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クレッセント鶴見Ｄｕｏ

クレッセント鶴見Ｄｕｏを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「京急鶴見」駅 徒歩10分 JR鶴見線　JR京浜東北線　京急本線

  • 所在地

    神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央3丁目5番11号
    周辺地図

  • 総戸数

    43戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 間取り

    1SLDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
クレッセント鶴見Ｄｕｏ周辺の売り出し中物件

  • クリオ鶴見七番館

    • 3,890万円

    • 56.57m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • JR鶴見線「国道」駅 徒歩1分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      10.75m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • オーベル横浜鶴見

    • 3,770万円

    • 70.78m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 京急本線「鶴見市場」駅 徒歩5分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.7m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ鶴見七番館

    • 3,890万円

    • 56.57m² / 1SLDK

    • JR鶴見線「国道」駅 徒歩1分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      10.75m²

    詳細
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  • 間取り図

    オーベル横浜鶴見

    • 3,770万円

    • 70.78m² / 3LDK

    • 京急本線「鶴見市場」駅 徒歩5分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.7m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    4,726万円

    214.1万円/坪

    ～

    5,018万円

    227.3万円/坪

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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クレッセント鶴見Ｄｕｏを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4872万円

参考相場価格の試算条件

  • 73平米(約22.08坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 1F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

natsu33rさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2024/03/04 00:11
natsu33rさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2024/03/04 00:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【京急鶴見駅に対する口コミ】JRと京急2線の駅が近く利用に便利。羽田空港、新横浜駅共に30分圏内で非常に便利な場所。駅ビルのカミンにはスーパーはないが八百屋、肉屋、魚屋はあり値段は若干高いが売っているものは良い。駅西側には西友、京急鶴見駅下に京急ストアがあり日常の買い物には困らない。鶴見中央はカーシェアのポート数もかなり多く自家用車を持っていなくても車が必要な時には手軽に借りられる。
昔の工業地帯の地域性がまだ残っているためか飲み屋の数は非常に多いので飲みたい方には良いが、おしゃれなレストラン等となると数は少ない。鶴見中央一帯の月極駐車場の需給状況が悪く、空き駐車場がかなり少ないため車を持っている方は住居に付いているかは確認が必須。
周辺環境

4.0
鶴見中央付近は行政機能も集中しているおり公共施設も揃っている。駅の東側は平坦地なため立地は非常に良い。ファミリーレストランやMEGAドン・キホーテ、オリンピックなど大型店舗も駅から歩いて10分圏内。国道15号線沿いは昔はパチンコ屋も多かったが今は1件のみが営業しているのみとなった。周辺の宅地化が進んでいるため昔のような治安の悪さはもはや感じない。
国道15号線が通っているため交通量は非常に多く、深夜でも騒音もそれなりにあるため国道から近い物件ではサッシの密度や防音、車の通過時の振動について確認したほうがよい。
外観・共用部

4.0
外観はデザイナーズマンションに分類されるため印象もよい。管理組合もきちんと機能しており、管理人さんも感じのいい人がいる。また騒音を出すような住人もいない。一回目の大規模修繕で屋上の防水工事をしっかり行ったため30年目までは手を入れなくても大丈夫そう。建物の耐震性は建設当時に耐震偽装事件があったためか基準値より10%強化された駆体建築をしているとモリモトから聞いている。ここ1,2年で宅配ボックス、全戸インターホンを交換した。公共設備の部類になるが引き込みの上下水道管の管径の拡大工事を数年前に実施しており豪雨時にも下水が溢れたりする事はない。上水道の圧力も強い。
強いてあげれば機械式駐車場に対するメンテナンス費用がかさんで来ているため今後の管理費用の高騰傾向に若干の不安がある。外壁の白い部分が多いため大規模修繕で雨染み汚れ対策を実施しているがそれでも汚れてくるため、今後も定期的に外壁の美観を保つための費用はかかると思う。
お部屋の仕様・設備

4.0
部屋内部は防音もしっかりと作られているがフローリング床のため子供が走り回るとさすがに階下へ響く。 煙感知装置の検査も頻繁に行われている。インターホンは全戸新型に交換済。インターネット回線は建物全体で1GBの回線を引き込んでおりかなり高速。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
周辺にコンビニ3件、スーパー、量販店があり非常に便利。ファミリーレストランも3件ある。
近所のイトーヨーカドーがGMS形態をやめ食品に特化してしまったのは残念。
暮らし・子育て

