交錯するターミナル駅でとても便利です。 JR総武線は、早朝、夕方は始発があります。早朝は3～4分ペースで電車がきます。 総武線の上りはたくさんの人が降りる分、乗った時に座れなくてもパーソナルスペースを確保しやすいです。 東西線も始発がとまります。 朝は通勤快速、それ以外の時間帯は快速もとまります。朝は5～6分ペースで出ている印象です。 列車の事故が起こった際、リカバリーがききやすいです。 徒歩7分程度のところに京成西船駅もあります。ターミナル駅に加え、高速道路にも近く、羽田空港や成田空港へのリムジンバスも停るため、利便性は抜群です。 東京に働きにでる人や出張が多い人には特にお勧めです。 朝は総武線の始発で通勤し、帰りは東京駅の武蔵野線は全て始発となるため、確実に座れる点もとてもいいです。 物価は普通程度です。
    周辺環境

    2.0
    駅から5分以内のところにスーパーが3件あります。 5分程度歩いたところに船橋西図書館があります。 駅ナカに1件本屋さんがあります。 個人病院が駅周辺に点在しています。 徒歩15分程度のところに船橋中央病院という比較的大きい病院があります。 徒歩5分程度に市の分室があり、期日前投票や各種手続きが可能です。 バスも放射線状にでています。 有名な激安スーパーが何件かあります。（てらお、セレクション）南口の駅の近くは比較的明るく、車通りが多いので危険な目にあったことはありません。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    2.0
    だいたいのファストフード店は揃っています。 駅ナカのカフェドルセットはサンドイッチがメインのお店ですが、なかなかオシャレで美味しかったです。
    暮らし・子育て

    3.0
    駅周辺に子供が預けられる施設を見かけます。 北口かり5分程度のところに公園があります。見通しがよく、安心して遊ばせることができます。 駅にはどのホームにもエレベーターとエスカレーターが設置されています。 駅の南口、北口の両方にエレベーターとエスカレーターが設置されています。（ただし、南口は上りエスカレーターのみ） 学習塾がたくさんあります。
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ぼんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/02/21 11:09
ぼんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/02/21 11:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

