川崎サイトシティ

取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580 ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「八丁畷」駅 徒歩1分 JR南武線 京急本線
    「川崎」駅 徒歩13分 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線

  • 所在地

    神奈川県川崎市川崎区下並木11番5号
    周辺地図

  • 総戸数

    505戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2006年11月

  • 間取り

    1LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
川崎サイトシティ周辺の売り出し中物件

  • クリオ川崎サウステラス

    • 4,680万円

    • 53.88m²

    • 2LDK

    間取り図
    • JR南武線「八丁畷」駅 徒歩5分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      10.4m²

  • クリオ川崎追分壱番館

    • 4,599万円

    • 77.62m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR南武線「小田栄」駅 徒歩15分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      17.15m²

  • クリオ川崎鋼管通

    • 3,980万円

    • 66.18m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR南武線「浜川崎」駅 徒歩7分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      19.8m²

  • アイランドブリーズ

    • 3,880万円

    • 63.13m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR鶴見線「浜川崎」駅 徒歩7分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      15.6m²

  • グリーンヴァレー川崎大師

    • 3,480万円

    • 57.7m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 京急大師線「川崎大師」駅 徒歩4分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      12.96m²

  • クリオ川崎六番館

    • 3,290万円

    • 64.8m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR南武線「浜川崎」駅 徒歩9分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      9.6m²

  • 間取り図

    クリオ川崎サウステラス

    • 4,680万円

    • 53.88m² / 2LDK

    • JR南武線「八丁畷」駅 徒歩5分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      10.4m²

  • 間取り図

    クリオ川崎追分壱番館

    • 4,599万円

    • 77.62m² / 3LDK

    • JR南武線「小田栄」駅 徒歩15分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      17.15m²

  • 間取り図

    グロス・ヴュー・スクエア アルタイムⅣ棟

    • 4,580万円

    • 95.08m² / 4LDK

    • 京急大師線「小島新田」駅 徒歩4分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      17.22m²

  • 間取り図

    クリオ川崎鋼管通

    • 3,980万円

    • 66.18m² / 3LDK

    • JR南武線「浜川崎」駅 徒歩7分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      19.8m²

  • 間取り図

    アイランドブリーズ

    • 3,880万円

    • 63.13m² / 3LDK

    • JR鶴見線「浜川崎」駅 徒歩7分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      15.6m²

  • 間取り図

    グリーンヴァレー川崎大師

    • 3,480万円

    • 57.7m² / 2LDK

    • 京急大師線「川崎大師」駅 徒歩4分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      12.96m²

  • 間取り図

    クリオ川崎六番館

    • 3,290万円

    • 64.8m² / 3LDK

    • JR南武線「浜川崎」駅 徒歩9分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      9.6m²

  • 間取り図

    タウンシップ川崎

    • 2,290万円

    • 66.78m² / 3LDK

    • 京急大師線「京急川崎」駅 徒歩15分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      9.19m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    5,035万円

    198.2万円/坪

    5,347万円

    210.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    21.6万円

    8,520円/坪

    23.9万円

    9,417円/坪

  • 表面利回り

    5.26

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取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580 ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5191万円

参考相場価格の試算条件

  • 84平米(約25.41坪)
  • 角部屋
  • 17平米(約5.14坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 14

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/06/16 08:55
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/06/16 08:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八丁畷駅に対する口コミ】最寄りの京急線八丁畷駅が目の前なので、徒歩5分で行けるところがとても便利。雨の日でもほとんど濡れることもなく駅に到着するので、少しぐらいの雨なら雨具無しでも行けるくらいです。また近くにセブンイレブンやファミリーマート、オリジン弁当、100円ローソンなどちょっとした買い物なら済ませられるのも便利です。
八丁畷駅が各駅停車なので、都心に出るのに乗り換えが必須なところ。京急線の特急はとにかく混むので、そこは覚悟したほうがいいかもしれません。また郵便局、銀行、本屋、レンタルショップなどは川崎駅まで出ないとないです。
周辺環境

