MANSION LIBRARY

クレストフォルム荒川遊園

クレストフォルム荒川遊園を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「荒川遊園地前」駅 徒歩1分 都電荒川線
    「尾久」駅 徒歩9分 JR宇都宮線　JR高崎線

  • 所在地

    東京都荒川区西尾久6丁目30番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    70戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2007年3月

  • 間取り

    3LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
クレストフォルム荒川遊園周辺の売り出し中物件

  • ステーションガーデンタワー

    • 12,980万円

    • 75.58m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR山手線「日暮里」駅 徒歩1分

    • 所在階

      35階

    • バルコニー面積

      12.75m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    ステーションガーデンタワー

    • 12,980万円

    • 75.58m² / 3LDK

    • JR山手線「日暮里」駅 徒歩1分

    • 所在階

      35階

    • バルコニー面積

      12.75m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,963万円

    231.2万円/坪

    ～

    5,270万円

    245.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.5万円

    8,151円/坪

    ～

    19.3万円

    9,008円/坪

  • 表面利回り

    4.32％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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クレストフォルム荒川遊園を当社で売却するメリット

クレストフォルム荒川遊園の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5117万円

参考相場価格の試算条件

  • 71平米(約21.48坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

みちしおさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）10項目投稿　2012/10/06 13:20
みちしおさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
10項目投稿　2012/10/06 13:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【荒川遊園地前駅に対する口コミ】駅からとっても近いのが助かっていました。雨の日でも傘はいらないくらいです。徒歩１分以下だと思います。ただ、都電であるというのが少し残念です。
近くにスーパーや飲食店ははあるのですが、充実しているとまでは言えないかもしれません。
周辺環境

5.0
朝も昼も夜も騒音もなく大変静かで、スカイツリー（当時は建設中でしたが）もバッチリ見えますし、見晴らしはバツグンでした。 都電の線路沿いですが、全く気になりませんでした。
外観・共用部

4.0
清潔感があって、外観も内部も問題なしでした。ダブルのオートロック、監視カメラもあって常に安心していられました。
お部屋の仕様・設備

4.0
日あたりはバツグン、中高層階だったので夏になっても虫は飛んできませんし、ベランダも広くてGOODでした。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0
スーパーは都電の線路を渡って、少し進むとありました。もっぱらそこで買い物は済ませていました。他にも小さな商店街はありましたが、あまり出かけませんでした。希望を言うなら、大型のドラッグストアがもう少し近くにあると助かるなと思っていました。
暮らし・子育て

4.0
小学校は線路を挟んで反対側にすぐあったと思います。子どもがいたらベランダから見えるね、とよく話していましたから。保育園もそれほど遠い距離ではなかったと記憶しています。何よりも遊園地・公園が近いのが子どもがいる家族にとってはありがたいのではないでしょうか。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【荒川遊園地前駅に対する口コミ】駅からとっても近いのが助かっていました。雨の日でも傘はいらないくらいです。徒歩１分以下だと思います。ただ、都電であるというのが少し残念です。
    周辺環境

    5.0
    朝も昼も夜も騒音もなく大変静かで、スカイツリー（当時は建設中でしたが）もバッチリ見えますし、見晴らしはバツグンでした。 都電の線路沿いですが、全く気になりませんでした。
    外観・共用部

    4.0
    清潔感があって、外観も内部も問題なしでした。ダブルのオートロック、監視カメラもあって常に安心していられました。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    日あたりはバツグン、中高層階だったので夏になっても虫は飛んできませんし、ベランダも広くてGOODでした。
    買い物・食事

    3.0
    スーパーは都電の線路を渡って、少し進むとありました。もっぱらそこで買い物は済ませていました。他にも小さな商店街はありましたが、あまり出かけませんでした。希望を言うなら、大型のドラッグストアがもう少し近くにあると助かるなと思っていました。
    暮らし・子育て

