タンタタウンアルボの丘向陽台

取り扱い店舗
■店舗名 町田店
■お問い合わせ先 0120-919-990
■所在地 東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「南多摩」駅 徒歩7分 JR南武線
    「稲城」駅 徒歩17分 京王相模原線

  • 所在地

    東京都稲城市向陽台6丁目12番
    周辺地図

  • 総戸数

    681戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2006年9月

  • 間取り

    3LDK ~

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    2,951万円

    119.0万円/坪

    3,134万円

    126.4万円/坪

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 町田店
■お問い合わせ先 0120-919-990
■所在地 東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3043万円

参考相場価格の試算条件

  • 82平米(約24.81坪)
  • 角部屋
  • 15平米(約4.54坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2016/11/28 01:53
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2016/11/28 01:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南多摩駅に対する口コミ】最寄駅は京王相模原線の稲城駅、JR南武線の南多摩駅の2つの路線を使用できます。稲城駅からはバスで5分(徒歩20分)、南多摩駅からは徒歩15分ほど距離で駅から歩くとどちらも上り坂です。夜は暗いと思います。稲城駅から新宿へは電車で30分程度なので、都心へ通勤の方も多く住んでいます。どちらの駅にも隣接するスーパーがあるので、仕事帰りに買い物をすることが可能ですが、駅に出ない人でもマンションから徒歩3分の場所にスーパーやファミレス、コンビニがあるので、とても便利です。
駅までのマンションのシャトルバスがありますが、通勤時間帯のみ有料です。あと、ファミレスはあるものの、小洒落たお店はありません。
周辺環境

4.0

とても閑静な街並みです。マンションの道路を挟んだ向かいには大きめの公園(城山公園)があります。バス通りは広葉樹の並木道になっており、秋の紅葉はとても美しいです。
お部屋の場所によりますが、マンション沿いの道路を走る車の音がうるさく聞こえます。窓を閉めていれば気になりませんが、ここちの良い日など窓を開けていると、車の音でテレビが聞こえません。
外観・共用部

4.0

築10年ながら、清掃が行き届いているので綺麗です。フロントでは宅配便やクリーニングの受付を行っていて便利です。宅配ボックス、駐車場(有料)、駐輪場(有料)はあります。エレベーターは棟によって1~2基あり、混む時間でも困るほど待つ事はありません。また、ゲストルーム(有料)もあります。ペットの飼育は可能ですが、マンションの敷地内で歩かせることは不可のため、抱っこできないくらい大きいペットの飼育は不可となります。
バリアフリーについてきちんと意識をしたことがないので、どこまで対応できているのか不明です。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋の場所によりますが、日当たりはとても良いです。ベランダが広いことも特徴だと思います。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

徒歩3分ほどの距離にスーパー三和があります。ファミリーマートやサイゼリアも近くにあります。日常的な買い物は三和で全て事足ります。車に乗る人であれば、若葉台や南山にヤオコーもあるので、そちらでの買い物も可能です。
食べる物の調達は三和で良いですが、洋服などの購入は近くにお店がないので、都心や立川に出ていく必要があります。(ブランドを問わなければ、靴下や下着などは三和でも購入できますが。)また、サイゼリアはあるものの、他に小洒落た飲食店が無いのが不満です。
暮らし・子育て

4.0

徒歩10分圏内に城山小学校、稲城第五中学校、城山保育園、向陽台保育園、駒沢幼稚園があります。マンションの道路を挟んだ向かいには城山公園があり、広場ではお祭りなどのイベントが催されることがあります。(小さな公園は他にもたくさんあります。)向陽台クリニック(内科)、武田耳鼻咽喉科、上野皮膚科、いしがき医院(小児科)、もみの木歯科など全て徒歩圏内にあるのも良いところです。大きい病院は稲城市立病院が徒歩10分ちょっとのところにあり、そこには産婦人科もあります。
子育て支援(金銭面)は他の都内の自治体に比べ劣っています。幼稚園は一番近い駒沢幼稚園は受け入れ人数が少ないです。バス登園で梨花幼稚園、コマクサ幼稚園、矢野口幼稚園、諏訪幼稚園なども通えますが、全て私立のため保育料が高いです。(稲城市には公立の幼稚園はありません。)

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【南多摩駅に対する口コミ】最寄駅は京王相模原線の稲城駅、JR南武線の南多摩駅の2つの路線を使用できます。稲城駅からはバスで5分(徒歩20分)、南多摩駅からは徒歩15分ほど距離で駅から歩くとどちらも上り坂です。夜は暗いと思います。稲城駅から新宿へは電車で30分程度なので、都心へ通勤の方も多く住んでいます。どちらの駅にも隣接するスーパーがあるので、仕事帰りに買い物をすることが可能ですが、駅に出ない人でもマンションから徒歩3分の場所にスーパーやファミレス、コンビニがあるので、とても便利です。
    周辺環境

