ワンダーベイシティサザン

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「南船橋」駅 徒歩5分 JR武蔵野線 JR京葉線

  • 所在地

    千葉県船橋市浜町2丁目3番
    周辺地図

  • 総戸数

    1212戸

  • 階層

    地上22階建 地下1階

  • 築年月

    2007年5月

  • 間取り

    3LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    4,718万円

    205.3万円/坪

    5,010万円

    218.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    19.1万円

    8,313円/坪

    21.1万円

    9,188円/坪

  • 表面利回り

    4.96

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4864万円

参考相場価格の試算条件

  • 76平米(約22.99坪)
  • 角部屋
  • 15平米(約4.54坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 12F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 16

moon76さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2012/08/21 13:55
moon76さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2012/08/21 13:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南船橋駅に対する口コミ】京葉線南船橋駅まで、ドアツードアで10分程度。京成船橋競馬場駅まで20分程度です。南船橋からは一駅で西船橋に行く事もでき、都心へのアクセスは非常に便利です。
西船橋へは武蔵野線を利用しますが、本数は少ないです。 南口駅前には広大な空き地があり店舗はイケア以外全くありません。駅から帰りに買い物というパターンは難しいです。
周辺環境

3.0

駅の北側は商業地、南側(マンションのある側)は住宅地です。南口にイケアがあるので、人通りは結構ありますが、イケアを過ぎると極端に減ります。
西隣りにオートレース場があり、その爆音は相当の覚悟が要ります。特に西のガーデンウェスト棟では、レース中に窓を開けていると会話すらままなりません。レース当日だけでなく、練習日もあるようで、その日は一日中うるさいです。ただ、夜はありませんので、眠れないといった事はありません。 また、大型商業施設が集中しているのと、後ろに倉庫や工場地帯があるので、特に東京方面は常に渋滞しています。
外観・共用部

4.0

周りに高い建物がなく、白いタイル張りの外観はよく目立ちます。エントランスは2階ですが、エスカレーターがあります。初めて来た方は驚かれます。有人のフロントサービス・清掃・セキュリティ等ホテル並です。駐車場は1戸に1台分確保されています。(有料、場所は申し込み後抽選)
4つの棟が建っていますが、南棟は隣のマンション(グランドホライズン)に完全に視界を遮られており、最上階でも何も見えません。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内の作りは平均的だと思います。バルコニーはなかなか広いです。西棟と東棟は前が開けており、眺望もいいです。 装備もまずまずだと思います。バスルームにはミストサウナもあります。 なんといってもこのあたりでは珍しい免震構造で、大震災の時もほとんど被害はありませんでした。隣の音はほとんど聞こえません。

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買い物・食事

3.0

イケア船橋はすぐ隣です。ららぽーと東京ベイやヴィヴィットスクエアといった大型商業施設も徒歩圏で、楽しめます。ギャンブル好きな方なら、オートレース・競馬も楽しめます。マンション1階にローソンが入居しており重宝します。海浜幕張も車なら10~15分で行けます。こちらも商業施設は充実しています。
駅南口にはイケア以外商業施設がほとんどなく。日常の買い物は少し不便です。 休日にまとめ買いというパターンならオッケイですが、車のない方は少し不便かも。
暮らし・子育て

4.0

公立の小・中学校は比較的近いようです。また、駅に近いので、私立の学校に通う場合もアクセスは良い方だと思います。
東隣に若松団地という大きな団地があり、小・中学校は団地の南側に位置しています。が、団地とマンションの境界にはフェンスがあり、大きく回り道をしなければなりません。近年、やっと一箇所フェンスに抜け道が作られたのですが、それでも不便だそうです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【南船橋駅に対する口コミ】京葉線南船橋駅まで、ドアツードアで10分程度。京成船橋競馬場駅まで20分程度です。南船橋からは一駅で西船橋に行く事もでき、都心へのアクセスは非常に便利です。
    周辺環境