    4.0
    小学校は線路を挟んで反対側にすぐあったと思います。子どもがいたらベランダから見えるね、とよく話していましたから。保育園もそれほど遠い距離ではなかったと記憶しています。何よりも遊園地・公園が近いのが子どもがいる家族にとってはありがたいのではないでしょうか。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/09/26 22:40
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/09/26 22:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【荒川遊園地前駅に対する口コミ】通勤時間でもギュウギュウに混むことはなく、ゆったりと通勤出来ると思います。 通勤時間は5～6分間隔、日中も6～7分間隔で本数があるので乗り遅れても安心です。家賃相場は都心よりは安く、環境も静かなので住みやすいと思います。
一駅間隔が狭いので、しいて言えば間隔がもう少し広くても問題ないかと思います。賃貸物件が少ない為、もっと増えたら嬉しいと思います。 歩いて数分の隣駅だと相場がもう少し下がるので同じ位になったら更に魅力的です。
周辺環境

4.0
コンビニやスーパー、商店街と徒歩圏内で便利なお店が色々あります。 あらかわ遊園地、隣にある区営のスポーツジムとプールは人気で、駅の目の前にあります。 都電沿いに各医院や病院もあります。都電通り沿いは昼間は一通りも割と多いですし、夜も街灯が明るく、歓楽街とは無縁のスポットで治安はとても良いです。 駅前に交番があり、お巡りさんが常駐しているのでとても安心できます。
若者向けのお店は少ないので、増えたら嬉しいです。強いて言えば、夜遅くまで開けているお店が少ないので夜は人通りが少ないです。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
商店街のお店や、人気のたこせんのお店や、個人経営の美味しいお好み焼き屋さんもありグルメの方は穴場な街だと思います。 チェーン店でいうと、駅近くのバーガーショップは混むことが少ないのでゆったり過ごせます。
個人経営のお店はとても多いですが、チェーン店が好きな方はあまり無いので少し残念かもしれません。
暮らし・子育て

5.0
目の前にあらかわ遊園地があり、地域住民以外にも遠方から子連れの方が来るくらい大人気です。 その横にある区営のスポーツ施設も子供向けのスクールも種類が豊富ですし、区営なので月謝も安いです。
強いて言えば、たくさんの候補から選べるほどの保育園、幼稚園は無いので、増えたらもっと便利かと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【荒川遊園地前駅に対する口コミ】通勤時間でもギュウギュウに混むことはなく、ゆったりと通勤出来ると思います。 通勤時間は5～6分間隔、日中も6～7分間隔で本数があるので乗り遅れても安心です。家賃相場は都心よりは安く、環境も静かなので住みやすいと思います。
    周辺環境

    4.0
    コンビニやスーパー、商店街と徒歩圏内で便利なお店が色々あります。 あらかわ遊園地、隣にある区営のスポーツジムとプールは人気で、駅の目の前にあります。 都電沿いに各医院や病院もあります。都電通り沿いは昼間は一通りも割と多いですし、夜も街灯が明るく、歓楽街とは無縁のスポットで治安はとても良いです。 駅前に交番があり、お巡りさんが常駐しているのでとても安心できます。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    商店街のお店や、人気のたこせんのお店や、個人経営の美味しいお好み焼き屋さんもありグルメの方は穴場な街だと思います。 チェーン店でいうと、駅近くのバーガーショップは混むことが少ないのでゆったり過ごせます。
    暮らし・子育て

    5.0
    目の前にあらかわ遊園地があり、地域住民以外にも遠方から子連れの方が来るくらい大人気です。 その横にある区営のスポーツ施設も子供向けのスクールも種類が豊富ですし、区営なので月謝も安いです。
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たいがさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）10項目投稿　2012/10/06 18:03
たいがさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
10項目投稿　2012/10/06 18:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【荒川遊園地前駅に対する口コミ】都電荒川線がほんと目の前にある。
JRの最寄駅は尾久駅だが、朝は上野駅方面、赤羽方面ともに混雑するので、尾久駅自身が中途半端な駅である。
周辺環境

4.0
ディスカウントショップも近いため、便利。 毎月２の付く日には徒歩1分のところで屋台が出てお祭り気分が味わえる。 荒川遊園地があるため土日はファミリーで人が多くなりにぎわい、駄菓子屋などのお店があり下町風情もあるいい場所である。
前の道が狭く、また目の前でよく道路工事をしているのをよく見かける
外観・共用部