    4.0

    とても閑静な街並みです。マンションの道路を挟んだ向かいには大きめの公園(城山公園)があります。バス通りは広葉樹の並木道になっており、秋の紅葉はとても美しいです。
    外観・共用部

    4.0

    築10年ながら、清掃が行き届いているので綺麗です。フロントでは宅配便やクリーニングの受付を行っていて便利です。宅配ボックス、駐車場(有料)、駐輪場(有料)はあります。エレベーターは棟によって1~2基あり、混む時間でも困るほど待つ事はありません。また、ゲストルーム(有料)もあります。ペットの飼育は可能ですが、マンションの敷地内で歩かせることは不可のため、抱っこできないくらい大きいペットの飼育は不可となります。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    部屋の場所によりますが、日当たりはとても良いです。ベランダが広いことも特徴だと思います。
    買い物・食事

    4.0

    徒歩3分ほどの距離にスーパー三和があります。ファミリーマートやサイゼリアも近くにあります。日常的な買い物は三和で全て事足ります。車に乗る人であれば、若葉台や南山にヤオコーもあるので、そちらでの買い物も可能です。
    暮らし・子育て

    4.0

    徒歩10分圏内に城山小学校、稲城第五中学校、城山保育園、向陽台保育園、駒沢幼稚園があります。マンションの道路を挟んだ向かいには城山公園があり、広場ではお祭りなどのイベントが催されることがあります。(小さな公園は他にもたくさんあります。)向陽台クリニック(内科)、武田耳鼻咽喉科、上野皮膚科、いしがき医院(小児科)、もみの木歯科など全て徒歩圏内にあるのも良いところです。大きい病院は稲城市立病院が徒歩10分ちょっとのところにあり、そこには産婦人科もあります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/11/20 15:33
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/11/20 15:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南多摩駅に対する口コミ】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めておくも可能です。駅前に東横INNもあるので駅近で宿泊することも可能です。稲城焼肉製作所、のれん、やきとり山長などのお店があります。
強いて挙げるとすれば駅に常駐しているタクシーの台数などが増えると電車降りてからの移動はよりしやすくなる。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【南多摩駅に対する口コミ】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めておくも可能です。駅前に東横INNもあるので駅近で宿泊することも可能です。稲城焼肉製作所、のれん、やきとり山長などのお店があります。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

rick1さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/12/07 13:11
rick1さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/12/07 13:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南多摩駅に対する口コミ】南多摩駅に近い 近くに飲食店が数件ある。温泉も近い。
マンションから駅との間に坂がある。もう少し飲食店やスーパーが欲しいところ。
周辺環境

5.0

景色がよい 緑が多いので散歩が気持ちいい。
近くの通りにお店が少ないので、少し寂しい感じがする。
外観・共用部

4.0

セキュリテーが安心 共用部は皆それぞれの目的に生かしてつかっているよう。
道路に近いので、夜間は車の交通の音が気になることがあるが、周辺が静かなせいもあるかも。
お部屋の仕様・設備

4.0

新しく清潔でゆったりしている 段差がなく、コンパクトで使いやすい。

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買い物・食事

5.0

三和スーパーがすぐ近くで便利で、喫茶店、レストランが近くにそろっている。
しいて言うと、新しい店が周辺になかなかできにくいのが寂しい。
暮らし・子育て

4.0

医院や病院が近いので、緊急の場合安心できる。
お祭りやイベントなどがもっと盛んであってもいいかも。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【南多摩駅に対する口コミ】南多摩駅に近い 近くに飲食店が数件ある。温泉も近い。
    周辺環境

    5.0

    景色がよい 緑が多いので散歩が気持ちいい。
    外観・共用部

    4.0

    セキュリテーが安心 共用部は皆それぞれの目的に生かしてつかっているよう。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    新しく清潔でゆったりしている 段差がなく、コンパクトで使いやすい。
    買い物・食事

    5.0

    三和スーパーがすぐ近くで便利で、喫茶店、レストランが近くにそろっている。
    暮らし・子育て

    4.0

    医院や病院が近いので、緊急の場合安心できる。
辛口さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2019/09/15 13:27
辛口さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2019/09/15 13:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

駅は京王線「稲城」駅と、南武線「南多摩」駅が利用圏内。 稲城駅は特急や準急が停まらないため、新宿間は各駅で50分程。 特急利用の場合で30分との謳い文句もあるが、調布で乗り換え必須のため、接続がうまくいった場合で30分となる。 駅ビルに病院や店舗もあるが、スーパーは朝10時開店と平凡であり、唯一の100円ショップは品ぞろえの少ないミニキャンドゥがあるだけ。 ファーストフード店はなく、京王系列のパン店のみ。コンビニも、エキナカやロータリーではなく、わざわざ道路を渡ったファミマか、わざわざ階段を下りたローソンの2択。 南多摩へは急な下り坂だが、つまり帰りは急勾配の上り坂。 駅にスーパーとドラッグストアはあるが、それだけ。
周辺環境

