MANSION LIBRARY

フェアテラス下総中山

フェアテラス下総中山を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「東中山」駅 徒歩6分 京成本線
    「下総中山」駅 徒歩14分 JR中央・総武線　JR総武本線
    「西船橋」駅 徒歩18分 JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道

  • 所在地

    千葉県船橋市東中山2丁目13番30号
    周辺地図

  • 総戸数

    162戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    2007年2月

  • 間取り

    3LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,531万円

    160.0万円/坪

    ～

    3,750万円

    169.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.4万円

    7,016円/坪

    ～

    17.1万円

    7,755円/坪

  • 表面利回り

    5.37％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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フェアテラス下総中山を当社で売却するメリット

フェアテラス下総中山の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3641万円

参考相場価格の試算条件

  • 73平米(約22.08坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

makimashaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）14項目投稿　2012/06/09 20:17
makimashaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
14項目投稿　2012/06/09 20:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【東中山駅に対する口コミ】徒歩圏内の最寄駅が３駅あります。 京成の東中山駅は徒歩約６分（階段を上がっての改札口ですが、お年寄りやベビーカーをご利用の方には嬉しいエレベーターもあります。乗り換えなしで日本橋や浅草、上野、羽田・成田空港へも行けます。） ＪＲの下総中山駅は徒歩約１４分（総武線しか通っていませんが、エスカレーターでホームへあがるとすぐ電車に乗れるという感覚なので、ゴミゴミとした複雑な作りの駅ではないので気持ち的に楽に利用できる駅です。 駅前は商店街になっており、スーパーなど多数のお店で一通りの物が揃います。） ＪＲ西船橋駅は徒歩約１８分（歩くと結構な距離ですが、運賃の安い地下鉄東西線の利用や東京まで直通運転の京葉線の利用時には便利な駅です。駅前は飲食店が多い印象です。）
京成線は運賃が高いので、体力的、時間的にも余裕がある場合はＪＲ線を利用する事が多いです。 一時置きや月極めの駐輪所がないので平日は駅前に駐輪している人が多いのですが、土日の中山競馬場開催時にはバスの停留所や臨時券売所などで駐輪出来なくなります。 ＪＲ西船橋駅は常に人が多く、若干複雑な作りの駅の印象があり、人混みに疲れます。東西線には西船橋始発電車もあり、座って快適に乗車もできますが、京葉線の朝のラッシュ時の混雑は酷いものがあります。
周辺環境

4.0
まわりには、マンションや社宅がたくさんある閑静な住宅街です。小さなお子さんがいるご家族が多く、マンションの下まで幼稚園の送迎バスがきています。 すぐ隣りには小さな公園もあります。 電車や踏切りの音は全く聞こえません。
特にありませんが、土日の中山競馬場開催時には最寄りの東中山駅から徒歩で競馬場に向かう方が多く、道路が少し狭いので車を運転していると危ないと感じる事も時々あります。
外観・共用部

4.0
外観は汚れ等が目立たない落ち着いた色合いなので、年数の経過はあまり気にならないように思います。 エントランスは大きなガラス張りで天井が高いので解放的で広々とした空間です。 共用施設は、ちょっとしたパーティーや集会の出来るキッチン付きのお部屋が１つあります。 留守の多い我が家などは、宅配ＢＯＸは本当に便利で助かります。 管理人さんが毎日朝８時前から夕方４時過ぎまでいらっしゃるので、何かと安心出来ます。 ヤマトさんの宅急便やメール便の受け付け業務もしてもらえるので便利です。 エレベーターは２つあるので、世帯数が１６０世帯もあるわりにはあまり待つ事はありません。
小さなトランクルームが玄関横に各部屋に付いています。 お部屋によって広さがどう変わるのかは分かりませんが、我が家には狭すぎてほとんど物が入りません。 緑の多い環境なので、仕方のない事かもしれませんが、夏になると蚊が多いです。
お部屋の仕様・設備

4.0
白とベージュを基本にしたナチュラルな内装の明るいお部屋です。 高台でまわりには高い建物はなので、どのお部屋の日当たりも良いのではないでしょうか。 天井は高いほうだと思います。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0
徒歩５分ぐらいの場所にはコンビニが３軒あります。 価格は割高ですがどうしてもの場合には便利です。 少し歩きますが徒歩圏内には激安スーパも多いですし、自転車を利用すればそれほど苦にはなりません。 我が家は最近できたイオンやコルトンプラザなどにも自転車を利用して出かける事も多いです。 スーパーや生協の宅配システムを利用している方も多く毎日のように配達の車を見かけます。
高台なので、どこ道を利用しても坂があります。 そのため電動付き自転車を所有している方が多数です。
暮らし・子育て

