MANSION LIBRARY

エルディア

エルディアを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「京王多摩川」駅 徒歩11分 京王相模原線
    「西調布」駅 徒歩12分 京王線
    「矢野口」駅 徒歩18分 JR南武線
    「調布」駅 徒歩19分 京王線　京王相模原線

  • 所在地

    東京都調布市多摩川1丁目29番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    207戸

  • 階層

    地上18階建 地下1階

  • 築年月

    2007年3月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,478万円

    211.5万円/坪

    ～

    4,755万円

    224.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    16.7万円

    7,911円/坪

    ～

    18.5万円

    8,744円/坪

  • 表面利回り

    4.58％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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エルディアを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4617万円

参考相場価格の試算条件

  • 70平米(約21.18坪)
  • 角部屋
  • 15平米(約4.54坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

jarvisさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2017/02/18 21:03
jarvisさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2017/02/18 21:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【京王多摩川駅に対する口コミ】徒歩圏内の駅が3駅あります。京王線の京王多摩川駅、西調布駅、あとは南武線の矢野口です。
近隣に工場があるため、風向きによっては匂いが気になります。あとはコンクリート工場もあるため、大きなトラックの往来が気になります。
周辺環境

2.0
徒歩圏内にスーパーが三ヵ所あり、歩いて数分のところにコンビニもあります。
近隣にホッピー工場があるため、騒音や風向きによっては匂いが気になります。あとは生コンクリート工場もあるため、大きなトラックの往来が気になります。
外観・共用部

4.0
自宅玄関まで行くのに二つのセキュリティーがあります。複数の管理人さんが朝から夕方まで働いています。18階建ての為、エレベーターは4基あります。主に2基は高層階の利用者が使っています。
マンション内に草木や貯水槽があるため、夏場は蚊が大量に発生します。
お部屋の仕様・設備

5.0
西南向きの部屋の為、真冬でもお天気の良い日は太陽の光がリビングに差し込むため、とても暖かいです。暖房の節約になります。

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買い物・食事

4.0
一番近いスーパーは徒歩5分ほどです。100均やホームセンターも近くにあり便利です。徒歩圏内にオリジン弁当やホットモットもあります。
美味しいパン屋さんは京王多摩川駅付近に1か所あるくらいです。
暮らし・子育て

5.0
小学校の数も多く通学の時間が短くてすみます。近くに園庭の広い幼稚園や、小児科もあります。
調布市は市立幼稚園があまりなく、私立幼稚園に通うことになり補助金は出ますが、やはり出費が多くなると思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【京王多摩川駅に対する口コミ】徒歩圏内の駅が3駅あります。京王線の京王多摩川駅、西調布駅、あとは南武線の矢野口です。
    周辺環境

    2.0
    徒歩圏内にスーパーが三ヵ所あり、歩いて数分のところにコンビニもあります。
    外観・共用部

    4.0
    自宅玄関まで行くのに二つのセキュリティーがあります。複数の管理人さんが朝から夕方まで働いています。18階建ての為、エレベーターは4基あります。主に2基は高層階の利用者が使っています。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    西南向きの部屋の為、真冬でもお天気の良い日は太陽の光がリビングに差し込むため、とても暖かいです。暖房の節約になります。
    買い物・食事

    4.0
    一番近いスーパーは徒歩5分ほどです。100均やホームセンターも近くにあり便利です。徒歩圏内にオリジン弁当やホットモットもあります。
    暮らし・子育て

    5.0
    小学校の数も多く通学の時間が短くてすみます。近くに園庭の広い幼稚園や、小児科もあります。
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issyさん
購入検討者さん2項目投稿　2023/06/11 21:52
issyさん
購入検討者さん
2項目投稿　2023/06/11 21:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

4.0
静かな環境で保育園や学童、病院も多くあり、子育てには便利です。
周辺に工場や大型マンションがいくつかあり、やや景観がよくない。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    4.0
    静かな環境で保育園や学童、病院も多くあり、子育てには便利です。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/04/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【京王多摩川駅に対する口コミ】特急停車駅である。 駅周辺の商業施設が充実している。 駅の混雑はそれほどひどくない。 線路が地下にあるため騒音が少ない。 新宿まで特急で15～17分とアクセスがいい。 駅が新しくて綺麗。 近くに映画館がある。 広い。 トイレが綺麗。 スーパー、レストラン、ドラッグストアが駅周辺に複数ある。
朝のラッシュ時が混んでいる。 朝は特急が少ないため満員電車に乗っている時間が少し長くなる。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【京王多摩川駅に対する口コミ】特急停車駅である。 駅周辺の商業施設が充実している。 駅の混雑はそれほどひどくない。 線路が地下にあるため騒音が少ない。 新宿まで特急で15～17分とアクセスがいい。 駅が新しくて綺麗。 近くに映画館がある。 広い。 トイレが綺麗。 スーパー、レストラン、ドラッグストアが駅周辺に複数ある。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2017/12/12 23:55
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2017/12/12 23:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【京王多摩川駅に対する口コミ】新宿まで１５分、渋谷まで３０分と都心部へのアクセスは問題ない。朝のラッシュ時は急行、特急はかなり混雑するが、京王線は駅間が短いので耐えられる人は問題ないと思う。
最寄り駅まで徒歩で１０分くらいかかる事。各駅しか止まらない。
周辺環境

