MANSION LIBRARY

サンクタス目黒大塚山

サンクタス目黒大塚山を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「目黒」駅 徒歩17分 JR山手線　東急目黒線　東京メトロ南北線　都営三田線
    「祐天寺」駅 徒歩17分 東急東横線
    「中目黒」駅 徒歩22分 東急東横線　東京メトロ日比谷線

  • 所在地

    東京都目黒区目黒4丁目14番18号
    周辺地図

  • 総戸数

    68戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    2005年9月

  • 間取り

    1SLDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
サンクタス目黒大塚山周辺の売り出し中物件

  • ベルク目黒

    • 15,500万円

    • 79.55m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR山手線「目黒」駅 徒歩12分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      15.57m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ルクラス目黒

    • 9,280万円

    • 68.03m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      5.5m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ駒沢公園

    • 8,400万円

    • 55.69m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩16分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      7.35m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ恵比寿弐番館

    • 7,880万円

    • 55.98m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「目黒」駅 徒歩8分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      4.02m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 松見坂武蔵野マンション

    • 3,399万円

    • 35.24m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩6分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.78m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    ベルク目黒

    • 15,500万円

    • 79.55m² / 3LDK

    • JR山手線「目黒」駅 徒歩12分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      15.57m²

    詳細
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  • 間取り図

    ルクラス目黒

    • 9,280万円

    • 68.03m² / 2LDK

    • 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      5.5m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ駒沢公園

    • 8,400万円

    • 55.69m² / 1LDK

    • 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩16分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      7.35m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ恵比寿弐番館

    • 7,880万円

    • 55.98m² / 1LDK

    • JR山手線「目黒」駅 徒歩8分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      4.02m²

    詳細
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  • 間取り図

    松見坂武蔵野マンション

    • 3,399万円

    • 35.24m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩6分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.78m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    9,066万円

    389.3万円/坪

    ～

    9,626万円

    413.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    25.8万円

    11,112円/坪

    ～

    28.6万円

    12,282円/坪

  • 表面利回り

    3.49％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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サンクタス目黒大塚山を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

9346万円

参考相場価格の試算条件

  • 77平米(約23.29坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

Buhiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2018/08/01 14:12
Buhiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2018/08/01 14:12
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【目黒駅に対する口コミ】目黒駅までのバス便は非常に便利。目黒駅周辺は地元住民に必要なものがひと通り揃う。目黒通りの渋滞もほぼない。首都高へのアクセスも良い（目黒線）。目黒駅は地下鉄も含め都心へのアクセスも便利。タクシーも捕まえやすい。
目黒駅までの道のりのアップダウンがきつい。雨の日の朝のラッシュ時はバス停での行列が長い。
周辺環境

5.0
落ち着いた住宅地。夜道でも不安を感じることはない。
マンション周辺で住民が普段使いできる店（商店、飲食店）の数は限られる。
外観・共用部

5.0
周囲の環境とよく馴染んでいる。高級感満載ではないが、安っぽくはない。
マンション前の道は一方通行で道路は幅が狭い。車の運転、歩行中は注意が必要。
お部屋の仕様・設備

4.0
南向きの日当たりが良好。内装の質感も悪くない。明るいブラウンの床材を選んだ世帯が80％以上だったと、聞いた。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0
こだわりの店がポツポツある。和食なら肉和創菜　道、創作イタリアンのSABAがおすすめ。買い物は東急ストア清水台店に頼りっぱなし。もしくは通勤の最寄駅のスーパーを利用。目黒駅ならアトレのGarden、Precce、成城石井を使い分けられる。
美味しい店は行動範囲を1～1.5KM広げるとたくさんある。学芸大学駅周辺含め
暮らし・子育て

5.0
病院はいろいろ選べ、昔から地元に根づいている良いお医者様も多い。油面小学校は数年前までNHK合唱コンクール入賞の常連校だった。通学時間帯は学校前の通り（油面商店街）は自動車侵入規制があるのがよい。
下目黒地域を含めファミリー世帯が増えた地域ではあるが、保育園、幼稚園が増えた話を聞かないので、よく調べたほうがよい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【目黒駅に対する口コミ】目黒駅までのバス便は非常に便利。目黒駅周辺は地元住民に必要なものがひと通り揃う。目黒通りの渋滞もほぼない。首都高へのアクセスも良い（目黒線）。目黒駅は地下鉄も含め都心へのアクセスも便利。タクシーも捕まえやすい。
    周辺環境

    5.0
    落ち着いた住宅地。夜道でも不安を感じることはない。
    外観・共用部

    5.0
    周囲の環境とよく馴染んでいる。高級感満載ではないが、安っぽくはない。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    南向きの日当たりが良好。内装の質感も悪くない。明るいブラウンの床材を選んだ世帯が80％以上だったと、聞いた。
    買い物・食事

    3.0
    こだわりの店がポツポツある。和食なら肉和創菜　道、創作イタリアンのSABAがおすすめ。買い物は東急ストア清水台店に頼りっぱなし。もしくは通勤の最寄駅のスーパーを利用。目黒駅ならアトレのGarden、Precce、成城石井を使い分けられる。
    暮らし・子育て

    5.0
    病院はいろいろ選べ、昔から地元に根づいている良いお医者様も多い。油面小学校は数年前までNHK合唱コンクール入賞の常連校だった。通学時間帯は学校前の通り（油面商店街）は自動車侵入規制があるのがよい。
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めぐさん
購入検討者さん2項目投稿　2018/12/15 22:42
めぐさん
購入検討者さん
2項目投稿　2018/12/15 22:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

