ラヴィータシティ

取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580 ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「京急川崎」駅 徒歩10分 京急本線 京急大師線
    「川崎」駅 徒歩11分 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線

  • 所在地

    神奈川県川崎市川崎区富士見1丁目2番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    255戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    2006年3月

  • 間取り

    1SLDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ラヴィータシティ周辺の売り出し中物件

  • グロス・ヴュー・スクエア アルタイムⅣ棟

    • 4,580万円

    • 95.08m²

    • 4LDK

    間取り図
    • 京急大師線「小島新田」駅 徒歩4分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      17.22m²

  • クリオ川崎鋼管通

    • 3,980万円

    • 66.18m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR南武線「浜川崎」駅 徒歩7分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      19.8m²

  • クリオ川崎サウステラス

    • 4,680万円

    • 53.88m²

    • 2LDK

    間取り図
    • JR南武線「八丁畷」駅 徒歩5分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      10.4m²

  • アイランドブリーズ

    • 3,880万円

    • 63.13m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR鶴見線「浜川崎」駅 徒歩7分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      15.6m²

  • クリオ川崎追分壱番館

    • 4,599万円

    • 77.62m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR南武線「小田栄」駅 徒歩15分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      17.15m²

  • タウンシップ川崎

    • 2,290万円

    • 66.78m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 京急大師線「京急川崎」駅 徒歩15分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      9.19m²

  • 間取り図

    クリオ川崎サウステラス

    • 4,680万円

    • 53.88m² / 2LDK

    • JR南武線「八丁畷」駅 徒歩5分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      10.4m²

  • 間取り図

    クリオ川崎追分壱番館

    • 4,599万円

    • 77.62m² / 3LDK

    • JR南武線「小田栄」駅 徒歩15分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      17.15m²

  • 間取り図

    グロス・ヴュー・スクエア アルタイムⅣ棟

    • 4,580万円

    • 95.08m² / 4LDK

    • 京急大師線「小島新田」駅 徒歩4分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      17.22m²

  • 間取り図

    クリオ川崎鋼管通

    • 3,980万円

    • 66.18m² / 3LDK

    • JR南武線「浜川崎」駅 徒歩7分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      19.8m²

  • 間取り図

    シャンボール第一川崎

    • 3,899万円

    • 62.34m² / 3LDK

    • JR京浜東北線「川崎」駅 徒歩10分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      5.13m²

  • 間取り図

    アイランドブリーズ

    • 3,880万円

    • 63.13m² / 3LDK

    • JR鶴見線「浜川崎」駅 徒歩7分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      15.6m²

  • 間取り図

    グリーンヴァレー川崎大師

    • 3,480万円

    • 57.7m² / 2LDK

    • 京急大師線「川崎大師」駅 徒歩4分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      12.96m²

  • 間取り図

    クリオ川崎六番館

    • 3,390万円

    • 64.8m² / 3LDK

    • JR南武線「浜川崎」駅 徒歩9分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      9.6m²

  • 間取り図

    ライオンズマンション川崎第3

    • 2,890万円

    • 61.74m² / 2LDK

    • 京急本線「八丁畷」駅 徒歩8分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      14.06m²

  • 間取り図

    タウンシップ川崎

    • 2,290万円

    • 66.78m² / 3LDK

    • 京急大師線「京急川崎」駅 徒歩15分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      9.19m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    4,896万円

    249.1万円/坪

    5,199万円

    264.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.1万円

    8,715円/坪

    18.9万円

    9,633円/坪

  • 表面利回り

    4.28

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取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580 ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5048万円

参考相場価格の試算条件

  • 65平米(約19.66坪)
  • 角部屋
  • 14平米(約4.24坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

card0214さん
購入検討者さん14項目投稿 2022/08/24 13:45
card0214さん
購入検討者さん
14項目投稿 2022/08/24 13:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京急川崎駅に対する口コミ】川崎駅まで徒歩圏内(私の足では約15分)で、周囲は市や区の庁舎、商業施設等も点在し利便性高い環境です。
駅から信号が多いので結構時間かかりました。
周辺環境

4.0

管理人がこまめに巡回をしているので、保守はよく、清潔感が保たれている。 ごみ捨て場が大きく、独立建屋になっているので、清潔。外部の人にあらされることもない。
川崎駅から東側は繁華街が多く、競馬場や競輪場、風俗もあり、治安に不安が多いのが現状です。
外観・共用部

5.0

低層の綺麗なマンションです。敷地も広く駐車場もあります。駐車場は二階建ての平置きなので、機械式駐車場のあるマンションに比べると修繕費はその分安くなるのではないでしょうか。
ポーチって結構狭いですね。共用廊下も思っていたよりも幅がなかった車椅子の場合、入居後招待するときはどうやって中に入れようか考えてしまいます。
お部屋の仕様・設備

