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ウィズ松戸陽だまりの丘

ウィズ松戸陽だまりの丘を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「松戸新田」駅 徒歩14分 新京成電鉄線
    「上本郷」駅 徒歩14分 新京成電鉄線
    「みのり台」駅 徒歩16分 新京成電鉄線
    「松戸」駅 徒歩25分 JR常磐線　新京成電鉄線

  • 所在地

    千葉県松戸市和名ケ谷985番4号
    周辺地図

  • 総戸数

    240戸

  • 階層

    地上12階建

  • 築年月

    2005年12月

  • 間取り

    2SLDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,843万円

    117.5万円/坪

    ～

    3,019万円

    124.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.3万円

    5,109円/坪

    ～

    13.6万円

    5,647円/坪

  • 表面利回り

    5.32％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ウィズ松戸陽だまりの丘を当社で売却するメリット

ウィズ松戸陽だまりの丘の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2931万円

参考相場価格の試算条件

  • 80平米(約24.20坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

ケロケロさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/01/14 23:59
ケロケロさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/01/14 23:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【松戸新田駅に対する口コミ】松戸駅は常磐線快速が止まる駅であり上野まで20分以内です。駅前は買い物、食事に困ることはありません。
JR松戸駅、新京成みのり台ともに徒歩では遠い。バス停までも少々距離があるため通勤、通学には自転車推奨です。
周辺環境

5.0
工場地帯にあるため、夜は工場が閉まっているため大変静かです。近くにスーパーマーケット、大型ホームセンターがあり、生活には全く不自由しません。
すぐ近くにパチンコ屋があります。特にトラブル等は発生してませんが、そういうのが気になる方には向いてないかもしれません。
外観・共用部

4.0
大変外観はキレイです。また近隣マンションと比較しても、広い敷地であるためマンションエリア内に運動できる広場があります。
強いて挙げるならば、マンション内広場に土日は朝から子供達が集まってしまい、騒がしいことがたまにあります。
お部屋の仕様・設備

4.0
壁や天井、床は厚くできており、隣の物音も全く感じることがありません。天井は高く全く圧迫感は感じません。

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買い物・食事

4.0
スーパーマーケットまで歩いて3分。大型ホームセンターまでは歩いて2分です。コンビニは少し距離があり、歩いて7～8分くらいです。
強いて挙げるならば、近くにファミリーレストランがありません。UberEATSを使っている方なら問題ないと思います。
暮らし・子育て

4.0
福祉に力を入れている松戸市なので子育てしやすいとおもいます。近くに大きな消防署があります。小学校、中学校も近いです。
強いて挙げるならば、近くに交番がありません。あと、近くに高校がないので、生徒には少し不便かもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【松戸新田駅に対する口コミ】松戸駅は常磐線快速が止まる駅であり上野まで20分以内です。駅前は買い物、食事に困ることはありません。
    周辺環境

    5.0
    工場地帯にあるため、夜は工場が閉まっているため大変静かです。近くにスーパーマーケット、大型ホームセンターがあり、生活には全く不自由しません。
    外観・共用部

    4.0
    大変外観はキレイです。また近隣マンションと比較しても、広い敷地であるためマンションエリア内に運動できる広場があります。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    壁や天井、床は厚くできており、隣の物音も全く感じることがありません。天井は高く全く圧迫感は感じません。
    買い物・食事

    4.0
    スーパーマーケットまで歩いて3分。大型ホームセンターまでは歩いて2分です。コンビニは少し距離があり、歩いて7～8分くらいです。
    暮らし・子育て

    4.0
    福祉に力を入れている松戸市なので子育てしやすいとおもいます。近くに大きな消防署があります。小学校、中学校も近いです。
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むらさきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/03/03 17:27
むらさきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/03/03 17:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【松戸新田駅に対する口コミ】上本郷駅から 徒歩12分ぐらいかかりからちょっと遠いです。
入居当初はマンション前の道が夜間暗く、防犯という意味では良くないのかなと思っていました
周辺環境

5.0
公園があったり、樹木も多く、それなりにキレイに管理されている。外から見ている分にはとてもきれいです。
前は隣に工場から音が出てちょっとうるさいでした。
外観・共用部

5.0
管理人さんの気が利き、清掃、セキュリティ、管理概、満足でした。
ペットを飼えますがめんどくさいと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0
ペアガラスではありませんが、とにかく広いです。また、上層階になればなるほど風通しはよいです。天井高さも十分です。

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買い物・食事

5.0
近くにはコモディーイイダや市場がありますので生活には不自由しないと思います。
買い物するとき子ずれの方などは歩くと少し遠く感じるかもしれません。
暮らし・子育て

5.0
新東京病院まで徒歩圏内というのは特筆しておくべき点かと思います。歩いて10分程度といったところでしょうか。
マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベントの子供最もほしいです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【松戸新田駅に対する口コミ】上本郷駅から 徒歩12分ぐらいかかりからちょっと遠いです。
    周辺環境

    5.0
    公園があったり、樹木も多く、それなりにキレイに管理されている。外から見ている分にはとてもきれいです。
    外観・共用部

    5.0
    管理人さんの気が利き、清掃、セキュリティ、管理概、満足でした。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    ペアガラスではありませんが、とにかく広いです。また、上層階になればなるほど風通しはよいです。天井高さも十分です。
    買い物・食事