5.0
目黒通りから一本中に入った道にあり、静かです。ファミリーも多そうでした。
保育園が近くにありますが、目黒は激戦区なので、必ずしも入園できなさそうでした。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    5.0
    目黒通りから一本中に入った道にあり、静かです。ファミリーも多そうでした。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/05/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/05/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【目黒駅に対する口コミ】昨年に駅周辺が再開発され、立ち飲み、スターバックス、パン屋等々の駅の飲食店がされに充実しました。主要JR駅の渋谷駅まで急行電車で5分程度というアクセスのよさに加え、代官山・恵比寿のお洒落な街にも徒歩圏内で移動することが可能です。
お花見の季節になると駅も目黒川も大変混雑し、警備員さんが整備するほどです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【目黒駅に対する口コミ】昨年に駅周辺が再開発され、立ち飲み、スターバックス、パン屋等々の駅の飲食店がされに充実しました。主要JR駅の渋谷駅まで急行電車で5分程度というアクセスのよさに加え、代官山・恵比寿のお洒落な街にも徒歩圏内で移動することが可能です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
adcksさん
不動産会社さん14項目投稿　2011/03/25 10:39
adcksさん
不動産会社さん
14項目投稿　2011/03/25 10:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【目黒駅に対する口コミ】特になし
ここは駅から遠く、目黒通りに出てバスに乗るしかないと思います。
周辺環境

4.0
特になし
周辺環境は、住宅地なので閑静な雰囲気ではありますが、スーパーや銀行等生活環境はちょっと不便ですね。
外観・共用部

4.0
オリックス分譲の、サンクタスシリーズは築年数が浅いものはスタイリッシュな印象です。
特になし
お部屋の仕様・設備

4.0
柱・梁等築年数も浅く、綺麗に仕上がっていますね。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0
特になし
近くにスーパーや銀行、商店街は無いので、目黒通りまで出てバスで目黒駅まで行くしかないと思います。
暮らし・子育て

4.0
学校は割と近くにあるので、子育てには良い環境だとは思います。
特になし

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【目黒駅に対する口コミ】特になし
    周辺環境

    4.0
    特になし
    外観・共用部

    4.0
    オリックス分譲の、サンクタスシリーズは築年数が浅いものはスタイリッシュな印象です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    柱・梁等築年数も浅く、綺麗に仕上がっていますね。
    買い物・食事

    3.0
    特になし
    暮らし・子育て

    4.0
    学校は割と近くにあるので、子育てには良い環境だとは思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンクタス目黒大塚山の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 3階 2LDK 北 57.81㎡ 10.11㎡ 6,980万円 399万円
2023年11月 5階 2LDK 南 77.25㎡ 8.85㎡ 10,500万円 449万円
2023年10月 3階 3LDK 南 77.44㎡ 8.65㎡ 9,990万円 426万円
2023年7月 2階 2LDK 南 63.73㎡ 7.74㎡ 7,280万円 378万円
2023年4月 3階 3LDK 南 77.44㎡ 8.65㎡ 9,990万円 426万円
SALES HISTORY
サンクタス目黒大塚山の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 3階

    • 2LDK

    • 北

    • 専有面積

      57.81㎡

    • バルコニー面積

      10.11㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      399万円

2023年11月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      77.25㎡

    • バルコニー面積

      8.85㎡

    • 販売価格

      10,500万円

    • 坪単価

      449万円

2023年10月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      77.44㎡

    • バルコニー面積

      8.65㎡

    • 販売価格

      9,990万円

    • 坪単価

      426万円

2023年7月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      63.73㎡

    • バルコニー面積

      7.74㎡

    • 販売価格

      7,280万円

    • 坪単価

      378万円

2023年4月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      77.44㎡

    • バルコニー面積

      8.65㎡

    • 販売価格

      9,990万円

    • 坪単価

      426万円

更新日：

SALES TRANSITION
サンクタス目黒大塚山の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ サンクタス目黒大塚山の売買相場 緑線 ＝ 目黒区目黒の売買相場 青線 ＝ 目黒区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サンクタス目黒大塚山の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年12月 1階 2LDK 北 57.81㎡ 198,000円 11,322円 12,000円 198,000円 198,000円 0円
2023年11月 1階 2LDK 北 57.81㎡ 240,000円 13,724円 10,000円 240,000円 240,000円 0円
2023年2月 1階 3LDK 南 96.56㎡ 300,000円 10,271円 0円 300,000円 300,000円 0円
2022年5月 2階 2SLDK 南 77.25㎡ 248,000円 10,613円 0円 248,000円 248,000円 0円
2022年3月 2階 3LDK 南 77.25㎡ 270,000円 11,554円 0円 270,000円 270,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サンクタス目黒大塚山の
中古での賃料相場履歴

2023年12月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      77.44㎡

    • 賃料

      198,000円

    • 坪単価

      11,322円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      198,000円

    • 礼金

      198,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      77.44㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      13,724円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      77.44㎡

    • 賃料

      300,000円

    • 坪単価

      10,271円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      300,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      77.44㎡

    • 賃料

      248,000円

    • 坪単価

      10,613円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      248,000円

    • 礼金

      248,000円

    • 保証金

      0円

2022年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      77.44㎡

    • 賃料

      270,000円

    • 坪単価

      11,554円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      270,000円

    • 礼金

      270,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
サンクタス目黒大塚山の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ サンクタス目黒大塚山の賃料相場 緑線 ＝ 目黒区目黒の賃料相場 青線 ＝ 目黒区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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