    3.0

    駅の北側は商業地、南側(マンションのある側)は住宅地です。南口にイケアがあるので、人通りは結構ありますが、イケアを過ぎると極端に減ります。
    外観・共用部

    4.0

    周りに高い建物がなく、白いタイル張りの外観はよく目立ちます。エントランスは2階ですが、エスカレーターがあります。初めて来た方は驚かれます。有人のフロントサービス・清掃・セキュリティ等ホテル並です。駐車場は1戸に1台分確保されています。(有料、場所は申し込み後抽選)
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    室内の作りは平均的だと思います。バルコニーはなかなか広いです。西棟と東棟は前が開けており、眺望もいいです。 装備もまずまずだと思います。バスルームにはミストサウナもあります。 なんといってもこのあたりでは珍しい免震構造で、大震災の時もほとんど被害はありませんでした。隣の音はほとんど聞こえません。
    買い物・食事

    3.0

    イケア船橋はすぐ隣です。ららぽーと東京ベイやヴィヴィットスクエアといった大型商業施設も徒歩圏で、楽しめます。ギャンブル好きな方なら、オートレース・競馬も楽しめます。マンション1階にローソンが入居しており重宝します。海浜幕張も車なら10~15分で行けます。こちらも商業施設は充実しています。
    暮らし・子育て

    4.0

    公立の小・中学校は比較的近いようです。また、駅に近いので、私立の学校に通う場合もアクセスは良い方だと思います。
さすけさん
購入検討者さん2項目投稿 2024/03/16 12:31
さすけさん
購入検討者さん
2項目投稿 2024/03/16 12:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

ららテラスが近く、日常の買い物に困らない
周辺に工場があるため、トラックが頻繁に行き来し、少し怖い。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    3.0

    ららテラスが近く、日常の買い物に困らない
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

nkhさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/12/30 17:54
nkhさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/12/30 17:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南船橋駅に対する口コミ】ららテラスが出来たので一気に栄えました。過去の口コミは無視してもらいたいくらいです。
普通に暮らす分には不便ありませんが、飲食店の名店とかありません。とはいえ、そういうのは都内まで行けば良いのではと思います。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【南船橋駅に対する口コミ】ららテラスが出来たので一気に栄えました。過去の口コミは無視してもらいたいくらいです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

piiさん
購入検討者さん2項目投稿 2023/07/09 21:57
piiさん
購入検討者さん
2項目投稿 2023/07/09 21:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

ららぽーと内に病院もあり、便利に感じた。
土日のららぽーと渋滞が気になり、検討中。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    ららぽーと内に病院もあり、便利に感じた。
    暮らし・子育て

    -

ポンタさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/09/09 08:00
ポンタさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/09/09 08:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0

マンションにコンビニがあり、ちょっとしたことはそこですむため助かる。近くにアコレがあり、100円ショップもあり、助かる。駅から割と近いかな。フロントやイースト棟は駅から近い。ららぽーとIKEAが近いのは助かることも多い。隣の音などは聞こえない。子供がマンション内で遊べて安心。困るとフロントに電話するといろいろ教えてくれたり、助かる。キチンと機能しているフロントがあり、助かる。管理人さんも良い人。マンション内の掃除などは行き届いていると思う。
近くに薬局がない。ららぽーとにあるが、今は改装中。自転車がないといろいろキツい。ららぽーとも歩くには遠い。357号線を超えるのが地味にキツい。土日の夕方、周りの道が渋滞する。土日にららぽーとは車で行くと片道1時間半かかったこともある。海が近いため、自転車がすぐ錆びる。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    3.0

    マンションにコンビニがあり、ちょっとしたことはそこですむため助かる。近くにアコレがあり、100円ショップもあり、助かる。駅から割と近いかな。フロントやイースト棟は駅から近い。ららぽーとIKEAが近いのは助かることも多い。隣の音などは聞こえない。子供がマンション内で遊べて安心。困るとフロントに電話するといろいろ教えてくれたり、助かる。キチンと機能しているフロントがあり、助かる。管理人さんも良い人。マンション内の掃除などは行き届いていると思う。
    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/04/01 13:05
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/04/01 13:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南船橋駅に対する口コミ】直通で東京駅に行けるので便利。 タクシーも常時数台いるので安心です。東京方面への通勤は便利だと思う。 人気エリアで中古でも価格が下がらないと聞いた。
とにかく混む。近隣にマンションがあるので朝の混みは酷い。地域的に物価が高いイメージ。駅近くの物件は賃料高め
周辺環境

