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ドルチェ東京八重洲通り

ドルチェ東京八重洲通りを当社で売却するメリット

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明和地所の仲介

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取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「八丁堀」駅徒歩4分 JR武蔵野線　JR京葉線　東京メトロ日比谷線
所在地
東京都中央区新川2丁目7番10号
周辺地図
総戸数
30戸
階層
地上10階建
築年月
2006年2月
間取り
1K ～ 1LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
建ぺい率
容積率
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

4,343万円

334.0万円/坪

～

4,612万円

354.6万円/坪
賃貸相場価格

15.9万円

12,291円/坪

～

17.6万円

13,584円/坪
表面利回り

4.50％

ドルチェ東京八重洲通りを当社で売却するメリット

ドルチェ東京八重洲通りの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

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取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4478万円

参考相場価格の試算条件

43平米(約13.01坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
9F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2020/04/23 10:29

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2020/04/23 10:29

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【八丁堀駅に対する口コミ】交通の便がとても良い＝八丁堀駅徒歩3分　茅場町駅徒歩5分　東京駅徒歩15分。休日になると人が少なく快適だった。また東京駅まで15分ほどなので歩いて行っても苦にならずアクセスがとても良かった。駅から自宅に帰るまでにスカイツリーが見える。夜も駅から近いので特に気にせず帰れた。

平日の混雑具合がやはりオフィス街なので朝通勤してくる人で駅があふれ、帰りが帰る人であふれていてその時間に使うと乗るまでに少し時間がかかる。

周辺環境

4.0

休日になるとほとんど人がいないのですごく静かだった。コンビニ、スーパーが徒歩圏内。居酒屋、飲食店が回りに沢山ありいつも違うとこに食べにいき楽しめた。

隣が中華料理屋なので酔っ払い客が平日の夜にうるさい。オフィス街なのでかスーパーが少なく感じた。近くの会社のビルで何かイベント(サッカー全日本の試合）などがあると集まっていて窓を閉めていても声が聞こえることがあった。

外観・共用部

3.0

基本的のオフィス街なので休日がとても静かで良い。オートロック、エレベーターにモニターが付いているので安全。ゴミ出し24時間ＯＫ。宅配ｂＯＸがありとても便利。駐輪場がある。防犯カメラが裏口、表口に両方ついている。

入口の所の植木の手入れがあまりされていないので綺麗に見えない。管理人室はあるが基本無人で用がある人は電話をと電話番号が書かれていた。駐車場はない。

お部屋の仕様・設備

3.0

ガス口が２個ついている。魚焼きグリル付き。浴室乾燥付き。洗濯機がスライドドアで見えない仕組みになっていたのが良かった。トイレはウォシュレット機能付き。

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買い物・食事

3.0

飲食店はいろいろあり食べログを見ながら近くのおいしいお店を回れた。スーパーは徒歩2分くらいの所に一つあった。

オフィス街だからか物価が高い気がした。スーパーは少ない。飲食店も土日休みが多かった。

暮らし・子育て

3.0

すく近くに保育園、小学校があり朝や夕方に送り迎えの親子がいた。また公園もあり休日や夕方になると子供たちが遊んでいた。夏になると砂場がプールになり楽しそうに遊んでいた。

マンション内のコミュニケーションは特にない。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

飲食店はいろいろあり食べログを見ながら近くのおいしいお店を回れた。スーパーは徒歩2分くらいの所に一つあった。

暮らし・子育て

3.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2019/10/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2019/10/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【八丁堀駅に対する口コミ】日比谷線八丁堀駅は、上野・秋葉原・築地・銀座・霞ヶ関・六本木・恵比寿・中目黒と人気エリアの駅が多くて、各駅で乗り換えれば、東京２３区内のどこにでも行ける便利な場所。 JR京葉線の八丁堀駅でもあるので、、東京ディズニーランドの千葉方面に行くのも便利。建物が古いが、綺麗にされている。コンビニも近くにある。ファミレス「デニーズ」がある。

駅へと降りる階段が狭い場所がある。上りの人と下りの人がすれ違うのがやっとな場所がある。駐輪場などはないので、入り口周辺に自転車などが止められていることもある。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ドルチェ東京八重洲通りの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年12月	9階	1LDK	南西	43.54㎡	7.22㎡	4,290万円	326万円
2023年11月	4階	1K	北東	20.92㎡	3.1㎡	2,530万円	400万円
2023年10月	9階	1LDK	南西	43.54㎡	7.22㎡	4,450万円	338万円
2023年8月	9階	1LDK	南西	43.54㎡	7.22㎡	4,600万円	349万円
2021年12月	10階	1LDK	南西	43.54㎡	7.22㎡	4,280万円	325万円

SALES HISTORY
ドルチェ東京八重洲通りの
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

2023年11月

2023年10月

2023年8月

2021年12月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ドルチェ東京八重洲通りの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ドルチェ東京八重洲通りの売買相場緑線＝中央区新川の売買相場青線＝中央区の売買相場八丁堀の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ドルチェ東京八重洲通りの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年4月	5階	1K	東	20.92㎡	78,000円	12,326円	12,000円	78,000円	78,000円	0円
2024年4月	1階	1K		20.92㎡	70,000円	11,061円	15,000円	0円	70,000円	0円
2024年2月	7階	1K	南東	20.92㎡	82,000円	12,958円	8,000円	82,000円	82,000円	0円
2024年2月	8階	1K	東	20.92㎡	84,000円	13,274円	8,000円	84,000円	84,000円	0円
2023年10月	8階	1LDK	南西	43.54㎡	170,000円	12,907円	10,000円	170,000円	170,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ドルチェ東京八重洲通りの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

2024年2月

2023年10月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ドルチェ東京八重洲通りの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ドルチェ東京八重洲通りの賃料相場緑線＝中央区新川の賃料相場青線＝中央区の賃料相場八丁堀の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。