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グラーサ中野坂上

グラーサ中野坂上を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「中野坂上」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線

  • 所在地

    東京都中野区本町3丁目28番12号
    周辺地図

  • 総戸数

    31戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    2006年1月

  • 間取り

    2LDK ～ 2LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
グラーサ中野坂上周辺の売り出し中物件

  • 菱和パレス中野新橋壱番館

    • 3,850万円

    • 38.62m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩3分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.77m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 鍋屋横丁住宅

    • 1,880万円

    • 51.74m²

    • 2K

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩8分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    菱和パレス中野新橋壱番館

    • 3,850万円

    • 38.62m² / ワンルーム

    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩3分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.77m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    鍋屋横丁住宅

    • 1,880万円

    • 51.74m² / 2K

    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩8分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      -m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,042万円

    370.0万円/坪

    ～

    6,416万円

    392.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    16.7万円

    10,269円/坪

    ～

    18.5万円

    11,350円/坪

  • 表面利回り

    3.40％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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グラーサ中野坂上を当社で売却するメリット

グラーサ中野坂上の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6229万円

参考相場価格の試算条件

  • 54平米(約16.34坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

マリメッコさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2014/10/28 23:07
マリメッコさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2014/10/28 23:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【中野坂上駅に対する口コミ】丸ノ内線、大江戸線の中野坂上駅まで徒歩5分程度です。マンション方面に新出口（エレベータあり）と改札が出来てより近くなりました。
とても便利の良い場所ですが、強いて言えば中野坂上は丸ノ内線の方南支線への分岐点になるの乗換で混むことがあります。
周辺環境

3.0
西新宿のビジネスな雰囲気から閑静な住宅地域へ移り変わる地点のため、便利な施設が多数あります。さらにスーパーも増えてきて日常の買い物には困りません。再開発で大変綺麗になった西新宿も徒歩範囲です。
場所柄と青梅街道沿いのため夜間でも交通の騒音は気になるかもしれません。排気ガスやホコリも気になる方には気になると思います。
外観・共用部

4.0
落ち着いたベージュの外観で、周辺の中では高級感のある外壁だと思います。ホールはコンパクトですがモダンで清潔で天井が高く、オートロックで宅配ボックスもあります。清掃も行き届いて24時間使用できるゴミ置き場もあります。１階に居住室がないのも余裕がある雰囲気でいいです。
駐車スペースはほとんどないので自家用をお持ちの方には不便に感じるかもしれません。
お部屋の仕様・設備

4.0
部屋の内装はモダンでスタイリッシュ系です。室内ドアや引き戸は天井まであるハイタイプです。室内の段差は全くありません。リビング床暖、モニター付きインターホンがあります。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0
コンビニ、チェーン店は多数あります。スーパーもオリンピックとライフがすぐ徒歩5分～10分以内にあります。少し西新宿方面に足を延ばせばユニオンもあります。日常で困ることはないと思います。
どちらかというとサラリーマン向けのお店が多いため、オシャレなカフェやレストランなどはないので今後に期待です。
暮らし・子育て

3.0
徒歩２分に保育園、徒歩5分程度に桃園小学校があります。病院は中野坂上駅ビルの医療モールや近隣に小児科も複数あります。小さな公園や乳幼児の子育て広場、児童館などが徒歩圏内に複数あります。
緑豊かな広い公園を、となると新宿中央公園まで行かなければないです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【中野坂上駅に対する口コミ】丸ノ内線、大江戸線の中野坂上駅まで徒歩5分程度です。マンション方面に新出口（エレベータあり）と改札が出来てより近くなりました。
    周辺環境

    3.0
    西新宿のビジネスな雰囲気から閑静な住宅地域へ移り変わる地点のため、便利な施設が多数あります。さらにスーパーも増えてきて日常の買い物には困りません。再開発で大変綺麗になった西新宿も徒歩範囲です。
    外観・共用部

    4.0
    落ち着いたベージュの外観で、周辺の中では高級感のある外壁だと思います。ホールはコンパクトですがモダンで清潔で天井が高く、オートロックで宅配ボックスもあります。清掃も行き届いて24時間使用できるゴミ置き場もあります。１階に居住室がないのも余裕がある雰囲気でいいです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    部屋の内装はモダンでスタイリッシュ系です。室内ドアや引き戸は天井まであるハイタイプです。室内の段差は全くありません。リビング床暖、モニター付きインターホンがあります。
    買い物・食事

