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ステージファースト用賀２

ステージファースト用賀２を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「用賀」駅徒歩2分東急田園都市線
所在地
東京都世田谷区用賀2丁目32番17号
周辺地図
総戸数
39戸
階層
地上5階建
築年月
2005年9月
間取り
1K ～ 1LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ステージファースト用賀２周辺の売り出し中物件

クリオ世田谷上祖師谷壱番館
- 8,200万円
- 96.85m²
- 3LDK
- 京王線「仙川」駅徒歩14分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  14.88m²
詳細

お問い合わせ
マイキャッスル池尻大橋
- 6,780万円
- 57.12m²
- 2LDK
- 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩3分
- 所在階
  11階
- バルコニー面積
  15.87m²
詳細

お問い合わせ
クリオ等々力
- 6,680万円
- 55.55m²
- 2LDK
- 東急大井町線「尾山台」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  3.3m²
詳細

お問い合わせ
パーク・ハイム用賀中町
- 5,780万円
- 55.12m²
- 1LDK
- 東急田園都市線「用賀」駅徒歩10分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  4.85m²
詳細

お問い合わせ
クリオ世田谷上祖師谷壱番館
- 8,200万円
- 96.85m² / 3LDK
- 京王線「仙川」駅徒歩14分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  14.88m²
詳細

お問い合わせ
マイキャッスル池尻大橋
- 6,780万円
- 57.12m² / 2LDK
- 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩3分
- 所在階
  11階
- バルコニー面積
  15.87m²
詳細

お問い合わせ
クリオ等々力
- 6,680万円
- 55.55m² / 2LDK
- 東急大井町線「尾山台」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  3.3m²
詳細

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パーク・ハイム用賀中町
- 5,780万円
- 55.12m² / 1LDK
- 東急田園都市線「用賀」駅徒歩10分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  4.85m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

2,026万円

279.2万円/坪

～

2,151万円

296.5万円/坪
賃貸相場価格

8.8万円

12,203円/坪

～

9.7万円

13,488円/坪
表面利回り

5.35％

ステージファースト用賀２を当社で売却するメリット

ステージファースト用賀２の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2089万円

参考相場価格の試算条件

24平米(約7.26坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
1F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	11項目投稿　2012/11/05 18:44

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
11項目投稿　2012/11/05 18:44

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【用賀駅に対する口コミ】用賀駅へ徒歩2分で非常に近いです。駅とマンションの途中にOKマートとコンビニ、ちょっとした商店街があり、毎日の買い物には不自由しません。お惣菜やさん、ツタヤ、ドコモショップ、マクドナルド、ケンタッキー等メジャーな商業施設はほぼ揃っています。帰り道も夜12時くらいまでは人通りもそこそこあり、女性の一人暮らしでも安心して過ごせると思います。

周辺環境

4.0

周辺環境は、近くに砧公園、馬事公苑など緑も多く、基本的に住宅街なのでアットホームで安心の雰囲気です。駅ビルに企業が多く入っていますので、平日の日中はサラリーマンの方が多いです。逆に週末は住宅街の家族連れや若い人達が多く歩いています。

唯一、首都高が近いことがデメリット。といっても夜間寝静まったときに少し気になる程度。私は耳栓をして寝ていましたが、気にならない人はしなくても全然大丈夫だと思います。5階のうちで選ぶ階によっても音の聞こえ方が違うのと、昼・夜両方の音を確認されることをお勧めします。

外観・共用部

5.0

落ち着いた雰囲気で高級感もあります。マンションの前に白いつつじの生垣があり、緑と、春には白い花が咲いてとても綺麗です。宅配ボックスは今まで住んだ中で一番使いやすいものでした。

特にありません。

お部屋の仕様・設備

5.0

デザインもすっきりしていて、洗面台やキッチンのタイルなどもお洒落です。床や壁も厚かったと思います。今まで住んだ中で一番上下左右のお部屋からの騒音等が気になりませんでした。

