ルーブル新宿西落合伍番館

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「新井薬師前」駅 徒歩6分 西武新宿線
    「落合南長崎」駅 徒歩13分 都営大江戸線

  • 所在地

    東京都新宿区西落合2丁目22番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    26戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 間取り

    1K ~ 1LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ルーブル新宿西落合伍番館周辺の売り出し中物件

  • アス西早稲田東ウイング

    • 9,480万円

    • 75.43m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都電荒川線「早稲田」駅 徒歩1分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      14.25m²

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図
    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

  • 間取り図

    アス西早稲田東ウイング

    • 9,480万円

    • 75.43m² / 3LDK

    • 都電荒川線「早稲田」駅 徒歩1分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      14.25m²

  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    1,625万円

    268.8万円/坪

    1,726万円

    285.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    6.8万円

    11,367円/坪

    7.6万円

    12,563円/坪

  • 表面利回り

    5.18

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1676万円

参考相場価格の試算条件

  • 20平米(約6.05坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 2

ふくちゃんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/04/17 12:44
ふくちゃんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/04/17 12:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

毎朝、管理人さんが、掃除してくれているので、共用廊下は綺麗です。一階部分は侵入できないよう、格子が巡らされていて、セキュリティもしっかりしているので、女性でも安心して住めると思います。お子さんがいらっしゃるお宅もあります。宅配ボックスもあるので、平日荷物の受け取りが出来ない人でも問題ありません。
新宿が近いので、夜のご商売をしていると思われる住人が居住しているようです。掲示板の張り紙を見ると、ゴミの分別をキチンとしていなかったり(燃えるゴミの中に包丁を捨てていた)、歩きたばこをしていたり、粗大ゴミを放置したり、マナーの悪い方がいるようです。夜遅くに大音量で音楽が聴こえてきたこともありました。また、バイクは住人に限らず訪問客も駐車禁止です。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    4.0

    毎朝、管理人さんが、掃除してくれているので、共用廊下は綺麗です。一階部分は侵入できないよう、格子が巡らされていて、セキュリティもしっかりしているので、女性でも安心して住めると思います。お子さんがいらっしゃるお宅もあります。宅配ボックスもあるので、平日荷物の受け取りが出来ない人でも問題ありません。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/11/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新井薬師前駅に対する口コミ】平日も土日も問わず比較的本数は多いし、最終電車の時間帯も結構遅い方だと思います。それだけではなく、駅前のお店環境も非常に良いです。そういった意味でも生活する上では非常に使いやすいメリットが多い駅です。
結構頻繁に遅延する、というところが気になるデメリットです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【新井薬師前駅に対する口コミ】平日も土日も問わず比較的本数は多いし、最終電車の時間帯も結構遅い方だと思います。それだけではなく、駅前のお店環境も非常に良いです。そういった意味でも生活する上では非常に使いやすいメリットが多い駅です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ルーブル新宿西落合伍番館の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年8月 2階 1LDK 40.5㎡ 不明 3,100万円 253万円
2019年8月 2階 2K 40.5㎡ 5.46㎡ 3,300万円 269万円
2019年4月 2階 1K 南西 20.15㎡ 3.24㎡ 2,000万円 328万円
2019年3月 2階 1K 南西 20.15㎡ 3.24㎡ 2,050万円 336万円
2018年12月 2階 1K 南西 20.15㎡ 3.24㎡ 2,150万円 353万円
SALES HISTORY
ルーブル新宿西落合伍番館の
中古での売却・購入相場履歴

2019年8月

    • 2階

    • 1LDK

    • 専有面積

      40.5㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,100万円

    • 坪単価

      253万円

2019年8月

    • 2階

    • 2K

    • 専有面積

      40.5㎡

    • バルコニー面積

      5.46㎡

    • 販売価格

      3,300万円

    • 坪単価

      269万円

2019年4月

    • 2階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      20.15㎡

    • バルコニー面積

      3.24㎡

    • 販売価格

      2,000万円

    • 坪単価

      328万円

2019年3月

    • 2階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      20.15㎡

    • バルコニー面積

      3.24㎡

    • 販売価格

      2,050万円

    • 坪単価

      336万円

2018年12月

    • 2階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      20.15㎡

    • バルコニー面積

      3.24㎡

    • 販売価格

      2,150万円

    • 坪単価

      353万円

更新日:

SALES TRANSITION
ルーブル新宿西落合伍番館の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ルーブル新宿西落合伍番館の売買相場 緑線 = 新宿区西落合の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ルーブル新宿西落合伍番館の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 3階 1K 西 20.15㎡ 69,000円 11,320円 10,000円 0円 69,000円 0円
2023年12月 1階 1K 20.25㎡ 72,000円 11,754円 8,000円 0円 72,000円 0円
2023年11月 1階 1K 南東 20.2㎡ 69,000円 11,292円 8,000円 69,000円 69,000円 0円
2023年11月 5階 1K 南西 20.15㎡ 77,000円 12,633円 6,000円 77,000円 77,000円 0円
2023年10月 1階 1K 南東 20.25㎡ 69,000円 11,264円 8,000円 69,000円 69,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ルーブル新宿西落合伍番館の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      20.15㎡

    • 賃料

      69,000円

    • 坪単価

      11,320円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      69,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 1階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      20.15㎡

    • 賃料

      72,000円

    • 坪単価

      11,754円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      72,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 1階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      20.15㎡

    • 賃料

      69,000円

    • 坪単価

      11,292円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      69,000円

    • 礼金

      69,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 5階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      20.15㎡

    • 賃料

      77,000円

    • 坪単価

      12,633円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      77,000円

    • 礼金

      77,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 1階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      20.15㎡

    • 賃料

      69,000円

    • 坪単価

      11,264円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      69,000円

    • 礼金

      69,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ルーブル新宿西落合伍番館の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ルーブル新宿西落合伍番館の賃料相場 緑線 = 新宿区西落合の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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