3.0

駅チカなので夜まで人通りもそれなりにあり、夜道も安心できるかと思います。ただその分在宅時窓を開けると電車の通過する音、踏切の音などがしょっちゅうします。慣れれば気になりませんが、音に敏感な方は慣れるまで時間がかかるかもしれません。
おそらくマンションが建つ前からあるのでしょうが、近くに日雇い労働者の方の宿泊所が歩いて5分ほどのところにいくつかあり、日中はまだしも夜間は女性1人で歩くのは少し怖いです。一応公園も近くにありますが、あまり整備されていなく利用したことはないです。
外観・共用部

4.0

マンション内の清掃をしてくださっている方や警備員の方などしょっちゅう目にします。花壇や草木もきちんと季節ごとに手入れしてくださっていますし、ごみ集積所もきれいに清掃、整頓されており気持ちよく使えます。
マンション内に認可外保育所があるのですが、マンションの住民の子供でも定員オーバーで入園できず、あまりメリットを感じません。
お部屋の仕様・設備

3.0

私が利用していたのは東向きで5階の住居だったのですが、とても日当たりがよく、気密性も高いので冬はとても暖かく過ごしやすいです。

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買い物・食事

2.0

線路を渡って反対側のさびれた商店街の一角にラスミというインドカレーのお店がありますが、とても美味しく平日のランチに行くとナン食べ放題でとてもお得です。店内はいつも賑わっており、大きなテーブル席もあるので大人数でも利用しやすいです。
コンビニはあるがスーパーと呼べる店が近くにないので、食材の買い出しなどは駅前に行くか、車で10分ほどのところにある三和やイトーヨーカドーなどまで足を伸ばす必要があります。
暮らし・子育て

3.0

近くに内科、眼科、耳鼻科があり、特に内科のささきクリニックさんにはしょっちゅうお世話になっています。ネットで予約もできるので待ち時間も短縮できますし、先生もとても親切で丁寧に診察してくださいます。子供も1歳以上なら診察してくれ予防接種も対応しています。
徒歩10分くらいのところにあすいく、ゆめいく保育園というところがあり、綺麗で環境も良い保育園なのですが、その分人気が高く待機児童が大勢います。園までは車通りが多いところを通らないといけないので、自転車で送迎が必須だと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【八丁畷駅に対する口コミ】最寄りの京急線八丁畷駅が目の前なので、徒歩5分で行けるところがとても便利。雨の日でもほとんど濡れることもなく駅に到着するので、少しぐらいの雨なら雨具無しでも行けるくらいです。また近くにセブンイレブンやファミリーマート、オリジン弁当、100円ローソンなどちょっとした買い物なら済ませられるのも便利です。
    周辺環境

    3.0

    駅チカなので夜まで人通りもそれなりにあり、夜道も安心できるかと思います。ただその分在宅時窓を開けると電車の通過する音、踏切の音などがしょっちゅうします。慣れれば気になりませんが、音に敏感な方は慣れるまで時間がかかるかもしれません。
    外観・共用部

    4.0

    マンション内の清掃をしてくださっている方や警備員の方などしょっちゅう目にします。花壇や草木もきちんと季節ごとに手入れしてくださっていますし、ごみ集積所もきれいに清掃、整頓されており気持ちよく使えます。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    私が利用していたのは東向きで5階の住居だったのですが、とても日当たりがよく、気密性も高いので冬はとても暖かく過ごしやすいです。
    買い物・食事

    2.0

    線路を渡って反対側のさびれた商店街の一角にラスミというインドカレーのお店がありますが、とても美味しく平日のランチに行くとナン食べ放題でとてもお得です。店内はいつも賑わっており、大きなテーブル席もあるので大人数でも利用しやすいです。
    暮らし・子育て

    3.0

    近くに内科、眼科、耳鼻科があり、特に内科のささきクリニックさんにはしょっちゅうお世話になっています。ネットで予約もできるので待ち時間も短縮できますし、先生もとても親切で丁寧に診察してくださいます。子供も1歳以上なら診察してくれ予防接種も対応しています。
nobさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/06/10 18:49
nobさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/06/10 18:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

内部の設備は一般的であり、使用に問題はありません

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    4.0

    内部の設備は一般的であり、使用に問題はありません
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

nobさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/05/28 07:10
nobさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/05/28 07:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八丁畷駅に対する口コミ】周辺には、ジム、京急すとあ、コンビニがあり生活はべんりです。おさやん、その他飲食店もできており空なりに楽しめるおみせもあります
大きな買い物については、川崎駅までたでる必要があります
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【八丁畷駅に対する口コミ】周辺には、ジム、京急すとあ、コンビニがあり生活はべんりです。おさやん、その他飲食店もできており空なりに楽しめるおみせもあります
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

nobさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/05/21 07:45
nobさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/05/21 07:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