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買い物・食事

無評価

用賀の駅周辺でほぼ生活に困りません。とても充実しています。スーパーはOKストアが2店と、Fujiスーパーがあります。大量に買うには徒歩5分ほどのOKストア（大型）。Daily は帰り道のOKストア（中型）かFujiスーパーと選べます。Fujiスーパーは、ユーザーからの要望を積極的に取り入れていたり、とても好感のもてるスーパーでした。品揃えもとても良かったです。電車で二子玉川、自由が丘、三軒茶屋、渋谷などがすぐなので、とにかく楽しいです。

特にありません。

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

無評価

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/07/26 23:36

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/07/26 23:36

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【用賀駅に対する口コミ】渋谷まで約10分。半蔵門線直通のため通勤にも便利。静かで落ち着いていて暮らしやすい。マンションは２人暮らしにちょうどよい大きさの物件が多い。

急行が止まらないため、電車を乗り間違えると二子玉川、三軒茶屋まで行ってしまう。近隣の小田急線沿い（千歳船橋・経堂など）のほうが物価が安い印象。

周辺環境

5.0

駅前に安いオーケーが2店舗あり便利。ドラッグストア、100円ショップも駅前にあり生活には困らない。飲み屋より落ち着いた大人の飲食店が多く、酔っ払いをほとんど見かけない。

商店街の店舗の品ぞろえが微妙。アパレルショップはリサイクルショップくらいしかない。昼も夜も人通りが多いわけではなく、人の目が少ない印象。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

4.0

リョウラのスイーツが美味しく、いつも並んでいる。１～２人くらいで入るのにちょうどよい店が多い。

用賀よりとなりの桜新町の方が美味しい飲食店が多い。

暮らし・子育て

4.0

砧公園が近くにありファミリー層には便利。また公園内に区営のジム・プールもある。街中に小さな公園も多数ある。

自転車がないと移動が不便。公園は駅から少し遠い。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

4.0

リョウラのスイーツが美味しく、いつも並んでいる。１～２人くらいで入るのにちょうどよい店が多い。

暮らし・子育て

4.0

砧公園が近くにありファミリー層には便利。また公園内に区営のジム・プールもある。街中に小さな公園も多数ある。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ステージファースト用賀２の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2021年10月	1階	1K	南東	27㎡	1.71㎡	2,270万円	278万円
2021年9月	1階	1K	南東	27㎡	1.71㎡	2,300万円	282万円
2019年12月	1階	1K	南東	26.35㎡	3.23㎡	2,180万円	274万円
2019年7月	1階	1K	南東	26.35㎡	3.23㎡	2,280万円	286万円
2019年4月	1階	1K	南東	26.35㎡	3.23㎡	2,430万円	305万円

SALES HISTORY
ステージファースト用賀２の
中古での売却・購入相場履歴

2021年10月

2021年9月

2019年12月

2019年7月

2019年4月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ステージファースト用賀２の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ステージファースト用賀２の売買相場緑線＝世田谷区用賀の売買相場青線＝世田谷区の売買相場用賀の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ステージファースト用賀２の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年4月	2階	1K	南東	27㎡	105,000円	12,856円	5,000円	105,000円	105,000円	0円
2024年3月	2階	1K	南東	27㎡	110,000円	13,468円	5,000円	110,000円	110,000円	0円
2023年10月	4階	1K	南東	27㎡	105,000円	12,856円	5,000円	105,000円	105,000円	0円
2023年9月	4階	1K	南東	27㎡	107,000円	13,101円	5,000円	107,000円	107,000円	0円
2023年6月	4階	1K	南東	31.18㎡	119,000円	12,617円	4,000円	119,000円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ステージファースト用賀２の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

2024年3月

2023年10月

2023年9月

2023年6月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ステージファースト用賀２の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ステージファースト用賀２の賃料相場緑線＝世田谷区用賀の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場用賀の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。