5.0

近隣にららぽーと、IKEAがあるので買い物が便利。 ふなっしー公園とスケートリンクもあるので子どもを遊ばせるのにも最適です。 北口方面は大きな道路もあり、夜でも人通りも多いので安心感があります。
銀行が無いのが不便。若松団地内に郵便局があるだけなのでせめて地銀があると嬉しい。 ららぽーと、IKEAの中にATMはあり。北口方面(住宅地方面)は暗く、草木が生い茂っている場所もあり、特に北口から高瀬町方面に抜ける道は特に暗く人通りも少ないので子どもや女性の独り歩きはお勧めしません。過去に事件あり。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0

ららぽーとまで行けば飲食店多数あるので困りません。
駅構内のベックスカフェが閉店してしまったのが残念。 駅構内にカフェがあると時間を潰せて便利だと思うので復活希望
暮らし・子育て

3.0

近くに保育園、幼稚園があるので子育てしやすいと思う。 新しいマンションも立ったので子育て世帯が多い。 ららぽーと内にアカチャンホンポ、ビビットスクエア内に西松屋があります。
小児科が少ない。ららぽーと内に小児科があるが混んでいる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【南船橋駅に対する口コミ】直通で東京駅に行けるので便利。 タクシーも常時数台いるので安心です。東京方面への通勤は便利だと思う。 人気エリアで中古でも価格が下がらないと聞いた。
    周辺環境

    5.0

    近隣にららぽーと、IKEAがあるので買い物が便利。 ふなっしー公園とスケートリンクもあるので子どもを遊ばせるのにも最適です。 北口方面は大きな道路もあり、夜でも人通りも多いので安心感があります。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    3.0

    ららぽーとまで行けば飲食店多数あるので困りません。
    暮らし・子育て

    3.0

    近くに保育園、幼稚園があるので子育てしやすいと思う。 新しいマンションも立ったので子育て世帯が多い。 ららぽーと内にアカチャンホンポ、ビビットスクエア内に西松屋があります。
dacknさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/08/17 16:04
dacknさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/08/17 16:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南船橋駅に対する口コミ】京葉線ではあるが快速が止まる。また、南船橋止まりの列車もあるため、京葉線の中では良い駅でした。電車は比較的空いていて、通勤時間帯でも座れはしないものの、余裕がありました。 商業施設はららぽーととIKEAが周辺にあります。 休みの日にららぽーとに徒歩でいけるのは便利です。
イオン系列の小型スーパーや、コンビニがあるので、何とかなりますが。 駅の南側には大型のスーパーや飲食店がほとんどないため、不便です。
周辺環境

3.0

大きな若松公園が近く、お散歩には最適です。 広めの芝生もあり、子供と遊ぶにも良いです。
夜が暗いです。近くの公園で事件が発生したりと、少し怖いです。
外観・共用部

4.0

大規模マンションですので、共用施設は充実していました。エントランス部分のロビーや、コンシェルジュ、フィットネスジムやシアタールームなどあり、よく使っていました。 大規模ですが、そこまで混まないので、普通に使えていました。
ゲストルームは年末年始は抽選になります。あと値段が高いです。
お部屋の仕様・設備

4.0

もともと隣にオートレース場があったことにより、窓の遮音性能が高いです。雨の日は窓を開けないと雨音が聞こえないです。一括浄水システムが入っており、洗面の水もお風呂のシャワーも浄水です。 普段はメリット感じないですが、よそでうがいをするときに、水道水のにおいがして驚きました。

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買い物・食事

3.0

ららぽーとに徒歩でいけるので、週末は楽しめます。
マンション周辺には小型のイオンとコンビニくらいしかないです。
暮らし・子育て

3.0

小中学校には近く、幼稚園保育園もすぐ近くにあり、遠い園もバスがきます。
周辺に学習塾等はあまりないため、小学校高学年以降で勉強に力をいれたくなると困るかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【南船橋駅に対する口コミ】京葉線ではあるが快速が止まる。また、南船橋止まりの列車もあるため、京葉線の中では良い駅でした。電車は比較的空いていて、通勤時間帯でも座れはしないものの、余裕がありました。 商業施設はららぽーととIKEAが周辺にあります。 休みの日にららぽーとに徒歩でいけるのは便利です。
    周辺環境