4.0
公立の幼稚園、小学校、中学校、すべて徒歩１５分もあれば着くので、通学には困らないかと思います。 社宅が多い地域なので、転勤族が多く、学校も帰国子女が多く学校側も受け入れ態勢を整えているようです。 小児科などの病院も徒歩圏内には多数ありますので、受診に困る事も今までありませんでした。
この少子化と言われている時代に、この学区近辺はとにかく子供が多く、小学校も一学年７～８クラス、中学校は１１クラス。 校庭や体育館が狭く、体育祭や合唱祭など校外の競技場や文化ホールを借りて開催するようになってきていて、子供も親も移動に疲れます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【東中山駅に対する口コミ】徒歩圏内の最寄駅が３駅あります。 京成の東中山駅は徒歩約６分（階段を上がっての改札口ですが、お年寄りやベビーカーをご利用の方には嬉しいエレベーターもあります。乗り換えなしで日本橋や浅草、上野、羽田・成田空港へも行けます。） ＪＲの下総中山駅は徒歩約１４分（総武線しか通っていませんが、エスカレーターでホームへあがるとすぐ電車に乗れるという感覚なので、ゴミゴミとした複雑な作りの駅ではないので気持ち的に楽に利用できる駅です。 駅前は商店街になっており、スーパーなど多数のお店で一通りの物が揃います。） ＪＲ西船橋駅は徒歩約１８分（歩くと結構な距離ですが、運賃の安い地下鉄東西線の利用や東京まで直通運転の京葉線の利用時には便利な駅です。駅前は飲食店が多い印象です。）
    周辺環境

    4.0
    まわりには、マンションや社宅がたくさんある閑静な住宅街です。小さなお子さんがいるご家族が多く、マンションの下まで幼稚園の送迎バスがきています。 すぐ隣りには小さな公園もあります。 電車や踏切りの音は全く聞こえません。
    外観・共用部

    4.0
    外観は汚れ等が目立たない落ち着いた色合いなので、年数の経過はあまり気にならないように思います。 エントランスは大きなガラス張りで天井が高いので解放的で広々とした空間です。 共用施設は、ちょっとしたパーティーや集会の出来るキッチン付きのお部屋が１つあります。 留守の多い我が家などは、宅配ＢＯＸは本当に便利で助かります。 管理人さんが毎日朝８時前から夕方４時過ぎまでいらっしゃるので、何かと安心出来ます。 ヤマトさんの宅急便やメール便の受け付け業務もしてもらえるので便利です。 エレベーターは２つあるので、世帯数が１６０世帯もあるわりにはあまり待つ事はありません。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    白とベージュを基本にしたナチュラルな内装の明るいお部屋です。 高台でまわりには高い建物はなので、どのお部屋の日当たりも良いのではないでしょうか。 天井は高いほうだと思います。
    買い物・食事

    3.0
    徒歩５分ぐらいの場所にはコンビニが３軒あります。 価格は割高ですがどうしてもの場合には便利です。 少し歩きますが徒歩圏内には激安スーパも多いですし、自転車を利用すればそれほど苦にはなりません。 我が家は最近できたイオンやコルトンプラザなどにも自転車を利用して出かける事も多いです。 スーパーや生協の宅配システムを利用している方も多く毎日のように配達の車を見かけます。
    暮らし・子育て

    4.0
    公立の幼稚園、小学校、中学校、すべて徒歩１５分もあれば着くので、通学には困らないかと思います。 社宅が多い地域なので、転勤族が多く、学校も帰国子女が多く学校側も受け入れ態勢を整えているようです。 小児科などの病院も徒歩圏内には多数ありますので、受診に困る事も今までありませんでした。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
ぺろりかんさん
購入検討者さん2項目投稿　2022/09/01 21:37
ぺろりかんさん
購入検討者さん
2項目投稿　2022/09/01 21:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