    3.0
    コンビニ、チェーン店は多数あります。スーパーもオリンピックとライフがすぐ徒歩5分～10分以内にあります。少し西新宿方面に足を延ばせばユニオンもあります。日常で困ることはないと思います。
    暮らし・子育て

    3.0
    徒歩２分に保育園、徒歩5分程度に桃園小学校があります。病院は中野坂上駅ビルの医療モールや近隣に小児科も複数あります。小さな公園や乳幼児の子育て広場、児童館などが徒歩圏内に複数あります。
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いしさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/01/17 20:55
いしさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/01/17 20:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【中野坂上駅に対する口コミ】中野坂上駅が最寄り駅で、新しい建物や店が増えているのでどんどん住みやすくなるのではないか
歩道が狭いところに人通りが多いので、のんびりできない
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【中野坂上駅に対する口コミ】中野坂上駅が最寄り駅で、新しい建物や店が増えているのでどんどん住みやすくなるのではないか
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/02/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【中野坂上駅に対する口コミ】商業施設(カフェや食事処、ドラッグストア)が駅直通なので便利です。 駅の近くには交番やスーパーマーケットもあるので安心して夜道歩けるかと思います。 駅周辺もファーストフードや居酒屋、レストランも多いので飲み会や待ち合わせにも使えると思います。
駅の目の前の信号がかなり変わるのが遅いので電車に乗り遅れないように注意しないといけません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【中野坂上駅に対する口コミ】商業施設(カフェや食事処、ドラッグストア)が駅直通なので便利です。 駅の近くには交番やスーパーマーケットもあるので安心して夜道歩けるかと思います。 駅周辺もファーストフードや居酒屋、レストランも多いので飲み会や待ち合わせにも使えると思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グラーサ中野坂上の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 5階 2LDK 南 55.86㎡ 不明 5,650万円 334万円
2023年5月 5階 2LDK 南 55.86㎡ 不明 5,980万円 354万円
2023年4月 11階 2LDK 東 55.85㎡ 3.85㎡ 7,690万円 455万円
2023年3月 5階 2LDK 南 55.86㎡ 3.85㎡ 6,300万円 373万円
2022年12月 11階 2LDK 東 55.85㎡ 3.85㎡ 6,490万円 384万円
SALES HISTORY
グラーサ中野坂上の
中古での売却・購入相場履歴

2023年6月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      55.86㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      5,650万円

    • 坪単価

      334万円

2023年5月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      55.86㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      354万円

2023年4月

    • 11階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      55.85㎡

    • バルコニー面積

      3.85㎡

    • 販売価格

      7,690万円

    • 坪単価

      455万円

2023年3月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      55.86㎡

    • バルコニー面積

      3.85㎡

    • 販売価格

      6,300万円

    • 坪単価

      373万円

2022年12月

    • 11階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      55.85㎡

    • バルコニー面積

      3.85㎡

    • 販売価格

      6,490万円

    • 坪単価

      384万円

更新日：

SALES TRANSITION
グラーサ中野坂上の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ グラーサ中野坂上の売買相場 緑線 ＝ 中野区本町の売買相場 青線 ＝ 中野区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グラーサ中野坂上の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 3階 2LDK 東 50.1㎡ 160,000円 10,557円 20,000円 160,000円 160,000円 0円
2022年11月 3階 2LDK 東 55.85㎡ 198,000円 11,720円 0円 198,000円 198,000円 0円
2021年6月 7階 2LDK 南 55.86㎡ 168,000円 9,942円 7,000円 168,000円 168,000円 0円
2021年1月 4階 2LDK 55.86㎡ 170,000円 10,061円 10,000円 0円 170,000円 0円
2020年12月 5階 2LDK 南 55.86㎡ 180,000円 10,652円 0円 180,000円 360,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グラーサ中野坂上の
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 3階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      55.85㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      10,557円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 3階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      55.85㎡

    • 賃料

      198,000円

    • 坪単価

      11,720円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      198,000円

    • 礼金

      198,000円

    • 保証金

      0円

2021年6月

    • 7階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      55.85㎡

    • 賃料

      168,000円

    • 坪単価

      9,942円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      168,000円

    • 礼金

      168,000円

    • 保証金

      0円

2021年1月

    • 4階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      55.85㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      10,061円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2020年12月

    • 5階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      55.85㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      10,652円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      360,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
グラーサ中野坂上の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ グラーサ中野坂上の賃料相場 緑線 ＝ 中野区本町の賃料相場 青線 ＝ 中野区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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