MANSION LIBRARY

トーシンフェニックス方南町弐番館

トーシンフェニックス方南町弐番館を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「方南町」駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線

  • 所在地

    東京都杉並区方南2丁目4番12号
    周辺地図

  • 総戸数

    93戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    2006年10月

  • 間取り

    1R ～ 2DK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
トーシンフェニックス方南町弐番館周辺の売り出し中物件

  • ホームズ杉並阿佐ヶ谷

    • 8,180万円

    • 98.94m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR中央線(快速)「阿佐ケ谷」駅 徒歩9分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      10.1m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 方南第一マンション

    • 4,099万円

    • 59.4m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      8.58m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 荻窪南シティハウス

    • 3,880万円

    • 59.18m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.64m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 大橋マンション

    • 2,790万円

    • 39.59m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR中央・総武線「高円寺」駅 徒歩4分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      1.7m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • トーカンキャステール高井戸

    • 1,798万円

    • 26.64m²

    • 1DK

    間取り図

    • 京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      3.08m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    ホームズ杉並阿佐ヶ谷

    • 8,180万円

    • 98.94m² / 3LDK

    • JR中央線(快速)「阿佐ケ谷」駅 徒歩9分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      10.1m²

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  • 間取り図

    方南第一マンション

    • 4,099万円

    • 59.4m² / 2LDK

    • 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      8.58m²

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  • 間取り図

    荻窪南シティハウス

    • 3,880万円

    • 59.18m² / 2LDK

    • 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.64m²

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  • 間取り図

    大橋マンション

    • 2,790万円

    • 39.59m² / 1LDK

    • JR中央・総武線「高円寺」駅 徒歩4分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      1.7m²

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  • 間取り図

    トーカンキャステール高井戸

    • 1,798万円

    • 26.64m² / 1DK

    • 京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      3.08m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    847万円

    311.5万円/坪

    ～

    900万円

    330.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    3.0万円

    11,353円/坪

    ～

    3.4万円

    12,548円/坪

  • 表面利回り

    4.46％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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トーシンフェニックス方南町弐番館を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

874万円

参考相場価格の試算条件

  • 10平米(約2.72坪)未満
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2017/06/21 09:56
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2017/06/21 09:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【方南町駅に対する口コミ】東京メトロ丸の内線・方南町駅・徒歩3分。駅から徒歩1分のところにスーパーサミットがある。ファミリーレストランはバーミヤン・サイゼリア・ジョナサン、ファストフードはマクドナルド・吉野家・松屋がある。どの施設も駅に近い施設である。また、八百屋も駅から5分圏内に3店舗あるため、買い物には困らない。徒歩10分程度のところに島忠ホームもあり、電気などが切れた時もすぐに買いに行ける。新宿駅までも20分程度で行けるため、アクセスも極めて悪いわけではない。また、2020年からは方南町からの新宿駅への直通運転も開始予定なので今後に期待。電車もそれほど混雑はしていないが、中野坂上からの乗り換えでは朝は満員電車状態。そこから新宿までは2駅なので、我慢はできる程度。
食品等に関しては困らないが、衣料品・100円均一はない。どうしても新宿まで出て買いに行かなければならない。また、SEIYUやイオンモールなどプライベートブランドが充実しているスーパーもなし。
周辺環境

1.0
治安は悪くなく、浮浪者はいない。また、高齢者も多く下町っぽい親しみのある町。公園は歩いて15分程度のところにある。昼夜に関してもあまり違いはなく平和な町。
マンションは環状七号線沿いにあるため、2重サッシでも3階では車のエンジン音は常に聞こえている。音が気になる方には居心地が悪い物件。
外観・共用部

4.0
マンションも鉄筋コンクリートのため、隣人の生活音は全く聞こえない。オートロック・宅配ボックスも女性には嬉しい。ゴミも24時間出すことができ、ゴミ捨て場も清潔。外観もきれいでエントランスも清掃が入っており、常にきれいな印象。エレベーター(監視カメラ付き)は1基だが、あんまり待たされたことはなし。洗濯機置き場も引戸の中に入っており、部屋の中もクローゼットがあるため、収納も問題なし。
駐輪場から外に出る際の扉が、かなり重い。
お部屋の仕様・設備

3.0
マンション3階1K二口コンロ・浴室乾燥機・トイレバス別。家賃8万の部屋で1人ぐらし。日照は日中はかなり明るい。2口コンロもあり、料理をする際も快適。シンクは広くないが1人暮らしでは十分。

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買い物・食事

4.0
スーパー:サミットまで徒歩3分。 八百屋まで徒歩3分。 商店街まで3分。 オリジン弁当まで3分と食べ物には困らない町。 個人のお肉屋さん・てんぷら屋さんなどもあり。
おいしいケーキ屋さんなどスイーツ系はなし。また、居酒屋もおしゃれなお店はない。
暮らし・子育て

