マリーナガーデン

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「八潮」駅 徒歩12分 つくばエクスプレス
    「亀有」駅 バス15分 JR常磐線
    「草加」駅 バス21分 東武伊勢崎線

  • 所在地

    埼玉県八潮市伊勢野208番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    189戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2005年12月

  • 間取り

    2SLDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    3,241万円

    137.4万円/坪

    3,442万円

    145.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.3万円

    5,253円/坪

    13.6万円

    5,806円/坪

  • 表面利回り

    4.68

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マリーナガーデンの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3342万円

参考相場価格の試算条件

  • 78平米(約23.60坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 7

yasudaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2015/07/27 23:31
yasudaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2015/07/27 23:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【八潮駅に対する口コミ】八潮駅まで徒歩13分程度。駅チカ物件にある電車音や人が多く通る際の 騒音もありません。
現在どんどん開発が進んでいるもまだ不十分。夜道を歩くのは女性には 少し怖さがあるかも。
周辺環境

4.0

リバーサイドで前に遮るものがないので見晴らしは最高。目の前の河川敷、すぐ近くにコンビニ、子供の公園もある。
風が強く虫が多い。周辺はまだ工場がありトラックの出入りが頻繁。 風の向きによっては砂埃が舞うことがある。
外観・共用部

3.0

外装は茶色。エントランスは広いスペースのみ。いたってシンプルな状態で、人によっては物足りなさを感じるかもしれないが、必要最低限が逆にキレイに保て、諸々の維持費等もかからず良い。
周辺マンションと違い機械式駐車場。他は自走式の立体駐車場。ペット可のためペット嫌いには抵抗が有る(深夜の犬の鳴き声等)。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋内は梁もありシンプルなデザイン。それが使いやすく便利。また、リバーサイドなので日当たりは抜群。

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買い物・食事

4.0

駅前にショッピングセンターがあり。その他もどんどん新しいお店がOPENしているので今後更に充実するはず。
開発エリアのため、おしゃれなお店や商店街はない。飲食店もほぼチェーン店。
暮らし・子育て

3.0

どんどん子供の人口が増えてきているので各学校の生徒数が増加。マンション内にも同級生多く、友達ができやすい環境。
病院が少ない。どこも混んでいて大変。このマンションは比較的ドライな関係が多いかと思われる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【八潮駅に対する口コミ】八潮駅まで徒歩13分程度。駅チカ物件にある電車音や人が多く通る際の 騒音もありません。
    周辺環境

    4.0

    リバーサイドで前に遮るものがないので見晴らしは最高。目の前の河川敷、すぐ近くにコンビニ、子供の公園もある。
    外観・共用部

    3.0

    外装は茶色。エントランスは広いスペースのみ。いたってシンプルな状態で、人によっては物足りなさを感じるかもしれないが、必要最低限が逆にキレイに保て、諸々の維持費等もかからず良い。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    部屋内は梁もありシンプルなデザイン。それが使いやすく便利。また、リバーサイドなので日当たりは抜群。
    買い物・食事

    4.0

    駅前にショッピングセンターがあり。その他もどんどん新しいお店がOPENしているので今後更に充実するはず。
    暮らし・子育て

    3.0

    どんどん子供の人口が増えてきているので各学校の生徒数が増加。マンション内にも同級生多く、友達ができやすい環境。
しんたろさんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2023/01/20 23:32
しんたろさんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2023/01/20 23:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八潮駅に対する口コミ】行きも帰りも始発に乗れるので通勤が便利。
駅から少し離れてる。商業施設が少なめかな。
周辺環境

5.0

川沿いのため、南東に建物が立つこともない、景色が良い。
せっかくの八潮パーキングエリアが小さくてお店も少なくて寂しい。
外観・共用部

5.0

落ち着いたデザインと車寄せなどあって便利。
セキュリティについては、強いて言えば監視カメラが少ない。
お部屋の仕様・設備

5.0

どの部屋も日当たりは良いと思う。隣の声や音はほとんど聞こえないので壁は厚いと思います。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

近くにコンビニが2つ、ヤオコーやパパスもあるので便利だと思う。
最近少しずつ増えてはいるが駅周辺の商業施設が少なめかと思います。
暮らし・子育て

5.0

病院も歩いて行ける距離にある。子供を育てるには良い環境かと思います。
近くに工場や物流センターがあるので、車の往来が多い気がします。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【八潮駅に対する口コミ】行きも帰りも始発に乗れるので通勤が便利。
    周辺環境

    5.0

    川沿いのため、南東に建物が立つこともない、景色が良い。
    外観・共用部

    5.0

    落ち着いたデザインと車寄せなどあって便利。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    どの部屋も日当たりは良いと思う。隣の声や音はほとんど聞こえないので壁は厚いと思います。
    買い物・食事

