スパシエ鷺宮

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「下井草」駅 徒歩8分 西武新宿線
    「鷺ノ宮」駅 徒歩20分 西武新宿線

  • 所在地

    東京都中野区鷺宮6丁目31番13号
    周辺地図

  • 総戸数

    14戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    2005年9月

  • 間取り

    1DK ~ 1K

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
スパシエ鷺宮周辺の売り出し中物件

  • 菱和パレス中野新橋壱番館

    • 3,850万円

    • 38.62m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩3分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.77m²

  • 鍋屋横丁住宅

    • 1,880万円

    • 51.74m²

    • 2K

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩8分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    菱和パレス中野新橋壱番館

    • 3,850万円

    • 38.62m² / ワンルーム

    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩3分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.77m²

  • 間取り図

    鍋屋横丁住宅

    • 1,880万円

    • 51.74m² / 2K

    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩8分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      -m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,202万円

    234.0万円/坪

    1,277万円

    248.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    5.4万円

    10,673円/坪

    6.0万円

    11,796円/坪

  • 表面利回り

    5.59

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1240万円

参考相場価格の試算条件

  • 17平米(約5.14坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/07/28 12:49
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下井草駅に対する口コミ】西武新宿駅からそれほど時間はかかりませんが、駅を出てすぐに住宅が広がり、静かで落ち着いた駅です。
駅周辺にはスーパーやドラッグストアなど日用品店はありますが、大きな娯楽施設などは何もありません。
周辺環境

3.0

マンション周辺はほとんど住宅です。徒歩2分ほどのところにコンビニとラーメン屋があります。
マンションの目の前が新青梅街道なので、交通量は多く夜でも少しうるさいです。
外観・共用部

5.0

外観がヨーロッパ調で派手すぎませんがとても可愛らしいです。 オートロック、宅配BOX付きで便利です。 エレベーターは一台です。
エントランスにみんな自転車を停めていましたが、5台くらい入るとぎゅうぎゅうのため、出し入れに手間取ることがありました。
お部屋の仕様・設備

4.0

角部屋以外全て西向きの部屋かと思いますが、暗くは感じませんでした。 浴室乾燥機があったので洗濯物の部屋干しや、冬場に入浴する際の暖房機能として重宝していました。

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買い物・食事

2.0

駅前に行けばファストフードや居酒屋などは数軒あります。
ショッピングモールや娯楽施設はないため、新宿まで出るのが1番早いかと思います。
暮らし・子育て

3.0

駅周辺に、クリニックや歯医者があります。
単身で昼間は働きに出ていたので、近所で子どもはあまり見かけたことがありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【下井草駅に対する口コミ】西武新宿駅からそれほど時間はかかりませんが、駅を出てすぐに住宅が広がり、静かで落ち着いた駅です。
    周辺環境

    3.0

    マンション周辺はほとんど住宅です。徒歩2分ほどのところにコンビニとラーメン屋があります。
    外観・共用部

    5.0

    外観がヨーロッパ調で派手すぎませんがとても可愛らしいです。 オートロック、宅配BOX付きで便利です。 エレベーターは一台です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    角部屋以外全て西向きの部屋かと思いますが、暗くは感じませんでした。 浴室乾燥機があったので洗濯物の部屋干しや、冬場に入浴する際の暖房機能として重宝していました。
    買い物・食事

    2.0

    駅前に行けばファストフードや居酒屋などは数軒あります。
    暮らし・子育て

    3.0

    駅周辺に、クリニックや歯医者があります。
アンリツさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/10/04 23:56
アンリツさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/10/04 23:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

外観はヨーロッパ調でかわいらしいです。宅配ボックスやオートロック、モニタ付きインターフォン等セキュリティの設備が充実しています。ゴミ捨て場も敷地内にあるので便利です。
ゴミ捨て場とマンションを仕切る扉がよく開きっぱなしになっており、せっかくセキュリティがしっかりしているのに残念です。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    5.0

    外観はヨーロッパ調でかわいらしいです。宅配ボックスやオートロック、モニタ付きインターフォン等セキュリティの設備が充実しています。ゴミ捨て場も敷地内にあるので便利です。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

アンリツさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/11/07 12:51
アンリツさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/11/07 12:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

2021年現在、外観工事をしてより綺麗になりました。オートロック、宅配ボックス、敷地内ゴミ捨て場など設備が充実しています。
ゴミ捨て場が散らかっていて敷地側からゴミ捨て場へのドアが開けづらいことがあります。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    5.0

    2021年現在、外観工事をしてより綺麗になりました。オートロック、宅配ボックス、敷地内ゴミ捨て場など設備が充実しています。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/01/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下井草駅に対する口コミ】下井草駅から西武新宿駅までは23分です。都心へのアクセスが良いと言えるでしょう。下井草駅前にはスーパーや昔ながらの商店が多数あり、交番も目の前にあるので治安がとても良いと言えます。老若男女が混合して暮す町なので、どの世代の人でも暮らしやすいと言えるでしょう。
各駅停車のみ止まる駅です。夜間になるととても静かで、路地を入ると住宅街なので暗い道もあります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【下井草駅に対する口コミ】下井草駅から西武新宿駅までは23分です。都心へのアクセスが良いと言えるでしょう。下井草駅前にはスーパーや昔ながらの商店が多数あり、交番も目の前にあるので治安がとても良いと言えます。老若男女が混合して暮す町なので、どの世代の人でも暮らしやすいと言えるでしょう。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
スパシエ鷺宮の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年3月 4階 1DK 西 35.48㎡ 1.68㎡ 2,480万円 231万円
2021年9月 4階 1DK 西 35.48㎡ 1.68㎡ 2,480万円 231万円
2021年6月 4階 1DK 西 35.48㎡ 1.68㎡ 2,680万円 250万円
2021年5月 1階 1K 西 18.28㎡ 不明 1,210万円 219万円
2021年4月 1階 1K 西 18.28㎡ 0.84㎡ 1,260万円 228万円
SALES HISTORY
スパシエ鷺宮の
中古での売却・購入相場履歴

2022年3月

    • 4階

    • 1DK

    • 西

    • 専有面積

      35.48㎡

    • バルコニー面積

      1.68㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      231万円

2021年9月

    • 4階

    • 1DK

    • 西

    • 専有面積

      35.48㎡

    • バルコニー面積

      1.68㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      231万円

2021年6月

    • 4階

    • 1DK

    • 西

    • 専有面積

      35.48㎡

    • バルコニー面積

      1.68㎡

    • 販売価格

      2,680万円

    • 坪単価

      250万円

2021年5月

    • 1階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      18.28㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,210万円

    • 坪単価

      219万円

2021年4月

    • 1階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      18.28㎡

    • バルコニー面積

      0.84㎡

    • 販売価格

      1,260万円

    • 坪単価

      228万円

更新日:

SALES TRANSITION
スパシエ鷺宮の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = スパシエ鷺宮の売買相場 緑線 = 中野区鷺宮の売買相場 青線 = 中野区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
スパシエ鷺宮の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 1階 1K 18.1㎡ 58,000円 10,593円 10,000円 0円 58,000円 0円
2024年2月 2階 1K 18.1㎡ 57,500円 10,502円 10,500円 0円 0円 0円
2023年4月 3階 1K 西 18.1㎡ 59,000円 10,776円 10,000円 0円 0円 0円
2023年4月 2階 1K 18.12㎡ 58,000円 10,581円 9,000円 0円 0円 0円
2022年10月 2階 1K 西 17.38㎡ 59,000円 11,222円 10,000円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
スパシエ鷺宮の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 1階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      18.28㎡

    • 賃料

      58,000円

    • 坪単価

      10,593円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      58,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 2階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      18.28㎡

    • 賃料

      57,500円

    • 坪単価

      10,502円

    • 管理費

      10,500円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 3階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      18.28㎡

    • 賃料

      59,000円

    • 坪単価

      10,776円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 2階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      18.28㎡

    • 賃料

      58,000円

    • 坪単価

      10,581円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年10月

    • 2階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      18.28㎡

    • 賃料

      59,000円

    • 坪単価

      11,222円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
スパシエ鷺宮の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = スパシエ鷺宮の賃料相場 緑線 = 中野区鷺宮の賃料相場 青線 = 中野区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
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■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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