ラゾーナ川崎まで、自転車で5分とちかく、買い物や生活にはこまりません。また、川崎駅にも一駅、車があればクリエイト、三和、ニトリも10分程度です
八丁畷周辺にはコンビニと焼き肉やさん程度。最近京急すとあができましたが、少し物足りなさはあります
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    ラゾーナ川崎まで、自転車で5分とちかく、買い物や生活にはこまりません。また、川崎駅にも一駅、車があればクリエイト、三和、ニトリも10分程度です
    暮らし・子育て

    -

nobさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/05/01 10:52
nobさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/05/01 10:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

ちあんについては周辺に簡易宿泊所が複数あり。しかし近年は戸建分譲地に変わりつつあり、町の雰囲気はよかなってきている
まだ、昔ながらの川崎らしさは、のこっている
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    ちあんについては周辺に簡易宿泊所が複数あり。しかし近年は戸建分譲地に変わりつつあり、町の雰囲気はよかなってきている
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

nobさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/04/04 13:28
nobさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/04/04 13:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

簡易宿泊施設も徐々になくなってきており、町自体の雰囲気はよくなりつつある。
依然として、全体的な治安としてはやや不安が残る。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    簡易宿泊施設も徐々になくなってきており、町自体の雰囲気はよくなりつつある。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/02/04 22:01
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/02/04 22:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八丁畷駅に対する口コミ】電車: 特急は停まらず普通電車のみ停車する。ホームはこぢんまりしていて出入り口は各ホームに一つしかないので外が近い。 周辺施設: 小さいながらも京急ストアがあり、帰りに買い物が出来る。コンビニも充実しており、クリニックが集まったビル、飲食店、弁当屋、ジムなど最低限のものはある。もっと充実させたければ、隣が京急川崎駅であるのでそちらにも行けばよい。
電車: 特急は停まらず普通電車のみ停まる。約10分に1本程しか電車は来ない。 周辺施設: こぢんまりしているので、物足りなく感じるかもしれない。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【八丁畷駅に対する口コミ】電車: 特急は停まらず普通電車のみ停車する。ホームはこぢんまりしていて出入り口は各ホームに一つしかないので外が近い。 周辺施設: 小さいながらも京急ストアがあり、帰りに買い物が出来る。コンビニも充実しており、クリニックが集まったビル、飲食店、弁当屋、ジムなど最低限のものはある。もっと充実させたければ、隣が京急川崎駅であるのでそちらにも行けばよい。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ケチャックさん
購入検討者さん2項目投稿 2021/07/25 21:04
ケチャックさん
購入検討者さん
2項目投稿 2021/07/25 21:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八丁畷駅に対する口コミ】駅から近いのは大きな魅力です。京急ストアも駅前にできて、買い物は便利になりました。
昔に比べると良くなったとはいえ、一歩道を外れると猥雑な雰囲気があります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【八丁畷駅に対する口コミ】駅から近いのは大きな魅力です。京急ストアも駅前にできて、買い物は便利になりました。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

さこひこさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2019/10/25 18:56
さこひこさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2019/10/25 18:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【八丁畷駅に対する口コミ】八丁畷駅が目の前です。敷地が広いですが敷地から出たら本当に目の前にあります。
八丁畷駅の周りがほとんどシャッター商店街になっています。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【八丁畷駅に対する口コミ】八丁畷駅が目の前です。敷地が広いですが敷地から出たら本当に目の前にあります。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

まきひめさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2019/10/22 22:53
まきひめさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2019/10/22 22:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八丁畷駅に対する口コミ】八丁畷駅の目の前、徒歩2分程度なのでとても安心便利です。普通しか止まらない駅ですが、一駅乗れば京急川崎駅なので、そこからホームを出ずに特急に乗り換えで横浜まで6分で着きます。急行に乗り換えれば羽田までも20分ちょっとで着きますので、非常に便利な駅です。
普通しか止まらないので朝、夕は踏切がなかなか開かないというデメリットがあります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【八丁畷駅に対する口コミ】八丁畷駅の目の前、徒歩2分程度なのでとても安心便利です。普通しか止まらない駅ですが、一駅乗れば京急川崎駅なので、そこからホームを出ずに特急に乗り換えで横浜まで6分で着きます。急行に乗り換えれば羽田までも20分ちょっとで着きますので、非常に便利な駅です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

sitecitymanさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2019/08/16 20:17
sitecitymanさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2019/08/16 20:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八丁畷駅に対する口コミ】京急の八丁畷駅の近くにオリジン弁当、スーパー、薬局があり、 15分ほど歩くと川崎駅への徒歩圏でアクセスがあり、野菜や肉、生活用品などが安く一通りそろいます。また、道のりで映画館なども併設されています。 ドラッグストアや100円ショップもあり、とても便利です。
しいて言うなら、京急線の最寄り駅は、各駅停車しか止まらず、待ち時間が泣かくなる場合がある。また、川崎駅方面に歩く場合、踏切を越えなければならず、あさやゆうがたは、踏切待ち時間が長い。
周辺環境

3.0

スーパーなどは歩けばたくさんあり、普通に生活する分には困らない。
外観・共用部

3.0

外観は新しくみえ、共有部分の緑地もきれいに整備されている。
共有部分で、ホームレス?の老人がたむろしている場合がある。また、花火大会の時には、近所の人が共有部分にあふれる。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋の設備面ではほかのマンションの通常かそれ以上の内容であり。

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買い物・食事

3.0

スーパーなどは歩けばたくさんあり、普通に生活する分には困らない。
ファーストフードや安価なチェーン店は川崎駅方面まで歩かないと近所にはない。
暮らし・子育て

2.0

小学校まではちかい。また、子育て世代が多く、情報も得やすい。
川崎市ならではですが、○○団の事務所が近くにあり、それゆえ、川崎警察署も近く、小さい子供がいる家庭では不安な点もある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【八丁畷駅に対する口コミ】京急の八丁畷駅の近くにオリジン弁当、スーパー、薬局があり、 15分ほど歩くと川崎駅への徒歩圏でアクセスがあり、野菜や肉、生活用品などが安く一通りそろいます。また、道のりで映画館なども併設されています。 ドラッグストアや100円ショップもあり、とても便利です。
    周辺環境

    3.0

    スーパーなどは歩けばたくさんあり、普通に生活する分には困らない。
    外観・共用部

    3.0

    外観は新しくみえ、共有部分の緑地もきれいに整備されている。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    部屋の設備面ではほかのマンションの通常かそれ以上の内容であり。
    買い物・食事

    3.0

    スーパーなどは歩けばたくさんあり、普通に生活する分には困らない。
    暮らし・子育て

    2.0

    小学校まではちかい。また、子育て世代が多く、情報も得やすい。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2018/02/26 05:48
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2018/02/26 05:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八丁畷駅に対する口コミ】再開発の進む川崎駅へ徒歩15分、電車では一駅2分程度と交通至便。今後の発展が望めるために資産価値としても大きな減少は見込まれない。京急八丁畷駅の目の前にあり、雨の日でもダッシュすれば濡れずに帰れます。
やはり古くからの街であり、治安には問題がある。また周辺小中学校もやや荒れ気味との情報もあり、ややしんどい面は抱えています。再開発の過程にあると思われ、最寄りの八丁畷駅周辺の開発はやや遅れており、地場のみでの生活充実という面がやや厳しいです。
周辺環境

3.0

もともと工場が立地していた場所で、川崎の開発とともに、急に大型マンションが乱立。駅周辺の商店等は少なく、逆に飲み屋さんはいくつか。買い物には車が必須であるが、大型スーパー等もできつつあり、生活には困ることはないです。
公共施設として周囲に図書館がなく、川崎駅まで行かないといけないです。また国道1号と15号に挟まれており、たまに渋滞がひどいときがあります。その他貨物線を含めて3線の鉄道に挟まれており、列車通過時には相応の騒音がするのは難点です。
外観・共用部

