ガーデンアリーナ新百合ヶ丘

取り扱い店舗
■店舗名 町田店
■お問い合わせ先 0120-919-990
■所在地 東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「新百合ヶ丘」駅 徒歩8分 小田急小田原線 小田急多摩線

  • 所在地

    神奈川県川崎市麻生区万福寺3丁目12番
    周辺地図

  • 総戸数

    697戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2007年5月

  • 間取り

    2SLDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    8,636万円

    291.4万円/坪

    9,171万円

    309.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    20.9万円

    7,076円/坪

    23.1万円

    7,821円/坪

  • 表面利回り

    2.97

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■店舗名 町田店
■お問い合わせ先 0120-919-990
■所在地 東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8904万円

参考相場価格の試算条件

  • 98平米(約29.65坪)
  • 角部屋
  • 17平米(約5.14坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 7

ちょきさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2018/06/06 15:10
ちょきさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2018/06/06 15:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】ビューコートのゲートから徒歩10分弱で小田急線新百合ヶ丘駅である。 新百合ヶ丘駅は、2018年3月のダイヤ改正で通勤時間帯1時間に11~2本の快速急行停車となり大幅に利便性がアップ。 また、羽田空港・成田空港連絡バスも、それぞれ1時間に1本ある。
駅までのルートは、階段や坂道となっており、バリアフリーとは言い難い。
周辺環境

5.0

ガーデンアリーナ全体が丘の上にあり環境、眺望に優れている。特にビューコートは眺望が完璧といってよい。 敷地内に十分な緑地が配置されているほか、ビオトープも確保されている。
ビューコートは世田谷通りと小田急線に面しているため、サッシにT2が使用されている窓を閉めればよいが、窓を開けると少し騒音が気になるかもしれない。
外観・共用部

5.0

エントランスのデザイン、セキュリティは非常に良い。特にビューコートはガーデンアリーナ全体のフロントサービスにも近い。 駐車場はすべて地下に配置されているため、車の汚れが少なく、雨の日にもぬれずに車に乗れる。 ゲストルーム、パーティルーム、学習室もガーデンアリーナ全体の共用ではあるが充実している。 エレベータは、各階3戸で1基の配置となっており、各住戸のプライバシーが確保されている。
外壁がタイル仕上げとなっており、デザイン性には優れてはいるが、長期的には剥落予防、補修などメンテナンスのコストに影響する可能性がある。実際に、管理組合において修繕積立金の値上げが予定されている。
お部屋の仕様・設備

4.0

壱番館は南西向き、弐番館、参番館は南東向きで、各住戸も逆側に開口があるため日照通風は良好である。 構造が外柱式で梁間方向も原則1スパンとなっているため、室内に柱が露出せずシンプルな平面が確保されている。スラブ厚は最低200mmである。 リフォームでは追加・変更できない、二重天井・二重床、リビングダイニングの床暖房、全面ペアガラスのサッシ、ベランダのスロップシンクも特筆しておきたい。

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買い物・食事

4.0

新百合ヶ丘駅南口には、商業施設、飲食店、銀行などが集積している。 北口にも、ビューコートのゲートから徒歩5分の場所にオダキューOX万福寺店、徒歩3分の場所にセブン‐イレブン 川崎万福寺3丁目店があり、生活利便性は悪くない。
駅北口の商業施設は、駅直結のアコルデ以外にはない。また、ガーデンアリーナ直近には、旭鮨新百合ヶ丘総本店以外に気軽に歩いて行ける飲食店がないのが残念である。
暮らし・子育て

5.0

駅北口は、麻生区役所、市立麻生図書館、麻生小学校、川崎市アートセンター、麻生郵便局、麻生警察署、新百合ヶ丘総合病院など公共施設が充実している。 ガーデンアリーナに隣接して、ハイパーフィットネスクラブ新百合ヶ丘がある。オリンピック出場を目指すなら、イトマンスイミングスクール新百合ヶ丘も隣接している。
保育園は、プライムアリーナ1階などいくつかあるが、ご多分に漏れず空きはない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】ビューコートのゲートから徒歩10分弱で小田急線新百合ヶ丘駅である。 新百合ヶ丘駅は、2018年3月のダイヤ改正で通勤時間帯1時間に11~2本の快速急行停車となり大幅に利便性がアップ。 また、羽田空港・成田空港連絡バスも、それぞれ1時間に1本ある。
    周辺環境

