MANSION LIBRARY

ロイヤルガーデン品川

ロイヤルガーデン品川を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「北品川」駅 徒歩2分 京急本線
    「品川」駅 徒歩10分 JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR成田エクスプレス　JR京浜東北線　京急本線

  • 所在地

    東京都品川区北品川1丁目22番18号
    周辺地図

  • 総戸数

    74戸

  • 階層

    地上6階建

  • 築年月

    1999年12月

  • 間取り

    1R ～ 1LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    2,261万円

    325.1万円/坪

    ～

    2,401万円

    345.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.0万円

    11,598円/坪

    ～

    8.9万円

    12,818円/坪

  • 表面利回り

    4.37％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ロイヤルガーデン品川を当社で売却するメリット

ロイヤルガーデン品川の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2331万円

参考相場価格の試算条件

  • 23平米(約6.96坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

ayakoさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）15項目投稿　2018/07/02 16:14
ayakoさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
15項目投稿　2018/07/02 16:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【北品川駅に対する口コミ】個人店などの小さい飲食店が多いので、夜はある程度楽しみめると思います。また真横の建物にファミリーマーチがあるのも便利です。
駅までの道で時間帯によっては開かずの踏み切りになりがちになります。びっくりするほどあかないわけではないのですが、時間がないときは少しあせります。
周辺環境

3.0
小さなお魚やさんが八百屋さん等があり、買い物など便利かと思います。
夜は１０時以降になるとかなり人通りが少なくなります。電灯などがついているので怖いわけではありませんが、気になる方は気になると思うので、夜の雰囲気を見に行くのをおすすめしまさう。
外観・共用部

4.0
新しい建物ではないので、若干の古さは感じますが、かなりきれいに整理整頓されています。入り口のエントランス内などきれいだと思いました。
部屋数に対してエレベーターが１台しかありません。扉のない階段があり上下できるので気にならない人は気にしないも。
お部屋の仕様・設備

4.0
築年数で申しわげれば普通科と思います。部屋に入ったときはきちんと掃除などもされていました。

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買い物・食事

3.0
個人店のような小さな飲食店が多数あります。
２０時以降あいているお店は少ないです。友達と夜のみに行こうとして、どこも開いていなかったのを覚えています。
暮らし・子育て

無評価
子供がいないため、学校などの評価ができません。また病院なども、勤務先のそばに行っていたため、特に上げられる場所ありませんが、内科などがいくつかあった記憶はあります。
唯一耳鼻科を近所で探しましたが、なかった記憶がありますが、現在どうなっているかはわかりません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【北品川駅に対する口コミ】個人店などの小さい飲食店が多いので、夜はある程度楽しみめると思います。また真横の建物にファミリーマーチがあるのも便利です。
    周辺環境

    3.0
    小さなお魚やさんが八百屋さん等があり、買い物など便利かと思います。
    外観・共用部

    4.0
    新しい建物ではないので、若干の古さは感じますが、かなりきれいに整理整頓されています。入り口のエントランス内などきれいだと思いました。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    築年数で申しわげれば普通科と思います。部屋に入ったときはきちんと掃除などもされていました。
    買い物・食事

    3.0
    個人店のような小さな飲食店が多数あります。
    暮らし・子育て

    無評価
    子供がいないため、学校などの評価ができません。また病院なども、勤務先のそばに行っていたため、特に上げられる場所ありませんが、内科などがいくつかあった記憶はあります。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/23 21:49
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/23 21:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【北品川駅に対する口コミ】新幹線が全て止まる他、JR各線が充実しており、どの駅にも行きやすい。また京急も程近く、利便性が高い。 高輪口にはホテルや食事処、映画館等もあり、港南口は飲食店もたくさんあり充実している。 また構内で食事が取れたり、カフェコンビニ、お土産屋もあるため、改札を出なくても充実した時間を過ごすことができる。
とにかく人が多い点だろうか。 特に平日朝や夜の通勤ラッシュ帯は特に多いと感じる。ある程度時間をずらせれば問題ない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【北品川駅に対する口コミ】新幹線が全て止まる他、JR各線が充実しており、どの駅にも行きやすい。また京急も程近く、利便性が高い。 高輪口にはホテルや食事処、映画館等もあり、港南口は飲食店もたくさんあり充実している。 また構内で食事が取れたり、カフェコンビニ、お土産屋もあるため、改札を出なくても充実した時間を過ごすことができる。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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にがくりたけさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/05/25 13:38
にがくりたけさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/05/25 13:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【北品川駅に対する口コミ】再開発が計画されている北品川駅前の旧東海道沿いにあり、自動車の往来が少なく静かである。品川駅や天王洲にも近い。
京急の高架化が完了するまでは踏切が気になるかな。
周辺環境