5.0

外観はモダンなつくりとなっており、エントランスも綺麗な状態となっています。清掃、フロント業務もしっかりとなされており、生活環境を守ってもらえているという実感があります。共用施設として宅配ボックス、クリーニングもあり、また共有の体育館もあり充実しています。
いわゆる遊び場というか共有できる施設があるがために、近所の子供も含めて、休日には大騒ぎになっています。お願いだから、待合用の椅子をテーブル代わりにして、床にカードゲームを広げるのは勘弁してほしいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照はよく、冬でも昼間は暖かく感じるくらいです。室内設備も築後10年が経ちますが、不便性もなく利用できています。室内段差等もなく生活については暮らしやすい部屋づくりとなっています。3LDKで75平方メートルあたりの1室となっており、広さとしても十分です。

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買い物・食事

5.0

ラゾーナ川崎まで歩いて15分、自転車で5分程度となっています。その他、スーパー、家電量販店等も近隣にあり、いずれも車での行き来が必要ですが、生活の上ではメリットを感じられます。
最寄りの八丁畷駅については、スーパー、飲食店が少なく、昔馴染みの居酒屋や、あまり元気のない商店街などがあります。この点が充実してくれれば、近隣の大型スーパーと並行して、地元での買い物、飲食が楽しめるようになると思います。
暮らし・子育て

4.0

目の前に公立中学校があり、公立小学校までも徒歩5分程度です。幼稚園も複数存在しており、若い夫婦が住み始めるにあたり、環境は充実しています。病院も八丁畷駅前にクリニック、調剤薬局があり、川崎駅へ向かう途中で大型の病院施設もあります。
ちょっとした行政サービスを受けるためにも、川崎駅までは行く必要があり、やや面倒な時があります。マンション内でのコミュニテイは充実はしていますが、やや多すぎるくらいで、やややっかいな印象も受けます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【八丁畷駅に対する口コミ】再開発の進む川崎駅へ徒歩15分、電車では一駅2分程度と交通至便。今後の発展が望めるために資産価値としても大きな減少は見込まれない。京急八丁畷駅の目の前にあり、雨の日でもダッシュすれば濡れずに帰れます。
    周辺環境

    3.0

    もともと工場が立地していた場所で、川崎の開発とともに、急に大型マンションが乱立。駅周辺の商店等は少なく、逆に飲み屋さんはいくつか。買い物には車が必須であるが、大型スーパー等もできつつあり、生活には困ることはないです。
    外観・共用部

    5.0

    外観はモダンなつくりとなっており、エントランスも綺麗な状態となっています。清掃、フロント業務もしっかりとなされており、生活環境を守ってもらえているという実感があります。共用施設として宅配ボックス、クリーニングもあり、また共有の体育館もあり充実しています。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    日照はよく、冬でも昼間は暖かく感じるくらいです。室内設備も築後10年が経ちますが、不便性もなく利用できています。室内段差等もなく生活については暮らしやすい部屋づくりとなっています。3LDKで75平方メートルあたりの1室となっており、広さとしても十分です。
    買い物・食事

    5.0

    ラゾーナ川崎まで歩いて15分、自転車で5分程度となっています。その他、スーパー、家電量販店等も近隣にあり、いずれも車での行き来が必要ですが、生活の上ではメリットを感じられます。
    暮らし・子育て

    4.0

    目の前に公立中学校があり、公立小学校までも徒歩5分程度です。幼稚園も複数存在しており、若い夫婦が住み始めるにあたり、環境は充実しています。病院も八丁畷駅前にクリニック、調剤薬局があり、川崎駅へ向かう途中で大型の病院施設もあります。
コモリ0629さん
不動産会社さん2項目投稿 2017/01/21 09:02
コモリ0629さん
不動産会社さん
2項目投稿 2017/01/21 09:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

大規模マンション、共用施設充実、川崎駅徒歩圏内、京急線利用可能、資産性が高い
周辺環境(日進町周辺に簡易宿泊所、マンション近くにホームレス更正施設があったことがある)
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    3.0

    大規模マンション、共用施設充実、川崎駅徒歩圏内、京急線利用可能、資産性が高い
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ひめかさんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2015/01/21 15:33
ひめかさんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2015/01/21 15:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【八丁畷駅に対する口コミ】マンションから駅は目の前で、大変便利です。
駅前に踏み切りがあり、開かないとなかなか反対側のホームに行けません。周辺にスーパーマーケットなどがありません。
周辺環境