    5.0

    ガーデンアリーナ全体が丘の上にあり環境、眺望に優れている。特にビューコートは眺望が完璧といってよい。 敷地内に十分な緑地が配置されているほか、ビオトープも確保されている。
    外観・共用部

    5.0

    エントランスのデザイン、セキュリティは非常に良い。特にビューコートはガーデンアリーナ全体のフロントサービスにも近い。 駐車場はすべて地下に配置されているため、車の汚れが少なく、雨の日にもぬれずに車に乗れる。 ゲストルーム、パーティルーム、学習室もガーデンアリーナ全体の共用ではあるが充実している。 エレベータは、各階3戸で1基の配置となっており、各住戸のプライバシーが確保されている。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    壱番館は南西向き、弐番館、参番館は南東向きで、各住戸も逆側に開口があるため日照通風は良好である。 構造が外柱式で梁間方向も原則1スパンとなっているため、室内に柱が露出せずシンプルな平面が確保されている。スラブ厚は最低200mmである。 リフォームでは追加・変更できない、二重天井・二重床、リビングダイニングの床暖房、全面ペアガラスのサッシ、ベランダのスロップシンクも特筆しておきたい。
    買い物・食事

    4.0

    新百合ヶ丘駅南口には、商業施設、飲食店、銀行などが集積している。 北口にも、ビューコートのゲートから徒歩5分の場所にオダキューOX万福寺店、徒歩3分の場所にセブン‐イレブン 川崎万福寺3丁目店があり、生活利便性は悪くない。
    暮らし・子育て

    5.0

    駅北口は、麻生区役所、市立麻生図書館、麻生小学校、川崎市アートセンター、麻生郵便局、麻生警察署、新百合ヶ丘総合病院など公共施設が充実している。 ガーデンアリーナに隣接して、ハイパーフィットネスクラブ新百合ヶ丘がある。オリンピック出場を目指すなら、イトマンスイミングスクール新百合ヶ丘も隣接している。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/08/25 11:41
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/08/25 11:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】・小田急線全線停車する(快速急行、急行、準急、各停、ロマンスカー) ・ロマンスカーが停車するので新宿まではもちろん、片瀬江ノ島駅や小田原駅までもアクセスが便利 ・タクシー乗り場が2箇所ある ・改札が2箇所ある ・バスロータリーがある・小田急線全線停車する駅なのでそれなりの家賃などはするがアクセスが便利なのでそこそこかと思う
デメリットはあまりないが強いて言うなら ・バス停がよく混雑しているデメリットはあまりないが強いて言うなら ・一人暮らしの家賃がもう少し下がると嬉しい
周辺環境

5.0

・商業施設が3箇所ある(イトーヨーカドー(エルミロード)、オーパ、イオン) ・お花屋さんが3箇所ある ・ドラマなどでの撮影地として使われてる・治安は良い ・大きな警察署が近くにある ・コロナ前は酔っ払いがそこそこいた(絡むとかはない、寝てる)
デメリットはあまりないが強いて言うなら ・利用者が多いデメリットはあまりないが強いて言うなら ・バイクがうるさいときがある
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

・カフェ、レストランが豊富 ・昼間から営業している居酒屋が多い
デメリットはあまりないが強いて言うなら ・お店によっては値段設定が高め
暮らし・子育て

5.0

・近隣の小中学校は多いほうだと思う(バス利用含) ・多機能トイレが駅に2箇所ある
デメリットはあまりないが強いて言うなら ・公園が少ないほうなのかと思う

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】・小田急線全線停車する(快速急行、急行、準急、各停、ロマンスカー) ・ロマンスカーが停車するので新宿まではもちろん、片瀬江ノ島駅や小田原駅までもアクセスが便利 ・タクシー乗り場が2箇所ある ・改札が2箇所ある ・バスロータリーがある・小田急線全線停車する駅なのでそれなりの家賃などはするがアクセスが便利なのでそこそこかと思う
    周辺環境