    3.0

    大きな若松公園が近く、お散歩には最適です。 広めの芝生もあり、子供と遊ぶにも良いです。
    外観・共用部

    4.0

    大規模マンションですので、共用施設は充実していました。エントランス部分のロビーや、コンシェルジュ、フィットネスジムやシアタールームなどあり、よく使っていました。 大規模ですが、そこまで混まないので、普通に使えていました。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    もともと隣にオートレース場があったことにより、窓の遮音性能が高いです。雨の日は窓を開けないと雨音が聞こえないです。一括浄水システムが入っており、洗面の水もお風呂のシャワーも浄水です。 普段はメリット感じないですが、よそでうがいをするときに、水道水のにおいがして驚きました。
    買い物・食事

    3.0

    ららぽーとに徒歩でいけるので、週末は楽しめます。
    暮らし・子育て

    3.0

    小中学校には近く、幼稚園保育園もすぐ近くにあり、遠い園もバスがきます。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/12/02 23:47
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/12/02 23:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南船橋駅に対する口コミ】京葉線の南船橋駅が最寄りです。 駅から歩いて5分もかからずマンションに到着できるのはメリットかなとおもいます。
駅前が広大な空き地なので、お店があまりないのがデメリットかと。 ただ、今後数年かけて空き地の開発が始まるみたいですので、これからはもっと駅前が発展していくのだとおもいます。
周辺環境

5.0

歩いて行ける場所にスーパー、病院、大きなショッピングモールがあるのは便利。 小学校、中学校もほぼほぼ敷地の裏にあるような感じです。
子供たちが小学校に行くのにわりと細いマンション横の道を歩かなければならないのがちょっとデメリットかなと思います。
外観・共用部

5.0

1回目の長期修繕が終わって外観もまた新築のように綺麗になりました。 セキュリティもしっかりしており、防犯カメラの数も多いです。
大規模マンションだけあって、宅配ボックスが満杯になってて受け取れないことがあるので、ご注意ください。
お部屋の仕様・設備

5.0

住戸内一括の浄水システムはお得だと思います。シャワーや洗面所はてはトイレの水まで浄水された水が流れます。 全戸標準で、ディスポーザー、お風呂場のミストサウナついてるのはメリットかと思います。

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買い物・食事

5.0

お隣がIKEAさん。 歩いて10 分でららぽーと 。 これは大きな立地メリットかと思います。
海が近いので潮風で自転車のサビがひどいです。
暮らし・子育て

5.0

敷地のすぐ裏に学校があるのと隣の団地に病院やスーパーがあるので、ちょっとした買い物はそこで済ませられる便利さがあります。
マンションの規模が大きいせいで、小学校の児童数が大変なことになってましたが、最近は子供たちも大きくなってきて落ち着いてきているようです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【南船橋駅に対する口コミ】京葉線の南船橋駅が最寄りです。 駅から歩いて5分もかからずマンションに到着できるのはメリットかなとおもいます。
    周辺環境

    5.0

    歩いて行ける場所にスーパー、病院、大きなショッピングモールがあるのは便利。 小学校、中学校もほぼほぼ敷地の裏にあるような感じです。
    外観・共用部

    5.0

    1回目の長期修繕が終わって外観もまた新築のように綺麗になりました。 セキュリティもしっかりしており、防犯カメラの数も多いです。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    住戸内一括の浄水システムはお得だと思います。シャワーや洗面所はてはトイレの水まで浄水された水が流れます。 全戸標準で、ディスポーザー、お風呂場のミストサウナついてるのはメリットかと思います。
    買い物・食事

