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ヴェルト新宿

ヴェルト新宿を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「大久保」駅徒歩3分 JR中央本線　JR中央・総武線
「西武新宿」駅徒歩6分西武新宿線
「新大久保」駅徒歩7分 JR山手線
「新宿西口」駅徒歩9分都営大江戸線
「新宿」駅徒歩11分相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR成田エクスプレス　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線
所在地
東京都新宿区百人町1丁目21番3号
周辺地図
総戸数
67戸
階層
地上14階建
築年月
2005年1月
間取り
1K ～ 1K
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ヴェルト新宿周辺の売り出し中物件

フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m²
- 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

お問い合わせ
クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m²
- 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

お問い合わせ
日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m²
- ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

お問い合わせ
新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m²
- 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

お問い合わせ
フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m² / 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

お問い合わせ
クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m² / 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

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日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m² / ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

お問い合わせ
新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m² / 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

2,278万円

358.7万円/坪

～

2,419万円

380.9万円/坪
賃貸相場価格

9.3万円

14,678円/坪

～

10.3万円

16,223円/坪
表面利回り

5.01％

ヴェルト新宿を当社で売却するメリット

ヴェルト新宿の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2349万円

参考相場価格の試算条件

21平米(約6.35坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
9F
専用庭なし
西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/05/03 22:59

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/05/03 22:59

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【大久保駅に対する口コミ】JRの新宿駅からは少し離れたところにあるが、地下を通っても行けるため便利。利便性はとても高い。どこに行くにも便利。

あたりまえだが、JR新宿駅とは違って西武線しか乗れない。便利な分家賃は高いと思うが、うるさそうだし、住むには向かなそう。

周辺環境

5.0

都会だし、駅近になんでもある。とても便利。夜でも明るくて人の動きが絶えないのは良い。

人が多く、地方出身の自分としては、住むところでは無いと感じる。歌舞伎町も近いので、あまり治安がいいとは言えないのではないかと思う。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

少し歩けば、どんなお店もあるのではないかと思う。

小さくて狭いお店が多い印象。落ち着かない。

暮らし・子育て

5.0

なんでも揃って便利だと思う。さすが都会という感じ。

人が多く、空気も悪いため、住むには向いてないと感じる。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

都会だし、駅近になんでもある。とても便利。夜でも明るくて人の動きが絶えないのは良い。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

少し歩けば、どんなお店もあるのではないかと思う。

暮らし・子育て

5.0

なんでも揃って便利だと思う。さすが都会という感じ。

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/21 19:28

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/21 19:28

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【大久保駅に対する口コミ】改札を出ると西武新宿ぺぺという商業施設が直結している。無印良品や東急ハンズ、サンマルクカフェなど様々なお店が揃っているため買い物ができる。地下に下がるとサブナードという商業施設に繋がっていて、そこを通るとJRやメトロへ乗り換えができる。雨の日に外を歩かずに移動ができる。

主要な改札がホームの端(先頭側)にあるため乗る位置を考えないと改札を出る時に歩く距離が長くなってしまう。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

リンダさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2020/10/25 23:40

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
リンダさん
2項目投稿　2020/10/25 23:40

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【大久保駅に対する口コミ】総武線大久保駅がかなり近く交通面において、とても便利です。

交通面に関してのデメリットは無いかと思います。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

【大久保駅に対する口コミ】総武線大久保駅がかなり近く交通面において、とても便利です。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ヴェルト新宿の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2022年11月	14階	1K	南西	22.54㎡	2.97㎡	2,500万円	367万円
2022年9月	10階	1K	西	22.23㎡	2.56㎡	2,420万円	360万円
2022年8月	6階	1K	西	22.54㎡	2.97㎡	2,380万円	349万円
2022年4月	10階	1K	西	22.23㎡	2.56㎡	2,450万円	364万円
2022年4月	6階	1K	西	22.54㎡	2.97㎡	2,480万円	364万円

SALES HISTORY
ヴェルト新宿の
中古での売却・購入相場履歴

2022年11月

2022年9月

2022年8月

2022年4月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ヴェルト新宿の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ヴェルト新宿の売買相場緑線＝新宿区百人町の売買相場青線＝新宿区の売買相場新宿の売買相場新大久保の売買相場大久保の売買相場西武新宿の売買相場新宿西口の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ヴェルト新宿の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年4月	8階	1K	南西	24.75㎡	108,000円	14,425円	10,000円	0円	0円	118,000円
2024年3月	8階	1K	南西	22.72㎡	113,000円	16,442円	15,000円	0円	0円	226,000円
2024年3月	8階	1K	南西	22.72㎡	123,000円	17,897円	15,000円	0円	0円	0円
2024年2月	9階	1K	南西	22.54㎡	85,000円	12,466円	15,000円	0円	0円	85,000円
2024年2月	9階	1K	南西	22.54㎡	90,000円	13,200円	15,000円	0円	0円	90,000円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ヴェルト新宿の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

2024年3月

2024年2月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ヴェルト新宿の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ヴェルト新宿の賃料相場緑線＝新宿区百人町の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場大久保の賃料相場西武新宿の賃料相場新大久保の賃料相場新宿西口の賃料相場新宿の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。