4.0
法人佼成学園:中高一貫教育を提供する私立中学校・高等学校など、環状7号線沿いに小中学校あり。方南町の商店街では、出店などの地元のお祭りも半年に1階程度あり。
大きな病院はない。基本的に新宿まで出て、受診をすることが多い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【方南町駅に対する口コミ】東京メトロ丸の内線・方南町駅・徒歩3分。駅から徒歩1分のところにスーパーサミットがある。ファミリーレストランはバーミヤン・サイゼリア・ジョナサン、ファストフードはマクドナルド・吉野家・松屋がある。どの施設も駅に近い施設である。また、八百屋も駅から5分圏内に3店舗あるため、買い物には困らない。徒歩10分程度のところに島忠ホームもあり、電気などが切れた時もすぐに買いに行ける。新宿駅までも20分程度で行けるため、アクセスも極めて悪いわけではない。また、2020年からは方南町からの新宿駅への直通運転も開始予定なので今後に期待。電車もそれほど混雑はしていないが、中野坂上からの乗り換えでは朝は満員電車状態。そこから新宿までは2駅なので、我慢はできる程度。
    周辺環境

    1.0
    治安は悪くなく、浮浪者はいない。また、高齢者も多く下町っぽい親しみのある町。公園は歩いて15分程度のところにある。昼夜に関してもあまり違いはなく平和な町。
    外観・共用部

    4.0
    マンションも鉄筋コンクリートのため、隣人の生活音は全く聞こえない。オートロック・宅配ボックスも女性には嬉しい。ゴミも24時間出すことができ、ゴミ捨て場も清潔。外観もきれいでエントランスも清掃が入っており、常にきれいな印象。エレベーター(監視カメラ付き)は1基だが、あんまり待たされたことはなし。洗濯機置き場も引戸の中に入っており、部屋の中もクローゼットがあるため、収納も問題なし。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    マンション3階1K二口コンロ・浴室乾燥機・トイレバス別。家賃8万の部屋で1人ぐらし。日照は日中はかなり明るい。2口コンロもあり、料理をする際も快適。シンクは広くないが1人暮らしでは十分。
    買い物・食事

    4.0
    スーパー:サミットまで徒歩3分。 八百屋まで徒歩3分。 商店街まで3分。 オリジン弁当まで3分と食べ物には困らない町。 個人のお肉屋さん・てんぷら屋さんなどもあり。
    暮らし・子育て

    4.0
    法人佼成学園:中高一貫教育を提供する私立中学校・高等学校など、環状7号線沿いに小中学校あり。方南町の商店街では、出店などの地元のお祭りも半年に1階程度あり。
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あだげりょすさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2023/10/25 02:08
あだげりょすさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2023/10/25 02:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

2.0
環七通り沿いのため、明るくて夜1人で歩いていても心配はいらない。近くに神田川も流れているため、自然環境は良いと思う。
環七通り沿いということもあり、窓を閉め切っていても車の音は気になる。また、ベランダも排気ガスが気になり、開ける気にはならない。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    2.0
    環七通り沿いのため、明るくて夜1人で歩いていても心配はいらない。近くに神田川も流れているため、自然環境は良いと思う。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
bebeさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）1項目投稿　2023/08/06 15:53
bebeさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
1項目投稿　2023/08/06 15:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

2.0
収納が多くパントリーや玄関収納も大きな物が2個あって便利です。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    収納が多くパントリーや玄関収納も大きな物が2個あって便利です。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/07 11:54
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/07 11:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【方南町駅に対する口コミ】住むまでは知らなかった駅ですが、田舎臭さがありながらも、新宿まで電車で20分ほどなので、都心にもすぐにアクセスしやすく、ちょうど良い街だと思います。駅前には人気のラーメン屋店やスーパー、コンビニはもちろんマクドや松屋などのファーストフード店も充実しており、少し足を伸ばすと中野へもすぐなので銭湯など中野まで足を伸ばすこともしばしば。最近は駅前にくら寿司もでき、さらに活気ついてきたように感じる。ゴミゴミしすぎておらず、個店も多く昔の名残が今なお残る"ちょうどいい"街として自分は気に入っています。
駅前には飲み屋や飲食店はあるが、遅くまでやっているお店がほとんどなく、気軽に立ち寄れるお店がないので、もう少し遅くまで空いているお店があると尚いいと思う。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【方南町駅に対する口コミ】住むまでは知らなかった駅ですが、田舎臭さがありながらも、新宿まで電車で20分ほどなので、都心にもすぐにアクセスしやすく、ちょうど良い街だと思います。駅前には人気のラーメン屋店やスーパー、コンビニはもちろんマクドや松屋などのファーストフード店も充実しており、少し足を伸ばすと中野へもすぐなので銭湯など中野まで足を伸ばすこともしばしば。最近は駅前にくら寿司もでき、さらに活気ついてきたように感じる。ゴミゴミしすぎておらず、個店も多く昔の名残が今なお残る"ちょうどいい"街として自分は気に入っています。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）11項目投稿　2021/02/16 23:49
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
11項目投稿　2021/02/16 23:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【方南町駅に対する口コミ】方南町駅徒歩３分。代田橋駅は徒歩15分。
電車を使う方には不便かも！ 方南町は終電も早く、電車のアクセス悪いです！ 便利なのは新宿駅ぐらい。それ以外はどこ行くにも結構時間かかります。
周辺環境