3.0
人気の葛飾小学校区です。東中山エリアでは世帯数の多いマンションです。管理組合の運営状況まで細かくは確認しませんでしたが、聞いてる感じは健全に運営できている印象です。宅急便など管理事務所に対応依頼できるなど結構いいと思います。エントランスもおしゃれでオートロックにはセンサーついてるので鍵を差し込まなくてもかざすだけで開きます。24時間ゴミ出しも良い。
北側に崖があり、基礎調査の対象になっている。今後の調査結果次第でレッドやイエローゾーンになるかもしれない。建物は入らなくても、駐車場は入りそう。そうなった場合の対策などに不安あり‥。（手出しの必要な工事になったら…）近くにスーパーや病院なく、電動自転車は必須。子育て世代は子供載せ自転車になると思うが、後ろに座席をつけてる自転車は下側じゃなければならないのに下側空きなし。上側空きあるが、それでは…

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    3.0
    人気の葛飾小学校区です。東中山エリアでは世帯数の多いマンションです。管理組合の運営状況まで細かくは確認しませんでしたが、聞いてる感じは健全に運営できている印象です。宅急便など管理事務所に対応依頼できるなど結構いいと思います。エントランスもおしゃれでオートロックにはセンサーついてるので鍵を差し込まなくてもかざすだけで開きます。24時間ゴミ出しも良い。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/20 09:37
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/20 09:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【東中山駅に対する口コミ】最近リニューアルして、キレイになりました。エスカレーターはありませんが、北口南口両方にエレベーターがあります。競馬がなければ基本混みません。 周りに飲食店は数店ありますが、スーパーはありません。駅の目の前にコンビニがあり、狭いのもありますが結構混んでます。
周りに商店街などはなく、何か買って帰ろう、というのはないです。違う駅で買い物して帰ってくる方が多い気がします。駅近の病院は歯医者くらいしかありません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【東中山駅に対する口コミ】最近リニューアルして、キレイになりました。エスカレーターはありませんが、北口南口両方にエレベーターがあります。競馬がなければ基本混みません。 周りに飲食店は数店ありますが、スーパーはありません。駅の目の前にコンビニがあり、狭いのもありますが結構混んでます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フェアテラス下総中山の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 6階 3LDK 西 72.83㎡ 10.98㎡ 3,420万円 155万円
2023年11月 6階 3LDK 西 72.83㎡ 10.98㎡ 3,490万円 158万円
2023年8月 6階 3LDK 西 72.83㎡ 10.98㎡ 3,590万円 163万円
2023年7月 6階 3LDK 西 72.83㎡ 10.98㎡ 3,780万円 172万円
2023年7月 6階 3LDK 南西 73.85㎡ 12.2㎡ 3,480万円 156万円
SALES HISTORY
フェアテラス下総中山の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 6階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      72.83㎡

    • バルコニー面積

      10.98㎡

    • 販売価格

      3,420万円

    • 坪単価

      155万円

2023年11月

    • 6階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      72.83㎡

    • バルコニー面積

      10.98㎡

    • 販売価格

      3,490万円

    • 坪単価

      158万円

2023年8月

    • 6階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      72.83㎡

    • バルコニー面積

      10.98㎡

    • 販売価格

      3,590万円

    • 坪単価

      163万円

2023年7月

    • 6階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      72.83㎡

    • バルコニー面積

      10.98㎡

    • 販売価格

      3,780万円

    • 坪単価

      172万円

2023年7月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      73.85㎡

    • バルコニー面積

      12.2㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      156万円

更新日：

SALES TRANSITION
フェアテラス下総中山の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ フェアテラス下総中山の売買相場 緑線 ＝ 船橋市東中山の売買相場 青線 ＝ 船橋市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
フェアテラス下総中山の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年4月 2階 4LDK 南西 82.24㎡ 180,000円 7,235円 0円 110,000円 0円 0円
2023年3月 2階 4LDK 南西 82.24㎡ 200,000円 8,039円 0円 110,000円 0円 0円
2023年1月 8階 3LDK 西 72.92㎡ 150,000円 6,800円 0円 300,000円 150,000円 0円
2022年9月 2階 4LDK 南西 82.24㎡ 200,000円 8,039円 0円 110,000円 0円 0円
2022年6月 7階 3LDK 南 75.23㎡ 130,000円 5,713円 0円 260,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
フェアテラス下総中山の
中古での賃料相場履歴

2023年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      73.85㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      7,235円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      73.85㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      8,039円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年1月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      73.85㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      6,800円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2022年9月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      73.85㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      8,039円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      73.85㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      5,713円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      260,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
フェアテラス下総中山の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ フェアテラス下総中山の賃料相場 緑線 ＝ 船橋市東中山の賃料相場 青線 ＝ 船橋市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■定休日 火・水曜日

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