MANSION LIBRARY

ソフィア松戸

ソフィア松戸を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「矢切」駅 徒歩17分 北総鉄道
    「松戸」駅 バス10分 JR常磐線　新京成電鉄線
    「市川」駅 バス25分 JR中央・総武線　JR総武本線

  • 所在地

    千葉県松戸市小山711番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    286戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2006年2月

  • 間取り

    3LDK ～ 5LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    2,806万円

    117.5万円/坪

    ～

    2,979万円

    124.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.7万円

    4,902円/坪

    ～

    12.9万円

    5,418円/坪

  • 表面利回り

    5.11％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ソフィア松戸を当社で売却するメリット

ソフィア松戸の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2893万円

参考相場価格の試算条件

  • 79平米(約23.90坪)
  • 角部屋
  • 20平米(約6.05坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

もくせいじんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/12/13 20:52
もくせいじんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/12/13 20:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【矢切駅に対する口コミ】上野東京ライン松戸駅と北総線矢切駅2駅を利用できるので都心へのアプローチには便利です。（松戸駅から快速電車で東京駅へ30分、上野駅に20分というところです）松戸駅にはバスでのアクセス（バス停まで1,2分）になりますが朝夕は3,4分間隔で運行していますのでとても便利です。また朝は5時台、深夜も0時過ぎの深夜バスがあります。矢切駅には徒歩15分くらいでアクセスできます。また松戸駅周辺にはスーパーが4店（イトーヨーカードー、ダイエー、ロピア、アコレ）、飲食店は各種多数あり、買い物・食事等にはとても便利です。
強いてあげればバス運賃がかかるため多少交通費が高くなりますが、その分緑や自然には恵まれています。
周辺環境

4.0
江戸川が近く緑や自然には恵まれています。（矢切斜面緑地、里見公園、じゅんさい池公園）また高台にあるため富士や筑波山、スカイツリーなどを一望できます。またバス通りは県道になるため外環道へ車で1、2分くらいでアクセスできるので都心や各高速道路にアクセスするにはとても便利です。小中学校も徒歩数分の所にあり、対面には公民館、市民センター、図書館などがあります。
強いてあげれば最寄りのスーパー（京成ストア）まで徒歩10分くらいかかります。
外観・共用部

4.0
14階建て、283世帯の大規模マンションになります。築16年ですが大規模修繕を終えて間がないため外観はとてもきれいです。対岸の金町や市川方面からもよく目立ちます。敷地も15000平米あるので駐車場（平置きも多い）はもちろん植栽も充分です。また1戸当たりの居住面積が広いので（80平米以上）犬猫を飼育している人も多いです。清掃は平日（5,6人）毎日行われ、管理員(2人）も常駐しています。フロントサービス(1人）は別にありミニコンビニ、宅配便、クリーニングの取次などしています。（管理員を含めゲストルーム、集会室、来客駐車場などの受付管理をしている）マンション内はオール電化になっており、エコキュートが使用されている。個々の部屋はバリアフリーになっており、24時間換気システムが稼働している。
強いてあげればエコキュートの交換代が高い。（50万円以上する）
お部屋の仕様・設備

4.0
ベランダが2ｍ50cmあるので利用のしがいがあります。天井は高いところで2ｍ70cmあるので部屋が広く感じられます。（もともと広さも80平米以上はありますが）バリアフリーであり24時間換気システムも稼働しています。また風呂場に暖房換気がついているので雨の日の選択には最適です。

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買い物・食事

4.0
松戸駅周辺にはスーパーが4店（イトーヨーカードー、ダイエー、ロピア、アコレ）、アトレ（駅ビル）及び飲食店などが各種多数あり、買い物・食事等にはとても便利です。
強いてあげれば松戸に出るには車やバスが必要。（徒歩25分）
暮らし・子育て

4.0
松戸駅を中心に新東京、東葛クリニック病院等があります。バス通りの対面には公民館、市民センター、図書館などがあります。東日本大震災の時には福島の方々の避難場所にもなりました。徒歩2,3分の所に松戸二中がありここは広域避難所にも指定されています。小学校は南部、柿の木小学校が徒歩7,8分の所にあります。お祭りは松戸神社を中心に毎年開かれます。特に神幸祭（4年に1度）は地域の会社、住民も参加し総勢600名くらいの稚児行列は見事なものです。マンションでは毎年クリスマスのイベントが開催されています。
強いてあげれば高校や専門学校が近くに欲しいです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【矢切駅に対する口コミ】上野東京ライン松戸駅と北総線矢切駅2駅を利用できるので都心へのアプローチには便利です。（松戸駅から快速電車で東京駅へ30分、上野駅に20分というところです）松戸駅にはバスでのアクセス（バス停まで1,2分）になりますが朝夕は3,4分間隔で運行していますのでとても便利です。また朝は5時台、深夜も0時過ぎの深夜バスがあります。矢切駅には徒歩15分くらいでアクセスできます。また松戸駅周辺にはスーパーが4店（イトーヨーカードー、ダイエー、ロピア、アコレ）、飲食店は各種多数あり、買い物・食事等にはとても便利です。
    周辺環境