    5.0

    お隣がIKEAさん。 歩いて10 分でららぽーと 。 これは大きな立地メリットかと思います。
    暮らし・子育て

    5.0

    敷地のすぐ裏に学校があるのと隣の団地に病院やスーパーがあるので、ちょっとした買い物はそこで済ませられる便利さがあります。
さん
購入検討者さん2項目投稿 2020/10/18 00:08
さん
購入検討者さん
2項目投稿 2020/10/18 00:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【南船橋駅に対する口コミ】共有設備、室内設備とも充実しています。分譲時と環境が大きく変わっており、とても生活しやすいと思います。
周辺商業施設が充実している反面、渋滞の発生は必然です。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【南船橋駅に対する口コミ】共有設備、室内設備とも充実しています。分譲時と環境が大きく変わっており、とても生活しやすいと思います。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/04/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南船橋駅に対する口コミ】駅前にIKEA、高架下から陸橋を渡って信号なしで、ららぽーと Tokyo-bay がある。カフェ、レストラン、アパレル、スーパー、映画など全てが揃う。快速停車駅にも関わらず、比較的混雑は少なめ。駅から商業施設までのアプローチが広々しているため、圧迫感がない。武蔵野線が入っている為、西船橋駅経由のJR総武線と地下鉄東西線までの乗り継ぎも可能で便利。
トイレの数が少ない。武蔵野線と京葉線の乗り継ぎ時間が数分と短く、プラットフォーム間の行き来で乗客が走るため、危ない時がある。IKEA側は、治安は悪くないが日が落ちると閑散としている。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【南船橋駅に対する口コミ】駅前にIKEA、高架下から陸橋を渡って信号なしで、ららぽーと Tokyo-bay がある。カフェ、レストラン、アパレル、スーパー、映画など全てが揃う。快速停車駅にも関わらず、比較的混雑は少なめ。駅から商業施設までのアプローチが広々しているため、圧迫感がない。武蔵野線が入っている為、西船橋駅経由のJR総武線と地下鉄東西線までの乗り継ぎも可能で便利。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)13項目投稿 2019/07/28 12:49
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
13項目投稿 2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南船橋駅に対する口コミ】駅まで近い。雨が降っていても少しぐらいなら大丈夫。徒歩6分。隣にIKEAトーキョーベイ。徒歩15分以内にららぽーとトーキョーベイがある。また23分歩けば京成線船橋競馬場駅も利用可。
雨が降ると海の匂いがきつい。また、南船橋駅前が開発されていなくて、かなりローカルなイメージは否めない。
周辺環境

2.0

大型ショッピングモールが近隣にありなんでも揃う。京葉線、武蔵野線2路線を利用できる。小学校、中学校が近い。公園が近い。
交通渋滞がひどくて、自家用車で外出するために時間を考慮しなくてはならない。少し歩くと夜中は治安が不安。数年前に強盗殺人があった。
外観・共用部

2.0

セキュリティがしっかりしている。宅配ロッカーやコンシェルジュサービスが整っている。カフェ、ジム、クリーニング店、コンビニが敷地内にある。
お部屋の仕様・設備

3.0

駅近の大規模マンションであり、住むうえでは満足している。

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買い物・食事

4.0

なんでも揃うが近すぎて逆にあまり行かない。刺激がなくなりつつある。いつでも行けると思うと、あまり行きたくない。
なんでも揃う反面、高いし逆に行きたくない。若者にはいいがある程度の年齢層には馴染まない。
暮らし・子育て

3.0

小中学校は徒歩10分以内にあり、公立高校も市内にある。病院もクリニックながら充実している。
駅前の空き地がひどくて、この街の価値を半減させている。なんとかしてほしい。バス路線があまり充実していない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【南船橋駅に対する口コミ】駅まで近い。雨が降っていても少しぐらいなら大丈夫。徒歩6分。隣にIKEAトーキョーベイ。徒歩15分以内にららぽーとトーキョーベイがある。また23分歩けば京成線船橋競馬場駅も利用可。
    周辺環境

    2.0

    大型ショッピングモールが近隣にありなんでも揃う。京葉線、武蔵野線2路線を利用できる。小学校、中学校が近い。公園が近い。
    外観・共用部

    2.0

    セキュリティがしっかりしている。宅配ロッカーやコンシェルジュサービスが整っている。カフェ、ジム、クリーニング店、コンビニが敷地内にある。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    駅近の大規模マンションであり、住むうえでは満足している。
    買い物・食事

    4.0

    なんでも揃うが近すぎて逆にあまり行かない。刺激がなくなりつつある。いつでも行けると思うと、あまり行きたくない。
    暮らし・子育て

    3.0

    小中学校は徒歩10分以内にあり、公立高校も市内にある。病院もクリニックながら充実している。
ヤスさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2017/08/07 12:16
ヤスさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2017/08/07 12:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南船橋駅に対する口コミ】何と言っても駅近が魅力です。通勤にはドアツウドアで8分で楽です。買い物は隣りにアコレがありローソンもマンション内に併設されています。徒歩5-6分ララポもあり買い物は便利ですね。高速のインターも近いので長距離ドライブも楽しいです。
オートレース跡地の開発と駅前の空き地の開発次第で価値が大きく変わりそうです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【南船橋駅に対する口コミ】何と言っても駅近が魅力です。通勤にはドアツウドアで8分で楽です。買い物は隣りにアコレがありローソンもマンション内に併設されています。徒歩5-6分ララポもあり買い物は便利ですね。高速のインターも近いので長距離ドライブも楽しいです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

iwakunさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2016/07/25 02:08
iwakunさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2016/07/25 02:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南船橋駅に対する口コミ】東京駅まで30分。南船橋駅まで歩いて5分は魅力。
京成船橋競馬場までは20分もかかる。バス便もない。
周辺環境

