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レガリアレジデンス千石ファディックス

レガリアレジデンス千石ファディックスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「白山」駅 徒歩5分 都営三田線
    「千石」駅 徒歩5分 都営三田線

  • 所在地

    東京都文京区千石1丁目7番9号
    周辺地図

  • 総戸数

    23戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    2006年7月

  • 間取り

    1R ～ 3DK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
レガリアレジデンス千石ファディックス周辺の売り出し中物件

  • エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m² / 1LDK

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m² / ワンルーム

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,935万円

    351.6万円/坪

    ～

    4,178万円

    373.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.2万円

    11,810円/坪

    ～

    14.6万円

    13,053円/坪

  • 表面利回り

    4.11％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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レガリアレジデンス千石ファディックスを当社で売却するメリット

レガリアレジデンス千石ファディックスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4057万円

参考相場価格の試算条件

  • 37平米(約11.19坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

ミヤコーンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）13項目投稿　2020/02/17 20:17
ミヤコーンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
13項目投稿　2020/02/17 20:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【白山駅に対する口コミ】千石駅から徒歩5分で非常に便利。都営三田線は激しく混むことも無い。千石駅周辺はセブンイレブン、パパスが有りとても便利。巣鴨・白山までも歩いてすぐで、上野までもバスで行けるのが便利。
千石駅にはエレベーターはあるも、両出口は階段しかなく、エスカレーターが欲しかった。
周辺環境

5.0
白山通り・不忍通りの裏通りで、千石緑地が有り、隣は広大な都営住宅でとても静かで騒音は皆無。隣は駐車場なるも車の音が気になったことは一度も無く、逆に眺望が開けて良い。
強いて言えば静かすぎることぐらい。夜は物音ひとつなく、昼間も人通り少なく本当に静か。
外観・共用部

5.0
とてもおしゃれな外観・共用部。清掃も行き届いている。エレベーターは1基なるも戸数少なく待たされることは殆ど無い。
強いて言えばロビーに椅子と机があれば尚良い。
お部屋の仕様・設備

4.0
開放感のあるつくりで、内装がとてもおしゃれ。隣からの騒音が気になったことも一度も無い。日当たりも良く、水回りも全く問題無かった。

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買い物・食事

5.0
マルエツプチまで徒歩圏内。げんきうどん、千石自慢ラーメンは、引っ越した今も通う名店。
大型スーパーは巣鴨か白山まで出る必要有。
暮らし・子育て

4.0
文京区で暮らしには何の問題も無い。公園も至近に有。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【白山駅に対する口コミ】千石駅から徒歩5分で非常に便利。都営三田線は激しく混むことも無い。千石駅周辺はセブンイレブン、パパスが有りとても便利。巣鴨・白山までも歩いてすぐで、上野までもバスで行けるのが便利。
    周辺環境

    5.0
    白山通り・不忍通りの裏通りで、千石緑地が有り、隣は広大な都営住宅でとても静かで騒音は皆無。隣は駐車場なるも車の音が気になったことは一度も無く、逆に眺望が開けて良い。
    外観・共用部

    5.0
    とてもおしゃれな外観・共用部。清掃も行き届いている。エレベーターは1基なるも戸数少なく待たされることは殆ど無い。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    開放感のあるつくりで、内装がとてもおしゃれ。隣からの騒音が気になったことも一度も無い。日当たりも良く、水回りも全く問題無かった。
    買い物・食事

    5.0
    マルエツプチまで徒歩圏内。げんきうどん、千石自慢ラーメンは、引っ越した今も通う名店。
    暮らし・子育て

    4.0
    文京区で暮らしには何の問題も無い。公園も至近に有。
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mineさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/07/31 05:39
mineさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/07/31 05:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
とても閑静で、落ち着いた環境だと思います。治安が良さそうなので、子育てにも安心なのではないかと思います。調べた所、江戸時代には一橋慶喜の管轄であったようで、驚きました。
管理組合が変わったばかりとのことで、修繕計画などか明確ではなく、その点が若干の懸念事項です。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    とても閑静で、落ち着いた環境だと思います。治安が良さそうなので、子育てにも安心なのではないかと思います。調べた所、江戸時代には一橋慶喜の管轄であったようで、驚きました。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/09/24 20:14
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/09/24 20:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【白山駅に対する口コミ】電車の本数の多さと最終便の時間の遅さというのが大きな魅力です。
平日と休日のダイヤの差に結構違いがあるように感じます。
周辺環境

3.0
駅から徒歩5分程度という駅近な立地環境と坂道が少なく、平坦な道を歩けるというのがメリットです。
物件近隣の街灯が少なめだし、夜は昼に比べ一気に人通りが減るので少々怖いです。
外観・共用部

3.0
管理人による有人管理がそれなりに定期的にされているので「常に誰かが見ている」というところがメリットです。宅配BOXも便利です。
有人管理がされているにもかかわらずゴミ庫が汚れていたり、臭ったりするところです。
お部屋の仕様・設備