2.0

緑が多い・公園が近い それ以外は思い浮かばない。
緑しかない、坂ばかりある、他には何もない
外観・共用部

1.0

きれいに整備されている、管理人が多い、ペットが飼える
エレベーターがとにかく使えない。 2基あっても、1基は必ず1階に降りているようにシステム制御されており、また呼んでも1基しか来ないようなシステムになっている。 開閉ボタンの反応も悪く、3秒ほど長押ししないと反応しない。ドアの開閉も遅くて朝の混雑時にはそのせいでバスの乗り遅れる。 マンション内は整備されているが、そのせいで管理費が猛烈に高い。 この世帯数に不釣り合いな金額が徴収されていると思う。 敷地内に無駄なスペースが多く、駐車場までのアクセスも悪く、余分だと思われる減速板まで設置されている。 ゲストルームはあるが、一泊3000円も取られるのにアメニティは何一つない。タオルもなく、非常に使い勝手が悪い。 シャトルバスも朝晩のみの運行で、しかも時間が電車りダイヤとは合っていない。 そのわりに運行維持費が高く、乗る乗らないに関係なく全世帯が徴収されている。
お部屋の仕様・設備

3.0

陽当りはいい、バルコニーは広い、トランクルームは便利

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買い物・食事

2.0

近くにスーパー三和があり、2階部分にダイソーとしまむらが入っており充実している
それしかない 三和しかないので、そこで済ませるしかない
暮らし・子育て

3.0

ペットが飼えるのが最大の利点(自分にとって)
共有部ではペットを抱えなければいけないのは問題ないが、ペットを飼っている住民も多く、無駄な敷地が有り余っているのだからドッグランなど作ってくれればいいのにと思う

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    2.0

    緑が多い・公園が近い それ以外は思い浮かばない。
    外観・共用部

    1.0

    きれいに整備されている、管理人が多い、ペットが飼える
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    陽当りはいい、バルコニーは広い、トランクルームは便利
    買い物・食事

    2.0

    近くにスーパー三和があり、2階部分にダイソーとしまむらが入っており充実している
    暮らし・子育て

    3.0

    ペットが飼えるのが最大の利点(自分にとって)
キーコさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2017/05/04 15:45
キーコさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2017/05/04 15:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

近くにコンビニもあり、三和という大きなスーパーがあるので非常に便利です。車があれば新しく出来たヤオコーというスーパーも利用でき、若葉台にも近いので大型の電気店や書店もあります。
以前はマンション内に小さな売店とパン屋さんがあり、子供はお菓子を買ったり、また調味料が切れているのに調理中に気付いた等急に必要なときに便利だったのですが、なくなってしまい残念です。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    近くにコンビニもあり、三和という大きなスーパーがあるので非常に便利です。車があれば新しく出来たヤオコーというスーパーも利用でき、若葉台にも近いので大型の電気店や書店もあります。
    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
タンタタウンアルボの丘向陽台の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 1階 3LDK 南東 91.61㎡ 14.8㎡ 3,290万円 119万円
2024年2月 1階 3LDK 南西 80.8㎡ 不明 2,780万円 114万円
2024年2月 11階 3LDK 南東 80.8㎡ 13㎡ 2,880万円 118万円
2024年1月 6階 3LDK 南西 99.23㎡ 16㎡ 3,580万円 119万円
2024年1月 11階 3LDK 南東 80.8㎡ 13㎡ 2,980万円 122万円
SALES HISTORY
タンタタウンアルボの丘向陽台の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      91.61㎡

    • バルコニー面積

      14.8㎡

    • 販売価格

      3,290万円

    • 坪単価

      119万円

2024年2月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.8㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,780万円

    • 坪単価

      114万円

2024年2月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.8㎡

    • バルコニー面積

      13㎡

    • 販売価格

      2,880万円

    • 坪単価

      118万円

2024年1月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      99.23㎡

    • バルコニー面積

      16㎡

    • 販売価格

      3,580万円

    • 坪単価

      119万円

2024年1月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.8㎡

    • バルコニー面積

      13㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      122万円

更新日:

SALES TRANSITION
タンタタウンアルボの丘向陽台の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = タンタタウンアルボの丘向陽台の売買相場 緑線 = 稲城市向陽台の売買相場 青線 = 稲城市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
タンタタウンアルボの丘向陽台の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2013年12月 5階 4LDK 南東 98.6㎡ 115,000円 3,856円 0円 230,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
タンタタウンアルボの丘向陽台の
中古での賃料相場履歴

2013年12月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.8㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      3,856円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      230,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
タンタタウンアルボの丘向陽台の
過去の賃料相場グラフ

緑線 = 稲城市向陽台の賃料相場 青線 = 稲城市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 町田店
■お問い合わせ先 0120-919-990
■所在地 東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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