4.0

国道357号線にはすぐ出れる。駅まで5分。
工場が多く、トラックがおおい、休日は車が出せない。
外観・共用部

5.0

宅配ボックス・ゲストルーム。ゲストへの車両の駐車場あり。
ペット化がよろしくない、ルールを守らない人間が多数いる。
お部屋の仕様・設備

5.0

サッシが高い、窓が広い、二重冊子。天井が高い

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買い物・食事

3.0

ららぽーとまでいけば買い物ができる。映画も見れる。
近所にスーパーが無い。食事をするファーストフードも無い。
暮らし・子育て

4.0

学校は一応ある。幼稚園もある。小学校もある。静かでよいと思う。
工業地帯なのでトラックが多くは知っており交通事故が不安。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【南船橋駅に対する口コミ】東京駅まで30分。南船橋駅まで歩いて5分は魅力。
    周辺環境

    4.0

    国道357号線にはすぐ出れる。駅まで5分。
    外観・共用部

    5.0

    宅配ボックス・ゲストルーム。ゲストへの車両の駐車場あり。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    サッシが高い、窓が広い、二重冊子。天井が高い
    買い物・食事

    3.0

    ららぽーとまでいけば買い物ができる。映画も見れる。
    暮らし・子育て

    4.0

    学校は一応ある。幼稚園もある。小学校もある。静かでよいと思う。
まっとまっとさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2013/07/01 21:21
まっとまっとさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2013/07/01 21:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南船橋駅に対する口コミ】駅から5分というのが一番の魅力です。快速も止まりますし、東京までの出勤には便利です。
駅周辺は未開発です。南船橋駅前の遊休地に色々とできてくれることを願います。
周辺環境

3.0

周りは工場が多いです。公園は若松公園という中規模のものがあり十分です。
船橋オートレースが近隣にあり、オートレースの開催日は音がうるさく、窓を閉めないと不快になるかもしれません。好きな方はベランダからレースを見て楽しんでますが。それと大きなスーパーが近くにないのも難点です。
外観・共用部

5.0

外観はキレいなままです。夜のライトアップも良いです。セキュリティもしっかりしています。
エレベータは各棟4つありますが、さすがに朝はチョット混雑します。
お部屋の仕様・設備

5.0

内装はスッキリしていて気に入ってます。白、褐色、ダークブラウンの3タイプあります。

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買い物・食事

5.0

近くにはTOKYOベイららぽーと・IKEA船橋があり、ショッピングと映画が好きな方ならオススメです。
食品買い出し用の大型スーパーが少し遠いです。それでも徒歩15分ですが。
暮らし・子育て

4.0

小学校・中学校は歩いて10分以内にあります。高校・大学は自転車または電車通学になります。
病院が少し遠いかもしれません。大きな病院は谷津まで行きます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【南船橋駅に対する口コミ】駅から5分というのが一番の魅力です。快速も止まりますし、東京までの出勤には便利です。
    周辺環境

    3.0

    周りは工場が多いです。公園は若松公園という中規模のものがあり十分です。
    外観・共用部

    5.0

    外観はキレいなままです。夜のライトアップも良いです。セキュリティもしっかりしています。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    内装はスッキリしていて気に入ってます。白、褐色、ダークブラウンの3タイプあります。
    買い物・食事

    5.0

    近くにはTOKYOベイららぽーと・IKEA船橋があり、ショッピングと映画が好きな方ならオススメです。
    暮らし・子育て

    4.0

    小学校・中学校は歩いて10分以内にあります。高校・大学は自転車または電車通学になります。
いっせいさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)11項目投稿 2013/03/27 19:47
いっせいさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
11項目投稿 2013/03/27 19:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南船橋駅に対する口コミ】駅から近い。ららぽーとまで徒歩圏内。京葉線は東京駅まで30分程度でいけるので、都内勤務も非常にらくだと思います。
京葉線は恐らく、都心で一番、雨、風に弱い路線だと思います。台風や雪のときなどは首都圏で真っ先にとまります。
周辺環境

