MANSION LIBRARY

ダイナシティ湘南台

ダイナシティ湘南台を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 藤沢店
■お問い合わせ先 0120-397-600
■所在地 神奈川県藤沢市南藤沢5-9 朝日生命藤沢ビル8階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「湘南台」駅 徒歩2分 小田急江ノ島線　相鉄いずみ野線　横浜市営地下鉄ブルーライン

  • 所在地

    神奈川県藤沢市湘南台2丁目1番5号
    周辺地図

  • 総戸数

    56戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    2006年6月

  • 間取り

    1LDK ～ 2LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ダイナシティ湘南台周辺の売り出し中物件

  • ケルン藤沢

    • 3,760万円

    • 82.46m²

    • 4LDK

    間取り図

    • 小田急江ノ島線「藤沢本町」駅 徒歩10分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      20.62m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ藤沢伍番館

    • 3,180万円

    • 69m²

    • 2SLDK

    間取り図

    • JR東海道本線(東京～熱海)「辻堂」駅 徒歩22分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      8.84m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • マイキャッスル湘南鵠沼

    • 2,980万円

    • 60.03m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 江ノ島電鉄線「江ノ島」駅 徒歩8分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      6.67m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ片瀬江ノ島

    • 3,880万円

    • 34.24m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 小田急江ノ島線「片瀬江ノ島」駅 徒歩6分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      8.32m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • グランシティ湘南江ノ島

    • 4,380万円

    • 77.02m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 江ノ島電鉄線「湘南海岸公園」駅 徒歩5分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      4.64m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ノブレス湘南藤沢センタースクエア

    • 5,499万円

    • 75.15m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR東海道本線(東京～熱海)「藤沢」駅 徒歩12分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      29.72m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    グランドメゾン鵠沼海岸

    • 7,980万円

    • 87.36m² / 3LDK

    • 小田急江ノ島線「鵠沼海岸」駅 徒歩5分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      4.61m²

    詳細
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  • 間取り図

    グレーシア湘南藤沢テラス

    • 7,690万円

    • 73.66m² / 3LDK

    • JR東海道本線(東京～熱海)「藤沢」駅 徒歩5分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      12.4m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオレジダンス湘南辻堂

    • 6,280万円

    • 106.04m² / 3LDK

    • JR東海道本線(東京～熱海)「辻堂」駅 徒歩9分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      36.44m²

    詳細
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  • 間取り図

    ノブレス湘南藤沢センタースクエア

    • 5,499万円

    • 75.15m² / 3LDK

    • JR東海道本線(東京～熱海)「藤沢」駅 徒歩12分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      29.72m²

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  • 間取り図

    エスタテラ湘南台オーシャンコート

    • 5,290万円

    • 78.57m² / 3LDK

    • 横浜市営地下鉄ブルーライン「湘南台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      12.28m²

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  • 間取り図

    クリオ藤沢七番館

    • 4,880万円

    • 63.65m² / 3LDK

    • 小田急江ノ島線「藤沢」駅 徒歩4分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      11.65m²

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  • 間取り図

    シティコート鵠沼

    • 4,780万円

    • 78.12m² / 3LDK

    • 江ノ島電鉄線「柳小路」駅 徒歩4分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      9.45m²

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  • 間取り図

    グランシティ湘南江ノ島

    • 4,380万円

    • 77.02m² / 3LDK

    • 江ノ島電鉄線「湘南海岸公園」駅 徒歩5分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      4.64m²

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  • 間取り図

    クリオ片瀬江ノ島

    • 3,880万円

    • 34.24m² / 1LDK

    • 小田急江ノ島線「片瀬江ノ島」駅 徒歩6分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      8.32m²

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  • 間取り図

    プレジール湘南鵠沼

    • 3,880万円

    • 72.61m² / 2LDK

    • 江ノ島電鉄線「江ノ島」駅 徒歩6分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      7.53m²

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  • 間取り図

    ケルン藤沢

    • 3,760万円

    • 82.46m² / 4LDK

    • 小田急江ノ島線「藤沢本町」駅 徒歩10分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      20.62m²

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  • 間取り図

    MINASIA湘南ライフタウン　ミッドフォート

    • 3,680万円

    • 76.04m² / 3SLDK

    • JR東海道本線(東京～熱海)「辻堂」駅 バス10分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      11.34m²

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  • 間取り図

    クリオ藤沢伍番館

    • 3,180万円

    • 69m² / 2SLDK

    • JR東海道本線(東京～熱海)「辻堂」駅 徒歩22分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      8.84m²

    詳細
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  • 間取り図

    マイキャッスル湘南鵠沼

    • 2,980万円

    • 60.03m² / 3LDK

    • 江ノ島電鉄線「江ノ島」駅 徒歩8分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      6.67m²

