MANSION LIBRARY

オーベル柏の葉ヒルズ弐番館

オーベル柏の葉ヒルズ弐番館を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「柏の葉キャンパス」駅 徒歩11分 つくばエクスプレス
    「柏」駅 バス18分 JR常磐線　東武野田線

  • 所在地

    千葉県柏市花野井720番12号
    周辺地図

  • 総戸数

    39戸

  • 階層

    地上6階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    2,975万円

    123.0万円/坪

    ～

    3,159万円

    130.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.3万円

    5,923円/坪

    ～

    15.8万円

    6,546円/坪

  • 表面利回り

    5.90％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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オーベル柏の葉ヒルズ弐番館を当社で売却するメリット

オーベル柏の葉ヒルズ弐番館の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3067万円

参考相場価格の試算条件

  • 80平米(約24.20坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

toshiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/09/08 14:20
toshiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/09/08 14:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【柏の葉キャンパス駅に対する口コミ】ららぽーとを中心に店舗がある。また、文教地区となっており、生活には十分すぎる充実度。
行政の施設が常磐線柏駅付近に集まっているため、そこがデメリット。
周辺環境

5.0
とにかく住みやすい。駅からの距離も適度。16号を渡ることで面倒くさいと思う人もいるだろうが、それが静かな環境を作っている。子供会や町会も、入らないからといって村八分になることもない。
マンションに面した道が抜け道のような道路になっているため、気を付けないといけないことくらい。
外観・共用部

4.0
2006年築とは思えない外観。積み立て金もしっかりと管理されており、大規模修繕も問題なく終了。管理人さんも信頼できる。セキュリティもALSOKが入っており、何かあれば安心。
オートロックの部分以外のエントランスドアが手動。これが自動ドアだったら最高でした。
お部屋の仕様・設備

4.0
いいところしかない。築15年経過しましたが、マンション自体の劣化は感じません。ちなみに、エアコン工事の方から「こんな密閉性の高くて頑丈なマンションはなかなか見ないですよ」と言われたくらい、作りもしっかりしています。

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買い物・食事

5.0
駅まで徒歩圏内なので、ららぽーとやT-Siteで楽しめる。また、徒歩や自転車で行ける距離にスーパーがあり、24時間営業のドラッグストアやスーパーもあるため生活には何の問題もない。
ららぽーと内の店舗を流山おおたかの森S.C.と比較すると、田舎くさい。もうちょっと洗練された街づくりを三井不動産と柏市に期待。
暮らし・子育て

5.0
田中小学校・中学校ともに児童・生徒のことを考えてくれている教師が多い。また、塾も進学塾から補習塾まで多くあり、子供に合うところを選べる。自転車で柏の葉公園に行けることも大きく、その他にも子供が安心して遊べる地域だと思います。
柏市内の病院は救急を当番制で対応しているため、夜間・休日は心細い。慈恵医科大病院もあるが、3次救急のため軽い症状では基本的に対応しない。2次救急病院で症状に関係なく受け入れてくれる病院は車で15分の野田市にある小張総合病院が一番近い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【柏の葉キャンパス駅に対する口コミ】ららぽーとを中心に店舗がある。また、文教地区となっており、生活には十分すぎる充実度。
    周辺環境

    5.0
    とにかく住みやすい。駅からの距離も適度。16号を渡ることで面倒くさいと思う人もいるだろうが、それが静かな環境を作っている。子供会や町会も、入らないからといって村八分になることもない。
    外観・共用部

    4.0
    2006年築とは思えない外観。積み立て金もしっかりと管理されており、大規模修繕も問題なく終了。管理人さんも信頼できる。セキュリティもALSOKが入っており、何かあれば安心。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    いいところしかない。築15年経過しましたが、マンション自体の劣化は感じません。ちなみに、エアコン工事の方から「こんな密閉性の高くて頑丈なマンションはなかなか見ないですよ」と言われたくらい、作りもしっかりしています。
    買い物・食事

    5.0
    駅まで徒歩圏内なので、ららぽーとやT-Siteで楽しめる。また、徒歩や自転車で行ける距離にスーパーがあり、24時間営業のドラッグストアやスーパーもあるため生活には何の問題もない。
    暮らし・子育て

    5.0
    田中小学校・中学校ともに児童・生徒のことを考えてくれている教師が多い。また、塾も進学塾から補習塾まで多くあり、子供に合うところを選べる。自転車で柏の葉公園に行けることも大きく、その他にも子供が安心して遊べる地域だと思います。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/12/30 11:41
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/12/30 11:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【柏の葉キャンパス駅に対する口コミ】駅を降りたすぐのところには、大型ショッピングモールららぽーとがあります。ショッピングはもちろんのこと、スーパー、ドラッグストア、映画館まで入っているので長い時間楽しめます。少し歩いたところには、柏の葉t_sideがありカフェを楽しみながらゆっくり本を読むこともできます。
北千住、秋葉原まで一本で行けるつくばエクスプレスが通っているが、運賃が高いのが気になります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【柏の葉キャンパス駅に対する口コミ】駅を降りたすぐのところには、大型ショッピングモールららぽーとがあります。ショッピングはもちろんのこと、スーパー、ドラッグストア、映画館まで入っているので長い時間楽しめます。少し歩いたところには、柏の葉t_sideがありカフェを楽しみながらゆっくり本を読むこともできます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/11/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【柏の葉キャンパス駅に対する口コミ】駅前には映画館やスーパーも入るららぽーとや、飲食店、銀行、学習塾、少し歩くとTサイトという大型書店複合施設もあり、非常に便利です。区画整理された駅前は高層マンションばかりなので明るく、美しい街並みが広がっています。
快速が止まらないので、区間快速に乗っても秋葉原まで３０分は掛かってしまうのが少し遠いと感じてしまいます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【柏の葉キャンパス駅に対する口コミ】駅前には映画館やスーパーも入るららぽーとや、飲食店、銀行、学習塾、少し歩くとTサイトという大型書店複合施設もあり、非常に便利です。区画整理された駅前は高層マンションばかりなので明るく、美しい街並みが広がっています。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
HIDAさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2015/05/03 23:40
HIDAさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2015/05/03 23:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【柏の葉キャンパス駅に対する口コミ】駅から程よい距離でこじんまりしたマンション。柏の葉キャンパス駅はららぽーとも有り、 雰囲気が良い。
快速は通過駅。通勤快速／区間快速は停車駅となるので特に問題はない。
周辺環境