    5.0

    ・商業施設が3箇所ある(イトーヨーカドー(エルミロード)、オーパ、イオン) ・お花屋さんが3箇所ある ・ドラマなどでの撮影地として使われてる・治安は良い ・大きな警察署が近くにある ・コロナ前は酔っ払いがそこそこいた(絡むとかはない、寝てる)
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    ・カフェ、レストランが豊富 ・昼間から営業している居酒屋が多い
    暮らし・子育て

    5.0

    ・近隣の小中学校は多いほうだと思う(バス利用含) ・多機能トイレが駅に2箇所ある
つばささん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/03/07 15:20
つばささん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/03/07 15:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】駅にはあらゆるジャンルのチェーン店が一通り揃っているのでとても生活しやすい。
最寄駅の充実度という観点では特にない。唯一あるとすれば高級なレストランがややすくないくらいだが、チェーン以外の美味しい店も十分ある。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】駅にはあらゆるジャンルのチェーン店が一通り揃っているのでとても生活しやすい。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/04/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】都心までのアクセスもよく、20分程度で新宿まで行けるのは良い。そして快速急行や急行も止まり、様々な方面に行けることが可能である。駅周辺には、ショッピングモール的な買い物できる場所もあり、映画館もあるので、駅周辺は充実している。
唯一のデメリットは、小田急線しか通っていないこと。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】都心までのアクセスもよく、20分程度で新宿まで行けるのは良い。そして快速急行や急行も止まり、様々な方面に行けることが可能である。駅周辺には、ショッピングモール的な買い物できる場所もあり、映画館もあるので、駅周辺は充実している。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

にわさん
購入検討者さん15項目投稿 2017/09/18 00:06
にわさん
購入検討者さん
15項目投稿 2017/09/18 00:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】新宿や町田に行かなくてもほとんどのことは完結。快速急行や千代田線直通電車が増えており、小田急電鉄が力を入れている様子が伝わってくる。
通勤時間帯に快速急行が増発されると更に良い。
周辺環境

5.0

閑静で安心に暮らせる街。街づくりに対する住民の意識が高い印象。
駅北口から世田谷通りの間の交通に若干難あり(渋滞頻発)。
外観・共用部

5.0

華美過ぎず地味過ぎず、価格帯に見合ったエレガントな外観
普段使われていない共用施設がある場合には、思い切って用途を変えても良いかもしれない。
お部屋の仕様・設備

4.0

全体として色合いも含めて高水準で、このクラスに求められる設備はほぼ標準装備

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買い物・食事

5.0

北口にもOdakyu OXがあり、宅配サービスもあるので大変便利
強いてデメリットを挙げれば、和食のお店が少ない
暮らし・子育て

4.0

物騒な事件などもほとんど聞かず、安心して過ごせる印象
マイカー所有者には若干駐車場が狭く感じるかもしれない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】新宿や町田に行かなくてもほとんどのことは完結。快速急行や千代田線直通電車が増えており、小田急電鉄が力を入れている様子が伝わってくる。
    周辺環境

    5.0

    閑静で安心に暮らせる街。街づくりに対する住民の意識が高い印象。
    外観・共用部

    5.0

    華美過ぎず地味過ぎず、価格帯に見合ったエレガントな外観
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    全体として色合いも含めて高水準で、このクラスに求められる設備はほぼ標準装備
    買い物・食事

    5.0

    北口にもOdakyu OXがあり、宅配サービスもあるので大変便利
    暮らし・子育て

    4.0

    物騒な事件などもほとんど聞かず、安心して過ごせる印象
たんたんたたたんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2016/08/18 16:20
たんたんたたたんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2016/08/18 16:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

キッチンはディスポーザー、食洗機がついているし、部屋は二重床、壁も厚く防音に優れている。

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    5.0

    キッチンはディスポーザー、食洗機がついているし、部屋は二重床、壁も厚く防音に優れている。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ベンジーさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)14項目投稿 2011/05/26 21:37
ベンジーさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
14項目投稿 2011/05/26 21:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】快速急行に乗れれば、新宿までとても早いですね。
特になし。
周辺環境