    5.0

    近くにコンビニが2つ、ヤオコーやパパスもあるので便利だと思う。
    暮らし・子育て

    5.0

    病院も歩いて行ける距離にある。子供を育てるには良い環境かと思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/06/03 15:13
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/06/03 15:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八潮駅に対する口コミ】つくばエクスプレスの区間快速が止まります。北千住までは10分程度でアクセスはよいです。最近は流山市などが人気で 乗客は以前より多い気がします。駅前は新しくきれいです。足立区がすぐですが建物はきれいで足立区より住環境は良いです。
改札口が1か所のみで家は改札の反対側なので少し遠回りになります。電車は通勤時は混雑しています。強いて挙げれば駅前以外はさほど魅力はない気がします。
周辺環境

4.0

スーパーもいくつかあり薬局なども複数あり、今後大型の電気量販店もできるので買い物は便利です。駅前に交番はあります。駅すぐにパチンコ店がありビルに飲み屋が入っています。まだ新しいので見た目はきれいです。
強いてあげればコンビニなどは多いですが飲食店でこれと言った所(専門店など)は少ない気がします。駅前の公演は夜間などは若者が集まったりしているようです。スケボー禁止ですが夜やっている人がいるです。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

コンビニ、マック、サイゼリア、丸亀などがあり便利かと思います。
選べる範囲が少ないかと思います。グルメというよりは生活密着型のお店が多いかと思います。少し飽きるかなと思います。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、保育園などは多ように感じます。小学校はいろいろな規模がありますが駅前は児童数が多いです。子育て広場などが充実しています。
駅にトイレはありますが多機能型かどうかは不明です。少しホームからトイレが遠いいです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【八潮駅に対する口コミ】つくばエクスプレスの区間快速が止まります。北千住までは10分程度でアクセスはよいです。最近は流山市などが人気で 乗客は以前より多い気がします。駅前は新しくきれいです。足立区がすぐですが建物はきれいで足立区より住環境は良いです。
    周辺環境

    4.0

    スーパーもいくつかあり薬局なども複数あり、今後大型の電気量販店もできるので買い物は便利です。駅前に交番はあります。駅すぐにパチンコ店がありビルに飲み屋が入っています。まだ新しいので見た目はきれいです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    コンビニ、マック、サイゼリア、丸亀などがあり便利かと思います。
    暮らし・子育て

    4.0

    幼稚園、保育園などは多ように感じます。小学校はいろいろな規模がありますが駅前は児童数が多いです。子育て広場などが充実しています。
No nameさん
購入検討者さん2項目投稿 2021/01/28 20:38
No nameさん
購入検討者さん
2項目投稿 2021/01/28 20:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八潮駅に対する口コミ】駅前に商業施設が充実してるため、日常の生活では不便さを感じない
つくばエクスプレスの料金が他の路線に比べて高い
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【八潮駅に対する口コミ】駅前に商業施設が充実してるため、日常の生活では不便さを感じない
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/08/20 11:34
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/08/20 11:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八潮駅に対する口コミ】つくばエクスプレス線で秋葉原まで直通で最短17分で行けます。 区間快速や通勤快速も乗車可能で、都心へのアクセスに便利です。 駅前にはスーパー、服屋、本屋などが入っている商業施設があり、ファミレスやファーストフード店、居酒屋も色々あり、歯医者やクリニック、美容室も多くあり、便利です。 埼玉県でありながら、すぐ東京都に行ける場所で人気上昇中のエリアです。
強いて挙げれば、通勤ラッシュがあり、朝の上り線や、終電付近の下り線はかなり混み合っています。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【八潮駅に対する口コミ】つくばエクスプレス線で秋葉原まで直通で最短17分で行けます。 区間快速や通勤快速も乗車可能で、都心へのアクセスに便利です。 駅前にはスーパー、服屋、本屋などが入っている商業施設があり、ファミレスやファーストフード店、居酒屋も色々あり、歯医者やクリニック、美容室も多くあり、便利です。 埼玉県でありながら、すぐ東京都に行ける場所で人気上昇中のエリアです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ママちーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2018/03/02 08:55
ママちーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2018/03/02 08:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

小学校も近く周りにマンションが多いので子供も多かったです。
私が住んでいた頃は、まだ開発途中で駅からの道が暗くて夜は怖かったです。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    3.0

    小学校も近く周りにマンションが多いので子供も多かったです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ヤシダさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2015/04/02 00:04
ヤシダさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2015/04/02 00:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八潮駅に対する口コミ】最寄の八潮駅は、秋葉原まで20分。TXはまだまだ新しくて綺麗。商業施設も駅前にあるので買い物もだいたいがそこで揃います。
TXの運賃は、とにかく高い。また、駅周辺も開発が進んでいるが、夜になると真っ暗になる道が多い。
周辺環境