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  • 間取り図

    藤沢善行パーク・ホームズ弐番館

    • 2,280万円

    • 55.86m² / 3LDK

    • 小田急江ノ島線「善行」駅 徒歩12分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      12.33m²

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  • 間取り図

    リラシティ藤沢

    • 1,980万円

    • 56.97m² / 2DK

    • 小田急江ノ島線「善行」駅 徒歩10分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      7.82m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,180万円

    194.9万円/坪

    ～

    2,315万円

    206.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.8万円

    7,866円/坪

    ～

    9.7万円

    8,694円/坪

  • 表面利回り

    4.94％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ダイナシティ湘南台を当社で売却するメリット

ダイナシティ湘南台の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 藤沢店
■お問い合わせ先 0120-397-600
■所在地 神奈川県藤沢市南藤沢5-9 朝日生命藤沢ビル8階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2248万円

参考相場価格の試算条件

  • 37平米(約11.19坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/04/27 16:08
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/04/27 16:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【湘南台駅に対する口コミ】横浜まで一本で行ける。 最近都心まで一本で行けるようになったので更に便利になった。アクセスが良くお店も多いため、家賃や利便性、住みやすさのバランスは妥当だと思う。
ホームが地下なので、改札からホームまで少し遠く感じる。湘南台近郊の土地が人気で高騰していると聞いたことがある。
周辺環境

3.0
飲食店や病院が多い。 市役所で行わなければいけない手続きも、簡単なものであれば市民センターで行えるので助かる。西口、東口それぞれに駅前に交番がある。 駅周辺は街灯がちゃんとあるので明るい。
パチンコ屋が多い。(施設が大きすぎる。)夜が老けてくると酔っ払いがちょいちょいいる。 駅の地下等で音を出して踊っている人がいる。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
ファーストフードから居酒屋、チェーン店から個人店まで以外と色々ある。
強いて挙げるなら、パン屋さんがもう少しあると嬉しい。
暮らし・子育て

5.0
駅に行くための階段には、必ず手すりがあったり、エレベーターやエスカレーターもある。 小さな公園から大きな公園もある。
お子様連れの方もよくみるので、駅のおむつ替えシートがあるトイレが増えると良いのではと思う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【湘南台駅に対する口コミ】横浜まで一本で行ける。 最近都心まで一本で行けるようになったので更に便利になった。アクセスが良くお店も多いため、家賃や利便性、住みやすさのバランスは妥当だと思う。
    周辺環境

    3.0
    飲食店や病院が多い。 市役所で行わなければいけない手続きも、簡単なものであれば市民センターで行えるので助かる。西口、東口それぞれに駅前に交番がある。 駅周辺は街灯がちゃんとあるので明るい。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    ファーストフードから居酒屋、チェーン店から個人店まで以外と色々ある。
    暮らし・子育て

    5.0
    駅に行くための階段には、必ず手すりがあったり、エレベーターやエスカレーターもある。 小さな公園から大きな公園もある。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
Regregさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/12/08 06:28
Regregさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/12/08 06:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【湘南台駅に対する口コミ】良くも悪くも駅前は飲屋街になっているので食事に困ることはない
以前からですがフィリピンパブなど工場至近の為あまり治安の良いお店ばかりではない
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【湘南台駅に対する口コミ】良くも悪くも駅前は飲屋街になっているので食事に困ることはない
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/09/13 09:48
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/09/13 09:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【湘南台駅に対する口コミ】相鉄始発、市営地下鉄始発、快速急行止まる バスもタクシー乗り場もあり、近くに飲み屋さん、カラオケなど充実家賃も賃貸ならそこそこいい 戸建は結構高いイメージ
本当にたまにホームレスみたいのがたまにいるくらい特になし スーパーとかが古いくらいでデメリットが思い浮かばない
周辺環境

4.0
ちょいさびれてるけど、生活に困ることないいい。たまーに変な人、ホームレスがいる。
とくになし さびれてるところが気になるくらい大学生がうるさい、マナー悪い たまーにホームレス
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
飲食店、パン屋、ケーキ屋さん、ラーメン屋さん多いです 大体美味しい
特になし 歩いてれば飲食店あるので食べ物に困らない
暮らし・子育て

5.0
ほのぼのしてていい 丸太小屋とかがあって子供たちの遊び場も沢山あります
特になし。強いて言えば設備が古いところがある

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【湘南台駅に対する口コミ】相鉄始発、市営地下鉄始発、快速急行止まる バスもタクシー乗り場もあり、近くに飲み屋さん、カラオケなど充実家賃も賃貸ならそこそこいい 戸建は結構高いイメージ
    周辺環境