    5.0
    近くにはコモディーイイダや市場がありますので生活には不自由しないと思います。
    暮らし・子育て

    5.0
    新東京病院まで徒歩圏内というのは特筆しておくべき点かと思います。歩いて10分程度といったところでしょうか。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/21 13:01
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/21 13:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【松戸新田駅に対する口コミ】2022年9月まで下り方面の改札口の改修工事中なので改札が一つしかなく不便ですが、駅舎が線路とフラットなので階段の上り降りをしなくてもホームに行けるのが便利です。また踏切が降りてしまっても下りと上りのホームをつなぐ通路があるので急げば間に合います。
駅前には小さめなコンビニエンスストアが一店舗と京葉銀行と床屋屋さんしかないことです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【松戸新田駅に対する口コミ】2022年9月まで下り方面の改札口の改修工事中なので改札が一つしかなく不便ですが、駅舎が線路とフラットなので階段の上り降りをしなくてもホームに行けるのが便利です。また踏切が降りてしまっても下りと上りのホームをつなぐ通路があるので急げば間に合います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/10/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【松戸新田駅に対する口コミ】すぐ近くに食品を購入できるスーパーがいくつもあり、銀行も近くにあります。コンビニエンスストアも駅の向かいにありますので便利です。二駅で松戸駅まで乗り換え無しで行くことができるので、東京方面へのお出かけも非常に便利です。 駅周辺には坂道もほとんどなく、高齢者にも優しい場所だと思います。 夜の人通りもそこそこあるので、静かすぎて怖いと思うこともありません。 周りは閑静な住宅街ですので、きれいに整った感時がする場所です。
朝夕の通勤ラッシュは上り下り共に非常に混雑します。 自転車置場がないので、自転車やスクーターで駅まで行きたい人には困難かもしれません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【松戸新田駅に対する口コミ】すぐ近くに食品を購入できるスーパーがいくつもあり、銀行も近くにあります。コンビニエンスストアも駅の向かいにありますので便利です。二駅で松戸駅まで乗り換え無しで行くことができるので、東京方面へのお出かけも非常に便利です。 駅周辺には坂道もほとんどなく、高齢者にも優しい場所だと思います。 夜の人通りもそこそこあるので、静かすぎて怖いと思うこともありません。 周りは閑静な住宅街ですので、きれいに整った感時がする場所です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ウィズ松戸陽だまりの丘の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 4階 3LDK 南西 80.6㎡ 11.7㎡ 2,650万円 109万円
2024年1月 4階 3LDK 南西 80.6㎡ 11.7㎡ 2,800万円 115万円
2023年11月 7階 3LDK 南東 81㎡ 12.1㎡ 2,880万円 118万円
2023年5月 5階 3LDK 南 80.6㎡ 11.7㎡ 2,960万円 121万円
2023年5月 4階 3SLDK 南西 80.6㎡ 11.7㎡ 3,280万円 135万円
SALES HISTORY
ウィズ松戸陽だまりの丘の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.6㎡

    • バルコニー面積

      11.7㎡

    • 販売価格

      2,650万円

    • 坪単価

      109万円

2024年1月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.6㎡

    • バルコニー面積

      11.7㎡

    • 販売価格

      2,800万円

    • 坪単価

      115万円

2023年11月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      81㎡

    • バルコニー面積

      12.1㎡

    • 販売価格

      2,880万円

    • 坪単価

      118万円

2023年5月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      80.6㎡

    • バルコニー面積

      11.7㎡

    • 販売価格

      2,960万円

    • 坪単価

      121万円

2023年5月

    • 4階

    • 3SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.6㎡

    • バルコニー面積

      11.7㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      135万円

更新日：

SALES TRANSITION
ウィズ松戸陽だまりの丘の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ウィズ松戸陽だまりの丘の売買相場 緑線 ＝ 松戸市和名ケ谷の売買相場 青線 ＝ 松戸市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ウィズ松戸陽だまりの丘の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年12月 6階 3LDK 南 107.1㎡ 154,000円 4,753円 15,000円 308,000円 154,000円 0円
2021年11月 6階 3LDK 南 111.47㎡ 154,000円 4,567円 15,000円 308,000円 154,000円 0円
2021年10月 6階 3LDK 南 111.47㎡ 160,000円 4,745円 15,000円 320,000円 160,000円 0円
2021年10月 6階 3LDK 南 111.47㎡ 198,000円 5,872円 12,000円 396,000円 198,000円 0円
2021年10月 6階 3LDK 南 111.47㎡ 164,000円 4,864円 15,000円 328,000円 164,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ウィズ松戸陽だまりの丘の
中古での賃料相場履歴

2021年12月

    • 6階

    • 3SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.6㎡

    • 賃料

      154,000円

    • 坪単価

      4,753円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      308,000円

    • 礼金

      154,000円

    • 保証金

      0円

2021年11月

    • 6階

    • 3SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.6㎡

    • 賃料

      154,000円

    • 坪単価

      4,567円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      308,000円

    • 礼金

      154,000円

    • 保証金

      0円

2021年10月

    • 6階

    • 3SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.6㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      4,745円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      320,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2021年10月

    • 6階

    • 3SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.6㎡

    • 賃料

      198,000円

    • 坪単価

      5,872円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      396,000円

    • 礼金

      198,000円

    • 保証金

      0円

2021年10月

    • 6階

    • 3SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.6㎡

    • 賃料

      164,000円

    • 坪単価

      4,864円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      328,000円

    • 礼金

      164,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ウィズ松戸陽だまりの丘の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ウィズ松戸陽だまりの丘の賃料相場 緑線 ＝ 松戸市和名ケ谷の賃料相場 青線 ＝ 松戸市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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