4.0

小学校は近い。公園も周辺に多い。目の前に土手があるためボール遊びや虫獲りもできる。
元々工業地域のため、トラックの通行量が多い。周辺は夜になるとまだまだ開発途中のため真っ暗になる。
外観・共用部

4.0

いたってシンプル。エントランスにも特に物はなく、外観も汚れが目立ちにくい色合い。
シンプルが故にエントランスにソファや自販機といったものはない。駐車場は大半が機械式駐車場のため、朝夕は入出庫待ちが発生する場合も。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向き、目の前が中川のためとにかく日当たりが良い。室内はバリアフリー仕様で使いやすい。

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買い物・食事

3.0

駅前の商業施設やスーパーは充実しています。基本的に車社会ですが、車であれば15分圏内であれば買い物に困ることはない。食事も多くのチェーン店がある。
これといった有名な飲食店はない。まだまだ発展途上といったところです。
暮らし・子育て

3.0

新しく越してきた方が多いのと、こどもも多いので子供にとっては楽しいのではないか。
子供が多く、保育園や幼稚園は人気の場所に集中しがち。また八潮市は4月からようやく子供の医療費負担が変わった。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【八潮駅に対する口コミ】最寄の八潮駅は、秋葉原まで20分。TXはまだまだ新しくて綺麗。商業施設も駅前にあるので買い物もだいたいがそこで揃います。
    周辺環境

    4.0

    小学校は近い。公園も周辺に多い。目の前に土手があるためボール遊びや虫獲りもできる。
    外観・共用部

    4.0

    いたってシンプル。エントランスにも特に物はなく、外観も汚れが目立ちにくい色合い。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    南向き、目の前が中川のためとにかく日当たりが良い。室内はバリアフリー仕様で使いやすい。
    買い物・食事

    3.0

    駅前の商業施設やスーパーは充実しています。基本的に車社会ですが、車であれば15分圏内であれば買い物に困ることはない。食事も多くのチェーン店がある。
    暮らし・子育て

    3.0

    新しく越してきた方が多いのと、こどもも多いので子供にとっては楽しいのではないか。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
マリーナガーデンの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 7階 2LDK 南東 63.72㎡ 10.6㎡ 2,690万円 140万円
2024年2月 6階 2SLDK 南東 80.08㎡ 11.7㎡ 3,170万円 131万円
2024年1月 6階 2SLDK 南東 80.08㎡ 11.7㎡ 3,280万円 135万円
2023年8月 11階 3LDK 南東 80.08㎡ 11.7㎡ 3,280万円 135万円
2023年8月 8階 3LDK 南東 70.15㎡ 10.9㎡ 2,880万円 136万円
SALES HISTORY
マリーナガーデンの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      63.72㎡

    • バルコニー面積

      10.6㎡

    • 販売価格

      2,690万円

    • 坪単価

      140万円

2024年2月

    • 6階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.08㎡

    • バルコニー面積

      11.7㎡

    • 販売価格

      3,170万円

    • 坪単価

      131万円

2024年1月

    • 6階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.08㎡

    • バルコニー面積

      11.7㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      135万円

2023年8月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.08㎡

    • バルコニー面積

      11.7㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      135万円

2023年8月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.15㎡

    • バルコニー面積

      10.9㎡

    • 販売価格

      2,880万円

    • 坪単価

      136万円

更新日:

SALES TRANSITION
マリーナガーデンの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = マリーナガーデンの売買相場 緑線 = 八潮市伊勢野の売買相場 青線 = 八潮市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
マリーナガーデンの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年3月 3階 3LDK 南東 80.08㎡ 130,000円 5,367円 10,000円 130,000円 0円 0円
2020年6月 12階 3LDK 南東 80.08㎡ 128,000円 5,284円 8,000円 256,000円 128,000円 0円
2019年12月 4階 3LDK 南東 88.1㎡ 128,000円 4,803円 0円 256,000円 256,000円 0円
2019年11月 5階 3LDK 70.15㎡ 110,000円 5,184円 10,000円 110,000円 110,000円 0円
2019年9月 13階 3LDK 南東 88.01㎡ 143,000円 5,371円 0円 286,000円 143,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
マリーナガーデンの
中古での賃料相場履歴

2021年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.15㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      5,367円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2020年6月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.15㎡

    • 賃料

      128,000円

    • 坪単価

      5,284円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      256,000円

    • 礼金

      128,000円

    • 保証金

      0円

2019年12月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.15㎡

    • 賃料

      128,000円

    • 坪単価

      4,803円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      256,000円

    • 礼金

      256,000円

    • 保証金

      0円

2019年11月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.15㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      5,184円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

2019年9月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.15㎡

    • 賃料

      143,000円

    • 坪単価

      5,371円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      286,000円

    • 礼金

      143,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
マリーナガーデンの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = マリーナガーデンの賃料相場 緑線 = 八潮市伊勢野の賃料相場 青線 = 八潮市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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