2.0

植栽の木々が多く綺麗に手入れされています。
風俗や簡易宿泊施設が立ち並ぶ地域ですので、そのようなところの利用者の方が多いのは事実です。
外観・共用部

3.0

共用施設がたくさんあり、来客のあるときなどは便利です。
子供さんが多いため、共用施設の椅子がボロボロになってしまっていたりします
お部屋の仕様・設備

3.0

1階の場合、広い庭がついており自由に使えるので良いですね。

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買い物・食事

2.0

20分くらい歩けば便利な川崎駅です。川崎駅にはラゾーナがあり、何でも揃います。
20分歩かなくては大きなスーパーマーケットに行かれないので、沢山買い物をしたり出来ません。
暮らし・子育て

3.0

小学校が近く子供さんがいる方は良いと思います。お子さん向けイベントも多いです。
学校までの道のりに踏み切りがあるので小さい子は注意が必要です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【八丁畷駅に対する口コミ】マンションから駅は目の前で、大変便利です。
    周辺環境

    2.0

    植栽の木々が多く綺麗に手入れされています。
    外観・共用部

    3.0

    共用施設がたくさんあり、来客のあるときなどは便利です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    1階の場合、広い庭がついており自由に使えるので良いですね。
    買い物・食事

    2.0

    20分くらい歩けば便利な川崎駅です。川崎駅にはラゾーナがあり、何でも揃います。
    暮らし・子育て

    3.0

    小学校が近く子供さんがいる方は良いと思います。お子さん向けイベントも多いです。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
川崎サイトシティの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年8月 15階 1LDK 南東 63.17㎡ 21.17㎡ 4,780万円 250万円
2020年10月 8階 3LDK 南西 74.65㎡ 12.8㎡ 4,380万円 194万円
2020年9月 4階 3LDK 南西 74.65㎡ 12.8㎡ 4,280万円 190万円
2020年8月 3階 4LDK 南西 81.79㎡ 21.04㎡ 5,120万円 207万円
2020年3月 3階 4LDK 南西 81.79㎡ 21.04㎡ 4,680万円 189万円
SALES HISTORY
川崎サイトシティの
中古での売却・購入相場履歴

2021年8月

    • 15階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      63.17㎡

    • バルコニー面積

      21.17㎡

    • 販売価格

      4,780万円

    • 坪単価

      250万円

2020年10月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      74.65㎡

    • バルコニー面積

      12.8㎡

    • 販売価格

      4,380万円

    • 坪単価

      194万円

2020年9月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      74.65㎡

    • バルコニー面積

      12.8㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      190万円

2020年8月

    • 3階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      81.79㎡

    • バルコニー面積

      21.04㎡

    • 販売価格

      5,120万円

    • 坪単価

      207万円

2020年3月

    • 3階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      81.79㎡

    • バルコニー面積

      21.04㎡

    • 販売価格

      4,680万円

    • 坪単価

      189万円

更新日:

SALES TRANSITION
川崎サイトシティの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 川崎サイトシティの売買相場 緑線 = 川崎市川崎区下並木の売買相場 青線 = 川崎市川崎区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
川崎サイトシティの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年3月 5階 3LDK 74.65㎡ 180,000円 7,971円 0円 180,000円 180,000円 0円
2020年8月 5階 3LDK 74.65㎡ 180,000円 7,971円 0円 180,000円 180,000円 0円
2020年2月 11階 2LDK 70.18㎡ 218,000円 10,269円 0円 436,000円 436,000円 0円
2019年11月 10階 3LDK 70.18㎡ 190,000円 8,950円 20,000円 190,000円 380,000円 0円
2019年11月 10階 3LDK 70.18㎡ 180,000円 8,479円 20,000円 180,000円 360,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
川崎サイトシティの
中古での賃料相場履歴

2022年3月

    • 5階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      81.79㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      7,971円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2020年8月

    • 5階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      81.79㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      7,971円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2020年2月

    • 11階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      81.79㎡

    • 賃料

      218,000円

    • 坪単価

      10,269円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      436,000円

    • 礼金

      436,000円

    • 保証金

      0円

2019年11月

    • 10階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      81.79㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      8,950円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      380,000円

    • 保証金

      0円

2019年11月

    • 10階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      81.79㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      8,479円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      360,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
川崎サイトシティの
過去の賃料相場グラフ

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■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580 ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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