2.0

公園は近くにありますので、子供を遊ばせるには良いと思います。海が近いので高層階からは海が見えます。
やはり近隣のオートレースの騒音は厳しいものがあります。なれましたがそれでもとても気になります。以前よりは大分よくはなりましたが。
外観・共用部

5.0

エントランスのエスカレータがかっこよいです。コンシェルジュ機能もありますので、充実していると思います。ゲストルームは遠方からのお客様のときに助かります。
お部屋の仕様・設備

4.0

サウスウイングですので非常に日当たりは良いです。スラブ厚もまずまずありますので、隣の騒音が気になることはありません。

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買い物・食事

5.0

やはりららぽーとまで散歩がてらに買い物にいけるのは大きな魅力です。映画館もあるので、ふらっと映画を見に行くことも出来ます。
暮らし・子育て

2.0

マンション内では同世代の子供たちのママコミュニティが結構さかんにあります。
オートレースや工場、倉庫が近隣に多いのであまり良いとはいえません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【南船橋駅に対する口コミ】駅から近い。ららぽーとまで徒歩圏内。京葉線は東京駅まで30分程度でいけるので、都内勤務も非常にらくだと思います。
    周辺環境

    2.0

    公園は近くにありますので、子供を遊ばせるには良いと思います。海が近いので高層階からは海が見えます。
    外観・共用部

    5.0

    エントランスのエスカレータがかっこよいです。コンシェルジュ機能もありますので、充実していると思います。ゲストルームは遠方からのお客様のときに助かります。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    サウスウイングですので非常に日当たりは良いです。スラブ厚もまずまずありますので、隣の騒音が気になることはありません。
    買い物・食事

    5.0

    やはりららぽーとまで散歩がてらに買い物にいけるのは大きな魅力です。映画館もあるので、ふらっと映画を見に行くことも出来ます。
    暮らし・子育て

    2.0

    マンション内では同世代の子供たちのママコミュニティが結構さかんにあります。
ヒロシですさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)10項目投稿 2012/11/26 21:12
ヒロシですさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
10項目投稿 2012/11/26 21:12
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南船橋駅に対する口コミ】最寄駅(南船橋駅)の北口には、言わずと知れたららぽーと船橋やビビット船橋があります。また南口にはIKEAもあり、商業施設は充実しています。
最寄駅(南船橋駅)南口の駅前は広大な空き地となっており、マンションの建設時点から変化がありません。今後何かできるのではという期待感はあります。早く何かしら生活に便利な施設ができてほしいものです。
周辺環境

4.0

居住前はマンション近隣にあるオートレース場からの騒音を心配していましたが、居住してみれば杞憂とわかりました。マンションのサッシはペアガラスが仕様なので、窓を開けていなければバイクの爆音はそれほど気になりません。
外観・共用部

4.0

エントランスのデザイン性は優れています。はじめて訪れた人は必ずびっくりします。上り下りのエスカレーターが左右、真ん中が階段になっており大変豪華に見えます。エントランス下からは、共用のカフェが見えマンションではないみたいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

私の住んでいる棟は南向きのため日照は良好です。ベランダで一年中家庭菜園を楽しんでいますが、日照で困ったことはありません。また階下、階上に小さいお子さんが住んでいますが足音が響くこともありません。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
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買い物・食事

4.0

近くのららぽーと船橋は大変充実した商業施設です。廃れて客数が減少するショッピングセンターも多くなっているなか、相変わらず休日は混雑しています。となりのビビット船橋では毎週のようにイベントが開催されておりにぎやかな街です。
人ごみが嫌いな人には逆に住みずらい環境かもしれません。
暮らし・子育て

4.0

マンション内に託児施設があり、共働きには大変便利です。小中学校はそれぞれ徒歩10分圏内にあり、通学も便利です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【南船橋駅に対する口コミ】最寄駅(南船橋駅)の北口には、言わずと知れたららぽーと船橋やビビット船橋があります。また南口にはIKEAもあり、商業施設は充実しています。
    周辺環境

    4.0

    居住前はマンション近隣にあるオートレース場からの騒音を心配していましたが、居住してみれば杞憂とわかりました。マンションのサッシはペアガラスが仕様なので、窓を開けていなければバイクの爆音はそれほど気になりません。
    外観・共用部