4.0
災害時は歩いて数分の鶴見中学、鶴見小学校に避難可能。水道局もあり非常の備蓄タンクも確認できる。
標高が2mしかないため津波が発生した場合、鶴見川が崩壊した場合の浸水は避けようがない。1Fは地面を70cm掘り下げているので不利。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【京急鶴見駅に対する口コミ】JRと京急2線の駅が近く利用に便利。羽田空港、新横浜駅共に30分圏内で非常に便利な場所。駅ビルのカミンにはスーパーはないが八百屋、肉屋、魚屋はあり値段は若干高いが売っているものは良い。駅西側には西友、京急鶴見駅下に京急ストアがあり日常の買い物には困らない。鶴見中央はカーシェアのポート数もかなり多く自家用車を持っていなくても車が必要な時には手軽に借りられる。
    周辺環境

    4.0
    鶴見中央付近は行政機能も集中しているおり公共施設も揃っている。駅の東側は平坦地なため立地は非常に良い。ファミリーレストランやMEGAドン・キホーテ、オリンピックなど大型店舗も駅から歩いて10分圏内。国道15号線沿いは昔はパチンコ屋も多かったが今は1件のみが営業しているのみとなった。周辺の宅地化が進んでいるため昔のような治安の悪さはもはや感じない。
    外観・共用部

    4.0
    外観はデザイナーズマンションに分類されるため印象もよい。管理組合もきちんと機能しており、管理人さんも感じのいい人がいる。また騒音を出すような住人もいない。一回目の大規模修繕で屋上の防水工事をしっかり行ったため30年目までは手を入れなくても大丈夫そう。建物の耐震性は建設当時に耐震偽装事件があったためか基準値より10%強化された駆体建築をしているとモリモトから聞いている。ここ1,2年で宅配ボックス、全戸インターホンを交換した。公共設備の部類になるが引き込みの上下水道管の管径の拡大工事を数年前に実施しており豪雨時にも下水が溢れたりする事はない。上水道の圧力も強い。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    部屋内部は防音もしっかりと作られているがフローリング床のため子供が走り回るとさすがに階下へ響く。 煙感知装置の検査も頻繁に行われている。インターホンは全戸新型に交換済。インターネット回線は建物全体で1GBの回線を引き込んでおりかなり高速。
    買い物・食事

    4.0
    周辺にコンビニ3件、スーパー、量販店があり非常に便利。ファミリーレストランも3件ある。
    暮らし・子育て

    4.0
    災害時は歩いて数分の鶴見中学、鶴見小学校に避難可能。水道局もあり非常の備蓄タンクも確認できる。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/04/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【京急鶴見駅に対する口コミ】東口出てすぐにシァルという商業施設があります。 本屋・カフェ・美容院など生活の娯楽に欠かせない施設が揃っています。 品川駅まで17分、横浜駅まで15分と両方のアクセスが良い所が最大のメリットになります。 駅周辺には飲み屋や飲食店がたくさんあり、中華・和風・洋風とバランス良く食に困ることはありません。
坂が多いです。 駅から離れて住む場合はバスが交通手段になります。 駅から離れると暗い道が多く女性の方は気をつける必要があります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【京急鶴見駅に対する口コミ】東口出てすぐにシァルという商業施設があります。 本屋・カフェ・美容院など生活の娯楽に欠かせない施設が揃っています。 品川駅まで17分、横浜駅まで15分と両方のアクセスが良い所が最大のメリットになります。 駅周辺には飲み屋や飲食店がたくさんあり、中華・和風・洋風とバランス良く食に困ることはありません。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
クレッセント鶴見Ｄｕｏの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 6階 2LDK 南東 55.02㎡ 12㎡ 3,680万円 221万円
2023年11月 1階 2LDK 東 55.02㎡ 12㎡ 3,480万円 209万円
2023年10月 1階 2LDK 東 55.02㎡ 12㎡ 3,660万円 220万円
2021年1月 4階 3LDK 南 70.52㎡ 23.97㎡ 4,280万円 201万円
2017年1月 1階 3LDK 南東 66.38㎡ 14.4㎡ 3,280万円 163万円
SALES HISTORY
クレッセント鶴見Ｄｕｏの
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55.02㎡

    • バルコニー面積

      12㎡

    • 販売価格

      3,680万円

    • 坪単価

      221万円

2023年11月

    • 1階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      55.02㎡

    • バルコニー面積

      12㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      209万円

2023年10月

    • 1階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      55.02㎡

    • バルコニー面積

      12㎡

    • 販売価格

      3,660万円

    • 坪単価

      220万円

2021年1月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.52㎡

    • バルコニー面積

      23.97㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      201万円

2017年1月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      66.38㎡

    • バルコニー面積

      14.4㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      163万円

更新日：

SALES TRANSITION
クレッセント鶴見Ｄｕｏの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ クレッセント鶴見Ｄｕｏの売買相場 緑線 ＝ 横浜市鶴見区鶴見中央の売買相場 青線 ＝ 横浜市鶴見区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

更新日：

RENT TRANSITION
クレッセント鶴見Ｄｕｏの
過去の賃料相場グラフ

緑線 ＝ 横浜市鶴見区鶴見中央の賃料相場 青線 ＝ 横浜市鶴見区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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