4.0
周りは住宅街なので閑静。静かな町並みです。
隣が工場で低層階は匂いが辛い。川の近くでもあるので、増水による災害の可能性あり。
外観・共用部

4.0
宅配BOXを完備しており、荷物の受け取りは楽。玄関もWオートロックな所と、セコムが完備されていて外部からのセキュリティに関しては心配ない。
雨の日に駐車場へ行く時は屋根がない部分を通る必要あり。
お部屋の仕様・設備

4.0
完全バリアフリー。浴室乾燥も付いており、雨の日でも洗濯物を乾かせる。

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買い物・食事

2.0
徒歩５分圏内にスーパーマーケットあり。物価は普通。
徒歩圏内で行けるスーパーが一つしかなく、ほとんどが車で別のスーパーを利用。飲食店はほとんどない。
暮らし・子育て

4.0
病院は徒歩５分、小学校、中学校も徒歩１０分圏内でいける。マンション内でハロウィンパーティーを毎年実施。
耳鼻科などの専門医が近くになく、車か電車で行く必要がある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【京王多摩川駅に対する口コミ】新宿まで１５分、渋谷まで３０分と都心部へのアクセスは問題ない。朝のラッシュ時は急行、特急はかなり混雑するが、京王線は駅間が短いので耐えられる人は問題ないと思う。
    周辺環境

    4.0
    周りは住宅街なので閑静。静かな町並みです。
    外観・共用部

    4.0
    宅配BOXを完備しており、荷物の受け取りは楽。玄関もWオートロックな所と、セコムが完備されていて外部からのセキュリティに関しては心配ない。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    完全バリアフリー。浴室乾燥も付いており、雨の日でも洗濯物を乾かせる。
    買い物・食事

    2.0
    徒歩５分圏内にスーパーマーケットあり。物価は普通。
    暮らし・子育て

    4.0
    病院は徒歩５分、小学校、中学校も徒歩１０分圏内でいける。マンション内でハロウィンパーティーを毎年実施。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
エルディアの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 13階 2LDK 南東 92.74㎡ 42.82㎡ 5,980万円 213万円
2024年3月 3階 3LDK 南西 76.16㎡ 12.8㎡ 4,780万円 207万円
2024年2月 13階 4LDK 南東 92.74㎡ 42.82㎡ 6,800万円 242万円
2023年12月 1階 2SLDK 南西 80.38㎡ 不明 4,200万円 173万円
2023年10月 7階 1SLDK 南 68.12㎡ 13.5㎡ 4,099万円 199万円
SALES HISTORY
エルディアの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 13階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      92.74㎡

    • バルコニー面積

      42.82㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      213万円

2024年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      76.16㎡

    • バルコニー面積

      12.8㎡

    • 販売価格

      4,780万円

    • 坪単価

      207万円

2024年2月

    • 13階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      92.74㎡

    • バルコニー面積

      42.82㎡

    • 販売価格

      6,800万円

    • 坪単価

      242万円

2023年12月

    • 1階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.38㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,200万円

    • 坪単価

      173万円

2023年10月

    • 7階

    • 1SLDK

    • 南

    • 専有面積

      68.12㎡

    • バルコニー面積

      13.5㎡

    • 販売価格

      4,099万円

    • 坪単価

      199万円

更新日：

SALES TRANSITION
エルディアの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ エルディアの売買相場 緑線 ＝ 調布市多摩川の売買相場 青線 ＝ 調布市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
エルディアの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年5月 18階 3LDK 南西 86.49㎡ 210,000円 8,027円 15,000円 420,000円 210,000円 0円
2018年10月 1階 3LDK 南西 80.38㎡ 185,000円 7,608円 0円 185,000円 185,000円 0円
2018年9月 18階 3LDK 南東 80.38㎡ 185,000円 7,608円 0円 185,000円 185,000円 0円
2017年7月 15階 3LDK 82.55㎡ 178,000円 7,128円 0円 178,000円 178,000円 0円
2015年10月 7階 3LDK 南東 82.55㎡ 165,000円 6,608円 0円 165,000円 330,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
エルディアの
中古での賃料相場履歴

2022年5月

    • 18階

    • 1SLDK

    • 南

    • 専有面積

      68.12㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      8,027円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      420,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

2018年10月

    • 1階

    • 1SLDK

    • 南

    • 専有面積

      68.12㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      7,608円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      185,000円

    • 礼金

      185,000円

    • 保証金

      0円

2018年9月

    • 18階

    • 1SLDK

    • 南

    • 専有面積

      68.12㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      7,608円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      185,000円

    • 礼金

      185,000円

    • 保証金

      0円

2017年7月

    • 15階

    • 1SLDK

    • 南

    • 専有面積

      68.12㎡

    • 賃料

      178,000円

    • 坪単価

      7,128円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      178,000円

    • 礼金

      178,000円

    • 保証金

      0円

2015年10月

    • 7階

    • 1SLDK

    • 南

    • 専有面積

      68.12㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      6,608円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      165,000円

    • 礼金

      330,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
エルディアの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ エルディアの賃料相場 緑線 ＝ 調布市多摩川の賃料相場 青線 ＝ 調布市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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