5.0
近くにハナマサがあり最高。 近場には島忠、ドンキ。 サイゼリア、ジョナサン、吉野家あり！ マツキヨあり！
外観・共用部

3.0
マンションはとても良い。バイク置けます。
バイク置き場と駐輪場が扉壊れてて開けっ放しです。
お部屋の仕様・設備

4.0
きれいです。景色もいいです。環七沿いなので車の音は聞こえますが、二重サッシです。

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買い物・食事

5.0
近くにハナマサがあり最高。 近場には島忠、ドンキ。 サイゼリア、ジョナサン、吉野家あり！ マツキヨあり！
暮らし・子育て

4.0
近所に公園あり、子育てしている人多く、家族持ちには良さそうな環境。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【方南町駅に対する口コミ】方南町駅徒歩３分。代田橋駅は徒歩15分。
    周辺環境

    5.0
    近くにハナマサがあり最高。 近場には島忠、ドンキ。 サイゼリア、ジョナサン、吉野家あり！ マツキヨあり！
    外観・共用部

    3.0
    マンションはとても良い。バイク置けます。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    きれいです。景色もいいです。環七沿いなので車の音は聞こえますが、二重サッシです。
    買い物・食事

    5.0
    近くにハナマサがあり最高。 近場には島忠、ドンキ。 サイゼリア、ジョナサン、吉野家あり！ マツキヨあり！
    暮らし・子育て

    4.0
    近所に公園あり、子育てしている人多く、家族持ちには良さそうな環境。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
トーシンフェニックス方南町弐番館の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年8月 5階 1K 西 20.79㎡ 2.7㎡ 1,980万円 315万円
2017年4月 8階 1K 20.79㎡ 2.7㎡ 1,780万円 283万円
2016年10月 7階 1K 東 20.79㎡ 2.7㎡ 1,880万円 299万円
2016年6月 9階 2DK 西 41.58㎡ 5.77㎡ 2,980万円 237万円
2016年1月 8階 1K 西 20.79㎡ 2.7㎡ 1,780万円 283万円
SALES HISTORY
トーシンフェニックス方南町弐番館の
中古での売却・購入相場履歴

2019年8月

    • 5階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      20.79㎡

    • バルコニー面積

      2.7㎡

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      315万円

2017年4月

    • 8階

    • 1K

    • 専有面積

      20.79㎡

    • バルコニー面積

      2.7㎡

    • 販売価格

      1,780万円

    • 坪単価

      283万円

2016年10月

    • 7階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      20.79㎡

    • バルコニー面積

      2.7㎡

    • 販売価格

      1,880万円

    • 坪単価

      299万円

2016年6月

    • 9階

    • 2DK

    • 西

    • 専有面積

      41.58㎡

    • バルコニー面積

      5.77㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      237万円

2016年1月

    • 8階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      20.79㎡

    • バルコニー面積

      2.7㎡

    • 販売価格

      1,780万円

    • 坪単価

      283万円

更新日：

SALES TRANSITION
トーシンフェニックス方南町弐番館の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ トーシンフェニックス方南町弐番館の売買相場 緑線 ＝ 杉並区方南の売買相場 青線 ＝ 杉並区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
トーシンフェニックス方南町弐番館の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 8階 1K 西 20.79㎡ 83,000円 13,198円 6,000円 0円 0円 0円
2024年3月 4階 1DK 北 29.89㎡ 97,000円 10,728円 7,000円 97,000円 97,000円 0円
2024年2月 5階 1K 20.79㎡ 68,000円 10,813円 10,000円 0円 0円 68,000円
2024年2月 4階 1K 西 20.72㎡ 77,000円 12,285円 5,000円 0円 77,000円 0円
2024年2月 4階 1K 南西 20.79㎡ 77,000円 12,244円 5,000円 0円 77,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
トーシンフェニックス方南町弐番館の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 8階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      20.79㎡

    • 賃料

      83,000円

    • 坪単価

      13,198円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 4階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      20.79㎡

    • 賃料

      97,000円

    • 坪単価

      10,728円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      97,000円

    • 礼金

      97,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 5階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      20.79㎡

    • 賃料

      68,000円

    • 坪単価

      10,813円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      68,000円

2024年2月

    • 4階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      20.79㎡

    • 賃料

      77,000円

    • 坪単価

      12,285円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      77,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 4階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      20.79㎡

    • 賃料

      77,000円

    • 坪単価

      12,244円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      77,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
トーシンフェニックス方南町弐番館の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ トーシンフェニックス方南町弐番館の賃料相場 緑線 ＝ 杉並区方南の賃料相場 青線 ＝ 杉並区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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