5.0

大通りから入っているので割りと静か。今は車に乗らないが将来購入した場合も駐車場が確保できる&マンションを売る時も有利。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

市役所・区役所・郵便局・川崎市立病院が近い。
正面にカルッツという商業施設があり、そこでイベント等が開催されると、最寄りのバス停からの道が混雑し、歩きづらくなります。
暮らし・子育て

5.0

子育て世代には人気の宮前小学校区と文句なしと言えます。
ホームレスは大人しい人が多く危害を加えるような人はいないですよ。気をつけなければいけないのは、酒に酔った競輪場帰りの客です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【京急川崎駅に対する口コミ】川崎駅まで徒歩圏内(私の足では約15分)で、周囲は市や区の庁舎、商業施設等も点在し利便性高い環境です。
    周辺環境

    4.0

    管理人がこまめに巡回をしているので、保守はよく、清潔感が保たれている。 ごみ捨て場が大きく、独立建屋になっているので、清潔。外部の人にあらされることもない。
    外観・共用部

    5.0

    低層の綺麗なマンションです。敷地も広く駐車場もあります。駐車場は二階建ての平置きなので、機械式駐車場のあるマンションに比べると修繕費はその分安くなるのではないでしょうか。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    大通りから入っているので割りと静か。今は車に乗らないが将来購入した場合も駐車場が確保できる&マンションを売る時も有利。
    買い物・食事

    5.0

    市役所・区役所・郵便局・川崎市立病院が近い。
    暮らし・子育て

    5.0

    子育て世代には人気の宮前小学校区と文句なしと言えます。
Nさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/09/13 22:24
Nさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/09/13 22:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

何でもあってとても便利。横浜にも都内にも行きやすい。
治安が悪い、酔っ払いの人、お酒を片手にしている人が多い
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    何でもあってとても便利。横浜にも都内にも行きやすい。
    暮らし・子育て

    -

sweetgriffinさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/08/06 22:33
sweetgriffinさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/08/06 22:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京急川崎駅に対する口コミ】ものすごく便利です、レストラン、買い物、映画館、区役所までとても便利です。
駅まで徒歩10分以上掛かります。但し、バスの便が多く、困る事がありません
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【京急川崎駅に対する口コミ】ものすごく便利です、レストラン、買い物、映画館、区役所までとても便利です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/11/21 22:07
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/11/21 22:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京急川崎駅に対する口コミ】整備がいい!そして品揃えがいい!関係はないと思うんですけど、僕がお菓子とか好きなので普通におつまみとかあって嬉しいです!あとは個人的に調布みたいにもうちょっと客が多いときにどう対応するかと金がえてほしいです
改札を出たあとがくらくてせまい! なんか印象が暗いイメージ 整備が整ってていいんだけどねー
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【京急川崎駅に対する口コミ】整備がいい!そして品揃えがいい!関係はないと思うんですけど、僕がお菓子とか好きなので普通におつまみとかあって嬉しいです!あとは個人的に調布みたいにもうちょっと客が多いときにどう対応するかと金がえてほしいです
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2021/03/30 20:11
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2021/03/30 20:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京急川崎駅に対する口コミ】沢山のお店はある。特に不便はないけど、個人経営の店は少なくなったとは思います。。開発すごい
人が多すぎるぐらいだろうか。。。とにかく渋谷みたいですね。
周辺環境

4.0

大通りから一本入るので静かで良いと思います。
今はだいぶ減りましたが、ホームレスさんを…よく見かけます。
外観・共用部

4.0

とくに問題無いと思います。7階と低層マンションなのはいいと思う。
とくに問題無いと思います。 ベランダはタバコ臭い時があります。
お部屋の仕様・設備

3.0

オール電化なところ。いいひとはいいとおもうけれど

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買い物・食事

4.0

沢山の食べ物屋はあるし、スーパ沢山あります
特にないですが、人ごみは避けられないですね。
暮らし・子育て

4.0

学校や保育所、病院はたくさんある。助かるのでは。
競馬場があるので、たまに町にゴミがいっぱい散らかってる時あり。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【京急川崎駅に対する口コミ】沢山のお店はある。特に不便はないけど、個人経営の店は少なくなったとは思います。。開発すごい
    周辺環境

    4.0

    大通りから一本入るので静かで良いと思います。
    外観・共用部

    4.0

    とくに問題無いと思います。7階と低層マンションなのはいいと思う。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    オール電化なところ。いいひとはいいとおもうけれど
    買い物・食事