5.0
品川浦が再開発される計画があり、品川駅や天王洲につながる回遊できる遊歩道が整備される。
羽田空港に離着陸する航空機の騒音が気になるかな。
外観・共用部

4.0
有人管理、オートロック、宅配ボックスなど。旧東海道に面した落ち着いたエントランスや外観は築20年超えの古さを感じさせない。
旧東海道と品川浦の間に細長く建っており、隣接する建物との間がもう少し広いとよいかも。
お部屋の仕様・設備

3.0
使いやすいワンルームでエアコンや追い焚きガス給湯設備がある。

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買い物・食事

4.0
旧東海道の商店街で一通りの買い物はできる。品川や天王洲も近い。
旧東海道の商店街はやや地味だが、再開発が計画されているので、将来は楽しみである。
暮らし・子育て

3.0
伝統的な旧東海道のお祭りが賑やかである。
台場小学校と品川女学院くらいしか近くにない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【北品川駅に対する口コミ】再開発が計画されている北品川駅前の旧東海道沿いにあり、自動車の往来が少なく静かである。品川駅や天王洲にも近い。
    周辺環境

    5.0
    品川浦が再開発される計画があり、品川駅や天王洲につながる回遊できる遊歩道が整備される。
    外観・共用部

    4.0
    有人管理、オートロック、宅配ボックスなど。旧東海道に面した落ち着いたエントランスや外観は築20年超えの古さを感じさせない。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    使いやすいワンルームでエアコンや追い焚きガス給湯設備がある。
    買い物・食事

    4.0
    旧東海道の商店街で一通りの買い物はできる。品川や天王洲も近い。
    暮らし・子育て

    3.0
    伝統的な旧東海道のお祭りが賑やかである。
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2020/04/21 11:16
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2020/04/21 11:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【北品川駅に対する口コミ】北品川駅までは徒歩1分以内の距離間で品川駅までも徒歩で行ける。
武蔵浦和駅と北戸田駅どちらも徒歩20分程掛かる為、不便。
周辺環境

3.0
騒音も気にならず、特に周辺環境も悪くない。
特にデメリットはないが、ベランダ側の前方の木にカラスが多い。
外観・共用部

3.0
オートロック付きで、宅配ボックスもあるので一人暮らしにおすすめ。
エレベーターが1台だけなので、出勤・帰宅時間には混雑が見られます。駐車場の空きがなく、現在離れた別の駐車場を契約している方もおられます。
お部屋の仕様・設備

3.0
部屋の広さも程よい広さ。性能は悪くないと思う。

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買い物・食事

3.0
品川駅に徒歩で行ける距離間の為、アトレ品川には行きやすい。
飲食店はない為、自炊しない人にはおすすめできない。
暮らし・子育て

3.0
前方に商店街あって、街でイベントを行っている。
町医者が近くにはあるが、大きい病院はない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【北品川駅に対する口コミ】北品川駅までは徒歩1分以内の距離間で品川駅までも徒歩で行ける。
    周辺環境

    3.0
    騒音も気にならず、特に周辺環境も悪くない。
    外観・共用部

    3.0
    オートロック付きで、宅配ボックスもあるので一人暮らしにおすすめ。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    部屋の広さも程よい広さ。性能は悪くないと思う。
    買い物・食事