    4.0
    ちょいさびれてるけど、生活に困ることないいい。たまーに変な人、ホームレスがいる。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    飲食店、パン屋、ケーキ屋さん、ラーメン屋さん多いです 大体美味しい
    暮らし・子育て

    5.0
    ほのぼのしてていい 丸太小屋とかがあって子供たちの遊び場も沢山あります
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/03/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【湘南台駅に対する口コミ】駅周辺にカラオケや飲み屋がたくさんあります。また、個人経営のイタリアンレストランなどおしゃれなお店も多いです。都市部のアクセスのメリットとしては、新宿まで一本で行くことができます。夜道は明るいうえに治安が良いので安心です。
電車の本数があまり多くないです。小田急は混雑しています。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【湘南台駅に対する口コミ】駅周辺にカラオケや飲み屋がたくさんあります。また、個人経営のイタリアンレストランなどおしゃれなお店も多いです。都市部のアクセスのメリットとしては、新宿まで一本で行くことができます。夜道は明るいうえに治安が良いので安心です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/08/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/08/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【湘南台駅に対する口コミ】小田急線、相鉄線、ブルーラインが乗り入れている大きな駅です。ブルーラインと相鉄線は始発なので座れます。駅はいつも人が多いです。飲食店や居酒屋さん、カラオケ店などが多いです。 大きな坂などもなく、いつも賑わっている駅です。
居酒屋さんが数多くあるので、夜は少し治安が悪くなります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【湘南台駅に対する口コミ】小田急線、相鉄線、ブルーラインが乗り入れている大きな駅です。ブルーラインと相鉄線は始発なので座れます。駅はいつも人が多いです。飲食店や居酒屋さん、カラオケ店などが多いです。 大きな坂などもなく、いつも賑わっている駅です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
もっと見る 十字

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ダイナシティ湘南台の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 7階 2LDK 南 55.09㎡ 13.95㎡ 4,398万円 264万円
2021年10月 3階 1K 東 35.52㎡ 5.65㎡ 1,830万円 170万円
2021年9月 4階 1LDK 東 35.36㎡ 6.75㎡ 1,960万円 183万円
2021年7月 3階 1K 東 35.52㎡ 5.65㎡ 1,880万円 175万円
2021年5月 9階 1LDK 東 35.36㎡ 6.75㎡ 2,380万円 223万円
SALES HISTORY
ダイナシティ湘南台の
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      55.09㎡

    • バルコニー面積

      13.95㎡

    • 販売価格

      4,398万円

    • 坪単価

      264万円

2021年10月

    • 3階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      35.52㎡

    • バルコニー面積

      5.65㎡

    • 販売価格

      1,830万円

    • 坪単価

      170万円

2021年9月

    • 4階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      35.36㎡

    • バルコニー面積

      6.75㎡

    • 販売価格

      1,960万円

    • 坪単価

      183万円

2021年7月

    • 3階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      35.52㎡

    • バルコニー面積

      5.65㎡

    • 販売価格

      1,880万円

    • 坪単価

      175万円

2021年5月

    • 9階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      35.36㎡

    • バルコニー面積

      6.75㎡

    • 販売価格

      2,380万円

    • 坪単価

      223万円

更新日：

SALES TRANSITION
ダイナシティ湘南台の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ダイナシティ湘南台の売買相場 緑線 ＝ 藤沢市湘南台の売買相場 青線 ＝ 藤沢市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ダイナシティ湘南台の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 6階 1K 30.16㎡ 75,000円 8,221円 5,000円 75,000円 75,000円 0円
2024年2月 4階 1K 東 30.16㎡ 70,000円 7,673円 5,000円 70,000円 70,000円 0円
2024年2月 2階 1LDK 東 35.36㎡ 95,000円 8,881円 0円 95,000円 95,000円 0円
2024年2月 6階 1LDK 東 35.36㎡ 86,000円 8,040円 6,000円 86,000円 86,000円 0円
2023年12月 6階 2LDK 南西 55.09㎡ 138,000円 8,281円 0円 276,000円 138,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ダイナシティ湘南台の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 6階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      35.36㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      8,221円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      75,000円

    • 礼金

      75,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 4階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      35.36㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      7,673円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      70,000円

    • 礼金

      70,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 2階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      35.36㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      8,881円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      95,000円

    • 礼金

      95,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 6階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      35.36㎡

    • 賃料

      86,000円

    • 坪単価

      8,040円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      86,000円

    • 礼金

      86,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 6階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      35.36㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      8,281円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      276,000円

    • 礼金

      138,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ダイナシティ湘南台の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ダイナシティ湘南台の賃料相場 緑線 ＝ 藤沢市湘南台の賃料相場 青線 ＝ 藤沢市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 藤沢店
■お問い合わせ先 0120-397-600
■所在地 神奈川県藤沢市南藤沢5-9 朝日生命藤沢ビル8階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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