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グランスイート大塚

グランスイート大塚を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「大塚」駅 徒歩8分 JR山手線　都電荒川線
    「池袋」駅 徒歩15分 JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線
    「東池袋」駅 徒歩15分 東京メトロ有楽町線　都電荒川線

  • 所在地

    東京都豊島区北大塚3丁目16番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    50戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    2006年5月

  • 間取り

    1DK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
グランスイート大塚周辺の売り出し中物件

  • ブリリアタワー池袋

    • 32,800万円

    • 97.78m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      48階

    • バルコニー面積

      25.95m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • アトラス雑司が谷

    • 7,090万円

    • 58.37m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.6m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    ブリリアタワー池袋

    • 32,800万円

    • 97.78m² / 2LDK

    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      48階

    • バルコニー面積

      25.95m²

    詳細
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  • 間取り図

    アトラス雑司が谷

    • 7,090万円

    • 58.37m² / 2LDK

    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.6m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,452万円

    356.7万円/坪

    ～

    3,666万円

    378.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    10.6万円

    10,961円/坪

    ～

    11.7万円

    12,115円/坪

  • 表面利回り

    3.76％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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グランスイート大塚を当社で売却するメリット

グランスイート大塚の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3559万円

参考相場価格の試算条件

  • 32平米(約9.68坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

クミタンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/08/24 22:03
クミタンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/08/24 22:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【大塚駅に対する口コミ】山手線なのでどこでも行きやすく、買い物も隣の池袋駅に行けばなんでもそろうので便利だった。
強いてあげれば、閑静な住宅地というよりは下町っぽいところです。
周辺環境

4.0
交通量の多いところでもなく静かな方だったが物騒という感じはなかった。
私は気にならなかったが短い坂だが坂が途中で少し急になっているところがあり、足の悪い人にはきついかもしれない。
外観・共用部

4.0
ゴミ置き場は屋外でなく、室内の結構広いスペースがとられており、、掃除が行き届いていたので安心だった。
集会室はなかったので会議の際は近隣の施設を利用したりしていた。
お部屋の仕様・設備

5.0
使いやすい間取りで必要なものがきちんと必要なところに備わっていたので使いやすかった。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
買い物はコンビニ、スーパーと適当にあったので不便はなかった。
おしゃれな店や食事に行きたい店はあまりなかった。
暮らし・子育て

4.0
小学校の保育園はすぐ近くにあり、地域の人が送り迎えの参加していてほほえましかった。
マンション内のコミュニケーションはほとんどなかった。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【大塚駅に対する口コミ】山手線なのでどこでも行きやすく、買い物も隣の池袋駅に行けばなんでもそろうので便利だった。
    周辺環境

    4.0
    交通量の多いところでもなく静かな方だったが物騒という感じはなかった。
    外観・共用部

    4.0
    ゴミ置き場は屋外でなく、室内の結構広いスペースがとられており、、掃除が行き届いていたので安心だった。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    使いやすい間取りで必要なものがきちんと必要なところに備わっていたので使いやすかった。
    買い物・食事