4.0
機密性が高く、ご近所の生活音が聞こえる事はありません。ライズコートは朝日がとても綺麗にみえ、日当たりもよいです。午前中いっぱいは部屋に日差しが入ります。冬の朝も日差しが入るれば暖房は必要ありません。ガス床暖房がついていて、じわじわと温まります。エアコンの使用だと乾燥するので重宝しています。24時間換気機能が付いているので、長期間外出する際も換気ができるのはとても良いです。間取りによりかわるとは思いますが、バスルーム洗面所が比較的広く。収納もあり使い勝手がいいと思います。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    機密性が高く、ご近所の生活音が聞こえる事はありません。ライズコートは朝日がとても綺麗にみえ、日当たりもよいです。午前中いっぱいは部屋に日差しが入ります。冬の朝も日差しが入るれば暖房は必要ありません。ガス床暖房がついていて、じわじわと温まります。エアコンの使用だと乾燥するので重宝しています。24時間換気機能が付いているので、長期間外出する際も換気ができるのはとても良いです。間取りによりかわるとは思いますが、バスルーム洗面所が比較的広く。収納もあり使い勝手がいいと思います。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ぼんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/02/02 09:39
ぼんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/02/02 09:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【京成西船駅に対する口コミ】京成線、東京メトロ、東葉高速線、JRと複数路線の利用ができるので、交通手段には困りません。朝のメトロに関しては通勤快速は座れませんが、始発の各駅停車であれば座れます。総武線も、車両を選べば座れる事があります。また京成バスを利用すれば羽田空港まで直通、京成線で成田まで直通と、空の便へのアクセスも非常に便利です。JRの駅までは踏切や信号に引っかからなければ早足で10分、引っかかるとプラス3分です。飲食店はチェーン系のお店と大衆的な飲み屋さんが多くあります。
駅周辺は海抜が低く、マンションに行くにつれてだいぶ登りますので、荷物が多い時は息が上がります。またケーキ屋さんは駅ナカ以外にありませんし、駅にあったパン屋はさんは閉店しパン難民です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【京成西船駅に対する口コミ】京成線、東京メトロ、東葉高速線、JRと複数路線の利用ができるので、交通手段には困りません。朝のメトロに関しては通勤快速は座れませんが、始発の各駅停車であれば座れます。総武線も、車両を選べば座れる事があります。また京成バスを利用すれば羽田空港まで直通、京成線で成田まで直通と、空の便へのアクセスも非常に便利です。JRの駅までは踏切や信号に引っかからなければ早足で10分、引っかかるとプラス3分です。飲食店はチェーン系のお店と大衆的な飲み屋さんが多くあります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/15 20:35
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/15 20:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【京成西船駅に対する口コミ】各駅停車の電車しか止まりませんが、案外と重要な駅です。JR西船橋駅への連絡線でもあるので朝夕の乗降客数はそこそこ多いです。今はコロナ禍で、そうでもないですが土日は中山競馬場への京成本線の最寄り駅なので少しガラが悪いのはたまに傷。
何より各駅停車の電車しか止まらないのが不満点。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【京成西船駅に対する口コミ】各駅停車の電車しか止まりませんが、案外と重要な駅です。JR西船橋駅への連絡線でもあるので朝夕の乗降客数はそこそこ多いです。今はコロナ禍で、そうでもないですが土日は中山競馬場への京成本線の最寄り駅なので少しガラが悪いのはたまに傷。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレアガーデンの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 3階 1SLDK 南東 72.98㎡ 12.8㎡ 3,980万円 180万円
2023年10月 6階 3LDK 南 78.1㎡ 11.52㎡ 4,280万円 181万円
2023年7月 6階 3LDK 南 78.1㎡ 11.52㎡ 4,480万円 190万円
2023年6月 9階 3LDK 南東 74.14㎡ 13㎡ 3,980万円 177万円
2022年5月 13階 3LDK 南東 74.14㎡ 13㎡ 3,990万円 178万円
SALES HISTORY
プレアガーデンの
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 3階

    • 1SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.98㎡

    • バルコニー面積

      12.8㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      180万円

2023年10月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      78.1㎡

    • バルコニー面積

      11.52㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      181万円

2023年7月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      78.1㎡

    • バルコニー面積

      11.52㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      190万円

2023年6月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      74.14㎡

    • バルコニー面積

      13㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      177万円

2022年5月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      74.14㎡

    • バルコニー面積

      13㎡

    • 販売価格

      3,990万円

    • 坪単価

      178万円

更新日：

SALES TRANSITION
プレアガーデンの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プレアガーデンの売買相場 緑線 ＝ 船橋市西船の売買相場 青線 ＝ 船橋市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレアガーデンの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 2階 3LDK 南西 76.94㎡ 164,000円 7,046円 0円 328,000円 164,000円 0円
2024年1月 2階 3LDK 南西 76.94㎡ 168,000円 7,218円 0円 336,000円 168,000円 0円
2024年1月 2階 3LDK 南西 76.94㎡ 169,000円 7,261円 0円 338,000円 169,000円 0円
2023年11月 2階 3LDK 南西 76.94㎡ 170,000円 7,304円 0円 340,000円 170,000円 0円
2023年4月 7階 3LDK 南 78.1㎡ 165,000円 6,984円 0円 330,000円 165,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレアガーデンの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      74.14㎡

    • 賃料

      164,000円

    • 坪単価

      7,046円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      328,000円

    • 礼金

      164,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      74.14㎡

    • 賃料

      168,000円

    • 坪単価

      7,218円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      336,000円

    • 礼金

      168,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      74.14㎡

    • 賃料

      169,000円

    • 坪単価

      7,261円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      338,000円

    • 礼金

      169,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      74.14㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      7,304円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      340,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      74.14㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      6,984円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      330,000円

    • 礼金

      165,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
プレアガーデンの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プレアガーデンの賃料相場 緑線 ＝ 船橋市西船の賃料相場 青線 ＝ 船橋市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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