    4.0
    江戸川が近く緑や自然には恵まれています。（矢切斜面緑地、里見公園、じゅんさい池公園）また高台にあるため富士や筑波山、スカイツリーなどを一望できます。またバス通りは県道になるため外環道へ車で1、2分くらいでアクセスできるので都心や各高速道路にアクセスするにはとても便利です。小中学校も徒歩数分の所にあり、対面には公民館、市民センター、図書館などがあります。
    外観・共用部

    4.0
    14階建て、283世帯の大規模マンションになります。築16年ですが大規模修繕を終えて間がないため外観はとてもきれいです。対岸の金町や市川方面からもよく目立ちます。敷地も15000平米あるので駐車場（平置きも多い）はもちろん植栽も充分です。また1戸当たりの居住面積が広いので（80平米以上）犬猫を飼育している人も多いです。清掃は平日（5,6人）毎日行われ、管理員(2人）も常駐しています。フロントサービス(1人）は別にありミニコンビニ、宅配便、クリーニングの取次などしています。（管理員を含めゲストルーム、集会室、来客駐車場などの受付管理をしている）マンション内はオール電化になっており、エコキュートが使用されている。個々の部屋はバリアフリーになっており、24時間換気システムが稼働している。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    ベランダが2ｍ50cmあるので利用のしがいがあります。天井は高いところで2ｍ70cmあるので部屋が広く感じられます。（もともと広さも80平米以上はありますが）バリアフリーであり24時間換気システムも稼働しています。また風呂場に暖房換気がついているので雨の日の選択には最適です。
    買い物・食事

    4.0
    松戸駅周辺にはスーパーが4店（イトーヨーカードー、ダイエー、ロピア、アコレ）、アトレ（駅ビル）及び飲食店などが各種多数あり、買い物・食事等にはとても便利です。
    暮らし・子育て

    4.0
    松戸駅を中心に新東京、東葛クリニック病院等があります。バス通りの対面には公民館、市民センター、図書館などがあります。東日本大震災の時には福島の方々の避難場所にもなりました。徒歩2,3分の所に松戸二中がありここは広域避難所にも指定されています。小学校は南部、柿の木小学校が徒歩7,8分の所にあります。お祭りは松戸神社を中心に毎年開かれます。特に神幸祭（4年に1度）は地域の会社、住民も参加し総勢600名くらいの稚児行列は見事なものです。マンションでは毎年クリスマスのイベントが開催されています。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/12 22:16
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/12 22:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【矢切駅に対する口コミ】大きくて綺麗な駅舎です。周辺はのんびりとしていて大きな銭湯施設があります。各地から来ていていつも駐車場は満車に近いです。お蕎麦が美味しくてよく食べに行きます。 北総線は上りも下りも必ず座れるので快適です。
周辺は住宅街ですが、スーパー以外は特に目ぼしいお店などはありません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【矢切駅に対する口コミ】大きくて綺麗な駅舎です。周辺はのんびりとしていて大きな銭湯施設があります。各地から来ていていつも駐車場は満車に近いです。お蕎麦が美味しくてよく食べに行きます。 北総線は上りも下りも必ず座れるので快適です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/04/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【矢切駅に対する口コミ】都心部へのアクセスは良好です。 矢切駅から押上駅まで約17分。 品川まで約43分。 混雑は、通勤、帰宅共にあまりありません。矢切からならほぼ座れます。 ロータリー新しくなったばかりなので、綺麗です。 駅から徒歩2分にマルエツ。マルエツの向かいにサイゼリヤ、ロータリー正面にマツモトキヨシあり。 県道1号線沿い。街灯も十分にあります。
ロータリーに送迎用の車寄せがありません。（身障者用のみ） バス停がロータリー内にあるので、下手に停めるとパッシングを受け一度ロータリーから出なければなりません。 構内は売店等もありません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【矢切駅に対する口コミ】都心部へのアクセスは良好です。 矢切駅から押上駅まで約17分。 品川まで約43分。 混雑は、通勤、帰宅共にあまりありません。矢切からならほぼ座れます。 ロータリー新しくなったばかりなので、綺麗です。 駅から徒歩2分にマルエツ。マルエツの向かいにサイゼリヤ、ロータリー正面にマツモトキヨシあり。 県道1号線沿い。街灯も十分にあります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ぱんかいださん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2017/01/10 20:26
ぱんかいださん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2017/01/10 20:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