3.0
壁が厚くて隣人の生活音が気にならないし、天井も若干高いです。時間帯問わず水圧が強いのもポジティブ要素です。

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買い物・食事

4.0
駅前を中心にスーパーやドラッグストア、飲食店など日々の生活に欠かせないようなお店は大体揃っているので買い物は非常に便利です。
ここ数年の間に一気に物価が上がってきている、ということです。
暮らし・子育て

3.0
千石保育園、明化小学校、明化幼稚園などは目と鼻の先の距離にあります。また、地域密集方のイベントも結構多いと思います。
土日診察をしてくれる病院はそんなに多くないです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【白山駅に対する口コミ】電車の本数の多さと最終便の時間の遅さというのが大きな魅力です。
    周辺環境

    3.0
    駅から徒歩5分程度という駅近な立地環境と坂道が少なく、平坦な道を歩けるというのがメリットです。
    外観・共用部

    3.0
    管理人による有人管理がそれなりに定期的にされているので「常に誰かが見ている」というところがメリットです。宅配BOXも便利です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    壁が厚くて隣人の生活音が気にならないし、天井も若干高いです。時間帯問わず水圧が強いのもポジティブ要素です。
    買い物・食事

    4.0
    駅前を中心にスーパーやドラッグストア、飲食店など日々の生活に欠かせないようなお店は大体揃っているので買い物は非常に便利です。
    暮らし・子育て

    3.0
    千石保育園、明化小学校、明化幼稚園などは目と鼻の先の距離にあります。また、地域密集方のイベントも結構多いと思います。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/08/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【白山駅に対する口コミ】学校が多く教育レベルが比較的高いので、安心して自分の子供を公立の学校に預けられます。公園をはじめとして街全体に自然が多く、静かな雰囲気です。事件や犯罪などの話もほとんど聞かないので、治安はかなり良い方だと思います。六義園など、日常を忘れられるような大人向けの空間が充実しています。
個人経営のお店が多いので、夜までやっている店が少なく、いざという時に少し困ります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【白山駅に対する口コミ】学校が多く教育レベルが比較的高いので、安心して自分の子供を公立の学校に預けられます。公園をはじめとして街全体に自然が多く、静かな雰囲気です。事件や犯罪などの話もほとんど聞かないので、治安はかなり良い方だと思います。六義園など、日常を忘れられるような大人向けの空間が充実しています。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
レガリアレジデンス千石ファディックスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 1LDK 南東 45.47㎡ 3.75㎡ 4,480万円 326万円
2023年10月 2階 1LDK 南東 45.47㎡ 3.75㎡ 4,980万円 362万円
2023年9月 4階 1LDK 北東 35.77㎡ 不明 3,780万円 349万円
2023年8月 2階 2LDK 南東 48㎡ 3.75㎡ 5,980万円 412万円
2023年7月 5階 1LDK 北東 35.77㎡ 不明 3,780万円 349万円
SALES HISTORY
レガリアレジデンス千石ファディックスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 2階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      45.47㎡

    • バルコニー面積

      3.75㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      326万円

2023年10月

    • 2階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      45.47㎡

    • バルコニー面積

      3.75㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      362万円

2023年9月

    • 4階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      35.77㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,780万円

    • 坪単価

      349万円

2023年8月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      48㎡

    • バルコニー面積

      3.75㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      412万円

2023年7月

    • 5階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      35.77㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,780万円

    • 坪単価

      349万円

更新日：

SALES TRANSITION
レガリアレジデンス千石ファディックスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ レガリアレジデンス千石ファディックスの売買相場 緑線 ＝ 文京区千石の売買相場 青線 ＝ 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
レガリアレジデンス千石ファディックスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 4階 2LDK 南東 48㎡ 190,000円 13,085円 0円 190,000円 190,000円 0円
2024年2月 5階 ワンルーム 南東 19.74㎡ 90,000円 15,072円 5,000円 90,000円 90,000円 0円
2019年12月 5階 ワンルーム 南東 19.74㎡ 85,000円 14,235円 5,000円 85,000円 85,000円 0円
2019年9月 1階 2LDK 南東 48㎡ 140,000円 9,642円 10,000円 140,000円 140,000円 0円
2019年8月 1階 2LDK 南東 48㎡ 150,000円 10,331円 10,000円 150,000円 150,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
レガリアレジデンス千石ファディックスの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 4階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      35.77㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      13,085円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 5階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      35.77㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      15,072円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      90,000円

    • 礼金

      90,000円

    • 保証金

      0円

2019年12月

    • 5階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      35.77㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      14,235円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      85,000円

    • 礼金

      85,000円

    • 保証金

      0円

2019年9月

    • 1階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      35.77㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      9,642円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2019年8月

    • 1階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      35.77㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      10,331円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
レガリアレジデンス千石ファディックスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ レガリアレジデンス千石ファディックスの賃料相場 緑線 ＝ 文京区千石の賃料相場 青線 ＝ 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
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■定休日 火・水曜日

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