    4.0

    沢山の食べ物屋はあるし、スーパ沢山あります
    暮らし・子育て

    4.0

    学校や保育所、病院はたくさんある。助かるのでは。
chicchipoppoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2015/10/02 10:15
chicchipoppoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2015/10/02 10:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京急川崎駅に対する口コミ】最寄駅の川崎駅まで徒歩11分と徒歩圏内です。川崎駅前には市役所、銀行などもあってとても便利です。
繁華街なので、風俗店などもあるところが気になります。
周辺環境

4.0

すぐ隣に富士見1丁目公園があり、子供がちょっと遊ぶのに便利です。
緑が多い分、虫の発生も多い気がします。夏は蚊が多いです。
外観・共用部

4.0

川崎駅近辺のマンションでは珍しく、駐車場は自走式です。
約250世帯とわりと大規模なマンションですが、ゲストルームがありません。
お部屋の仕様・設備

3.0

オール電化で早朝、深夜などは電気代の割引があります。

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買い物・食事

4.0

徒歩5分くらいの場所にスーパー青葉があり、普段の食材の買い物に便利です。
駅まで行けばほとんどのものがそろいますが、手芸屋さんがありません。
暮らし・子育て

5.0

市立宮前小学校の学区で、モデル校に指定されているので人気の校区です。
町内会に加入してないようで、富士見町のお祭りというものはありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【京急川崎駅に対する口コミ】最寄駅の川崎駅まで徒歩11分と徒歩圏内です。川崎駅前には市役所、銀行などもあってとても便利です。
    周辺環境

    4.0

    すぐ隣に富士見1丁目公園があり、子供がちょっと遊ぶのに便利です。
    外観・共用部

    4.0

    川崎駅近辺のマンションでは珍しく、駐車場は自走式です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    オール電化で早朝、深夜などは電気代の割引があります。
    買い物・食事

    4.0

    徒歩5分くらいの場所にスーパー青葉があり、普段の食材の買い物に便利です。
    暮らし・子育て

    5.0

    市立宮前小学校の学区で、モデル校に指定されているので人気の校区です。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ラヴィータシティの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 4階 3LDK 76.86㎡ 12.2㎡ 5,780万円 249万円
2023年7月 7階 4LDK 84.12㎡ 22.9㎡ 6,880万円 270万円
2023年4月 1階 4LDK 西 85.45㎡ 不明 6,480万円 251万円
2023年3月 5階 3LDK 71.4㎡ 12㎡ 5,490万円 254万円
2023年2月 2階 3LDK 66.12㎡ 11.6㎡ 4,480万円 224万円
SALES HISTORY
ラヴィータシティの
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      76.86㎡

    • バルコニー面積

      12.2㎡

    • 販売価格

      5,780万円

    • 坪単価

      249万円

2023年7月

    • 7階

    • 4LDK

    • 専有面積

      84.12㎡

    • バルコニー面積

      22.9㎡

    • 販売価格

      6,880万円

    • 坪単価

      270万円

2023年4月

    • 1階

    • 4LDK

    • 西

    • 専有面積

      85.45㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      6,480万円

    • 坪単価

      251万円

2023年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      71.4㎡

    • バルコニー面積

      12㎡

    • 販売価格

      5,490万円

    • 坪単価

      254万円

2023年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      66.12㎡

    • バルコニー面積

      11.6㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      224万円

更新日:

SALES TRANSITION
ラヴィータシティの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ラヴィータシティの売買相場 緑線 = 川崎市川崎区富士見の売買相場 青線 = 川崎市川崎区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ラヴィータシティの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 3階 3LDK 71.4㎡ 195,000円 9,028円 0円 195,000円 195,000円 0円
2024年1月 2階 2LDK 南西 65.54㎡ 168,000円 8,474円 0円 168,000円 252,000円 0円
2023年7月 7階 2LDK 56.43㎡ 160,000円 9,373円 11,000円 160,000円 160,000円 0円
2022年8月 2階 2LDK 56.43㎡ 150,000円 8,787円 0円 150,000円 150,000円 0円
2022年4月 6階 2LDK 56.43㎡ 155,000円 9,080円 0円 310,000円 155,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ラヴィータシティの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      66.12㎡

    • 賃料

      195,000円

    • 坪単価

      9,028円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      195,000円

    • 礼金

      195,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      66.12㎡

    • 賃料

      168,000円

    • 坪単価

      8,474円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      168,000円

    • 礼金

      252,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 7階

    • 3LDK

    • 専有面積

      66.12㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      9,373円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2022年8月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      66.12㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      8,787円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2022年4月

    • 6階

    • 3LDK

    • 専有面積

      66.12㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      9,080円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      310,000円

    • 礼金

      155,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ラヴィータシティの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ラヴィータシティの賃料相場 緑線 = 川崎市川崎区富士見の賃料相場 青線 = 川崎市川崎区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580 ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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