4.0
16号、柏ＩＣ近いので車生活は快適。近くにスーパー、ショッピングセンター多い。
目の前の道路が狭いのに交通量多い。間もなく迂回路が出来、解消の見込みだが、、。
外観・共用部

3.0
小規模なのと管理人がしっかりしているので、清潔感は保たれている。
規模なりと思うが、共用施設は無いに等しい。
お部屋の仕様・設備

3.0
一応、必要なものは全て付いている。あとは欲しい人がオプションで付けたでしょう。

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買い物・食事

4.0
車さえあれば非常に便利。ららぽーと、モラージュ等。
歩きだと少々しんどい。自転車は欲しいところ。
暮らし・子育て

3.0
マンションの隣に公園があり、小さなお子さんも安全に遊べる。
前面道路の迂回路が通ればさらに安全になるでしょう。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【柏の葉キャンパス駅に対する口コミ】駅から程よい距離でこじんまりしたマンション。柏の葉キャンパス駅はららぽーとも有り、 雰囲気が良い。
    周辺環境

    4.0
    16号、柏ＩＣ近いので車生活は快適。近くにスーパー、ショッピングセンター多い。
    外観・共用部

    3.0
    小規模なのと管理人がしっかりしているので、清潔感は保たれている。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    一応、必要なものは全て付いている。あとは欲しい人がオプションで付けたでしょう。
    買い物・食事

    4.0
    車さえあれば非常に便利。ららぽーと、モラージュ等。
    暮らし・子育て

    3.0
    マンションの隣に公園があり、小さなお子さんも安全に遊べる。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
オーベル柏の葉ヒルズ弐番館の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年6月 6階 2LDK 南 81.54㎡ 11.59㎡ 2,890万円 117万円
2021年4月 3階 3SLDK 南西 75.59㎡ 11.78㎡ 2,680万円 117万円
2021年2月 6階 2LDK 南 81.54㎡ 11.59㎡ 2,990万円 121万円
2021年1月 6階 2LDK 南 81.54㎡ 11.59㎡ 3,100万円 126万円
2020年11月 6階 2LDK 南 81.54㎡ 11.59㎡ 3,200万円 130万円
SALES HISTORY
オーベル柏の葉ヒルズ弐番館の
中古での売却・購入相場履歴

2021年6月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      81.54㎡

    • バルコニー面積

      11.59㎡

    • 販売価格

      2,890万円

    • 坪単価

      117万円

2021年4月

    • 3階

    • 3SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.59㎡

    • バルコニー面積

      11.78㎡

    • 販売価格

      2,680万円

    • 坪単価

      117万円

2021年2月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      81.54㎡

    • バルコニー面積

      11.59㎡

    • 販売価格

      2,990万円

    • 坪単価

      121万円

2021年1月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      81.54㎡

    • バルコニー面積

      11.59㎡

    • 販売価格

      3,100万円

    • 坪単価

      126万円

2020年11月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      81.54㎡

    • バルコニー面積

      11.59㎡

    • 販売価格

      3,200万円

    • 坪単価

      130万円

更新日：

SALES TRANSITION
オーベル柏の葉ヒルズ弐番館の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ オーベル柏の葉ヒルズ弐番館の売買相場 緑線 ＝ 柏市花野井の売買相場 青線 ＝ 柏市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
オーベル柏の葉ヒルズ弐番館の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年12月 3階 3LDK 南東 87.65㎡ 158,000円 5,959円 0円 316,000円 316,000円 0円
2022年6月 3階 3LDK 南東 87.65㎡ 158,000円 5,959円 0円 316,000円 316,000円 0円
2018年4月 1階 3LDK 南西 86.12㎡ 145,000円 5,566円 5,000円 290,000円 145,000円 0円
2017年12月 1階 3LDK 南西 86.12㎡ 155,000円 5,950円 4,000円 310,000円 155,000円 0円
2017年3月 3階 2LDK 南西 66.29㎡ 100,000円 4,987円 10,000円 200,000円 100,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
オーベル柏の葉ヒルズ弐番館の
中古での賃料相場履歴

2022年12月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      81.54㎡

    • 賃料

      158,000円

    • 坪単価

      5,959円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      316,000円

    • 礼金

      316,000円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      81.54㎡

    • 賃料

      158,000円

    • 坪単価

      5,959円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      316,000円

    • 礼金

      316,000円

    • 保証金

      0円

2018年4月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      81.54㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      5,566円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      290,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

2017年12月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      81.54㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      5,950円

    • 管理費

      4,000円

    • 敷金

      310,000円

    • 礼金

      155,000円

    • 保証金

      0円

2017年3月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      81.54㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      4,987円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
オーベル柏の葉ヒルズ弐番館の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ オーベル柏の葉ヒルズ弐番館の賃料相場 緑線 ＝ 柏市花野井の賃料相場 青線 ＝ 柏市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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