    3.0
    品川駅に徒歩で行ける距離間の為、アトレ品川には行きやすい。
    暮らし・子育て

    3.0
    前方に商店街あって、街でイベントを行っている。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/12/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【北品川駅に対する口コミ】品川駅の隣で、自転車や徒歩でも可能な範囲の近さです。商業施設は広範囲に点々としています。旧東海道の道は風情の残る素敵な街並みです。北にいくと品川駅の大規模な商業オフィスビルが立ち並び、東にいくと天王洲アイル駅があり、慣れると住みよいと思います。
旧東海道の方面をのぞき、自転車か徒歩でないと広がった商業施設にアクセスしにくいです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【北品川駅に対する口コミ】品川駅の隣で、自転車や徒歩でも可能な範囲の近さです。商業施設は広範囲に点々としています。旧東海道の道は風情の残る素敵な街並みです。北にいくと品川駅の大規模な商業オフィスビルが立ち並び、東にいくと天王洲アイル駅があり、慣れると住みよいと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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まことさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/09/12 08:48
まことさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/09/12 08:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【北品川駅に対する口コミ】マンション玄関から徒歩1分距離に駅がある
踏切があって、タイミング悪かったら数分待ったりもする
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【北品川駅に対する口コミ】マンション玄関から徒歩1分距離に駅がある
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ロイヤルガーデン品川の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年2月 5階 1K 23.76㎡ 不明 2,500万円 348万円
2019年9月 5階 1R 南東 23.5㎡ 1.89㎡ 2,200万円 309万円
2016年9月 6階 1LDK 南西 33.6㎡ 不明 2,700万円 266万円
2015年8月 5階 1K 南東 23.5㎡ 1.89㎡ 1,850万円 260万円
2015年8月 4階 1K 南東 23.73㎡ 1.89㎡ 1,950万円 272万円
SALES HISTORY
ロイヤルガーデン品川の
中古での売却・購入相場履歴

2022年2月

    • 5階

    • 1K

    • 専有面積

      23.76㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,500万円

    • 坪単価

      348万円

2019年9月

    • 5階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      23.5㎡

    • バルコニー面積

      1.89㎡

    • 販売価格

      2,200万円

    • 坪単価

      309万円

2016年9月

    • 6階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      33.6㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,700万円

    • 坪単価

      266万円

2015年8月

    • 5階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      23.5㎡

    • バルコニー面積

      1.89㎡

    • 販売価格

      1,850万円

    • 坪単価

      260万円

2015年8月

    • 4階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      23.73㎡

    • バルコニー面積

      1.89㎡

    • 販売価格

      1,950万円

    • 坪単価

      272万円

更新日：

SALES TRANSITION
ロイヤルガーデン品川の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ロイヤルガーデン品川の売買相場 緑線 ＝ 品川区北品川の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ロイヤルガーデン品川の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 2階 1K 24.12㎡ 102,000円 13,980円 11,000円 0円 102,000円 0円
2024年2月 3階 1K 20.51㎡ 79,000円 12,733円 10,000円 79,000円 79,000円 0円
2024年2月 4階 1K 23.73㎡ 98,000円 13,652円 11,000円 0円 98,000円 0円
2024年2月 1階 1K 南東 23.73㎡ 71,000円 9,891円 8,000円 71,000円 71,000円 0円
2024年1月 5階 1K 南東 23.73㎡ 90,000円 12,538円 11,000円 0円 90,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ロイヤルガーデン品川の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      23.73㎡

    • 賃料

      102,000円

    • 坪単価

      13,980円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      102,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 3階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      23.73㎡

    • 賃料

      79,000円

    • 坪単価

      12,733円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      79,000円

    • 礼金

      79,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 4階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      23.73㎡

    • 賃料

      98,000円

    • 坪単価

      13,652円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      98,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 1階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      23.73㎡

    • 賃料

      71,000円

    • 坪単価

      9,891円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      71,000円

    • 礼金

      71,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 5階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      23.73㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      12,538円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      90,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ロイヤルガーデン品川の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ロイヤルガーデン品川の賃料相場 緑線 ＝ 品川区北品川の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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