5.0

非常に静かで、雰囲気の良いところです。
特になし。
外観・共用部

5.0

建てられた当初から変わらず良いですね。新百合ならダントツです。
特になし。
お部屋の仕様・設備

5.0

素晴らしいの一言です。

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買い物・食事

5.0

駅周辺でなんでもそろいます。食事も充実しています。
特になし。
暮らし・子育て

5.0

住環境も良く、
公立校が遠い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】快速急行に乗れれば、新宿までとても早いですね。
    周辺環境

    5.0

    非常に静かで、雰囲気の良いところです。
    外観・共用部

    5.0

    建てられた当初から変わらず良いですね。新百合ならダントツです。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    素晴らしいの一言です。
    買い物・食事

    5.0

    駅周辺でなんでもそろいます。食事も充実しています。
    暮らし・子育て

    5.0

    住環境も良く、

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ガーデンアリーナ新百合ヶ丘の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 11階 2LDK 南東 75.16㎡ 12.2㎡ 6,250万円 275万円
2024年4月 3階 2LDK 南西 80.05㎡ 18.78㎡ 7,080万円 292万円
2024年2月 4階 4LDK 南東 91.98㎡ 13.88㎡ 7,680万円 276万円
2024年2月 12階 3LDK 南西 83.67㎡ 19.01㎡ 7,840万円 310万円
2023年11月 13階 4LDK 南東 99.2㎡ 24.26㎡ 9,300万円 310万円
SALES HISTORY
ガーデンアリーナ新百合ヶ丘の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 11階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      75.16㎡

    • バルコニー面積

      12.2㎡

    • 販売価格

      6,250万円

    • 坪単価

      275万円

2024年4月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.05㎡

    • バルコニー面積

      18.78㎡

    • 販売価格

      7,080万円

    • 坪単価

      292万円

2024年2月

    • 4階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      91.98㎡

    • バルコニー面積

      13.88㎡

    • 販売価格

      7,680万円

    • 坪単価

      276万円

2024年2月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      83.67㎡

    • バルコニー面積

      19.01㎡

    • 販売価格

      7,840万円

    • 坪単価

      310万円

2023年11月

    • 13階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      99.2㎡

    • バルコニー面積

      24.26㎡

    • 販売価格

      9,300万円

    • 坪単価

      310万円

更新日:

SALES TRANSITION
ガーデンアリーナ新百合ヶ丘の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ガーデンアリーナ新百合ヶ丘の売買相場 緑線 = 川崎市麻生区万福寺の売買相場 青線 = 川崎市麻生区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ガーデンアリーナ新百合ヶ丘の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年8月 4階 4LDK 南東 99.2㎡ 198,000円 6,598円 12,000円 396,000円 198,000円 0円
2021年10月 5階 3LDK 南西 81.27㎡ 189,000円 7,688円 16,000円 378,000円 189,000円 0円
2018年10月 4階 3LDK 南東 83.67㎡ 180,000円 7,112円 0円 360,000円 180,000円 0円
2018年9月 4階 4LDK 南東 99.2㎡ 208,000円 6,931円 0円 416,000円 208,000円 0円
2018年9月 8階 3LDK 南東 75.16㎡ 174,000円 7,653円 10,000円 348,000円 174,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ガーデンアリーナ新百合ヶ丘の
中古での賃料相場履歴

2022年8月

    • 4階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      99.2㎡

    • 賃料

      198,000円

    • 坪単価

      6,598円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      396,000円

    • 礼金

      198,000円

    • 保証金

      0円

2021年10月

    • 5階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      99.2㎡

    • 賃料

      189,000円

    • 坪単価

      7,688円

    • 管理費

      16,000円

    • 敷金

      378,000円

    • 礼金

      189,000円

    • 保証金

      0円

2018年10月

    • 4階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      99.2㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      7,112円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      360,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2018年9月

    • 4階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      99.2㎡

    • 賃料

      208,000円

    • 坪単価

      6,931円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      416,000円

    • 礼金

      208,000円

    • 保証金

      0円

2018年9月

    • 8階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      99.2㎡

    • 賃料

      174,000円

    • 坪単価

      7,653円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      348,000円

    • 礼金

      174,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ガーデンアリーナ新百合ヶ丘の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ガーデンアリーナ新百合ヶ丘の賃料相場 緑線 = 川崎市麻生区万福寺の賃料相場 青線 = 川崎市麻生区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 町田店
■お問い合わせ先 0120-919-990
■所在地 東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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