4.0
日当たり抜群。部屋の設備や仕様が充実している。駐車場代がやすい。管理人が、親切

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    日当たり抜群。部屋の設備や仕様が充実している。駐車場代がやすい。管理人が、親切
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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けんちん汁さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2015/04/22 17:35
けんちん汁さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2015/04/22 17:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【矢切駅に対する口コミ】松戸駅までのバスで１０分程度かかるが、本数が多く待ち時間が少ない。
北総鉄道矢切駅が最寄りとなるが何分運賃が高い。
周辺環境

3.0
提供公園がマンションに隣接されており小さな子供が十分に楽しめる。
コンビニ、スーパーまで徒歩７～８分くらいかかる。
外観・共用部

3.0
ゲストルームやキッズルームなど大型マンションに付いている設備が充実している。館内にミニコンビニがあり品揃えは微妙だが買い忘れた調味料などを購入できるので何気に便利。
フロントサービスの営業時間が短く使い勝手が悪い。（14：00～20：00）
お部屋の仕様・設備

3.0
高級感はないが価格相応で必要最低限の内装である。部屋によっては日当たりが良い。

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買い物・食事

3.0
最も近いスーパーはリブレ京成。価格自体ははっきり言って高い。車で10分くらいのベルクスやクリエイトが安い。
徒歩圏内に大型スーパーがない為、車がないと生活に不便。
暮らし・子育て

3.0
幼稚園によっては敷地内に通園バスが乗り入れておりその幼稚園に通われている子供がいる家庭にとっては便利。
周辺に園児数の多い幼稚園は３園あるが、そのうちの１つの幼稚園のみ何故か通園バスが敷地内に乗り入れている。不平等に感じる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【矢切駅に対する口コミ】松戸駅までのバスで１０分程度かかるが、本数が多く待ち時間が少ない。
    周辺環境

    3.0
    提供公園がマンションに隣接されており小さな子供が十分に楽しめる。
    外観・共用部

    3.0
    ゲストルームやキッズルームなど大型マンションに付いている設備が充実している。館内にミニコンビニがあり品揃えは微妙だが買い忘れた調味料などを購入できるので何気に便利。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    高級感はないが価格相応で必要最低限の内装である。部屋によっては日当たりが良い。
    買い物・食事

    3.0
    最も近いスーパーはリブレ京成。価格自体ははっきり言って高い。車で10分くらいのベルクスやクリエイトが安い。
    暮らし・子育て

    3.0
    幼稚園によっては敷地内に通園バスが乗り入れておりその幼稚園に通われている子供がいる家庭にとっては便利。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ソフィア松戸の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 5階 3LDK 南東 80.52㎡ 16.5㎡ 2,590万円 106万円
2024年2月 5階 3LDK 南東 80.52㎡ 16.5㎡ 2,790万円 115万円
2023年3月 10階 4LDK 南西 88.66㎡ 不明 2,430万円 91万円
2023年3月 11階 3LDK 南西 80.86㎡ 29.63㎡ 3,280万円 134万円
2022年12月 11階 3LDK 南西 80.86㎡ 29.63㎡ 3,480万円 142万円
SALES HISTORY
ソフィア松戸の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.52㎡

    • バルコニー面積

      16.5㎡

    • 販売価格

      2,590万円

    • 坪単価

      106万円

2024年2月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.52㎡

    • バルコニー面積

      16.5㎡

    • 販売価格

      2,790万円

    • 坪単価

      115万円

2023年3月

    • 10階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      88.66㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,430万円

    • 坪単価

      91万円

2023年3月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.86㎡

    • バルコニー面積

      29.63㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      134万円

2022年12月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.86㎡

    • バルコニー面積

      29.63㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      142万円

更新日：

SALES TRANSITION
ソフィア松戸の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ソフィア松戸の売買相場 緑線 ＝ 松戸市小山の売買相場 青線 ＝ 松戸市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ソフィア松戸の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 4階 2LDK 南 80.86㎡ 130,000円 5,315円 0円 130,000円 0円 0円
2021年3月 7階 3LDK 南東 80.52㎡ 108,000円 4,434円 12,000円 108,000円 108,000円 0円
2019年2月 5階 3LDK 西 80.86㎡ 110,000円 4,497円 0円 220,000円 0円 0円
2018年3月 7階 4LDK 南東 90.79㎡ 130,000円 4,733円 10,000円 260,000円 130,000円 0円
2017年9月 4階 3LDK 東 72.96㎡ 100,000円 4,531円 0円 200,000円 100,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ソフィア松戸の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.86㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      5,315円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.86㎡

    • 賃料

      108,000円

    • 坪単価

      4,434円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      108,000円

    • 礼金

      108,000円

    • 保証金

      0円

2019年2月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.86㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      4,497円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2018年3月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.86㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      4,733円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      260,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2017年9月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.86㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      4,531円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ソフィア松戸の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ソフィア松戸の賃料相場 緑線 ＝ 松戸市小山の賃料相場 青線 ＝ 松戸市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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