    4.0

    エントランスのデザイン性は優れています。はじめて訪れた人は必ずびっくりします。上り下りのエスカレーターが左右、真ん中が階段になっており大変豪華に見えます。エントランス下からは、共用のカフェが見えマンションではないみたいです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    私の住んでいる棟は南向きのため日照は良好です。ベランダで一年中家庭菜園を楽しんでいますが、日照で困ったことはありません。また階下、階上に小さいお子さんが住んでいますが足音が響くこともありません。
    買い物・食事

    4.0

    近くのららぽーと船橋は大変充実した商業施設です。廃れて客数が減少するショッピングセンターも多くなっているなか、相変わらず休日は混雑しています。となりのビビット船橋では毎週のようにイベントが開催されておりにぎやかな街です。
    暮らし・子育て

    4.0

    マンション内に託児施設があり、共働きには大変便利です。小中学校はそれぞれ徒歩10分圏内にあり、通学も便利です。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ワンダーベイシティサザンの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 21階 2LDK 75.02㎡ 12.4㎡ 4,880万円 215万円
2024年3月 16階 2LDK 85.06㎡ 13.4㎡ 5,180万円 201万円
2024年3月 4階 3LDK 85.7㎡ 14.8㎡ 4,680万円 181万円
2024年2月 8階 2LDK 75.22㎡ 12.4㎡ 4,490万円 197万円
2024年1月 7階 3LDK 75.08㎡ 12.4㎡ 4,480万円 197万円
SALES HISTORY
ワンダーベイシティサザンの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 21階

    • 2LDK

    • 専有面積

      75.02㎡

    • バルコニー面積

      12.4㎡

    • 販売価格

      4,880万円

    • 坪単価

      215万円

2024年3月

    • 16階

    • 2LDK

    • 専有面積

      85.06㎡

    • バルコニー面積

      13.4㎡

    • 販売価格

      5,180万円

    • 坪単価

      201万円

2024年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      85.7㎡

    • バルコニー面積

      14.8㎡

    • 販売価格

      4,680万円

    • 坪単価

      181万円

2024年2月

    • 8階

    • 2LDK

    • 専有面積

      75.22㎡

    • バルコニー面積

      12.4㎡

    • 販売価格

      4,490万円

    • 坪単価

      197万円

2024年1月

    • 7階

    • 3LDK

    • 専有面積

      75.08㎡

    • バルコニー面積

      12.4㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      197万円

更新日:

SALES TRANSITION
ワンダーベイシティサザンの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ワンダーベイシティサザンの売買相場 緑線 = 船橋市浜町の売買相場 青線 = 船橋市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ワンダーベイシティサザンの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 19階 3LDK 75.26㎡ 190,000円 8,346円 0円 380,000円 190,000円 0円
2023年10月 19階 3LDK 75.26㎡ 195,000円 8,565円 5,000円 390,000円 195,000円 0円
2023年7月 19階 3LDK 75.26㎡ 200,000円 8,785円 0円 400,000円 200,000円 0円
2023年2月 12階 3LDK 75.08㎡ 175,000円 7,705円 0円 175,000円 175,000円 0円
2017年3月 19階 3LDK 106.51㎡ 168,000円 5,214円 10,000円 336,000円 168,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ワンダーベイシティサザンの
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 19階

    • 3LDK

    • 専有面積

      75.08㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      8,346円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      380,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 19階

    • 3LDK

    • 専有面積

      75.08㎡

    • 賃料

      195,000円

    • 坪単価

      8,565円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      390,000円

    • 礼金

      195,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 19階

    • 3LDK

    • 専有面積

      75.08㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      8,785円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      400,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 12階

    • 3LDK

    • 専有面積

      75.08㎡

    • 賃料

      175,000円

    • 坪単価

      7,705円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      175,000円

    • 礼金

      175,000円

    • 保証金

      0円

2017年3月

    • 19階

    • 3LDK

    • 専有面積

      75.08㎡

    • 賃料

      168,000円

    • 坪単価

      5,214円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      336,000円

    • 礼金

      168,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ワンダーベイシティサザンの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ワンダーベイシティサザンの賃料相場 緑線 = 船橋市浜町の賃料相場 青線 = 船橋市の賃料相場
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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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