4.0
１階のエントランス部分に外来用のソファーがあるため、急な訪問客にも対応ができ、かつ実に優雅にみえる。 セキュリティレベルも通常のオートロック式。
お部屋の仕様・設備

4.0
ここの知り合いのうちに訪問した際の第一印象が広いと思った。室内設備は充実しており、特に部屋までの段差が少ないため、車椅子にも配慮されている。

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買い物・食事

4.0
ディスカウントショップも近いため、便利。 毎月２の付く日には徒歩1分のところで屋台が出てお祭り気分が味わえる。 外食が出来る場所は数多くは無いが、近くに定食屋、飲み屋もあるため、不便はしない。
暮らし・子育て

4.0
保育園、小学校まで徒歩８分圏内にあるため、便利である。近くに小児科、公園もあり、遊園地もあるので遊び場などには困らない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【荒川遊園地前駅に対する口コミ】都電荒川線がほんと目の前にある。
    周辺環境

    4.0
    ディスカウントショップも近いため、便利。 毎月２の付く日には徒歩1分のところで屋台が出てお祭り気分が味わえる。 荒川遊園地があるため土日はファミリーで人が多くなりにぎわい、駄菓子屋などのお店があり下町風情もあるいい場所である。
    外観・共用部

    4.0
    １階のエントランス部分に外来用のソファーがあるため、急な訪問客にも対応ができ、かつ実に優雅にみえる。 セキュリティレベルも通常のオートロック式。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    ここの知り合いのうちに訪問した際の第一印象が広いと思った。室内設備は充実しており、特に部屋までの段差が少ないため、車椅子にも配慮されている。
    買い物・食事

    4.0
    ディスカウントショップも近いため、便利。 毎月２の付く日には徒歩1分のところで屋台が出てお祭り気分が味わえる。 外食が出来る場所は数多くは無いが、近くに定食屋、飲み屋もあるため、不便はしない。
    暮らし・子育て

    4.0
    保育園、小学校まで徒歩８分圏内にあるため、便利である。近くに小児科、公園もあり、遊園地もあるので遊び場などには困らない。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
クレストフォルム荒川遊園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 7階 3LDK 南 70㎡ 7.2㎡ 4,580万円 216万円
2023年5月 5階 2SLDK 北西 57.08㎡ 9.9㎡ 4,680万円 271万円
2023年4月 7階 3LDK 南 70㎡ 7.2㎡ 4,680万円 221万円
2023年1月 7階 3LDK 南 70㎡ 7.2㎡ 4,780万円 226万円
2022年12月 7階 3LDK 南 70㎡ 7.2㎡ 4,980万円 235万円
SALES HISTORY
クレストフォルム荒川遊園の
中古での売却・購入相場履歴

2023年6月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70㎡

    • バルコニー面積

      7.2㎡

    • 販売価格

      4,580万円

    • 坪単価

      216万円

2023年5月

    • 5階

    • 2SLDK

    • 北西

    • 専有面積

      57.08㎡

    • バルコニー面積

      9.9㎡

    • 販売価格

      4,680万円

    • 坪単価

      271万円

2023年4月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70㎡

    • バルコニー面積

      7.2㎡

    • 販売価格

      4,680万円

    • 坪単価

      221万円

2023年1月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70㎡

    • バルコニー面積

      7.2㎡

    • 販売価格

      4,780万円

    • 坪単価

      226万円

2022年12月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70㎡

    • バルコニー面積

      7.2㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      235万円

更新日：

SALES TRANSITION
クレストフォルム荒川遊園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ クレストフォルム荒川遊園の売買相場 緑線 ＝ 荒川区西尾久の売買相場 青線 ＝ 荒川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
クレストフォルム荒川遊園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年7月 12階 3LDK 南 70㎡ 175,000円 8,264円 15,000円 175,000円 175,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
クレストフォルム荒川遊園の
中古での賃料相場履歴

2021年7月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70㎡

    • 賃料

      175,000円

    • 坪単価

      8,264円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      175,000円

    • 礼金

      175,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
クレストフォルム荒川遊園の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ クレストフォルム荒川遊園の賃料相場 緑線 ＝ 荒川区西尾久の賃料相場 青線 ＝ 荒川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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