    4.0
    買い物はコンビニ、スーパーと適当にあったので不便はなかった。
    暮らし・子育て

    4.0
    小学校の保育園はすぐ近くにあり、地域の人が送り迎えの参加していてほほえましかった。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/15 16:11
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/15 16:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【大塚駅に対する口コミ】トイレがいたるところにあり多機能トイレも充実しているためとても安心できる。 駅員の方が常駐しているところがあるため、路線や遅延などから道などまで幅広いいろいろなことを聞くことができてとても使いやすい。 エレベーターやエスカレーターもこまめにあるため年配の方にも優しいと思う。
強いてあげれば汚さが目立つところが気になる。改札のスイカを当てるところの汚れや、出口付近に落ちている広告などがなければもっと良くなると思う。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【大塚駅に対する口コミ】トイレがいたるところにあり多機能トイレも充実しているためとても安心できる。 駅員の方が常駐しているところがあるため、路線や遅延などから道などまで幅広いいろいろなことを聞くことができてとても使いやすい。 エレベーターやエスカレーターもこまめにあるため年配の方にも優しいと思う。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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タカヒロさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2017/12/03 20:27
タカヒロさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2017/12/03 20:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【大塚駅に対する口コミ】徒歩10分以内にJR大塚、有楽町線の東池袋があります。どちらも近くとは言えませんが、池袋も徒歩圏なので、便利に使えます。
日当たりが厳しい方角の部屋がありますので、注意が必要です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【大塚駅に対する口コミ】徒歩10分以内にJR大塚、有楽町線の東池袋があります。どちらも近くとは言えませんが、池袋も徒歩圏なので、便利に使えます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/11/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【大塚駅に対する口コミ】ターミナル駅なのでどこに行くにも便利ですがとても混雑しています。駅ビルや周辺商業施設が林立していてあらゆる買い物に困りません。どの方面でも徒歩１０分ほどで住宅街になりますが、イメージほど騒音もなく静かに過ごせます。スーパーもあちこちにあるので、意外と便利です。
家賃相場は高いです。最寄り駅が池袋でも徒歩だと２０分以上かかるエリアもあります。ターミナル駅なこともあり、日本語より外国語の方が多く聞こえてくることもあります。昼夜問わず治安は不安です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【大塚駅に対する口コミ】ターミナル駅なのでどこに行くにも便利ですがとても混雑しています。駅ビルや周辺商業施設が林立していてあらゆる買い物に困りません。どの方面でも徒歩１０分ほどで住宅街になりますが、イメージほど騒音もなく静かに過ごせます。スーパーもあちこちにあるので、意外と便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランスイート大塚の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 1階 3LDK 南 72.99㎡ 7.92㎡ 8,480万円 384万円
2024年2月 2階 3LDK 南西 75.45㎡ 17.9㎡ 8,980万円 393万円
2023年8月 2階 3LDK 南西 75.45㎡ 17.9㎡ 7,380万円 323万円
2023年3月 3階 1LDK 北東 46.42㎡ 7.43㎡ 4,790万円 341万円
2022年10月 2階 1DK 南西 31.28㎡ 5.1㎡ 3,200万円 338万円
SALES HISTORY
グランスイート大塚の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.99㎡

    • バルコニー面積

      7.92㎡

    • 販売価格

      8,480万円

    • 坪単価

      384万円

2024年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.45㎡

    • バルコニー面積

      17.9㎡

    • 販売価格

      8,980万円

    • 坪単価

      393万円

2023年8月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.45㎡

    • バルコニー面積

      17.9㎡

    • 販売価格

      7,380万円

    • 坪単価

      323万円

2023年3月

    • 3階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      46.42㎡

    • バルコニー面積

      7.43㎡

    • 販売価格

      4,790万円

    • 坪単価

      341万円

2022年10月

    • 2階

    • 1DK

    • 南西

    • 専有面積

      31.28㎡

    • バルコニー面積

      5.1㎡

    • 販売価格

      3,200万円

    • 坪単価

      338万円

更新日：

SALES TRANSITION
グランスイート大塚の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ グランスイート大塚の売買相場 緑線 ＝ 豊島区北大塚の売買相場 青線 ＝ 豊島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランスイート大塚の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年1月 2階 1DK 南西 31.28㎡ 105,000円 11,097円 3,000円 105,000円 0円 0円
2023年7月 7階 1LDK 北東 46.42㎡ 148,000円 10,540円 6,000円 148,000円 148,000円 0円
2023年6月 2階 1K 南西 31.27㎡ 115,000円 12,158円 0円 115,000円 115,000円 0円
2023年5月 2階 ワンルーム 南西 31.28㎡ 115,000円 12,154円 0円 115,000円 115,000円 0円
2022年10月 7階 1LDK 北西 46.42㎡ 148,000円 10,540円 6,000円 148,000円 148,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランスイート大塚の
中古での賃料相場履歴

2024年1月

    • 2階

    • 1DK

    • 南西

    • 専有面積

      31.28㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      11,097円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      105,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 7階

    • 1DK

    • 南西

    • 専有面積

      31.28㎡

    • 賃料

      148,000円

    • 坪単価

      10,540円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      148,000円

    • 礼金

      148,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 2階

    • 1DK

    • 南西

    • 専有面積

      31.28㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      12,158円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      115,000円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 2階

    • 1DK

    • 南西

    • 専有面積

      31.28㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      12,154円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      115,000円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

      0円

2022年10月

    • 7階

    • 1DK

    • 南西

    • 専有面積

      31.28㎡

    • 賃料

      148,000円

    • 坪単価

      10,540円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      148,000円

    • 礼金

      148,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
グランスイート大塚の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ グランスイート大塚の賃料相場 緑線 ＝ 豊島区北大塚の賃料相場 青線 ＝ 豊島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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